Đánh giá của nhà đầu tư EB-5
Surya đến từ Ấn Độ

Chào Sam, cảm ơn vì phần giới thiệu nhanh. Tên tôi là Surya và tôi đến từ Ấn Độ. Tôi sẽ nói về về trải nghiệm của tôi với quy trình EB-5, cách tôi đến Hoa Kỳ cũng như thời gian qua tôi đã trải qua như thế nào. Tôi đến Hoa Kỳ vào năm 2015 bằng thị thực F-1 và chuyển sang thị thực H-1B vào năm 2020. Tôi đã làm việc cho một vài công ty. Tôi làm quản lý dự án trong lĩnh vực CNTT. Hiện tại, tôi đang sống ở Dallas và đơn I-140 của tôi đã được phê duyệt và đang chuẩn bị có Thẻ xanh.

Tuy nhiên, tôi cũng muốn xem xét các phương án và con đường khác để có được quyền thường trú nhanh hơn, tôi tình cờ biết đến cơ hội đầu tư EB-5 và quyết định theo đuổi chương trình này.

Tôi cũng có tìm hiểu các phương án khác. Ví dụ như tôi đã xem xét hạng mục EB-1 và để thực hiện phương án này, tôi sẽ phải làm việc bên ngoài Hoa Kỳ trong một năm. Về cơ bản, đây là loại thị thực L-1 mà tôi có thể xin để quay lại Hoa Kỳ với tư cách là nhà quản lý đa quốc gia. Bằng cách đó, tôi có thể đủ điều kiện tham gia loại EB-1, nhưng vì một số lý do và những cam kết cá nhân của tôi, tôi đã không thể thực hiện phương án đó. Đó là lý do tại sao tôi phải xem xét các phương án khác.

Là một phần trong trong quá trình tìm kiếm luật sư, tôi đã trò chuyện với nhiều luật sư khác nhau, có lẽ con số là nhiều hơn năm luật sư. Cuối cùng, tôi đã tìm được vị luật sư phù hợp nhất với cách làm việc mà tôi thích. Tôi được EB5AN giới thiệu cô Anahita George.

Khi tôi nói chuyện với cô ấy, có thể trong vài phút đầu tiên, tôi đã quyết định rằng tôi sẽ thuê vị luật sư này vì có một số yếu tố quan trọng mà tôi xem xét khi nói chuyện với luật sư. Mỗi cá nhân có thể có những ưu tiên riêng nhưng đối với tôi, sự dễ dàng trong giao tiếp là ưu tiên hàng đầu. Ngoài ra, tôi muốn một luật sư đã có kinh nghiệm làm việc với các nhà đầu tư từ Ấn Độ và có kinh nghiệm trong việc tài liệu hoá nguồn tiền của các nhà đầu tư Ấn Độ.

Việc tài liệu hoá nguồn tiền thường là một công việc tẻ nhạt và tốn nhiều công sức. Tôi hiểu rõ điều này vì tôi có bạn bè và gia đình đã từng trải qua quy trình EB-5 trước đây. Ghi nhớ điều đó, tôi luôn để ý tìm kiếm luật sư đã có kinh nghiệm làm việc với các nhà đầu tư Ấn Độ và có kinh nghiệm trong việc tài liệu hoá nguồn tiền. Với lý lịch của tôi, một người đến Mỹ với tư cách là sinh viên thị thực F1, tôi không có tất cả nguồn tiền ở Mỹ. Vì vậy, tôi phải xem xét các nguồn tiền khác như nhận tặng cho từ bố mẹ hoặc một số cách khác để có được nguồn tiền. Vì vậy, tôi thực sự muốn làm việc với một luật sư đã có kinh nghiệm trong vấn đề này, đó là lý do tại sao tôi nghiêng về Anahita hơn. Ngoài ra, vấn đề giao tiếp cũng là vấn đề ưu tiên hàng đầu của tôi.

Như tôi đã đề cập trước đó, luật sư thường có cách làm việc điển hình, tôi đã nói chuyện với hơn năm luật sư, cách truyền thống mà chúng tôi tiếp cận luật sư là phải sắp xếp một cuộc hẹn và thường phải chờ đợi. Trong trường hợp của tôi, tôi lại thích việc giao tiếp nhanh hơn một chút, tôi có thể sắp xếp mọi thứ từ phía tôi, đó là lý do tại sao tôi cảm thấy Anahita thực sự rất, rất hữu ích và có một số kinh nghiệm tuyệt vời trong việc xử lý và làm việc với vấn đề tài liệu hoá nguồn tiền. Tôi thực sự phải cảm ơn EB5AN vì đã giới thiệu cho tôi luật sư phù hợp để làm việc cùng.

Ban đầu, tôi mất khoảng vài tuần để làm việc với luật sư và đưa ra kế hoạch hành động về cách huy động nguồn tiền vì phần lớn nguồn tiền đến từ Ấn Độ dưới dạng tặng cho. Mặc dù phải mất vài tuần nhưng chúng tôi đã lên kế hoạch từ trước để tôi có thể bắt đầu công việc tài liệu hoá. Thông thường, tôi nói chuyện với luật sư hai hoặc ba ngày một lần, mỗi lần vài giờ.

Vì tôi đã hiểu rõ về loại tài liệu nào sẽ được đưa vào nên tôi đã lên kế hoạch trước mọi thứ và tôi đã mang theo bộ tài liệu của mình ngoại trừ tài liệu về nguồn tiền. Vì vậy, tôi có thể nói rằng tôi mất khoảng hai đến ba tháng để thu thập tất cả các tài liệu cần thiết để chứng minh cho vấn đề nguồn tiền. Tuy nhiên, cuối cùng tôi phải mất khoảng bốn tháng vì có một số chậm trễ nhất định. Nói chung, sẽ mất khoảng ba tháng.

Tôi có thể nói rằng khoảng 20% số tiền của tôi đến từ Mỹ và 80% còn lại đến từ Ấn Độ.

Thành thật mà nói, đây là phần quan trọng nhất trong hành trình EB-5 của tôi bởi vì có được một luật sư có kinh nghiệm chuyên biệt trong việc tài liệu hoá nguồn tiền đến từ bên ngoài Hoa Kỳ thực sự là điều cốt yếu.

Đối với tôi đó chính là bước ngoặt. Đó là điểm chính để tôi xác định ai sẽ là luật sư của mình.

Lời khuyên của tôi trong việc luật sư là phải dựa trên mức độ thoải mái của cá nhân quý vị khi làm việc với luật sư đó và kinh nghiệm của luật sư trong việc xử lý vấn đề tài liệu hoá nguồn tiền. Hãy tìm luật sư đã có nhiều kinh nghiệm trong việc tài liệu hoá nguồn tiền một cách thích hợp và có thể diễn giải tất cả các con đường mà nguồn tiền có nguồn gốc.

Ban đầu, khi tôi quyết định theo đuổi con đường EB-5, tôi bắt đầu xem xét các dự án khác nhau trên thị trường. Có rất nhiều trong số đó, và thành thật mà nói, việc đánh giá từng dự án một và tập trung vào một dự án nào đó là một nhiệm vụ khó khăn.

Đối với tôi, điểm khởi đầu là EB5AN, qua kinh nghiệm của đồng nghiệp và gia đình tôi đã nói chuyện với EB5AN cách đây một năm. Vì tôi cũng tham gia cuộc thảo luận đó nên cách đây khoảng một năm tôi cũng có tìm hiểu về một trong những dự án mà EB5AN có. Và vì tôi đã biết về EB5AN nên tôi ngay lập tức bắt đầu xem xét EB5AN và các dự án của EB5AN. Sau đó, tôi biết được hai trong số các dự án của EB5AN: một là Wohali ở Utah và hai là Twin Lakes ở Georgia.

Sau khi đánh giá sâu hơn về cả hai dự án này, tôi cảm thấy kỳ vọng của mình phù hợp hơn một chút với dự án Twin Lakes Georgia, đó là lý do tại sao tôi chọn tiếp tục với EB5AN và Twin Lakes. Ngoài ra, trong quá trình đánh giá của mình, tôi đã gặp những công ty xây dựng tham gia vào cả hai dự án này. Với Twin Lakes thì có Kolter; Kolter là công ty xây dựng có nhiều kinh nghiệm với loại dự án này. Họ đã tham gia nhiều dự án và họ luôn hoàn trả cho các nhà đầu tư cũng như hoàn thành dự án đúng hạn.

Quan sát tất cả những yếu tố trên, tôi đã chọn Twin Lakes Georgia và EB5AN.

Lý do chính khiến tôi xem xét Twin Lakes Georgia là vì dự án này đáp ứng điều kiện thuộc khu vực nông thôn. Lý do khác là dự án đã tạo ra tất cả việc làm. Nhìn vào thông tin mới nhất, dự án đã đi được gần nửa chặng đường (tôi nên nói là khoảng 30% đến 40%): dự án đã hoàn thành việc xây dựng, việc bán hàng đang diễn ra, và hầu hết [tổng số việc làm EB-5] đã được tạo ra.

Twin Lakes cũng hấp dẫn tôi nhất trong số các dự án khác vì nó rất gần Atlanta, cách sân bay Atlanta chỉ khoảng một giờ đồng hồ. Tôi cũng đã đến thăm Twin Lakes, Georgia và đó là một nơi tuyệt vời cho bất kỳ người cao tuổi nào sinh sống. Tôi tưởng tượng mình sống ở đó khi tôi trên 55 tuổi. Tôi tự nhủ, nếu tôi thấy thoải mái khi sống ở đây thì bất cứ ai cũng có thể cảm thấy như vậy, phải không ạ? Đó là một trong những lý do khiến tôi lựa chọn Twin Lakes.

Tôi cũng có xem xét một dự án khác ở Cary, Bắc Carolina. Đó là một dự án xây dựng khách sạn kiểu Tây Phương ở Cary Downtown. Vì vậy, tôi đã đánh giá những ưu và nhược điểm của dự án thuộc khu vực nông thôn, Twin Lakes và dự án khách sạn kiểu Tây Phương ở Bắc Carolina. Tất cả đều phụ thuộc vào nhận thức, cách chúng ta suy nghĩ, và phương pháp của mỗi cá nhân.

Có lúc, tôi cũng đã nghĩ đến việc tham gia dự án ở Bắc Carolina. Vì là dự án khách sạn nên việc thu hồi vốn đầu tư phụ thuộc duy nhất vào hiệu quả hoạt động của khách sạn. Đối với cá nhân tôi, trọng tâm là việc thu hồi khoản đầu tư, miễn là khoản đầu tư đó cũng mang lại lợi tức đầu tư tốt. Xét về những khía cạnh đó, tôi chắc chắn thích Twin Lakes hơn bất kỳ dự án nào khác.

Nói về vấn đề độc lập với dự án, kể từ khi tôi biết đến EB5AN thì khi tôi tìm kiếm trung tâm vùng chỉ định trên Google, EB5AN sẽ là một trong ba trung tâm vùng chỉ định hàng đầu xuất hiện. Tôi đã nghe nói về EB5AN khá lâu, cũng như những đánh giá tốt về EB5AN và những người sáng lập. Vì tôi đã trải nghiệm được những điều tích cực nên tôi đã chọn đồng hành với EB5AN.