Transparente e Institucional
Inversiones de Centro Regional EB-5

La Historia del Programa del Centro Regional EB-5

Cuando el Congreso creó el programa EB-5 en 1990, los solicitantes de visa EB-5 solo podían realizar inversiones directas en nuevas empresas comerciales (NCE). Como se detalla a continuación, la falta de un patrocinador del centro regional EB-5 requería que los ciudadanos extranjeros crearan puestos de trabajo estándar de tiempo completo que se registrarían en la nómina de la empresa. Además, los solicitantes de la visa EB-5 carecían de la supervisión de un patrocinador del centro regional para administrar sus fondos y garantizar que sus proyectos cumplieran con los estándares EB-5 de los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de EE. UU.

Estas y otras limitaciones de la inversión directa EB-5 llevaron a la creación del Programa del Centro Regional EB-5 en 1992. A través de este programa, las entidades comerciales ahora pueden recibir una licencia de los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (es decir, la designación del centro regional) para reunir fondos EB-5 y supervisar su liberación en un proyecto. Si bien el Programa del Centro Regional EB-5 ha creado un nuevo nicho importante en la industria EB-5, el patrocinio del centro regional también otorga a los extranjeros EB-5 el beneficio de una mayor transparencia y requisitos contables para su capital.

Con la crisis financiera de 2008, los centros regionales experimentaron una mayor demanda a medida que los desarrolladores de proyectos en los Estados Unidos consideraron el programa de centros regionales como una fuente asequible de financiamiento por debajo del mercado. Desde entonces, el programa del centro regional se ha convertido, por mucho, en el modelo de inversión más popular en la industria EB-5.

Es importante recalcar que el modelo de centros regionales es temporal y depende de la renovación periódica por parte del Congreso. Aunque el programa del centro regional expiró brevemente debido a un proyecto de ley de gastos retrasado, experimentó un período de suspensión significativamente más largo desde junio de 2021 hasta marzo de 2022, cuando se aprobó la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022. Además, debido a una interpretación inicialmente estricta de la Ley de Reforma e Integridad, no fue sino hasta mediados de 2022 que los centros regionales pudieron reanudar las operaciones EB-5.

Ahora, el modelo de centro regional está autorizado hasta septiembre de 2027. Esto asegura la industria del centro regional EB-5 por varios años más y alienta a los desarrolladores de proyectos a recaudar fondos de capital a través de un centro regional.

La Ley de Reforma e Integridad también introdujo requisitos más estrictos de transparencia e información para los operadores de los centros regionales.

¿Por qué los proyectos de centros regionales son preferibles a los proyectos de inversión directa?

En el modelo de inversión directa, el capital de un inversionista EB-5 se inyecta directamente en una NCE, sin intermediarios. Además, los proyectos EB-5 de inversión directa solo pueden recaudar fondos de un inversionista EB-5, y los 10 trabajos requeridos deben ser puestos W-2 estándar.

Estos requisitos más estrictos de EB-5 pueden hacer que sea más difícil para un inversionista EB-5 cumplir con todos los criterios de los servicios de inmigración para una Tarjeta Verde. Muchos extranjeros también prefieren la supervisión y la transparencia adicionales que puede brindar el patrocinador de un centro regional; es posible que puedan buscar asesoramiento profesional de los gerentes de sus centros regionales, quienes probablemente tengan experiencia en administración de fondos, contabilidad, leyes de inmigración y otros campos relacionados. La mayoría de los proyectos de centros regionales también están ubicados en áreas específicas de empleo.

Los centros regionales controlan el flujo de capital de inversión EB-5 en un proyecto de centro regional. Esto permite una mayor supervisión de las transacciones, y los centros regionales pueden investigar cuidadosamente al desarrollador del proyecto con el que colaborarán para garantizar la integridad financiera y el cumplimiento de las normas del servicio de inmigración. Los inversionistas extranjeros que trabajan con centros regionales generalmente se sienten más seguros de que sus fondos se administrarán cuidadosamente y se utilizarán exclusivamente para fines de creación de empleo que cumplan con EB-5.

Quizás el mayor beneficio de los centros regionales EB-5 es su capacidad para contar el empleo indirecto para cumplir con el requisito de 10 puestos de trabajo para los inversores. El empleo indirecto se calcula, no por los registros de nómina de una NCE, sino por su impacto económico general. Para este propósito se utilizan métricas como los costos de construcción de un proyecto..

Esta estructura permite a los inversionistas EB-5 alcanzar el requisito de 10 empleos más fácilmente. En algunos casos, los solicitantes de la visa EB-5 pueden invertir en proyectos de centros regionales que ya han creado algunos o todos los puestos de trabajo necesarios a través de los gastos de construcción. Esto, a su vez, puede aumentar significativamente las posibilidades de inmigración y éxito financiero de un inversionista EB-5.