Obtenga más información sobre el Proyecto EB-5 Rural de Twin Lakes
El Grupo Kolter se complace en compartir el extenso progreso de su proyecto de desarrollo Cresswind en Twin Lakes.
Cresswind en Twin Lakes es un desarrollo comunitario de 1300 viviendas unifamiliares que se está construyendo en las afueras de Atlanta, Georgia. El proyecto está ubicado en una TEA rural y ofrece a los inversionistas EB-5 un monto de inversión reducido, acceso a visas EB-5 reservadas y procesamiento prioritario de sus peticiones de inmigrantes. El proyecto ya ha creado suficientes puestos de trabajo para satisfacer el requisito de creación de puestos de trabajo para todos sus inversores EB-5.
El equipo desarrollador del proyecto continúa logrando avances significativos en la construcción. Las ventas de este atractivo proyecto rural EB-5 siguen siendo sólidas.
Progreso en las amenidades
A partir del 30 de junio de 2023, la casa club de más de 30,000 pies cuadrados está abierta para residentes e invitados. El primer piso ofrece una sala de juegos, salón con chimenea de doble cara, bar de alojamiento, salón de baile para conciertos y espectáculos, y una cocina de presentación. En el segundo piso, los residentes tienen acceso a un estudio de artes y oficios que cuenta con un horno; un centro de entrenamiento con pesas libres, máquinas cardiovasculares y de fuerza, y equipamiento exclusivo EGYM; una sala de fitness para grupos; y un natatorio que incluye una piscina cubierta con jacuzzi. La casa club también ofrece a los residentes acceso a la piscina estilo centro turístico al aire libre, césped para eventos con banda/escenario, y el muelle de pesca y paseos en bote.
Además, los residentes ahora tienen acceso al parque para perros, el jardín comunitario y los senderos para caminatas. El proyecto está situado en más de 30 acres de lagos para la pesca, el piragüismo y el kayak. El complejo de canchas de pickleball de la comunidad con el pabellón de observación Eagle’s Nest y más de 20 canchas también está abierto y alberga eventos
Actividades comunitarias destacadas
Cresswind en Twin Lakes organizó cuatro torneos de Pickleball Wars en 2022. Estos eventos fueron un gran éxito con más de 250 asistentes en cada torneo. Además, el equipo de gestión de la asociación de propietarios de la comunidad organizó una clínica con más de 200 asistentes junto con otro evento benéfico con más de 250 asistentes.
En 2023, Cresswind at Twin Lakes planea continuar organizando torneos a medida que la comunidad crece y aumenta el compromiso. El Pickleball Club es actualmente el club más popular dentro de Cresswind en Twin Lakes.
El 3 de junio de 2023, Cresswind en Twin Lakes organizó su primer concierto de verano al aire libre. “Sons of Sailors”, una banda de covers de Jimmy Buffett, actuó en el anfiteatro para más de 400 residentes.
Adición a la comunidad local
Se proyecta que se abrirá un Publix en la entrada de Twin Lakes en 2024, lo que proporcionará a los residentes un cómodo acceso en automóvil, caminando, o con un carrito de golf al supermercado y a comestibles y otros puntos de venta dentro del centro comercial.
Actualización de construcción
Si bien todos los servicios primarios están completos, la construcción de la infraestructura comunitaria está en curso. Al 30 de junio de 2023, se han construido y cerrado más de 380 casas con llaves entregadas a los compradores de tales viviendas.
Actualización de ventas
El ritmo de ventas de viviendas continúa superando las expectativas. Al 30 de junio de 2023, se han vendido 520+ casas.
La lista de espera VIP se ha mantenido fuerte, y el equipo de ventas continuará enfocándose en vender a esta lista inicialmente con cada lanzamiento de lote. Para cualquier hogar disponible restante en cada fase, el nuevo enfoque de marketing de prospectos es resaltar las prestigiosas comodidades de la comunidad. El plan de marketing 2023 está orientado a destacar el club recién inaugurado, las piscinas y el complejo de servicios al aire libre.
A continuación, se presentan enlaces a las actualizaciones de ventas más recientes:
Actualización de Creación de Empleo EB-5
La creación de empleos elegibles EB-5 se calcula utilizando los gastos del proyecto desde que comenzó la construcción del proyecto EB-5 rural de Twin Lakes. Al 31 de marzo de 2023, se ha gastado un total de aproximadamente $ 137.1 millones en costos de proyectos elegibles EB-5. Este gasto hasta la fecha consiste en aproximadamente $ 132.5 millones en costos de construcción dura y aproximadamente $ 4.6 millones en costos de construcción blanda. La mayoría de los costos del proyecto, excluyendo la tierra y otros costos no elegibles, cuentan para los trabajos elegibles EB-5. Cuando se combinan, estos gastos elegibles han creado aproximadamente 1,846 empleos elegibles EB-5. Estos trabajos son más que suficientes para que todos los inversionistas EB-5 en el proyecto EB-5 rural de Twin Lakes obtengan sus tarjetas verdes permanentes. Cuando se complete, se espera que el proyecto EB-5 rural de Twin Lakes cree un total de 6,934 empleos elegibles EB-5.
