Twin Lakes Geórgia é uma oportunidade premiada de investimento de empréstimo EB-5 rural de baixo risco com vários recursos de segurança
O Twin Lakes Geórgia é o melhor projeto EB-5 da categoria em uma área de emprego rural (TEA). Como o projeto está em uma TEA, o investimento mínimo é de US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000. Este projeto oferece aos investidores muitas características importantes, como uma garantia de reembolso de empréstimo, uma garantia de criação de emprego e processamento de pedidos I-526E prioritários.
Os fundos do EB-5 serão usados para desenvolver um conjunto habitacional unifamiliar em Hoschton, Geórgia. O Twin Lakes Geórgia já é um sucesso, com mais de 700 das 1.300 casas vendidas até o momento. O projeto recebeu recentemente o prestigioso prêmio 2023 55+ Housing Community of the Year no 43º evento anual OBIE Awards.
O desenvolvedor do projeto é o Kolter Group. A Kolter é uma empresa de investimento e desenvolvimento imobiliário sediada nos Estados Unidos. É uma das 20 maiores construtoras de casas particulares dos Estados Unidos.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centros regionais aprovada pelo USCIS e consultoria. A EB5AN ajuda os investidores estrangeiros a imigrarem para os EUA por meio de investimentos em empresas americanas no âmbito do programa EB-5.
O Kolter e a EB5AN trabalharam juntos em mais de 10 projetos EB-5 anteriores, todos bem-sucedidos.
Recursos de Imigração e Segurança Financeira para Investidores
O Twin Lakes Geórgia é um projeto EB-5 rural atraente com uma série de recursos que limitam a imigração e o risco financeiro.
Garantia de reembolso de empréstimo EB-5
Os investimentos EB-5 serão usados para fazer um empréstimo para financiar o projeto Twin Lakes Geórgia. Uma empresa controladora da Kolter forneceu uma garantia de reembolso do empréstimo. Isso significa que, se a Kolter não conseguisse pagar o empréstimo no prazo, os ativos e o capital da empresa controladora seriam usados para pagar o saldo total do empréstimo.
Garantia de Geração de Empregos
A construção do projeto Twin Lakes Geórgia já está em andamento. O projeto já criou milhares de empregos EB-5 qualificados. Além disso, uma empresa controladora da Kolter forneceu uma garantia de criação de empregos. Essa garantia significa que a Kolter gastará dinheiro suficiente no projeto para garantir que todos os empregos sejam criados conforme planejado.
Processamento prioritário I-526E
Como o projeto Twin Lakes Geórgia está localizado em uma área rural de TEA, o USCIS priorizará as aplicações I-526E de investidores. Com o processamento prioritário, as petições de imigrantes são julgadas em meses e não em anos. Um investimento em um projeto rural também dá acesso a vistos rurais reservados, que representam 20% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos reservados significa menos atrasos na imigração.
Garantia de reembolso de aprovação I-526E
A Kolter parent company has provided an I-526E approval refund guaranty. This guaranty means that if an EB-5 investor’s I-526E petition is denied by USCIS, he or she will generally be able to receive a prompt return of his or her money.
Exemplar do formulário I-956F aprovado pelo USCIS
O projeto Twin Lakes Geórgia (Empréstimo) recebeu a aprovação do modelo do Formulário I-956F do USCIS. Essa aprovação significa que o USCIS analisou os documentos do projeto e concluiu que eles estão em conformidade com o programa EB-5. Ao aprovar o Formulário I-956F, o USCIS concordou que o Twin Lakes Geórgia está em uma TEA rural. O USCIS também aceitou a metodologia de criação de empregos do projeto, a garantia do empréstimo EB-5 e outros recursos de segurança. Como resultado, os investidores podem ter mais confiança de que um investimento no Twin Lakes Geórgia deverá proporcionar um Green Card permanente.
Comunidade de casas unifamiliares
em Twin Lakes, Geórgia
(empréstimo)
Comunidade de casas unifamiliares
em Twin Lakes, Geórgia
(empréstimo)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do Projeto | O Kolter Group |
| Oferta EB-5 | US$ 80.000.000 |
| Investimento mín. | US$ 800.000 |
| Estrutura | Empréstimo com garantia |
| Retorno | Retorno preferencial fixo |
| Prazo | 5 Anos |
| Escrow | Sim |
| Exemplar I-956F | Aprovado pelo USCIS |
| Arquivamentos I-526E | Agora disponível |
| Segurança do projeto | Garantia de reembolso, Garantia de reembolso de aprovação I-526E, Garantia de criação de empregos |
Destaques do projeto Twin Lakes Geórgia
Twin Lakes, Geórgia, é um projeto EB-5 rural atraente com uma série de recursos que limitam a imigração e o risco financeiro.
Aqui estão alguns dos destaques do projeto Twin Lakes Geórgia:
- O projeto é um desenvolvimento comunitário de 1.300 casas unifamiliares que está sendo desenvolvido pelo Kolter.
- A Kolter é uma das maiores incorporadoras privadas dos Estados Unidos e investiu em projetos imobiliários no valor de mais de US$ 29 bilhões desde 1997. O Kolter nunca deixou de pagar um empréstimo ou concluir um projeto. Todos os investimentos EB-5 em projetos do Kolter estão atualizados ou foram reembolsados.
- O Kolter é um dos 20 maiores construtores de casas particulares nos Estados Unidos e desenvolveu mais de 29.000 casas em obras e concluídas.
- O projeto já é rentável com mais 700 casas já vendidas.
- O projeto já criou milhares de empregos EB-5 elegíveis
- Várias fases do projeto receberam a aprovação do exemplar do Formulário I-956F do USCIS.
- O status de TEA rural qualifica os investidores EB-5 para um processamento I-526E mais rápido.
- O status de TEA rural significa acesso à categoria de vistos EB-5 com reserva de 20%, o que reduz o tempo de espera para um Green Card após a aprovação do I-526E.
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos iniciais parciais EB-5 de menos de US$ 800.000, com o compromisso de financiar o saldo dentro de um prazo especificado.
- Um contrato de empréstimo sênior já está em vigor com o Third Coast Bank.
- O prazo de empréstimo EB-5 de cinco anos de cada investidor EB-5 começa no momento da liberação do projeto e é separado dos termos de empréstimo de outros investidores EB-5.
- O empréstimo EB-5 tem uma garantia de reembolso fornecida por uma empresa-mãe da Kolter.
- Os investidores EB-5 têm uma garantia de reembolso de aprovação I-526E de uma empresa-mãe da Kolter.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de criação de empregos.
- O histórico da EB5AN inclui mais de 30 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação do projeto pelo USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 podem ajustar imediatamente seu status de imigração e apresentar o DAE e os documentos de viagem ao mesmo tempo.
Vídeo completo do projeto Twin Lakes Geórgia
Para obter mais informações sobre o projeto Twin Lakes Geórgia, assista ao seguinte vídeo informativo
Atualizações de vendas de casas em Twin Lakes, Geórgia
As vendas de casas no projeto Twin Lakes, Geórgia, têm sido estáveis desde o início do projeto. Agora, veja algumas de nossas estatísticas de vendas mensais:
Atualizações sobre a criação de empregos EB-5 em Twin Lakes, Geórgia
Novos empregos EB-5 são criados a cada mês no projeto Twin Lakes Georgia. A criação de empregos vem das despesas de construção, pois mais casas são pré-vendidas e depois construídas. Confira abaixo algumas de nossas estatísticas mensais de criação de empregos EB-5 e gastos com construção:
Solicite as demonstrações financeiras do projeto Twin Lakes, Geórgia
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a revisão de todos os principais documentos financeiros para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar se há riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para que os investidores tomem decisões informadas. Se você é um estrangeiro que busca um projeto EB-5 de baixo risco, teremos o prazer de compartilhar com você os demonstrativos financeiros do projeto Twin Lakes Geórgia.
Basta enviar sua solicitação por e-mail para sam.silverman@eb5an.com.
Visita ao local do Projeto Twin Lakes Geórgia para Investidores em 16 de março de 2024
Em 16 de março de 2024, a EB5AN organizou uma visita presencial ao local do projeto rural EB-5 Twin Lakes Geórgia. Twin Lakes é uma comunidade de casas unifamiliares para adultos ativos perto de Atlanta, Geórgia. Mais de 50 investidores EB-5, advogados de imigração, promotores e outros profissionais do setor compareceram a esse evento informativo.
A visita ao local deu aos participantes uma oportunidade valiosa de testemunhar o progresso da construção do projeto Twin Lakes, a qualidade da construção e as comodidades de classe mundial. Os participantes também se reuniram com os sócios diretores da EB5AN e obtiveram respostas diretas às suas perguntas sobre o projeto Twin Lakes e o programa EB-5. Essa visita ao local é nosso mais recente esforço para promover a transparência no setor EB-5 e permitir que os investidores EB-5 tomem decisões informadas.
Leia nosso artigo completo sobre a visita para investidores EB-5 ao local do projeto rural Twin Lakes
Vídeo do tour virtual do Twin Lakes Georgia
Muitos investidores em potencial do EB-5 moram no exterior e não podem participar pessoalmente das visitas ao local do projeto EB-5. Embora seja essencial analisar a proposta e os documentos financeiros de um projeto, uma visita ao local oferece uma maneira única de verificar as alegações de um projeto. Ver o local do projeto pode ajudá-lo a avaliar a qualidade da construção e a atratividade para possíveis compradores.
Kolter Homes: Sob medida para você 2023
Para obter mais detalhes sobre a Kolter Homes, assista ao seguinte vídeo informativo:
Destaques do depoimento de investidores EB-5 de Twin Lakes Geórgia
Temos o prazer de compartilhar o que os investidores EB-5 anteriores disseram sobre sua experiência com a EB5AN e o projeto Twin Lakes Geórgia.
Siddharth
País de Nascimento: Índia
Data de investimento: Fevereiro de 2023
“Algumas coisas me chamaram a atenção… incluindo o histórico dos fundadores. Fiquei feliz ao ver que as pessoas com quem eu estava me correspondendo eram pessoas altamente qualificadas e inteligentes que haviam trabalhado em organizações globais”.
Ken
País de nascimento dos parentes: Filipinas
Valor do presente: US$ 4.8 milhões
“Eu me envolvi no EB-5 porque minha esposa é filipina e tem uma grande família nas Filipinas; ela sempre quis que eles viessem para cá. Foi muito agradável trabalhar com Sam e sua equipe, ágeis e pacientes”.
Mohan
País de Nascimento: Índia
Data de investimento: Abril de 2023
“Dois aspectos [são] muito importantes para nós… um é a obtenção do green card e o segundo é a segurança do investimento. Uma [empresa] na qual nos concentramos diretamente foi a EB5AN… O Sam foi muito sincero. Nós nos concentramos diretamente em Twin Lakes. [Kolter] construiu mais de 20.000 casas. [Sua] reputação [é] impecável.”
Milan
País de nascimento: Índia
Data do investimento: abril de 2023
Conheci o projeto Twin Lakes e descobri que ele estava sendo construído pelo Kolter Group. O Kolter é um ótimo construtor, com uma boa situação financeira e experiência, então foi isso que mais me agradou.
Ram
País de Nascimento: Índia
Data de investimento: Fevereiro de 2023
“Eu definitivamente recomendo a EB5AN. Foi ótimo trabalhar com vocês, pois forneceram muitos detalhes e responderam rapidamente às minhas perguntas. Além disso, os vídeos que vocês fornecem me ajudaram a adquirir conhecimento sobre todo o processo do EB-5, e eu realmente agradeço.”
Hardik
País de nascimento: Índia
Data do investimento: julho de 2023
“Quero reiterar que Sam tem sido muito prestativo, respondeu a todas as perguntas e transmitiu confiança de que tudo está indo bem. Não se trata apenas de Sam, mas de toda a equipe”.
Karthik
País de nascimento: Índia
Data do investimento: abril de 2023
“Dei uma olhada na EB5AN e ela chamou minha atenção por vários motivos. Em primeiro lugar, ela tinha uma taxa de aprovação de 100% do USCIS, o que era muito bom. E, especificamente para o projeto Twin Lakes, todos os empregos já haviam sido criados, e isso era ótimo… as casas estavam sendo vendidas a uma taxa incrível e o negócio estava gerando um fluxo de caixa positivo.”
Sid
País de nascimento: Índia
Data do investimento: fevereiro de 2023
“Em termos de atendimento ao cliente, vocês foram um dos melhores que já conheci, e o projeto que vocês tinham, Twin Lakes, era incrível.
James
País de nascimento: Canadá
Data do investimento: abril de 2023
“Começamos a nos concentrar mais no projeto Twin Lakes. No caso de uma desaceleração e de uma redução na velocidade de vendas ou no número de vendas, a incorporadora pode desacelerar a construção de moradias de acordo. Há uma flexibilidade para lidar com a desaceleração da economia, que não está disponível em outros projetos”.
Amit
País de nascimento: Índia
Data do investimento: fevereiro de 2023
“Acho que a EB5AN é uma equipe muito profissional. Tínhamos muitas perguntas relacionadas ao projeto e ao processo, e a EB5AN foi muito direta ao nos fornecer todas as informações. Eles foram muito receptivos. No geral, adorei trabalhar com a equipe da EB5AN para entender nossas preocupações e tomar a decisão de investir em um projeto EB-5.”
Surya
País de nascimento: Índia
Data do investimento: março de 2023
“Minhas expectativas estavam… alinhadas com o projeto Twin Lakes Geórgia, por isso optei por prosseguir com a EB5AN e o projeto Twin Lakes ”.
Siva
País de nascimento: Sri Lanka
Data do investimento: março de 2024
“Descobrimos que a EB5 Affiliate Network (EB5AN) era uma empresa em que podíamos confiar, mas que também entendia os produtos e os riscos envolvidos, e era honesta e direta nas coisas que dizia, coisas importantes como termos e condições [de investimento].
Faça o download da introdução ao Projeto Twin Lakes, Geórgia
O programa EB-5 é complexo, e cada projeto é único. Os investidores EB-5 devem dedicar seu tempo para revisar completamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto Twin Lakes Geórgia para saber como esse projeto atende a todos os requisitos do programa de visto EB-5.
Localização do projeto em Twin Lakes, Geórgia
Twin Lakes Geórgia está localizado em 118 Hartwell Court, Hoschton, Geórgia, 30548. Explore esse local e as lojas, serviços e atrações próximas usando o mapa abaixo:
Evento de inauguração do Twin Lakes Clubhouse
O grande evento de abertura do Twin Lakes Geórgia Clubhouse foi um sucesso estrondoso! Veja alguns dos destaques do dia:
Galeria do Projeto Twin Lakes Geórgia
Veja a galeria abaixo para ter uma ideia do projeto Twin Lakes Geórgia. A galeria inclui interiores de casas, exteriores de casas, o clube, fotos de construção e fotos aéreas
Como uma das maiores incorporadoras privadas dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários com um valor total de mais de US$ 24 bilhões (concluídos e em andamento).
A empresa está sediada no sul da Flórida e tem cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
A Kolter desenvolveu milhares de residências unifamiliares, unidades de condomínio, quartos de hotel e lotes de terreno prontos na Flórida.
A Kolter tomou bilhões de dólares emprestados em seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter são atuais ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de diversas origens institucionais, incluindo as seguintes:
- estratégia de negócios
- capital privado
- mercados de capitais
- imóveis
- valores, tributos e leis de imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Eles trabalham com promotores baseados nos EUA interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Homes é uma marca premiada da Kolter Real Estate Development que constrói casas e comunidades planejadas. A Kolter Homes ajuda novos compradores de casas a encontrar a comunidade certa, construir sua casa ideal e aproveitar a vida na Flórida, Geórgia e Carolinas.
Por meio de sua marca Cresswind, a Kolter Homes desenvolve comunidades para pessoas acima de 55 anos no sudeste dos EUA. Essas comunidades oferecem aos adultos ativos novas casas e atividades projetadas para a maneira como eles vivem, tanto agora quanto no futuro.
Eric Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada em analisar o impacto econômico de projetos EB-5.
A equipe EB5 Economist concluiu mais de 100 Relatórios de Impacto Econômico EB-5 e é altamente respeitada na indústria EB-5.
A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projetos EB-5 em todo o país.
Fundado em 2009, o Customers Bank, que negocia na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo CUBI, é um banco supercomunitário com mais de US$ 20 bilhões em ativos.
O Customers Bank tem uma carteira de clientes muito diversificada, incluindo pequenas empresas, clientes individuais e entidades privadas com um patrimônio líquido de mais de US$ 100 bilhões. A empresa oferece um serviço personalizado dedicado às empresas, profissionais, indivíduos e famílias com quem se associam.
Com sua rede nacional de agências e centros de operações, o Customers Bank foi classificado em 31º lugar na lista da Forbes dos Melhores Bancos dos Estados Unidos em 2023.
O Third Coast Bank é listado sob o símbolo TCBX no mercado NASDAQ Global Select. O banco foi criado em março de 2008 por um grupo que buscava criar um banco voltado para o relacionamento, comprometido com o atendimento pessoal e a contribuição à comunidade.
O Third Coast Bank se distingue por superar as expectativas dos clientes, construir parcerias sustentáveis, manter os mais altos padrões de conduta ética nos negócios, estar atento e responder às necessidades de nossa comunidade e sempre ter em mente o fato de que os clientes têm uma escolha.
A Marcum LLP é uma das maiores empresas independentes de contabilidade pública e serviços de consultoria dos EUA, com escritórios nos EUA, em Grand Cayman e na China.
Eles oferecem uma ampla gama de serviços profissionais com um alto grau de especialização. A Marcum é membro fundador da Leading Edge Alliance (LEA).
Como a segunda maior associação profissional internacional, a LEA Global abre portas em mais de 106 países onde operam suas 220 firmas-membro.
