Spring Haven es una oportunidad de inversión en préstamo EB-5 urbano de bajo riesgo con múltiples características de seguridad
Spring Haven es el mejor proyecto EB-5 de su tipo en un área de empleo (TEA) urbana. Debido a que el proyecto está en una TEA, la inversión mínima es de USD 800.000 en lugar de USD 1.050.000. Este proyecto ofrece a los inversores muchas características clave, incluida una garantía de reembolso del préstamo, una garantía de creación de empleos y acceso al 10% de visas reservadas.
Los fondos EB-5 serán utilizados para desarrollar una comunidad de viviendas unifamiliares en Newnan, Georgia. Spring Haven es una comunidad Cresswind y se suma al éxito de 13 desarrollos Cresswind previamente completados y en curso en el sudeste de los Estados Unidos. Estas comunidades de Cresswind han vendido, hasta la fecha, más de 6.500 viviendas, de las cuales, cerca de 6.000 han sido construidas y entregadas a compradores.
La construcción está en marcha y el equipo de desarrollo ya ha gastado USD 117,9 millones hasta julio de 2025.
El desarrollador del proyecto es el Kolter Group. Kolter es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Kolter es uno de los 20 constructores de viviendas privadas más grandes de los Estados Unidos con más de USD 30 mil millones de desarrollos realizados y en cursos desde 1997.
EB5AN es una administradora de fondos de inversión EB-5, operadora de centros regionales aprobados por USCIS y consultora. EB5AN ayuda a los inversores extranjeros a inmigrar a los EE. UU. a través de inversiones en empresas estadounidenses bajo el programa EB-5.
Kolter y EB5AN han colaborado en más de 25 proyectos EB-5 anteriores, todos los cuales han recibido hasta la fecha la aprobación del 100 % de los proyectos por parte del USCIS, y el 100 % de los fondos de inversión EB-5 han sido reembolsados o se encuentran en regla.
Características de Inmigración y Seguridad Financiera para Inversores
Spring Haven es un interesante proyecto urbano EB-5 que ofrece a los inversionistas un camino claro hacia un Green Card con escaso riesgo financiero y de inmigración.
Administración de Fondos
PRXY Fund Services, una empresa de servicios de administración de fondos de terceros, facilitará la administración del fondo de conformidad con las disposiciones de integridad de la RIA. Su plataforma patentada PRXY Co. rastrea y registra todos los retiros de EB-5 y los gastos del proyecto a lo largo del ciclo de vida del mismo y proporciona a los inversores de EB-5 una vista en tiempo real de las métricas completas del proyecto.
Garantía de creación de empleo
El proyecto Spring Haven cuenta con una garantía de creación de empleo, lo que significa que Kolter gastará todos los fondos EB-5 en gastos elegibles para el programa EB-5. Como resultado, el proyecto creará los empleos directos e indirectos necesarios para que cada inversor EB-5 obtenga la aprobación de sus Green Cards permanentes.
Garantía de reembolso del préstamo EB-5
Las inversiones EB-5 serán utilizadas para otorgar un préstamo para financiar el proyecto Spring Haven. Una empresa matriz de Kolter ha proporcionado una garantía de reembolso del préstamo, lo que significa que si Kolter no pudiera pagar el préstamo a tiempo, los activos y el capital de la empresa matriz serían utilizados para pagar completamente el saldo del préstamo.
Garantía de Reembolso de Aprobación I-526E
El proyecto Spring Haven cuenta con una garantía de reembolso de aprobación I-526E. Esta garantía significa que si USCIS deniega la solicitud I-526E de un inversor EB-5, él/ella generalmente podrá recibir una pronta devolución de su dinero.
Visas reservadas para TEA urbana
El proyecto Spring Haven está ubicado en una TEA urbana. Una inversión en un proyecto urbano brinda acceso a visas reservadas urbanas, que representan el 10% de todas las visas EB-5. Tener acceso a visas reservadas significa evitar las largas esperas asociadas con los retrasos en los visados.
Estructura probada del proyecto Cresswind EB-5
Spring Haven es muy similar al exitoso proyecto rural EB-5 de Twin Lakes Georgia, que también es una comunidad de Cresswind desarrollada por Kolter. USCIS emitió cinco aprobaciones de ejemplares del Formulario I-956F a Twin Lakes Georgia, aceptando su estructura de préstamos EB-5, garantía de pago y otras características clave del proyecto que también están presentes en Spring Haven.
Spring Haven
Comunidad de viviendas unifamiliares (préstamo)
Spring Haven
Comunidad de viviendas unifamiliares (préstamo)
Términos de la oferta EB-5
| Desarrollador del proyecto | El Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | USD 80.000.000 |
| Inversión Mín. | USD 800.000 |
| Estructura | Préstamo Garantizado |
| Rentabilidad | Rentabilidad Preferente Fija |
| Plazo | 4 años |
| Depósito en garantía | Sí |
| Ejemplar I-956F | USCIS Pendiente |
| Presentaciones I-526E | Ahora disponible |
| Seguridad del proyecto | Garantía de reembolso, Garantía de reembolso de aprobación I-526E, Garantía de creación de empleos |
Aspectos destacados del proyecto Spring Haven
Spring Haven es un interesante proyecto urbano EB-5 que ofrece a los inversionistas un camino claro hacia un Green Card con riesgo financiero y de inmigración limitado.
Estos son algunos de los aspectos más destacados del proyecto Spring Haven:
- El proyecto es una comunidad de 700 viviendas unifamiliares en Cresswind que está siendo desarrollada por Kolter.
- Kolter es uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos y ha invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de USD 30 mil millones desde 1997. Además Kolter ha completado más de 100 proyectos residenciales, ha entregado más de 27.000 unidades y nunca ha dejado de devolver un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas.
- Kolter es uno de los 20 constructores de viviendas privadas más grandes de los Estados Unidos.
- Se suma al éxito de 13 comunidades Cresswind previamente completadas y en curso, con ventas, hasta la fecha, de alrededor de 6.500 viviendas, 6.000 de las cuales ya han sido entregadas.
- La construcción está en marcha y el proyecto ya ha creado cerca de 1.300 empleos elegibles EB-5.
- El estatus de TEA urbana significa el acceso a visas reservadas (disponibles para todos los países, lo cual significa que no hay acumulación de visas).
- Los inversores EB-5 pueden realizar inversiones iniciales parciales EB-5 de menos de USD 800.000, con el compromiso de financiar el saldo dentro de un período de tiempo determinado.
- El plazo de cuatro años del préstamo EB-5 de cada inversionista EB-5 comienza en el momento de la puesta en marcha del proyecto y es independiente de los plazos de los préstamos de otros inversionistas EB-5.
- El préstamo EB-5 tiene una garantía de pago de una empresa matriz de Kolter.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de reembolso de aprobación I-526E.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de creación de empleo.
- El historial de EB5AN incluye +25 proyectos anteriores de centros regionales EB-5 con un 100% de éxito financiero y la aprobación de proyectos de USCIS en todos los proyectos anteriores.
- Los titulares de visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 pueden ajustar su estatus de inmigración inmediatamente y presentar simultáneamente el DAE y documentos de viaje.
Video completo del proyecto Spring Haven
Para obtener más información sobre el proyecto Spring Haven, vea el siguiente video informativo:
Actualizaciones de ventas de viviendas en Spring Haven
Actualizaciones de creación de empleo EB-5 de Spring Haven
Solicite los estados financieros de Spring Haven
Los estados financieros proporcionan una visión general de la salud financiera de un proyecto. Estos documentos incluyen información sobre ingresos, gastos, activos, pasivos y rentabilidad.
Antes de invertir en cualquier proyecto, un inversor EB-5 debe solicitar revisar todos los documentos financieros clave para evaluar la viabilidad del proyecto. Al revisar los estados financieros de un proyecto, un inversor puede verificar los riesgos potenciales antes de tomar una decisión de inversión.
En EB5AN, creemos que la transparencia es vital para que los inversores tomen decisiones informadas. Si usted es un ciudadano extranjero que busca un proyecto EB-5 de bajo riesgo, nos complacerá compartir con usted los estados financieros del proyecto Spring Haven.
Simplemente envíe su solicitud por correo electrónico a sam.silverman@eb5an.com.
Kolter Homes: Construidas a su medida 2023
Para obtener más detalles sobre Kolter Homes, vea el siguiente video informativo:
Descargar la Introducción al proyecto Spring Haven
El programa EB-5 es complejo y cada proyecto es único. Los inversores EB-5 deben tomarse su tiempo para revisar minuciosamente un proyecto antes de invertir. Solicite la descarga del proyecto de Spring Haven para conocer cómo este proyecto cumple con todos los requisitos del programa de visas EB-5.
Ubicación del proyecto Spring Haven
Spring Haven está ubicado en 24 Catalina Court, Newnan, Georgia 30263. Explore esta ubicación y las tiendas, servicios y atracciones cercanas utilizando el siguiente mapa:
Galería de proyectos de Spring Haven
Vea la galería a continuación para obtener más información sobre el proyecto de desarrollo de Spring Haven.
Como uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos, el Kolter Group LLC y sus predecesores y afiliados han invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de USD 30 mil millones (realizados y en curso).
La compañía tiene su sede en el sur de Florida y tiene cinco divisiones:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
Kolter ha desarrollado miles de viviendas unifamiliares, unidades de apartamentos, unidades de condominio, habitaciones de hotel y lotes terminados en el sureste de los Estados Unidos.
Kolter ha pedido prestados miles de millones de dólares a lo largo de sus más de 25 años de historia y nunca ha dejado de pagar un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas.
EB5AN es una firma nacional de consultoría e inversión EB-5 con un equipo único de un conjunto diverso de antecedentes institucionales, que incluyen lo siguiente:
- estrategia de negocios
- capital privado
- mercados de capitales
- real estate
- valores, impuestos y leyes de inmigración
Los profesionales diversamente calificados de la firma le dan una ventaja en la identificación y estructuración de acuerdos EB-5 desde múltiples perspectivas. Trabajan con promotores establecidos en los EE. UU. interesados en crear proyectos EB-5 económicamente viables y financieramente sólidos.
Kolter Homes es una marca galardonada de desarrollo inmobiliario de Kolter que construye casas y comunidades planificadas. Kolter Homes ayuda a los nuevos compradores de viviendas a encontrar la comunidad adecuada, construir su hogar ideal y disfrutar de la vida en Florida, Georgia y las Carolinas.
Mediante su marca Cresswind, Kolter Homes desarrolla comunidades para adultos mayores de 55 años en el sureste. Estas comunidades ofrecen a los adultos activos nuevos hogares y actividades diseñadas para la forma en que viven, tanto ahora como en el futuro.
Erin Osborne es la fundadora y socia gerente de EB5 Economist, una firma de investigación económica especializada en analizar el impacto económico de los proyectos EB-5.
El equipo de EB5 Economist ha completado más de 100 informes de impacto económico EB-5 y es muy respetado en la industria EB-5.
La firma tiene su sede en el sur de Florida y trabaja con proyectos EB-5 en todo el país.
Metropolitan Commercial Bank es un banco comercial de servicio completo que ofrece una amplia gama de productos y servicios bancarios empresariales, comerciales y personales.
La compañía es un banco comercial autorizado por el estado de Nueva York, miembro del Sistema de la Reserva Federal y de la Corporación Federal de Seguro de Depósitos, y un prestamista de vivienda igualitario. La empresa matriz de Metropolitan Commercial Bank es Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
PRXY Fund Services es una empresa de servicios de administración de fondos de terceros.
Su plataforma patentada PRXY Co. rastrea y registra todos los retiros de EB-5 y los gastos del proyecto a lo largo del ciclo de vida del mismo y proporciona a los inversores de EB-5 una vista en tiempo real fácilmente disponible de las métricas completas del proyecto.
Juniper Square, Inc. es un proveedor líder de soluciones de gestión de inversiones, especializado en fondos de inversión inmobiliaria. La firma administra más de 600.000 cuentas de inversores que representan USD 1 billón en capital de inversión.
Su enfoque innovador de la gestión de fondos ha ayudado a modernizar el sector de la inversión inmobiliaria. Con una cartera de más de 40.000 entidades de inversión, Juniper Square se ha convertido rápidamente en una de las firmas más reconocidas de la industria.
