Por que mais de 2.700 investidores EB-5 de mais de 70 paises escolheram trabalhar com a EB5AN?
Além da segurança incomparável do projeto, supervisão de fundos e experiência em imigração da EB5AN, um fator se destaca consistentemente: nosso compromisso em ajudar nossos investidores EB-5 a ter sucesso.
Ao contrário de muitas empresas EB-5, a EB5AN permite que os investidores falem diretamente com nossos sócios-gerentes e acessem as demonstrações financeiras de nossos projetos e outros documentos importantes. Acreditamos que nossos investidores merecem o mais alto nível possível de transparência para tomar decisões informadas.
Para esse fim, temos o prazer de compartilhar os seguintes depoimentos de investidores EB-5 em nosso projeto Rocky River, um desenvolvimento EB-5 rural.
Como você notará nas entrevistas a seguir, cada um desses investidores avaliou cuidadosamente os projetos e as empresas EB-5 no mercado antes de tomar uma decisão.
E para cada investidor, a transparência e o compromisso da EB5AN com a qualidade foram fatores-chave em sua decisão de trabalhar conosco.
Rocky River é o nosso principal projeto EB-5 rural, com um plano de construção de casas unifamiliares semelhante ao nosso projeto Twin Lakes. Ambos são desenvolvidos pelo Kolter Group, o principal construtor de comunidades adultas ativas unifamiliares no Sudeste.
Como Rocky River é um projeto EB-5 rural, seus investidores se qualificam para processamento prioritário. Muitos investidores em nossos outros projetos rurais receberam seus Green Cards dos EUA em 12 meses.
Muitos analistas do setor preveem um acúmulo de vistos EB-5 para cidadãos indianos e chineses. Com a maior oferta anual de vistos EB-5, a categoria rural é a mais segura para investidores indianos e chineses.
Convidamos você a reservar um tempo para pesquisar suas opções e ler os depoimentos abaixo. Considere cada projeto EB-5 cuidadosamente, incluindo Rocky River. Acreditamos que oferecemos os projetos EB-5 mais seguros do mercado e teremos prazer em responder a quaisquer perguntas.
Agende uma consulta gratuita com a EB5AN para saber mais.
Nome: Niharika e Ishaan
De: Índia
Ocupação: Profissionais de tecnologia H-1B
Razão para investir em um visto EB-5: atrasos extremamente longos para vistos EB-2 e EB-3
Antecedentes: Viemos com um visto F-1 para fazer nosso mestrado, fomos para a Universidade de Illinois Urbana-Champaign. E atualmente temos um status H-1B junto com uma rota EB-2 para um Green Card.
Por que a EB5AN: O centro regional precisa educá-lo sobre o projeto, sobre as nuances e coisas assim.
Acho que, de longe, a equipe EB5AN e Ahmed – estamos trabalhando principalmente com ele – em geral, a experiência com eles foi muito, muito melhor. Aprendemos muito sobre o processo EB-5 em geral, sobre esses investimentos, com Ahmed. E isso não se refere apenas ao projeto. Em geral, é uma compreensão geral do que são esses projetos e do risco.
Então tivemos perguntas de acompanhamento. Tivemos várias sessões com a EB5AN. Isso não aconteceu necessariamente com os outros centros regionais, mesmo aqueles com projetos atraentes
Por que Rocky River: Olhamos para o Kolter como um grupo de construção e analisamos apenas seu passado de projetos bem-sucedidos.
Novamente, isso nos deu muita confiança apenas em termos de escala e também em termos de volume que eles construíram nas últimas três décadas, acho que ou algo assim. Portanto, há muitos antecedentes que normalmente ignoramos quando estávamos começando esta pesquisa. A maioria dos desenvolvedores com os quais os outros centros regionais estão trabalhando às vezes acabam sendo muito pequenos, ou um desenvolvedor totalmente novo está apenas trabalhando neste projeto. Então, comparado a isso, o Kolter parecia ser um nome muito mais familiar e maior em geral.
A principal diferença entre esses projetos e Rocky River é que eles só vão construir, digamos, as primeiras cem casas. Eles venderão essas casas, avaliarão como está o mercado e construirão a próxima parcela.
Então, isso meio que protege você como investidor EB-5, que não é que eles vão construir mil casas e depois esperar que elas sejam vendidas. Eles só vão construir tanto quanto acham que podem vender nos próximos tempos.
Nome: Deepak
De: Índia
Ocupação: Trabalhador H-1B
Motivo para investir em um visto EB-5: Incerteza e restrições de emprego/viagem do visto H-1B.
Contexto: Crescí na Índia. Atualmente, moramos na Califórnia. Temos uma autorização de trabalho, que é a H-1B, e também temos a I-140. Mas, como você sabe, a espera pelo Green Card é longa e, com essa autorização de trabalho, as viagens são restritas, pois é necessário obter carimbos, o que significa que há muitas restrições.
Por que a EB5AN: O que realmente me chamou a atenção foi a abrangência de cada uma dessas documentações, os pacotes. Quando você está tentando realmente apresentar um projeto em todos os centros regionais, as pessoas apenas compartilham um projeto de amostra, mas então você tem que fazer várias perguntas. Mas a EB5AN… Eles simplesmente fornecem um link, e ele realmente contém toda a documentação: a metodologia de criação de empregos, todas as garantias, as finanças, as aprovações. Não é necessário solicitar nenhum documento; tudo já está lá. Isso realmente se destacou.
Quando conversei com outros centros regionais, foi mais um exercício de vendas, eles tentando me convencer em vez de tentar me informar sobre o processo.
Por que Rocky River: Um deles são os fundamentos econômicos sólidos. Outro é o histórico do Kolter. Se você está procurando, acho que eles estão entre as 20 maiores empresas imobiliárias.
Analisamos os documentos fornecidos pela EB5AN. Então, em primeiro lugar, há o histórico do Kolter em projetos de grande escala semelhantes. Eles já realizaram muitos projetos. São cerca de 20 projetos.
Portanto, você está tentando repetir a fórmula com uma marca forte, Kolter.
Segundo, reunimos as informações financeiras. São finanças sólidas, com muitos projetos dentro da escala deles.
Além disso, no final, a garantia do projeto é o próprio Kolter.
Nome: Prakash
De: Índia
Ocupação: Trabalhador H-1B
Razão para investir em um visto EB-5: limitações do visto H-1B e atraso extremamente longo para solicitantes indianos de EB-2.
Antecedentes: Estou nos EUA há oito anos. Eu estive em vistos L-1, H-1B, e minha esposa também está em vistos L-2 e H-4, etc. Foram oito anos de jornada desse backlog. E então começamos a avaliar algumas dessas opções, por estar no H-1B e a data de prioridade do EB-2 é em meados de 2018. O tempo de espera e o backlog eram bem longos. E também temos uma filha nascida nos Estados Unidos, então não queríamos ficar preocupados com o visto por tanto tempo.
Por que a EB5AN: Com a EB5AN, pude ler todas as diferentes ofertas, os materiais do projeto e tudo mais on-line. Portanto, a EB5AN também tinha diferentes tipos de projetos, alguns com hotéis ou resorts e outros com construções TEA urbanas. E esse Rocky River é a TEA rural, tipo de projeto de moradia unifamiliar. Todos esses são projetos de desenvolvimento imobiliário, que eu entendo um pouco. Tenho alguma experiência em investimentos em residências unifamiliares, mas nunca desenvolvi nada. Mas os materiais da oferta me pareciam um tanto familiares.
Muitos outros centros regionais têm diferentes tipos de projetos que não ressoam com minha experiência. Esse é um lado da história.
E então eu pude ler toda a documentação diferente, materiais do projeto, ler acerca do Kolter, o feedback sobre o desenvolvedor. Até conversei com o chatbot deles para ver como eles respondem a certas experiências de vendas de casas e tudo mais. Tudo parecia muito positivo de Kolter, da EB5AN, etc.
Por que Rocky River: A qualificação TEA rural, isso foi super importante para mim. Como eu disse antes, já tenho uma filha nascida nos Estados Unidos com sete anos. Então, se eu tiver que ir com uma TEA urbana e ainda ficar no backlog por talvez nove anos – mesmo que seja atual agora, o backlog se acumularia eventualmente, eu acredito, e então provavelmente levaria mais alguns anos para esclarecer.
Mas sim, o fato da TEA urbana estar em dia … desculpe, o fato da TEA rural estar em dia tornou isso muito atraente.
Para o projeto Rocky River, a capacidade de construir essas casas com base na demanda, é algo que posso ver outros construtores fazerem também. Quando você vê a Lennar ou a D.R. Horton, você pode ver como eles constroem os projetos e adaptam a construção. Como estou na Costa Oeste, ainda não vi as casas do Kolter pessoalmente, então estou apenas me relacionando com outras construtoras. Assim, pude ver que eles podem ser grandes quando as vendas estão acontecendo muito rapidamente ou podem simplesmente desacelerar o investimento.
Nome: Nagaraju
De: Estados Unidos
Ocupação: Trabalhador H-1B
Razão para investir em um visto EB-5: atrasos extremamente longos para candidatos EB-2 e EB-3 da Índia.
Antecedentes: Eu entendo que há muito acúmulo para vistos EB-2 e EB-3. Estou no visto EB-2, mas como está demorando muito, decidi seguir a rota do visto EB-5.
Por que EB5AN: Estávamos confiantes de que a EB5AN tem muito mais histórico e reembolsos, identificando os projetos sob a EB5AN … Então, na verdade, analisamos os perfis de muitos investidores – por que eles escolheram a EB5AN – e também as documentações que eles forneceram. Portanto, esses são os aspectos importantes que nos levaram a escolher a EB5AN.
Por que Rocky River: Curiosamente, o Kolter Group já fez um bom trabalho em Twin Lakes, então esse foi o nosso modelo para nós. E então, quando começamos a comparar Twin Lakes com Rocky River, entendemos que os dois projetos são semelhantes. É apenas um novo projeto que está chegando. Então decidimos escolher Rocky River porque é o mesmo modelo de Twin Lakes.
Achamos que o rural seria mais adequado para nós, porque temos um critério específico que queríamos atender. Depois de definirmos tudo isso, acho que o Rocky River estava mais alinhado com nossos requisitos.
Nome: Kumar
De: Índia
Razão para investir em um visto EB-5: atrasos extremamente longos para o visto EB-2.
Antecedentes: Para mim, acho que o que aconteceu é que minha petição EB-2, que é a segunda categoria prioritária baseada no emprego, foi aprovada por volta de 2018.
Há um limite máximo de países, o que significa que eles não concedem mais do que um determinado número de vistos por país. Portanto, no caso da Índia, há um grande atraso. Portanto, minha data de prioridade não estava atualizada e levaria muito tempo para ser atualizada. Esse foi um dos motivos pelos quais decidi seguir a rota do EB-5.
Por que a EB5AN: O que descobri foi que qualquer pessoa que visite a EB5AN ou tenha interagido com sua equipe poderá dizer instantaneamente … A quantidade de documentação detalhista, informações no canal do YouTube, na página, a capacidade de resposta dos e-mails é realmente ótima.
Eu não vi esse tipo de resposta … Quero dizer, todos eles foram receptivos. Estou falando de outros centros regionais. Todos foram receptivos, mas nunca obtive a mesma quantidade de detalhes e respostas de nenhum deles. Na verdade, até mesmo alguns dos documentos de prospecto enviados pareciam carecer de alguns detalhes, e eu tive que solicitá-los novamente. E, em alguns casos, eles nem sequer estavam disponíveis. Tudo bem, mas acho que, em alguns casos, eles nem sabiam dizer quando poderiam obtê-los.
Com a EB5AN, qualquer dúvida que eu tivesse, eu podia me comunicar por meio de vários canais, como e-mail ou WhatsApp, e sempre recebia uma resposta ou sempre tinha um esclarecimento respondido.
E, em alguns casos, algumas das perguntas que eu fazia nem sequer recebiam resposta de outros centros regionais.
Por que Rocky River: As coisas que realmente desempenharam um papel fundamental na minha decisão foram a Lei RIA de 2022 que afirma especificamente que os projetos rurais têm processamento prioritário.
O projeto comunitário Rocky River Cresswind, foi algo que é concluído em fases. Não é feito como em … As receitas podem começar a chegar após cada fase, o que significa que, depois de construir algumas casas, essas casas podem ser vendidas e, em seguida, as receitas estão sendo geradas.
Considerando que, quando olhei para alguns dos outros projetos, como um hotel ou um resort de viagens ou algo assim, eles precisavam ser construídos completamente, porque era como uma pequena parcela de terra em algum destino turístico onde não era possível abri-lo em fases, o que significa que a geração de receita só começa depois, digamos, de dois ou três anos, quando esse projeto realmente estiver concluído.
Nome: Tarun
De: Índia
Ocupação: Profissional de tecnologia no programa STEM OPT
Motivo para investir em um visto EB-5: Incerteza dos vistos H-1B, EB-1, O-1 e similares
Antecedentes: Uma opção de visto era o H-1B, outra era o O-1, que mais tarde poderia ser denominado EB-1A. Nos últimos dois anos, em que a maioria das demissões ocorreu no setor de tecnologia, percebi que isso gera muita incerteza para os trabalhadores com visto H-1B. Especialmente para as pessoas nos Estados Unidos, onde você tem apenas 60 dias para encontrar um novo emprego.
Então, essas são as opções que considerei e, analisando isso, percebi que não sou elegível nem mesmo para o O-1 ou EB-1A e, mesmo que consiga um H-1B, o objetivo final, se eu quiser ficar aqui a longo prazo, não será alcançado com o H-1B. E foi assim que descobri o programa EB-5.
Talvez seu H-1B esteja demorando muito, ou você não se qualifique para os critérios O-1, EB-1A e só queira um pouco de estabilidade na vida e paz de espírito. Então, a questão é: quanto você está disposto a pagar pela paz de espírito?
Por que a EB5AN: Quando comecei minha pesquisa inicial em maio, toda a minha pesquisa foi baseada nos vídeos do YouTube da EB5AN, no site deles, e obtive muitas informações. Então pensei: “Ei, esses caras entendem do assunto. Eles têm credenciais, eles entendem do assunto. Eles fazem isso há 10 anos. Então pensei: “Ok, essas pessoas atendem a todos os critérios que eu estava procurando. Qual é a taxa de sucesso? Qual é a filosofia para escolher desenvolvedores e decidir trabalhar com eles? Então, você está sempre buscando o melhor interesse para o cliente com quem está trabalhando.
Basta trabalhar com a EB5AN, que já fez toda a pesquisa e selecionou os melhores projetos para você. Agora você só precisa decidir entre um projeto rural ou urbano.
Por que Rocky River: Dado o histórico do desenvolvedor Kolter, pensei: tudo bem, eles podem construir, mas será que conseguem vender? Vimos que, com Twin Lakes e todas as outras propriedades, eles conseguem vender. E a maneira como eles veem os mercados e o posicionamento que fazem é mais próximo do aeroporto e torna muito mais fácil para as pessoas tomarem a decisão de compra de que, ei, esta é a casa certa para mim. É um desenvolvedor confiável.
Eles já fizeram esse projeto no passado, sabem o que estão fazendo e sabem que isso vai… É como a probabilidade de sucesso. Sei que a probabilidade de sucesso é muito maior com Rocky River quando invisto com eles.
Nome: Anoop
De: Índia
Motivo para investir em um visto EB-5: Atrasos extremamente longos para o EB-2
Histórico: Mudei-me para os EUA em 2015 com um visto L-1B. Foi uma transferência dentro da empresa. Eu trabalhava para a mesma empresa na Índia e fui transferido para o escritório da Califórnia, em San Jose. Vim com o visto L-1B. Minha esposa tinha um visto L-2.
Então, levei pelo menos três anos para conseguir um H-1B e até mesmo para que minha permissão e o I-140 fossem aprovados. Então, a partir de 2018, passei para a categoria de prioridade H-1B mais E-B2. Estou na lista de espera da prioridade E-B2 desde 2018. As datas voltaram para 2011 e 2012.
Por que a EB5AN: Seu site forneceu muitas informações que realmente me ajudaram a me informar sobre o assunto. Mas, em comparação com outros centros regionais, havia apenas algumas linhas sobre o projeto e poucas informações sobre todo o processo, cronogramas e tudo mais. O site da EB5AN tinha conteúdo, detalhes e informações específicas sobre os projetos e atualizações sobre a construção dos projetos. Essa foi uma diferença clara entre a EB5AN e outros grupos.
Por que Rocky River: O desenvolvedor Kolter, dentro de seus projetos ou mesmo fora deles, tinha um bom histórico no que diz respeito à conclusão de projetos, especialmente projetos EB-5.
Então, fui ver todos os projetos existentes e projetos concluídos anteriormente pelo Kolter em sua equipe de liderança. E tudo me pareceu muito promissor em comparação com outros projetos, nos quais eles estão em construção há alguns anos e, quando ficam sem fundos, recorrem ao EB-5 para levantar fundos adicionais. Com o Kolter, isso nunca aconteceu. Sempre foram empréstimos muito bem posicionados financeiramente.
Quando eu estava estudando os dados do EB-5, tudo indicava que os números urbanos eram o dobro dos pedidos pendentes, os pedidos pendentes para as áreas urbanas eram o dobro em comparação com os rurais, mesmo que os rurais tivessem 20% reservados e todos esperassem que as áreas urbanas entrassem em uma situação de atraso em breve para a Índia e a China.
Isso me levou a dizer: “Ok, rural e nada mais, porque isso tinha 20% reservados”.
