Спринг-Хевен — это возможность инвестировать в городской проект ЕВ-5 с низким риском и различными элементами безопасности
Спринг-Хевен – это лучший в своем классе проект ЕВ-5 в городской целевой области занятости (ЦОЗ). Поскольку проект находится в ЦОЗ, минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 долларов США вместо 1 050 000 долларов США. Этот проект предлагает инвесторам множество ключевых характеристик, включая гарантию выплаты кредита, гарантию создания рабочих мест и доступ к 10% зарезервированных виз.
Средства EB-5 будут использованы для строительства комплекса односемейных домов в городе Ньюнан, Джорджия. Спринг-Хевен — это комплекс Cresswind, следующий за 13 успешными завершенными и строящимися проектами по всей юго-восточной части Соединенных Штатов. На данный момент в комплексах Cresswind было продано более 6500 домов, из которых более 6000 были построены и переданы покупателям.
Строительство идет полным ходом и по состоянию на июль 2025 года на строительсво было потрачено 117,9 млн. дол.
Застройщиком проекта является компания «Колтер Групп». «Колтер» — одна из крупнейших частных девелоперских и инвестиционных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах. Это одна из 20 крупнейших частных строительных компаний в Соединенных Штатах,объем незавершенных и реализованных проектов которой с 1997 года составил более 30 миллиардов долларов.
Компания EB5AN – это управляющий инвестиционным фондом по программе EB-5, оператор регионального центра, одобренный СГИ США, и консультационная компания. EB5AN помогает инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты путем инвестирования в предприятия США по программе ЕВ-5.
Компании «Колтер» и EB5AN совместно работали над более чем 25 проектами EB-5, все из которых на сегодняшний день получили 100% одобрение от СГИ США, а 100% инвестиционных средств EB-5 либо возвращены, либо находятся в процессе выплаты.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
Спринг-Хевен – это привлекательный городской проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам ясный путь к грин-карте с ограниченными миграционными и финансовыми рисками
Управление фондом
PRXY Fund Services, сторонняя компания, предоставляющая услуги по управлению фондами, будет управлять фондом в соответствии с положениями Закона о реформе и добропорядочности (RIA). Собственная платформа PRXY Co. отслеживает и регистрирует все привлеченные средства EB-5 и расходы по проекту на протяжении всего жизненного цикла проекта и предоставляет инвесторам EB-5 возможность видеть все показатели проекта в режиме реального времени.
Гарантия создания рабочих мест
Проект Спринг-Хевен дает гарантию создания рабочих мест, что означает, что компания «Колтер» потратит все средства EB-5 на расходы, отвечающие требованиям программы EB-5. В результате проект создаст прямые и косвенные рабочие места, необходимые для того, чтобы каждому инвестору была одобрена постоянная грин-карта.
Гарантия выплаты кредита ЕВ-5
Инвестиции ЕВ-5 будут использованы для кредитования проекта Спринг-Хевен. Материнская компания Колтер предоставила гарантию погашения кредита, что означает, что в случае неспособности заемщика погасить кредит в срок, активы и собственный капитал материнской компании будут использованы для выплаты остатка кредита.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Проект Спринг-Хевен дает гарантию возврата средств при отклонении формы I-526E. Эта гарантия означает, что если ходатайство I-526E инвестора EB-5 будет отклонено СГИ США, он или она может получить более быстрый возврат своих средств.
Зарезервированные визы для городской ЦОЗ
Проект Спринг-Хевен расположен в городской ЦОЗ. Инвестиции в городской проект обеспечивают доступ к зарезервированным визам для городской ЦОЗ, что составляет 10% всех виз EB-5. Возможность получить доступ к зарезервированным визам позволяет избежать длительного ожидания, связанного с задержками в выдаче виз.
Проверенная структура проекта EB-5 Cresswind
Спринг-Хевен очень похож на успешный проект EB-5 в сельской местности Твин-Лейкс, штат Джорджия, который также является комплексом Cresswind, построенным компанией Колтер. СГИ США выпустила пять образцов формы I-956F для проекта Твин-Лейкс, Джорджия, одобрив его структуру кредита EB-5, гарантию выплаты средств и другие ключевые особенности проекта, которые также есть и в проекте Спринг-Хевен.
Спринг-Хевен
Комплекс односемейных домов (Кредит)
Спринг-Хевен
Комплекс односемейных домов (Кредит)
Условия предложения ЕВ-5
| Застройщик проекта | Колтер Групп |
| Предложение ЕВ-5 | 80 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Обеспеченный кредит |
| Доходность | Фиксированный привилегированный доход |
| Срок | 4 года |
| Эскроу | Да |
| Подача формы I-956F | Ожидает одобрения СГИ США |
| Подача формы I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности по проекту | Гарантия выплаты средств Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E, гарантия создания рабочих мест |
Характеристики проекта Спринг-Хевен
Спринг-Хевен — это привлекательный городской проект EB-5, который предлагает инвесторам прозрачный путь к грин-карте с ограниченным иммиграционным и финансовым риском.
Вот некоторые ключевые характеристики проекта Спринг-Хевен:
- Проект состоит из 700 односемейных домов в комплексе Cresswind от застройщика Колтер
- Компания «Колтер» является одним из крупнейших частных застройщиков в США и с 1997 года инвестировала в проекты недвижимости общей стоимостью более 30 миллиардов долларов. Компания «Колтер» завершила более 100 проектов строительства жилых домов, 27 000 квартир и всегда погашала кредиты. Колтер всегда завершала проекты и возвращала кредиты. Все вложения ЕВ-5 в проекты Колтер были выплачены или находятся в процессе выплаты.
- Компания «Колтер» входит в топ-20 крупнейших застройщиков частных домов в Соединенных Штатах; более 29 000 домов было построено или находится в процессе строительства.
- Проект следует за 13 успешными завершенными и строящимися комплексами Cresswind. На данный момен продано более 6500 домов, из которых более 6000 были переданы покупателям.
- Идет процесс строительства, проект уже создвл более 1300 рабочих мест ЕВ-5.
- Статус городской ЦОЗ дает инвесторам доступ к зарезервированным визам (доступно для всех стран, что означает отсутствие задержек)
- Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные вложения в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
- Четырехлетний срок кредита EB-5 для каждого инвестора EB-5 начинается с момента начала реализации проекта и не зависит от сроков кредита других инвесторов EB-5.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию выплаты средств от материнской компании Колтер.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию создания рабочих мест.
- Послужной список компании EB5AN включает более 25 проектов регионального центра. 100% финансовый успех и одобрение всех предыдущих проектов со стороны СГИ США.
- Держатели виз H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 могут сразу же изменить иммиграционный статус и одновременно подать документы на разрешение на работу и выезд.
Полное видео о проекте Спринг-Хевен
Посмотрите следующее информативное видео, чтобы узнать больше о проекте Спринг-Хевен:
Обновленные данные о создании работчих мест ЕВ-5 в Спринг-Хевен
Запросите финансовые отчеты проекта Спринг-Хевен
Финансовые отчеты дают предоставление о финансовом состоянии проекта. Эти документы включают информацию о доходах, расходах, активах, обязательствах и прибыльности.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестор EB-5 должен запросить все ключевые финансовые документы для оценки жизнеспособности проекта. Анализируя финансовые отчеты проекта, инвестор может выявить потенциальные риски перед принятием решения об инвестировании.
В EB5AN мы считаем, что прозрачность важна для того, чтобы инвесторы могли принимать обоснованные решения. Если вы иностранец и ищете низко рискованный проект EB-5, мы с удовольствием предоставим вам финансовые отчеты проекта Спринг-Хевен.
Просто отправьте запрос на этот адрес электронной почты sam.silverman@eb5an.com.
Колтер Дома: строим рядом с вами с 2023 года
Чтобы узнать больше о подразделении Колтер Дома, посмотрите следующее информационное видео:
Скачать вводную информацию о проекте Спринг-Хевен
Инвесторам ЕВ-5 стоит выделить время, чтобы тщательно рассмотреть проект перед инвестированием. Отправьте запрос, чтобы скачать информацию о проекте Спринг-Хевен, чтобы узнать, как этот проект соответствует всем требованиям визовой программы ЕВ-5.
Месторасположение проекта Спринг-Хевен
Спринг-Хевен находится по адресу: Каталина-корт 24, Ньюнан, Джорджия, 30263. Ознакомьтесь с этим местом и близлежащими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже:
Фотогалерея проекта Спринг-Хевен
Просмотрите фотогалерею ниже, чтобы узнать больше о развитии проекта Спринг-Хевен.
Являясь одним из крупнейших частных застройщиков в США, ООО «Колтер Групп» и ее предшественники и аффилированные лица инвестировали в проекты недвижимости общей стоимостью более 30 миллиардов долларов (как реализованные, так и строящиеся).
Штаб-квартира компании находится в Южной Флориде и состоит из пяти подразделений:
- Колтер Дома
- Колтер Многосемейные дома
- Колтер Сфера гостеприимства
- Колтер Земля
- Колтер Городские проекты
Компания «Колтер» построила тысячи односемейных домов, квартир, кондоминиумов, гостиничных номеров и готовых земельных участков на юго-востоке США.
За свою более чем 25-летнюю историю компания «Колтер» привлекла миллиарды долларов и всегда возвращала кредиты. Все инвестиции EB-5 в проекты «Колтер» или уже погашены или в процессе выплаты.
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками в Соединенных Штатах, которые заинтересованы в создании экономически целесообразных и устойчивых проектов.
Подразделение Колтер Дома – это удостоенный наград бренд по развитию недвижимости, который занимается строительством домов и жилых комплексов. Подразделение Колтер Дома помогает покупателям нового жилья найти подходящий комплекс, построить свой идеальный дом и наслаждаться жизнью во Флориде, Джорджии, Южной и Северной Каролине.
С помощью своего бренда Крессвинд (Cresswind), подразделение Колтер Дома развивает комплексы для людей 55+ по всему юго-востоку. Эти комплексы предлагают активным взрослым новые дома и активности, соответствующие их образу жизни как сейчас, так и в будущем.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и заслужила доверие в отрасли ЕВ-5.
Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
Metropolitan Commercial Bank – коммерческий банк с полным спектром услуг, расположенный в Нью-Йорке и предоставляющий широкий спектр банковских продуктов и услуг для бизнеса, коммерческих организаций и частных лиц.
Компания является коммерческим банком штата Нью-Йорк, членом Федеральной резервной системы и Федеральной корпорации по страхованию депозитов, а также участником программы равного жилищного кредитования. Материнской компанией Metropolitan Commercial Bank является Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
PRXY Fund Services – компания, предоставляющая услуги управления фондами от третьих лиц.
Их собственная платформа «PRXY Co.» ведет учет всех средств EB-5 и расходы на проект на протяжении всего жизненного цикла проекта, предоставляя инвесторам EB-5 возможность легко отслеживать актуальные показатели проекта в реальном времени.
Компания Juniper Square, Inc. является лидером в области решений по управлению инвестициями и специализируется на инвестиционных фондах недвижимости. В управлении фирмы находится свыше 600 тысяч инвестиционных счетов, что соответвует инвестиционному капиталу в 1 триллион долларов.
Инновационный подход компании к управлению фондами помог модернизировать сектор инвестиций в недвижимость. Имея в своем портфеле более 40 000 инвестиционных объектов, Juniper Square быстро стала одной из наиболее признанных фирм в отрасли.
