Spring Haven é uma oportunidade de investimento em empréstimos EB-5 urbanos de baixo risco com vários recursos de segurança
O Grand Park é o melhor projeto EB-5 da categoria em uma área urbana de emprego específico (TEA). Como o projeto está em uma TEA, o valor mínimo de investimento é de US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000. Este projeto oferece aos investidores muitos recursos importantes, incluindo uma garantia de reembolso de empréstimos, uma garantia de criação de empregos e acesso a vistos de reserva de 10%.
Os fundos EB-5 serão usados para desenvolver uma comunidade residencial unifamiliar em Newnan, Geórgia. Spring Haven é uma comunidade Cresswind e acompanha o sucesso de 13 empreendimentos concluídos ou em andamento no sudeste dos Estados Unidos. Essas comunidades Cresswind venderam, até o momento, mais de 6.500 casas, mais de 6.000 das quais foram construídas e entregues aos compradores.
A construção está bem encaminhada e a equipe de desenvolvimento já gastou US$ 117,9 milhões até julho de 2025.
O desenvolvedor do projeto é The Kolter Group. O Kolter Group é uma empresa de desenvolvimento e investimento imobiliário com sede nos Estados Unidos. É um dos 20 maiores construtores de casas privadas dos Estados Unidos, com mais de US$ 30 bilhões em desenvolvimento em andamento e realizado desde 1997.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centro regional aprovada pelo USCIS e consultoria. A EB5AN ajuda investidores estrangeiros a imigrar para os Estados Unidos por meio de investimentos em empresas americanas sob o programa EB-5.
O Kolter e a EB5AN trabalharam juntos em +25 projetos EB-5 anteriores, todos os quais receberam 100% de aprovação de projetos do USCIS até o momento, com 100% dos fundos de investimento EB-5 reembolsados ou em situação regular.
Recursos de imigração e segurança financeira para investidores
O Grand Park é um projeto EB-5 urbano interessante que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com risco de imigração e financeiro limitados.
Administração de fundos
A PRXY Fund Services, uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos, facilitará a administração do fundo em conformidade com as disposições de integridade da RIA. Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todos os sorteios EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Garantia de Criação de Empregos
O projeto Spring Haven apresenta uma garantia de criação de empregos, o que significa que o Kolter gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis para o programa EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indiretos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha a aprovação de seus Green Cards permanentes.
Garantia de Reembolso do Empréstimo EB-5
Os investimentos EB-5 serão usados para fazer um empréstimo para financiar o projeto Spring Haven. Uma empresa-mãe Kolter forneceu uma garantia de reembolso do empréstimo, o que significa que, se o mutuário não conseguisse reembolsar o empréstimo dentro do prazo, os ativos e o capital da empresa-mãe seriam utilizados para reembolsar integralmente o saldo do empréstimo.
Garantia de Reembolso da Aprovação do I-526E.
O projeto Spring Haven apresenta uma garantia de reembolso de aprovação I-526E. Essa garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for negada pelo USCIS, ele poderá receber um retorno mais rápido de seu dinheiro.
Vistos de reserva de TEA urbana
O projeto Spring Haven está localizado em uma TEA urbana. Um investimento em um projeto urbano fornece acesso a vistos de reserva de TEA urbana, que representam 10% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos de reserva significa evitar as longas esperas associadas aos atrasos de vistos.
Estrutura comprovada do projeto Cresswind EB-5
Spring Haven é muito semelhante ao bem-sucedido projeto EB-5 rural de Twin Lakes Georgia, que também é uma comunidade Cresswind desenvolvida por Kolter. O USCIS emitiu cinco aprovações dos exemplares do Formulário I-956F para Twin Lakes Georgia, aceitando sua estrutura de empréstimo EB-5, garantia de reembolso e outros recursos importantes do projeto que também estão presentes em Spring Haven.
Formulário I-956F aprovado pelo USCIS
O Spring Haven (Empréstimo) recebeu a aprovação do formulário I-956F do USCIS. Essa aprovação significa que o USCIS analisou os documentos do projeto e os considerou em conformidade com o programa EB-5. Ao aprovar o formulário I-956F, o USCIS concordou que o Spring Haven está localizado em uma TEA urbana. O USCIS também aceitou a metodologia de criação de empregos do projeto e a estrutura de investimento EB-5. Como resultado, os investidores podem ter mais confiança de que um investimento no Spring Haven deve resultar em um Green Card permanente.
Spring Haven
Comunidade Residencial Unifamiliar (Empréstimo)
Spring Haven
Comunidade Residencial Unifamiliar (Empréstimo)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do projeto | O Kolter Group |
| Oferta EB-5 | US$ 80.000.000 |
| Investimento mín. | US$ 800.000 |
| Estrutura | Empréstimo garantido |
| Retorno | Retorno preferencial fixo |
| Prazo | 4 anos |
| Depósito em garantia | Sim |
| Exemplar I-956F | Aprovado pelo USCIS |
| Arquivamentos I-526E | Já disponível |
| Segurança do Projeto | Garantia de reembolso, garantia de reembolso de aprovação I-526E e garantia de criação de empregos |
Destaques do projeto Spring Haven
O Grand Park é um projeto EB-5 urbano interessante que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com risco de imigração e financeiro limitados.
Aqui estão alguns dos principais destaques do projeto Spring Haven:
- O projeto é uma comunidade Cresswind de 700 residências unifamiliares que está sendo desenvolvida pelo Kolter.
- O Kolter é um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos e investiu em projetos imobiliários totalizando mais de US$ 30 bilhões em valor desde 1997. O Kolter concluiu mais de 100 projetos residenciais, entregou mais de 27.000 unidades e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
- O Kolter é um dos 20 maiores construtores de casas particulares dos Estados Unidos.
- Acompanha o sucesso de 13 comunidades Cresswind concluídas e em andamento, com vendas até o momento de mais de 6.500 casas, das quais mais de 6.000 já foram entregues aos compradores.
- A solicitação do exemplar do I-956F do projeto foi aprovada pelo USCIS.
- A construção está bem encaminhada e o projeto já criou mais de 1.300 empregos elegíveis para EB-5.
- O status de TEA urbana significa acesso a vistos reservados (disponíveis para todos os países, o que significa que não há acúmulo de vistos).
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos EB-5 iniciais parciais de menos de US$ 800.000, com o compromisso de financiar o saldo dentro de um determinado período de tempo.
- O prazo de quatro anos do empréstimo EB-5 de cada investidor EB-5 começa com sua disponibilização para o projeto e é independente dos prazos dos empréstimos de outros investidores EB-5.
- O empréstimo EB-5 tem uma garantia de reembolso de uma empresa-mãe da Kolter.
- Os investidores EB-5 se beneficiam de uma garantia de reembolso de aprovação do I-526E.
- Os investidores EB-5 se beneficiam de uma garantia de criação de empregos.
- O histórico do EB5AN inclui cerca de 25 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação de projetos do USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente status de imigração e, simultaneamente, solicitar documentos de emprego e de viagem.
Vídeo do projeto completo de Spring Haven
Para obter mais informações sobre o projeto Spring Haven, assista ao seguinte vídeo informativo:
Atualizações de vendas de casas em Spring Haven
Atualizações de criação de empregos EB-5 de Spring Haven
Solicitar Demonstrações Financeiras de Spring Haven
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a análise de todos os documentos financeiros importantes para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar os riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para os investidores tomarem decisões informadas. Se você é um estrangeiro procurando um projeto EB-5 de baixo risco, temos o prazer de compartilhar as demonstrações financeiras do projeto Spring Haven com você.
Basta enviar sua solicitação por e-mail para sam.silverman@eb5an.com.
Kolter Homes: Desenvolvido Especialmente para Você 2023
Para mais detalhes sobre a Kolter Homes, assista ao seguinte vídeo informativo:
Download da introdução ao projeto Spring Haven
O programa EB-5 é complexo e cada projeto é único. Os investidores EB-5 devem reservar um tempo para revisar minuciosamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto Spring Haven para conhecer todos os requisitos do programa de visto EB-5.
Localização do projeto Spring Haven
Spring Haven está localizado em 24 Catalina Court, Newnan, Geórgia 30263. Explore este local e lojas, serviços e atrações próximas usando o mapa abaixo:
Galeria do Projeto Spring Haven
Veja a galeria abaixo para saber mais sobre o projeto de desenvolvimento de Spring Haven.
Como um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários totalizando mais de US$ 30 bilhões em valor (realizados e em andamento).
A empresa está sediada no sul da Flórida e possui cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
O Kolter desenvolveu milhares de casas unifamiliares, unidades de apartamentos, unidades de condomínio, quartos de hotel e terrenos acabados no sudeste dos Estados Unidos.
Kolter emprestou bilhões de dólares ao longo de sua história de +25 anos e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento EB-5 com uma equipe única de um conjunto diversificado de origens institucionais, que incluem o seguinte:
- estratégia de negócios
- capital privado
- capitais
- imóveis
- direito tributário, imigratório e de valores mobiliários
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 de várias perspectivas. Eles trabalham com desenvolvedores estabelecidos nos Estados Unidos interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Homes é uma premiada marca de desenvolvimento imobiliário Kolter que constrói casas e comunidades planejadas. A Kolter Homes ajuda os novos compradores de casas a encontrar a comunidade certa, construir sua casa ideal e aproveitar a vida na Flórida, Geórgia e Carolinas.
Por meio de sua marca Cresswind, a Kolter Homes desenvolve comunidades para adultos maiores de 55 anos no Sudeste. Essas comunidades oferecem aos adultos ativos novas casas e atividades projetadas para o seu estilo de vida, tanto agora como no futuro.
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada na análise do impacto econômico dos projetos EB-5.
A equipe da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico EB-5 e é muito respeitada na indústria EB-5.
A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projetos EB-5 em todo o país.
O Metropolitan Commercial Bank é um banco comercial de serviço completo com sede na cidade de Nova York que oferece uma ampla gama de produtos e serviços bancários empresariais, comerciais e pessoais.
A empresa é um banco comercial registrado no estado de Nova York, membro do Sistema da Reserva Federal e da Corporação Federal de Seguro de Depósitos, e um credor imobiliário igualitário. A empresa-mãe do Metropolitan Commercial Bank é a Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
A PRXY Fund Services é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos.
A plataforma proprietária da PRXY Co. rastreia e registra todos os sorteios EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real e prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
A Juniper Square, Inc. é uma fornecedora líder de soluções de gestão de investimentos, especializada em fundos de investimento imobiliário. A empresa administra mais de 600.000 contas de investidores, representando US$ 1 trilhão em capital de investimento.
Sua abordagem inovadora para a gestão de fundos ajudou a modernizar o setor de investimentos imobiliários. Com um portfólio de mais de 40.000 entidades de investimento, a Juniper Square tornou-se rapidamente uma das empresas mais reconhecidas do setor.
