Đầu tư Trực Tiếp và trung tâm khu vực khác nhau như thế nào?
Chương trình Nhà đầu tư Nhập cư EB-5, một chương trình liên bang lâu dài được thành lập vào năm 1990, cho phép các nhà đầu tư nước ngoài theo đuổi việc cư trú tại Hoa Kỳ bằng cách đầu tư vào một dự án tạo việc làm cho người lao động Mỹ. Năm 1992, Quốc hội đã tạo ra Chương trình Trung tâm Khu vực để đơn giản hóa quy trình đầu tư và do đó thu hút nhiều nhà đầu tư hơn để kích thích tăng trưởng kinh tế. Không giống như chương trình EB-5 Trực tiếp, Chương trình Trung tâm Khu vực là một chương trình tạm thời được ủy quyền lại theo định kỳ, thường là hàng năm. Hai lựa chọn đầu tư EB-5 này được gọi là đầu tư EB-5 trực tiếp và gián tiếp, với các khoản đầu tư trực tiếp đề cập đến các khoản đầu tư vào các dự án không được tài trợ bởi một trung tâm khu vực.
Dù người nộp đơn xin visa EB-5 chọn loại đầu tư EB-5 nào thì các yêu cầu cơ bản của EB-5 vẫn như nhau: họ phải đầu tư số tiền tối thiểu cần thiết để tạo ra 10 công việc toàn thời gian cho người lao động Mỹ. Số tiền đầu tư tối thiểu vẫn như nhau đối với cả hai loại nhà đầu tư. Sự khác biệt đáng kể nhất giữa hai mô hình là các loại công việc được tính vào tổng số việc làm, vai trò của trung tâm khu vực trong quy trình thị thực EB-5 và cách thức cấu trúc của mỗi mô hình.
Nhấp vào đây để tìm hiểu thêm về sự khác biệt giữa đầu tư EB-5 trực tiếp và trung tâm khu vực.
Saltaire St. Petersburg Giai đoạn II (Khoản vay)
– Đầu tư qua Trung tâm Khu vực với 800 ngàn đô
HIỆN ĐANG MỞ DỰ ÁN EB-5 THÔNG QUA TRUNG T M KHU VỰC
- Kolter là một trong những nhà phát triển tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ và kể từ năm 1997, họ đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị lên đến $24 tỷ đô la. Kolter chưa từng bỏ dở dự án hoặc vỡ nợ khoản vay nào. Mọi khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều đang ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn tiền đầy đủ.
- Dự án nằm ở vùng TEA Đô thị đủ điều kiện dành riêng 10% số lượng thị thực; giảm thời gian chờ nhận thẻ xanh sau khi được chấp thuận đơn I-526E.
- Phát triển căn hộ chung cư cao cấp 35 tầng tại trung tâm thành phố St. Petersburg, Florida.
- Đang xây dựng; đã bán hết 100% căn hộ, tức là 192 đơn vị.
- Có 25+ nhà đầu tư EB-5 đã tham gia dự án.
- Đã tạo mọi công việc bắt buộc cho mọi nhà đầu tư EB-5.
- Giai đoạn II của dự án đã được chấp thuận đơn mẫu I-924.
- Có thỏa thuận vay cao cấp với Ngân hàng Wells Fargo.
- Báo cáo thẩm định giá trị dự án từ Tập đoàn CBRE.
- Đảm bảo hoàn tiền cho đơn I-526E không được chấp thuận.
- Đảm bảo hoàn thành xây dựng.
- Đảm bảo hoàn trả khoản vay.
- EB5AN và Tập đoàn Kolter có hơn 10 dự án EB-5 trước đây; thành công tài chính 100% và được USCIS chấp thuận mọi dự án trước đây.
- Chủ thị thực H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 có thể điều chỉnh trạng thái nhập cư ngay lập tức.
Twin Lakes Georgia (Vốn cổ phần Ưu đãi)
– Đầu tư qua Trung tâm Khu vực với 800 ngàn đô
HIỆN ĐANG MỞ DỰ ÁN EB-5 THÔNG QUA TRUNG T M KHU VỰC
- Kolter là một trong những nhà phát triển tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ và kể từ năm 1997, họ đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị lên đến $24 tỷ đô la. Kolter chưa từng bỏ dở dự án hoặc vỡ nợ khoản vay nào. Mọi khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều đang ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn tiền đầy đủ.
- Kolter là một trong 25 công ty xây dựng nhà tư nhân lớn nhất Hoa Kỳ và đã phát triển hơn 20.000 căn nhà.
- Vùng TEA nông thôn được xử lý đơn I-526E nhanh hơn..
- Vùng TEA nông thôn đủ điều kiện dành riêng 20% số lượng thị thực; giảm thời gian đợi thẻ xanh sau khi đơn I-526E được chấp thuận..
- Phát triển 1.300 cộng đồng nhà một hộ gia đình.
- Đang xây dựng; đã bán hết 400+ căn nhà.
- Đã tạo mọi công việc EB-5 bắt buộc.
- Đã tạo 24+ công việc cho mỗi nhà đầu tư EB-5.
- Có thỏa thuận vay cao cấp với Ngân hàng Third Coast.
- Đảm bảo hoàn tiền cho đơn I-526E không được chấp thuận.
- EB5AN đã có hơn 10 dự án EB-5 trước đó; thành công tài chính 100% và được USCIS chấp thuận mọi dự án trước đó.
- Chủ thị thực H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 có thể điều chỉnh trạng thái nhập cư ngay lập tức.
.
Wohali Utah (Khoản vay)
– Đầu tư 800 ngàn đô la vào Trung tâm Khu vực ở Nông thôn
Đầu Tư Ngay Hôm Nay Ở Mức Thấp Hơn 800 Ngàn Đô
HIỆN ĐANG MỞ DỰ ÁN EB-5 THÔNG QUA TRUNG T M KHU VỰC
- Dự án phát triển cộng đồng chơi gôn với 428 nhà một hộ gia đình
- Nằm ở phía Bắc Park City, Utah, một địa điểm du lịch hàng đầu
- Vùng TEA nông thôn đủ điều kiện được xử lý đơn I-526 nhanh hơn
- Vùng TEA nông thôn đủ điều kiện được dành riêng 20% số thị thực; giảm thời gian đợi thẻ xanh sau khi được chấp thuận đơn I-526
- Các tiện ích bao gồm sân gôn đăng cấp thế giới 18 lỗ, câu lạc bộ thể thao và một công viên riêng rộng hơn 3000 mẫu Anh
- Hợp tác độc quyền với Sotheby’s International Realty, một công ty môi giới bất động sản nổi tiếng thế giới
- Đang xây dựng; chỉ còn lại 6 lô trong Giai đoạn 1.
- Đã được cấp khoản vay xây dựng cao cấp.
- Khoản vay EB-5 với thời hạn 5 năm bắt đầu bằng phát hành ký quỹ.
- Đã tạo hơn 300 công việc EB-5 đủ điều kiện.
- Đã tạo 44 công việc EB-5 cho mỗi nhà đầu tư EB-5.
- Đảm bảo hoàn tiền cho đơn I-526E bị từ chối.
- Đảm bảo tạo việc làm.
- EB5AN đã có hơn 10 dự án EB-5 trước đó; thành công tài chính 100% và được USCIS chấp thuận mọi dự án trước đó.
- Chủ thị thực H-1B / F-1 / E-2/ TN / L-1 có thể điều chỉnh trạng thái nhập cư ngay lập tức..
Khách Sạn và Căn Hộ Cao Cấp Hyatt Fort Lauderdale Giai Đoạn I (vay)
