泉港别墅是一个高质量、低风险的城市EB-5贷款投资机遇，拥有多重安全保障
泉港别墅是一项一流的城市目标就业区（TEA） EB-5项目。 作为一项TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，而不是$105万美元。 该项目为投资者提供了许多关键保障，包括贷款还款担保、就业创造担保，并可获得10%的预留签证。
EB-5基金将用于在佐治亚州纽南室开发独栋别墅社区。泉港别墅是一个Cresswind品牌社区，遵循美国东南部13个先前已完成或正在进行的开发项目的成功经验。 迄今为止，这些Cresswind品牌社区已售出超过6500套别墅，其中超过6000套已建成并交付给买家。
项目施工正稳步推进中，截至2025年7月，开发商已经支出了$1.179亿美元。
该项目的开发商是开德集团。 开德是一家总部位于美国的房地产开发和投资公司。 它是美国排名前20的私人住宅建商之一，自1997年以来已开发及在建项目总价值超过$300亿美元。
益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。 益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。
开德集团与益博EB5AN已在超过25个EB-5项目上展开合作，迄今为止，这些项目均已100%获得USCIS批准，且100%的EB-5投资资金已偿还或保持良好投资状态。
基金管理
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司，将根据RIA的诚信条款促进基金的管理。 他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
工作岗位创造担保
泉港别墅项目提供工作岗位创造担保，这意味着项目会将所有EB-5资金用于EB-5计划下的合格支出。 因此，该项目将为每个EB-5投资者创造获得永久绿卡批准所需的直接和间接就业机会。
EB-5贷款还款担保
EB-5投资将用于为泉港别墅项目提供贷款。
开德集团的母公司提供了贷款还款担保，这意味着如果借款人无法按时偿还贷款，则母公司的资产和股权将用于全额偿还贷款余额。
I-526E被拒退款担保
泉港别墅项目为投资者提供I-526E被拒退款担保。 如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者一般会更快地获得资金返还。
城市TEA签证预留类别
泉港别墅项目位于城市TEA。 投资于城市项目可享有城市预留签证份额，这一类别占全部EB-5签证的10%。 享有预留签证名额意味着投资者可以避免因签证积压而造成的长期等待。
成熟的Cresswind品牌EB-5项目结构
泉港别墅项目与佐治亚双子湖别墅乡村EB-5项目非常相似，该项目也是由开德集团开发的Cresswind品牌社区。 USCIS已向佐治亚双子湖别墅项目签发了五份I-956F批准，认可其EB-5贷款结构、还款担保及其他关键项目要素，而这些要素同样存在于泉港别墅项目中。
泉港别墅
独栋别墅社区（贷款）
泉港别墅
独栋别墅社区（贷款）
EB-5发行条款
| 项目开发商 | 开德集团 |
| EB-5发行额 | $80,000,000 |
| 最低投资额 | $800,000 |
| 投资结构 | 担保贷款 |
| 回报率 | 固定优先回报 |
| 投资期 | 4年 |
| 资金托管 | 有 |
| I-956F预批 | USCIS待批 |
| I-526E申请 | 现可递交 |
| 项目安全 | 还款担保， I-526E被拒退款担保和工作岗位创造担保 |
泉港别墅项目亮点
泉港别墅是一项极佳的EB-5项目，为投资者提供了一条明确的绿卡获取途径，并拥有一系列降低移民和投资风险的保障措施。
以下是泉港别墅项目的一些项目亮点：
- 该项目由开德集团开发，是一个Cresswind品牌社区，规划建设700套独栋别墅。
- 开德集团是美国最大的私营房地产开发商之一，自1997年以来已投资超过$300亿美元的房地产项目。开德集团已完成超过100个住宅项目，交付超过27,000个住宅单元，且从未出现贷款违约的情况。 所有参与EB-5投资的开德集团项目目前均处于良好状态或已完成还款。
- 开德集团是全美前20大私营住宅建筑商。
- 项目遵循13个过往Cresswind品牌社区的成功经验，品牌社区已售出超过6500套住宅，其中超过6000套已经向买家交付。
- 施工正稳步推进，该项目已经创造了超过1,300个符合EB-5条件的工作岗位。
- 城市TEA身份意味着可以享受预留签证份额（适用于所有国家/地区，这意味着没有签证积压）。
- EB-5投资者可以以低于$80万美元的金额进行初始EB-5投资，并承诺在规定的时间内投资剩余的金额。
- 每名投资者的4年EB-5贷款期从其资金投入项目时起计算，且独立于其他EB-5投资者的投资期。
- EB-5投资者可获得还款担保。
- EB-5投资者可享受工作岗位创造担保。
- 益博区域中心的业绩记录包括超过25个EB-5区域中心项目，所有项目均获得100%的财务成功和USCIS项目批准。
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 签证持有人可以立即调整移民身份，并同时申请就业许可和旅行证件。
岩溪别墅项目视频
想了解关于泉港别墅项目的更多详情，欢迎观看以下视频介绍：
泉港别墅销售最新进展
泉港别墅EB-5就业创造进展
索取泉港别墅项目的财务报表
财务报表提供了对项目财务健康状况的概述。 这些文件能反映与收入、费用、资产、负债和盈利能力相关的信息。
在对任何项目进行投资之前，EB-5投资者都应索要和审阅所有关键财务文件以评估项目的可行性。 通过查阅项目的财务报表，投资者可以在做出投资决定之前评估项目的潜在风险。 在益博EB5AN，我们相信信息透明度对于投资者做出明智的决策至关重要。
在益博EB5AN，我们相信信息透明度对于投资者做出明智的决策至关重要。 如果您是正在寻找低风险EB-5项目的外国投资者，我们很乐意与您分享泉港别墅项目的财务报表。
您只需通过电子邮件将请求发送至sam.silverman@eb5an.com即可获得相关资料。
开德之家：一切为您而建 2023
想了解关于开德之家的更多详情，欢迎观看以下视频介绍：
泉港别墅项目介绍下载
EB-5计划相当复杂，而且每个项目都是独一无二的。 EB-5投资者在投资前应该抽出时间全面审阅项目信息。 您可索取并下载泉港别墅项目的资料，以便更好了解该项目如何满足所有EB-5签证计划要求。
泉港别墅项目位置
泉港别墅的地址为24 Catalina Court, Newnan, Georgia，邮编30263。 使用下面的地图探索该位置以及附近的商店、服务和景点：
泉港别墅项目图集
浏览项目图集，全方位了解泉港别墅项目。
作为美国最大的私人开发商之一，The Kolter Group LLC及其前身和附属公司投资的房地产项目总价值超过$300亿美元（已实现和正在进行中的）。
开德集团总部在南佛罗里达，下设五个业务部门，它们分别为：
- 开德家园
- 开德公寓
- 开德酒店
- 开德置地
- 开德都市
开德集团已在佛罗里达州开发了数千套独栋别墅、公寓单元、酒店客房、和已获建房许可的熟地。
开德集团在其超过25年的历史中已贷款数亿美元，从无任何未偿还贷款。 所有参与EB-5投资的开德集团项目目前均处于良好状态或已完成还款。
EB5AN益博区域中心是美国全国性的EB-5咨询和投资公司。公司拥有一个独特的具有多元化机构背景的团队，擅长以下领域：
- 商业策略
- 私募股权
- 资本市场
- 房地产
- 证券、税务、以及移民法
该公司的多元化背景使其在从多个角度识别和构建EB-5交易方面具有独特优势。 他们与美国国内专注创建经济上可行且财务状况健全的EB-5项目的知名开发商合作。
开德家园是开德集团旗下屡获殊荣的房地产开发品牌，致力于建造别墅和总体规划社区。 开德加元帮助新房购买者寻找合适自己的社区，建造他们的理想家园，并享受佛罗里达州、佐治亚州和卡罗来纳州的美好生活。
通过其Cresswind品牌，开德住宅在东南部为55岁以上的人群开发住宅社区。 这些社区为活跃退休人群提供了针对他们当前和未来生活方式而设计的住宅和活动设施。
Erin Osborne是一家专业分析EB-5项目所产生的经济影响的经济研究公司 – “EB5经济学家”的创办者和管理合伙人。
EB5经济学家公司团队已完成超过100份EB-5经济影响报告，在EB-5行业中极受尊重。
该公司位于南佛罗里达，与全美国的EB-5项目合作。
Metropolitan Commercial Bank是一家总部位于纽约市的全方位服务商业银行，提供广泛的企业、商业及个人银行产品与服务。
该银行是纽约州特许设立的商业银行，隶属于美国联邦储备系统及联邦存款保险公司（FDIC），同时也是平等住房贷款机构。 Metropolitan Commercial Bank的母公司为Metropolitan Bank Holding Corp.（纽约证券交易所代码：MCB）。
PRXY Fund是一家第三方基金管理服务公司。
他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
Juniper Square是一家领先的投资管理解决方案公司，专注于房地产投资基金。 公司管理着超过60万个投资者账户，涵盖了$1万亿美元的投资资本。
该公司在基金管理方面的创新方法已彻底现代化了房地产投资领域。 Juniper Square管理着超过4万个投资实体的庞大投资组合，迅速成长为最受认可的投资管理公司之一。
