Spring Haven é uma oportunidade de investimento em empréstimos EB-5 urbanos de baixo risco com vários recursos de segurança
O Grand Park é o melhor projeto EB-5 da categoria em uma área urbana de emprego específico (TEA). Como o projeto está em uma TEA, o valor mínimo de investimento é de US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000. Este projeto oferece aos investidores muitos recursos importantes, incluindo uma garantia de reembolso de empréstimos, uma garantia de criação de empregos e acesso a vistos de reserva de 10%.
Os fundos EB-5 serão usados para desenvolver uma comunidade residencial unifamiliar em Newnan, Geórgia. Spring Haven é uma comunidade Cresswind e acompanha o sucesso de 13 empreendimentos concluídos ou em andamento no sudeste dos Estados Unidos. Essas comunidades Cresswind venderam, até o momento, mais de 6.500 casas, mais de 6.000 das quais foram construídas e entregues aos compradores.
A construção está bem encaminhada e a equipe de desenvolvimento já gastou US$ 117,9 milhões até julho de 2025.
O desenvolvedor do projeto é The Kolter Group. O Kolter Group é uma empresa de desenvolvimento e investimento imobiliário com sede nos Estados Unidos. É um dos 20 maiores construtores de casas privadas dos Estados Unidos, com mais de US$ 30 bilhões em desenvolvimento em andamento e realizado desde 1997.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centro regional aprovada pelo USCIS e consultoria. A EB5AN ajuda investidores estrangeiros a imigrar para os Estados Unidos por meio de investimentos em empresas americanas sob o programa EB-5.
O Kolter e a EB5AN trabalharam juntos em +25 projetos EB-5 anteriores, todos os quais receberam 100% de aprovação de projetos do USCIS até o momento, com 100% dos fundos de investimento EB-5 reembolsados ou em situação regular.
Recursos de imigração e segurança financeira para investidores
O Grand Park é um projeto EB-5 urbano interessante que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com risco de imigração e financeiro limitados.
Administração de fundos
A PRXY Fund Services, uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos, facilitará a administração do fundo em conformidade com as disposições de integridade da RIA. Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todos os sorteios EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Garantia de Criação de Empregos
O projeto Spring Haven apresenta uma garantia de criação de empregos, o que significa que o Kolter gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis para o programa EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indiretos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha a aprovação de seus Green Cards permanentes.
Garantia de Reembolso do Empréstimo EB-5
Os investimentos EB-5 serão usados para fazer um empréstimo para financiar o projeto Spring Haven. Uma empresa-mãe Kolter forneceu uma garantia de reembolso do empréstimo, o que significa que, se o mutuário não conseguisse reembolsar o empréstimo dentro do prazo, os ativos e o capital da empresa-mãe seriam utilizados para reembolsar integralmente o saldo do empréstimo.
Garantia de Reembolso da Aprovação do I-526E.
O projeto Spring Haven apresenta uma garantia de reembolso de aprovação I-526E. Essa garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for negada pelo USCIS, ele poderá receber um retorno mais rápido de seu dinheiro.
Vistos de reserva de TEA urbana
O projeto Spring Haven está localizado em uma TEA urbana. Um investimento em um projeto urbano fornece acesso a vistos de reserva de TEA urbana, que representam 10% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos de reserva significa evitar as longas esperas associadas aos atrasos de vistos.
Estrutura comprovada do projeto Cresswind EB-5
Spring Haven é muito semelhante ao bem-sucedido projeto EB-5 rural de Twin Lakes Georgia, que também é uma comunidade Cresswind desenvolvida por Kolter. O USCIS emitiu cinco aprovações dos exemplares do Formulário I-956F para Twin Lakes Georgia, aceitando sua estrutura de empréstimo EB-5, garantia de reembolso e outros recursos importantes do projeto que também estão presentes em Spring Haven.
Spring Haven
Comunidade Residencial Unifamiliar (Empréstimo)
Spring Haven
Comunidade Residencial Unifamiliar (Empréstimo)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do projeto | O Kolter Group |
| Oferta EB-5 | US$ 80.000.000 |
| Investimento mín. | US$ 800.000 |
| Estrutura | Empréstimo garantido |
| Retorno | Retorno preferencial fixo |
| Prazo | 4 anos |
| Depósito em garantia | Sim |
| Exemplar I-956F | Pendente do USCIS |
| Arquivamentos I-526E | Já disponível |
| Segurança do Projeto | Garantia de reembolso, garantia de reembolso de aprovação I-526E e garantia de criação de empregos |
Destaques do projeto Spring Haven
O Grand Park é um projeto EB-5 urbano interessante que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com risco de imigração e financeiro limitados.
Aqui estão alguns dos principais destaques do projeto Spring Haven:
- O projeto é uma comunidade Cresswind de 700 residências unifamiliares que está sendo desenvolvida pelo Kolter.
- O Kolter é um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos e investiu em projetos imobiliários totalizando mais de US$ 30 bilhões em valor desde 1997. O Kolter concluiu mais de 100 projetos residenciais, entregou mais de 27.000 unidades e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
- O Kolter é um dos 20 maiores construtores de casas particulares dos Estados Unidos.
- Acompanha o sucesso de 13 comunidades Cresswind concluídas e em andamento, com vendas até o momento de mais de 6.500 casas, das quais mais de 6.000 já foram entregues aos compradores.
- A construção está bem encaminhada e o projeto já criou mais de 1.300 empregos elegíveis para EB-5.
- O status de TEA urbana significa acesso a vistos reservados (disponíveis para todos os países, o que significa que não há acúmulo de vistos).
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos EB-5 iniciais parciais de menos de US$ 800.000, com o compromisso de financiar o saldo dentro de um determinado período de tempo.
- O prazo de quatro anos do empréstimo EB-5 de cada investidor EB-5 começa com sua disponibilização para o projeto e é independente dos prazos dos empréstimos de outros investidores EB-5.
- O empréstimo EB-5 tem uma garantia de reembolso de uma empresa-mãe da Kolter.
- Os investidores EB-5 se beneficiam de uma garantia de reembolso de aprovação do I-526E.
- Os investidores EB-5 se beneficiam de uma garantia de criação de empregos.
- O histórico do EB5AN inclui cerca de 25 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação de projetos do USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente status de imigração e, simultaneamente, solicitar documentos de emprego e de viagem.
Vídeo do projeto completo de Spring Haven
Para obter mais informações sobre o projeto Spring Haven, assista ao seguinte vídeo informativo:
Atualizações de vendas de casas em Spring Haven
Atualizações de criação de empregos EB-5 de Spring Haven
Solicitar Demonstrações Financeiras de Spring Haven
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a análise de todos os documentos financeiros importantes para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar os riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para os investidores tomarem decisões informadas. Se você é um estrangeiro procurando um projeto EB-5 de baixo risco, temos o prazer de compartilhar as demonstrações financeiras do projeto Spring Haven com você.
Basta enviar sua solicitação por e-mail para sam.silverman@eb5an.com.
Kolter Homes: Desenvolvido Especialmente para Você 2023
Para mais detalhes sobre a Kolter Homes, assista ao seguinte vídeo informativo:
Download da introdução ao projeto Spring Haven
O programa EB-5 é complexo e cada projeto é único. Os investidores EB-5 devem reservar um tempo para revisar minuciosamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto Spring Haven para conhecer todos os requisitos do programa de visto EB-5.
Localização do projeto Spring Haven
Spring Haven está localizado em 24 Catalina Court, Newnan, Geórgia 30263. Explore este local e lojas, serviços e atrações próximas usando o mapa abaixo:
Galeria do Projeto Spring Haven
Veja a galeria abaixo para saber mais sobre o projeto de desenvolvimento de Spring Haven.
Como um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários totalizando mais de US$ 30 bilhões em valor (realizados e em andamento).
A empresa está sediada no sul da Flórida e possui cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
O Kolter desenvolveu milhares de casas unifamiliares, unidades de apartamentos, unidades de condomínio, quartos de hotel e terrenos acabados no sudeste dos Estados Unidos.
Kolter emprestou bilhões de dólares ao longo de sua história de +25 anos e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento EB-5 com uma equipe única de um conjunto diversificado de origens institucionais, que incluem o seguinte:
- estratégia de negócios
- capital privado
- capitais
- imóveis
- direito tributário, imigratório e de valores mobiliários
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 de várias perspectivas. Eles trabalham com desenvolvedores estabelecidos nos Estados Unidos interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Homes é uma premiada marca de desenvolvimento imobiliário Kolter que constrói casas e comunidades planejadas. A Kolter Homes ajuda os novos compradores de casas a encontrar a comunidade certa, construir sua casa ideal e aproveitar a vida na Flórida, Geórgia e Carolinas.
Por meio de sua marca Cresswind, a Kolter Homes desenvolve comunidades para adultos maiores de 55 anos no Sudeste. Essas comunidades oferecem aos adultos ativos novas casas e atividades projetadas para o seu estilo de vida, tanto agora como no futuro.
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada na análise do impacto econômico dos projetos EB-5.
A equipe da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico EB-5 e é muito respeitada na indústria EB-5.
A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projetos EB-5 em todo o país.
O Metropolitan Commercial Bank é um banco comercial de serviço completo com sede na cidade de Nova York que oferece uma ampla gama de produtos e serviços bancários empresariais, comerciais e pessoais.
A empresa é um banco comercial registrado no estado de Nova York, membro do Sistema da Reserva Federal e da Corporação Federal de Seguro de Depósitos, e um credor imobiliário igualitário. A empresa-mãe do Metropolitan Commercial Bank é a Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
A PRXY Fund Services é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos.
A plataforma proprietária da PRXY Co. rastreia e registra todos os sorteios EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real e prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
A Juniper Square, Inc. é uma fornecedora líder de soluções de gestão de investimentos, especializada em fundos de investimento imobiliário. A empresa administra mais de 600.000 contas de investidores, representando US$ 1 trilhão em capital de investimento.
Sua abordagem inovadora para a gestão de fundos ajudou a modernizar o setor de investimentos imobiliários. Com um portfólio de mais de 40.000 entidades de investimento, a Juniper Square tornou-se rapidamente uma das empresas mais reconhecidas do setor.
