Twin Lakes là Cơ hội Đầu tư Khoản vay EB-5 Nông thôn có rủi ro thấp, dự án đạt nhiều giải thưởng với nhiều đặc điểm an toàn
Twin Lakes Georgia là dự án EB-5 tốt nhất trong khu vực việc làm mục tiêu ở nông thôn (TEA). Do dự án nằm trong vùng TEA nên số tiền đầu tư tối thiểu là 800.000 đô thay vì 1.050.000 đô. Dự án này mang đến cho nhà đầu tư nhiều điểm nổi trội, bao gồm bảo lãnh hoàn trả khoản vay, bảo đảm tạo việc làm, và được ưu tiên xử lý đơn I-526E.
Vốn EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển khu dân cư nhà ở biệt lập tại Hoschton, Georgia. Cho đến nay, Twin Lakes Georgia đã thành công bán được hơn 600 trong số 1.300 căn nhà. Dự án vừa mới nhận được giải thưởng danh giá Giải Khu Dân Cư Của Năm Dành Cho Người Trên 55 Tuổi 2023 tại sự kiện OBIE Awards thường niên lần thứ 43.
Nhà phát triển của dự án là Tập đoàn Kolter. Kolter là công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Hoa Kỳ và là một trong 20 công ty xây dựng nhà tư nhân lớn nhất ở Hoa Kỳ.
EB5AN là công ty quản lý quỹ đầu tư EB-5, cũng là công ty điều hành trung tâm vùng chỉ định được USCIS cấp phép, và cũng là một công ty tư vấn. EB5AN giúp nhà đầu tư nước ngoài nhập cư vào Hoa Kỳ thông qua khoản đầu tư vào các doanh nghiệp Hoa Kỳ theo chương trình EB-5.
Kolter và EB5AN đã cùng nhau thực hiện hơn 10 dự án EB-5 trước đây, tất cả đều thành công.
Các Đặc điểm Nổi trội về An toàn Tài chính và việc Định cư dành cho Nhà đầu tư
Twin Lakes Georgia là một dự án EB-5 nông thôn đầy thuyết phục với nhiều điểm nổi trội nhằm hạn chế rủi ro về tài chính và việc định cư.
Bảo đảm Hoàn trả Khoản vay EB-5
Khoản đầu tư EB-5 sẽ được sử dụng để tạo ra một khoản vay cấp vốn cho dự án Twin Lakes Georgia. Công ty mẹ của Kolter đã cung cấp bảo lãnh hoàn trả khoản vay, điều đó có nghĩa là nếu Kolter không thể trả khoản vay đúng hạn thì tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty mẹ sẽ được sử dụng để hoàn trả toàn bộ số dư của khoản vay.
Đảm bảo Tạo Việc làm
Việc xây dựng dự án Twin Lakes Georgia đang được tiến hành. Dự án đã tạo ra hàng ngàn việc làm EB-5 đủ điều kiện. Ngoài ra, công ty mẹ Kolter còn cung cấp bảo đảm tạo việc làm. Điều này có nghĩa là Kolter sẽ chi đủ tiền cho dự án để đảm bảo rằng tất cả việc làm sẽ được tạo ra theo kế hoạch.
Ưu tiên Xử lý Đơn I-526E
Do dự án Twin Lakes Georgia nằm ở vùng TEA nông thôn nên USCIS sẽ ưu tiên xử lý đơn I-526E của nhà đầu tư. Với việc xử lý ưu tiên này, các đơn xin định cư sẽ được xét duyệt trong vài tháng thay vì nhiều năm. Đầu tư vào một dự án nông thôn cũng cho phép nhà đầu tư được tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng, chiếm 20% tổng số thị thực EB-5. Có quyền tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng này có nghĩa là sẽ ít bị chậm trễ hơn trong việc định cư.
Đảm bảo Hoàn tiền nếu Đơn I-526E bị từ chối
Công ty mẹ của Kolter còn đưa ra bảo đảm hoàn lại tiền nếu đơn I-526E không được phê duyệt. Sự bảo đảm này có nghĩa là nếu đơn I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị USCIS từ chối, nhà đầu tư có thể nhận được tiền hoàn lại ngay lập tức.
Đơn I-956F đã được USCIS phê duyệt
Dự án Twin Lakes Georgia (Khoản vay) đã nhận được phê duyệt mẫu đối với Đơn I-956F từ USCIS. Phê duyệt này có nghĩa là USCIS đã xem xét các tài liệu của dự án và kết luận rằng các tài liệu này tuân thủ với chương trình EB-5. Bằng việc phê duyệt Đơn I-956F, USCIS đã đồng ý rằng Twin Lakes Georgia nằm trong vùng TEA nông thôn. USCIS cũng chấp thuận phương pháp tính số việc làm được tạo ra, các biện pháp bảo đảm khoản vay EB-5, và các đặc điểm an toàn khác của dự án. Do vậy, nhà đầu tư có thêm sự an tâm rằng khoản đầu tư trong Twin Lakes Georgia sẽ mang đến Thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.
Twin Lakes Georgia
Khu Dân Cư Nhà Biệt Lập
(Khoản vay)
Twin Lakes Georgia
Khu Dân Cư Nhà Biệt Lập
(Khoản vay)
Tóm Tắt Dự Án
| Nhà phát triển dự án | Tập đoàn Kolter |
| Vốn EB-5 | 80.000.000 đô |
| Khoản đầu tư tối thiểu | 800.000 đô |
| Cơ cấu | Khoản vay được bảo đảm |
| Lợi nhuận | Lợi nhuận ưu đãi cố định |
| Thời hạn | 5 năm |
| Kí quỹ | Có |
| Mẫu I-956F | Đã được USCIS phê duyệt Thư phê duyệt I-956F |
| Nộp đơn I-526E | Đang áp dụng Đã có nhiều phê duyệt cho giai đoạn trước đó |
| Bảo đảm của Dự án | Bảo đảm hoàn trả, bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối, bảo đảm tạo việc làm |
Điểm Nổi Bật của Dự Án Twin Lakes Georgia
Twin Lakes Georgia là một dự án EB-5 nông thôn đầy thuyết phục mang đến cho các nhà đầu tư một con đường rõ ràng để có được Thẻ Xanh với rủi ro hạn chế về mặt tài chính và việc định cư.
Dưới đây là một số điểm nổi bật chính của dự án Twin Lakes Georgia:
- Dự án là một khu dân cư nhà ở biệt lập gồm 1.300 ngôi nhà đang được phát triển bởi Kolter.
- Kolter là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ, đã đầu tư vào nhiều dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 29 tỷ đô la kể từ năm 1997; Kolter chưa bao giờ thất bại trong việc hoàn thành dự án hoặc hoàn trả khoản vay. Tất cả khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều ở trạng thái tốt hoặc đã được hoàn trả.
- Kolter nằm trong số 20 công ty xây dựng nhà tư nhân lớn nhất ở Hoa Kỳ và đã và đang phát triển hơn 29.000 ngôi nhà
- Dự án hiện đã có lợi nhuận với hơn 600 căn nhà đã được bán.
- Dự án đã tạo ra hàng ngàn việc làm EB-5 đáp ứng điều kiện
- Hồ sơ I-956F cho giai đoạn trước của Twin Lakes Georgia đã được USCIS phê duyệt.
- Dự án thuộc vùng TEA nông thôn, đủ điều kiện để nhà đầu tư EB-5 được xử lý đơn I-526E nhanh hơn.
- Dự án thuộc vùng TEA nông thôn, được tiếp cận 20% nguồn cung thị thực dành riêng, giúp giảm thời gian chờ đợi để có Thẻ xanh sau khi đơn I-526E được phê duyệt.
- Nhà đầu tư EB-5 có thể thực hiện khoản đầu tư EB-5 ban đầu theo phần với số tiền ít hơn 800.000 đô, với cam kết sẽ góp phần còn lại trong khoảng thời gian nhất định.
- Hợp đồng khoản vay cao cấp đã được ký kết với Ngân hàng Third Coast Bank.
- Thời hạn khoản vay 05 năm của mỗi nhà đầu tư EB-5 bắt đầu kể từ lúc giải ngân tiền cho dự án và độc lập với thời hạn khoản vay của nhà đầu tư EB-5 khác.
- Khoản vay EB-5 có sự bảo đảm hoàn trả từ công ty mẹ Kolter.
- Nhà đầu tư EB-5 được bảo đảm hoàn lại tiền từ công ty mẹ Kolter nếu đơn I-526E bị từ chối.
- Nhà đầu tư EB-5 hưởng lợi từ bảo đảm tạo việc làm.
- Hồ sơ năng lực của EB5AN bao gồm hơn 15 dự án trung tâm vùng chỉ định EB-5 trước đó với tỷ lệ 100% thành công về mặt tài chính và được USCIS phê duyệt dự án cho tất cả các dự án trước đó.
- Người có thị thực H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 có thể ngay lập tức điều chỉnh trạng thái thị thực và nộp hồ sơ đồng thời để có được EAD (Giấy phép làm việc) và giấy tờ thông hành.
Toàn Bộ Video Dự Án Twin Lakes Georgia
Để tìm hiểu thêm về dự án Twin Lakes Georgia, vui lòng xem video dưới đây:
Cập Nhật Doanh Số Bán Nhà Tại Twin Lakes Georgia
Doanh số bán nhà trong dự án Twin Lakes Georgia vẫn tăng mạnh bất chấp lãi suất tăng do hầu hết người mua nhà không vay thế chấp. Hãy xem một số thống kê doanh thu hàng tháng của chúng tôi dưới đây:
Cập Nhật Vấn Đề Tạo Việc Làm EB-5 Trong Twin Lakes Georgia
Các việc làm EB-5 mới trong dự án Twin Lakes Georgia được tạo ra mỗi tháng. Việc làm được tạo ra từ các chi tiêu cho việc xây dựng vì có nhiều căn nhà được đặt mua trước và sau đó tiến hành xây dựng. Hãy xem một số thống kê chi tiêu cho việc xây dựng và vấn đề tạo việc làm EB-5 hàng tháng dưới đây:
Yêu cầu xem Báo cáo Tài chính của Twin Lakes Georgia
Báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của dự án. Tài liệu này bao gồm thông tin về doanh thu, chi phí, tài sản, nợ phải trả, và lợi nhuận.
Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư EB-5 nên yêu cầu xem xét tất cả các tài liệu tài chính quan trọng để đánh giá khả năng tồn tại của dự án. Bằng cách xem xét báo cáo tài chính, nhà đầu tư có thể kiểm tra các rủi ro tiềm ẩn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tại EB5AN, chúng tôi tin rằng tính minh bạch là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Nếu quý vị đang tìm kiếm một dự án EB-5 có rủi ro thấp, chúng tôi rất hân hạnh được chia sẻ báo cáo tài chính của dự án Twin Lakes Georgia với quý vị.
Chỉ cần gửi yêu cầu của quý vị qua email đến sam.silverman@eb5an.com.
Nhà Đầu Tư Twin Lakes Georgia Thăm Dự Án Vào Ngày 16/3/2024
Vào ngày 16/3/2024, EB5AN đã tổ chức một buổi tham quan Dự án EB-5 nông thôn Twin Lakes Georgia. Twin Lakes là một khu dân cư nhà biệt lập dành cho người cao niên năng động gần Atlanta, Georgia.
Hơn 50 nhà đầu tư EB-5, các luật sư di trú, nhà quảng bá, và các chuyên gia khác trong ngành đã có mặt tại sự kiện bổ ích này.
Chuyến tham quan đã mang đến cho những người tham dự cơ hội quý giá để chứng kiến tiến độ xây dựng, chất lượng công trình, và các tiện ích đẳng cấp quốc tế của Twin Lakes. Những người tham dự cũng đã gặp gỡ các Giám đốc Điều hành của EB5AN và có được những câu trả lời xác đáng cho những thắc mắc của mình về dự án Twin Lakes và chương trình EB-5. Chuyến tham quan là nỗ lực mới nhất của EB5AN nhằm làm tăng tính minh bạch trong ngành EB-5 và giúp các nhà đầu tư EB-5 có thể đưa ra những quyết định sáng suốt nhất.
Đọc Toàn Bài Báo Về Chuyến Tham Quan Dự Án
EB-5 Nông Thôn Twin Lakes Của Nhà Đầu Tư
Video Chuyến Tham Quan Lái Xe Ảo Đến Twin Lakes Georgia
Nhiều nhà đầu tư EB-5 tiềm năng hiện sống ở nước ngoài và không thể tham dự các chuyến tham quan trực tiếp tới các dự án EB-5. Mặc dù việc xem xét tài liệu tài chính và thông tin dự án là điều cần thiết, nhưng việc thăm dự án là một cách thức quan trọng giúp nhà đầu tư có thể xác minh các thông tin dự án đưa ra. Việc tham quan dự án giúp quý vị đánh giá chất lượng xây dựng và việc thu hút người mua tiềm năng.
Kolter Homes: Đã Xây Dựng Xung Quanh Quý Vị Năm 2023
Để biết thêm chi tiết về Kolter Homes, vui lòng xem video dưới đây:
Các Đánh Giá Nổi Bật Của Nhà Đầu Tư EB-5 Twin Lakes Georgia
Chúng tôi rất vui được chia sẻ những gì mà nhà đầu tư EB-5 trước đây đã nói về trải nghiệm của họ với EB5AN và dự án Twin Lakes Georgia.
Siddharth
Nơi sinh: Ấn Độ
Ngày Đầu tư: tháng 02/2023
“Có một số điều nổi bật đối với tôi. . . bao gồm cả lý lịch của những người sáng lập. Tôi cảm thấy rất thoải mái khi gặp những người mà tôi đã trao đổi thông tin qua lại đều là những cá nhân thông minh, có trình độ cao, và từng làm việc cho các tổ chức toàn cầu.”
Ken
Nơi sinh của người thân: Philippines
Khoản tiền tặng: 4,8 triệu đô
“Tôi đã tham gia EB-5 vì vợ tôi là người Philippines và cô ấy có một gia đình lớn ở Philippines; cô ấy muốn đưa họ đến Mỹ từ lâu. Sam và đội ngũ EB5AN đều rất dễ làm việc cùng; tất cả đều rất nhiệt tình và kiên nhẫn.”
Mohan
Nơi sinh: Ấn Độ
Ngày Đầu tư: tháng 4/2023
“Hai khía cạnh rất quan trọng đối với chúng tôi. . . một là có được Thẻ xanh và thứ hai là sự đảm bảo cho khoản đầu tư. Chúng tôi nhắm đến EB5AN. . . . Sam làm chúng tôi rất ấn tượng. Chúng tôi cũng nhắm đến Twin Lakes. [Kolter đã] xây dựng hơn 20.000 ngôi nhà. Họ thực sự có danh tiếng.”
James
Nơi sinh: Canada
Ngày Đầu tư: tháng 4/2023
“Chúng tôi bắt đầu tập trung hơn vào dự án Twin Lakes. Nếu xảy ra trường hợp chậm và giảm doanh số bán nhà, chủ đầu tư có thể giảm tốc độ xây dựng tương ứng. Dự án có sự linh hoạt để đối phó với sự suy thoái của nền kinh tế, điều mà các dự án khác không có được.”
Ram
Nơi sinh: Ấn Độ
Ngày Đầu tư: tháng 02/2023
“Tôi chắc chắn sẽ giới thiệu EB5AN. Thật tuyệt khi được làm việc với EB5AN vì EB5AN đã cung cấp rất nhiều chi tiết và trả lời các câu hỏi của tôi một cách nhanh chóng. Ngoài ra, các video EB5AN cung cấp đã giúp tôi nâng cao kiến thức về toàn bộ quy trình EB-5, và tôi thực sự đánh giá cao điều đó.”
Amit
Nơi sinh: Ấn Độ
Ngày Đầu tư: tháng 02/2023
“Tôi đánh giá EB5AN là một đội ngũ rất chuyên nghiệp. Chúng tôi đã có rất nhiều nghi ngại liên quan đến dự án và quy trình, và EB5AN đã rất thẳng thắn trong việc cung cấp tất cả thông tin. Đội ngũ EB5AN rất nhanh nhạy. Nhìn chung, tôi thích làm việc với EB5AN để hiểu rõ những nghi ngại của mình, và đưa ra quyết định đầu tư vào dự án EB-5.”
Surya
Nơi sinh: Ấn Độ
Ngày Đầu tư: tháng 3/2023
“Những kỳ vọng của tôi đều phù hợp với dự án Twin Lakes Georgia, đó là lý do tại sao tôi chọn EB5AN và Twin Lakes.”
Sid
Nơi sinh: Ấn Độ
Ngày Đầu tư: tháng 02/2023
“Tôi muốn giới thiệu EB5AN, vì Mike rất nhiệt tình, dự án EB-5 [Twin Lakes] có khả năng sinh lợi và Mike đã cố gắng giải thích rõ ràng mọi thứ và làm cho quy trình trở nên đơn giản nhất có thể. Mọi thứ đều hoàn toàn minh bạch, và đây chính là điều tôi đang tìm kiếm.”
Tải Tài Liệu Giới Thiệu Dự Án Twin Lakes Georgia
Chương trình EB-5 rất phức tạp và mỗi dự án đều khác nhau. Nhà đầu tư EB-5 nên dành thời gian xem xét kỹ lưỡng dự án trước khi đầu tư. Hãy yêu cầu tải xuống thông tin dự án Twin Lakes Georgia để khám phá cách thức dự án này đáp ứng tất cả các yêu cầu của chương trình thị thực EB-5.
Vị Trí Dự Án Twin Lakes Georgia
Twin Lakes Georgia tọa lạc tại 118 Hartwell Court, Hoschton, Georgia, 30548. Xem bản đồ bên dưới để khám phá địa điểm này và các cửa hàng, dịch vụ cũng như điểm tham quan lân cận:
Sự Kiện Khai Trương Clubhouse Twin Lakes
Sự kiện khai trương Twin Lakes Georgia Clubhouse (Khu phức hợp dành cho sinh hoạt cư dân) đã thành công vang dội! Hãy cùng nhìn lại một số sự kiện nổi bật trong hôm khai trương:
Hình Ảnh Dự Án Twin Lakes Georgia
Xem những hình ảnh bên dưới để cảm nhận về dự án Twin Lakes Georgia. Thư viện hình ảnh bao gồm ảnh nội thất, ngoại thất ngôi nhà, khu phức tạp dành cho sinh hoạt cư dân – clubhouse, ảnh xây dựng, và ảnh chụp từ trên không.
Là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, The Kolter Group LLC cùng các công ty tiền nhiệm và công ty con đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 29 tỷ đô la (cả đã thực hiện và đang trong quá trình thực hiện).
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và có năm nhánh:
- Kolter Homes (nhà biệt lập)
- Kolter Multifamily (nhà chung cư)
- Kolter Hospitality (khách sạn)
- Kolter Land (đất đai)
- Kolter Urban (công trình đô thị).
Kolter đã phát triển hàng nghìn ngôi nhà biệt lập, chung cư, căn hộ, phòng khách sạn và lô đất đã hoàn thiện ở vùng Đông Nam Hoa Kỳ.
Kolter đã vay hàng tỷ đô la trong lịch sử hơn 25 năm của mình và chưa bao giờ không trả được nợ. Tất cả khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn trả.
EB5AN là công ty tư vấn và đầu tư EB-5 với đội ngũ chuyên biệt đến từ nhiều nền tảng tổ chức đa dạng, bao gồm:
- chiến lược kinh doanh
- quỹ đầu tư tư nhân
- thị trường vốn
- bất động sản
- chứng khoán, thuế, và quy định định cư
Đội ngũ chuyên gia có trình độ đa dạng mang lại lợi thế cho công ty trong việc xác định và cấu trúc các giao dịch EB-5 từ nhiều góc độ khác nhau. EB5AN làm việc với các nhà phát triển có uy tín ở Hoa Kỳ nhằm tạo ra các dự án EB-5 khả thi về mặt kinh tế và tài chính.
Kolter Homes là thương hiệu phát triển bất động sản của Tập đoàn Kolter, từng đoạt giải thưởng về xây dựng nhà ở và các khu dân cư được quy hoạch tổng thể. Kolter Homes giúp những người mua nhà mới tìm được cộng đồng phù hợp, xây dựng những ngôi nhà lý tưởng cho họ, và tận hưởng cuộc sống ở Florida, Georgia và Carolinas.
Thông qua thương hiệu Cresswind, Kolter Homes phát triển các khu dân cư dành cho người từ 55 tuổi trở lên ở khắp vùng Đông Nam. Những khu dân cư này cung cấp cho người cao niên năng động những ngôi nhà mới và các hoạt động được thiết kế phù hợp với cách sống của họ, cả hiện tại và trong tương lai.
Erin Osborne là nhà sáng lập và giám đốc điều hành của EB5 Economist, một công ty nghiên cứu kinh tế chuyên phân tích tác động kinh tế của các dự án EB-5.
Đội ngũ EB5 Economist đã hoàn thành hơn 100 báo cáo tác động kinh tế của EB-5 và được đánh giá cao trong ngành.
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và làm việc với các dự án EB-5 trên toàn quốc.
Được thành lập vào năm 2009, Ngân hàng Customers Bank—được giao dịch công khai trên sàn chứng khoán NYSE với mã CUBI—là một siêu ngân hàng cộng đồng với tài sản hơn 20 tỷ đô la.
Ngân hàng Customers Bank có danh mục khách hàng rất đa dạng, bao gồm các doanh nghiệp nhỏ, khách hàng cá nhân và các công ty tư nhân có giá trị ròng trên 100 tỷ đô la. Ngân hàng cung cấp dịch vụ chuyên biệt dành riêng cho các doanh nghiệp, chuyên gia, cá nhân, và gia đình.
Với mạng lưới văn phòng và trung tâm hoạt động trên toàn Hoa Kỳ, Ngân hàng Customers Bank được xếp hạng thứ 31 trong danh sách Ngân hàng Tốt nhất Hoa Kỳ của Forbes năm 2023.
Ngân hàng Third Coast Bank được giao dịch công khai dưới mã TCBX trên thị trường chứng khoán NASDAQ Global Select. Ngân hàng được thành lập vào tháng 3/2008 bởi một nhóm cổ đông mong muốn lập ra một ngân hàng chuyên sâu vào mối quan hệ đối tác, phục vụ dịch vụ cá nhân và đóng góp cho cộng đồng.
Ngân hàng Third Coast Bank tạo nên sự khác biệt bằng cách vượt trên sự mong đợi của khách hàng, xây dựng mối quan hệ đối tác bền vững, duy trì các tiêu chuẩn cao nhất về ứng xử kinh doanh có đạo đức, nhận thức và đáp ứng nhu cầu của cộng đồng, và luôn quan tâm đến việc quyền lựa chọn của khách hàng.
Marcum LLP là một trong những công ty dịch vụ tư vấn và kế toán công độc lập lớn nhất tại Hoa Kỳ, có văn phòng trên khắp Hoa Kỳ, Grand Cayman và Trung Quốc.
Marcum LLP cung cấp một loạt các dịch vụ chuyên nghiệp và mức độ chuyên môn hóa cao. Marcum cũng là thành viên sáng lập của Leading Edge Alliance (LEA).
LEA Global là hiệp hội các chuyên gia quốc tế lớn thứ hai toàn cầu, có mặt tại hơn 106 quốc gia nơi có 220 công ty thành viên đang hoạt động.
