توين ليكس چورچيا (قرض)

يؤهِّل موقع منطقة التوظيف الريفية المستهدفة (TEA) للحصول على تأشيرة من نسبة الـ 20% المحجوزة جانبًا، ومعالجة أسرع. ابدأ اليوم بأقل من 800 ألف دولار أمريكي

توين ليكس چورچيا هو فرصة منحفضة المخاطر وحائزة على جوائز، لاستثمار في قرض ريفي تابع لبرنامج EB-5، مع ميزات أمان متعددة

يُعد مشروع توين ليكس، جورجيا هو أفضل مشروع لبرنامج EB-5 ضمن فئته في منطقة توظيف مستهدفة (TEA) ريفية. نظرًا لوجود المشروع في منطقة توظيف مستهدفة، فإن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 800,000 دولار أمريكي بدلاً من 1,050,000 دولار أمريكي، ويقدم هذا المشروع للمستثمرين العديد من الميزات الرئيسية، بما في ذلك ضمانة سداد القرض، وضمان خلق فرص العمل، وأولوية معالجة التماس I-526E.

سيتم استخدام تمويل برنامج EB-5 في تطوير مجتمع من منازل الأسرة الواحدة في هوشتون، جورجيا. لقد حقق مشروع توين ليكس، جورجيا نجاحًا بالفعل، من خلال أكثر من 700 منزلًا من أصل 1,300 منزل تم بيعهم حتى الآن.حصل المشروع مؤخرًا على الجائزة المرموقة لأفضل مجتمع سكني لمن تجاوزت أعمارهم 55 عامًا لعام 2023، في حفل توزيع جوائز OBIE السنوي الثالث والأربعين.

مطور المشروع هو مجموعة Kolter. مجموعة Kolter هي شركة تطوير واستثمار عقاري مقرّها الولايات المتحدة، وهي واحدة من أكبر 20 شركة لبناء المنازل الخاصة في الولايات المتحدة.

شركة EB5AN هي مدير لصندوق استثمار EB-5، ومُشغِّل مركز إقليمي معتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، وجهة استشارية. تساعد EB5AN المستثمرين الأجانب على الهجرة إلى الولايات المتحدة من خلال الاستثمارات في الشركات الأمريكية في إطار برنامج EB-5.

عمِلَت Kolter وEB5AN معًا في أكثر من 10 مشروعات سابقة لبرنامج EB-5، وكانت جميعها ناجحة.

ميزات أمان الهجرة والأمان المالي للمستثمرين

يُعد توين ليكس، جورجيا مشروعًا ممتازًا لبرنامج EB-5، من خلال مجموعة من الميزات التي تحد من مخاطر الهجرة والمخاطر المالية.

ضمانة سداد قرض برنامج EB-5

سيتم استخدام استثمارات برنامج EB-5 لتقديم قرض لتمويل مشروع توين ليكس، جورجيا. قدمت إحدى الشركات الأم لمجموعة Kolter ضمانة لسداد القرض، مما يعني انه إذا لم تتمكنKolter من سداد القرض في الوقت المحدد، فسيتم استخدام أصول وأسهم الشركة الأم لسداد رصيد القرض بالكامل.

ضمان خلق فرص العمل

يجري بالفعل إنشاء مشروع توين ليكس جورجيا. لقد خلق المشروع بالفعل الآلاف من فرص العمل المؤهِّلة لبرنامج EB-5. علاوةً على ذلك، قدمت الشركة الأم لمجموعة Kolter ضمانًا لخلق فرص العمل،ويعني هذا الضمان أن Kolter سوف تنفق ما يكفي من المال على المشروع لضمان خلق جميع فرص العمل كما هو مخططٌ لها.

المعالجة ذات الأولوية لإلتماسات I-526E

نظرًا لأن مشروع توين ليكس، جورجيا يقع في منطقة توظيف ريفية مستهدفة، فإن إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة ستعطي الأولوية لالتماسات I-526E المقدمة من المستثمرين. من خلال المعالجة ذات الأولوية، يتم الفصل في التماسات المهاجرين خلال أشهر بدلاً من سنوات. يتيح الاستثمار في مشروع ريفي أيضًا إمكانية الحصول على تأشيرات ريفية محجوزة جانبًا، والتي تمثل 20% من جميع تأشيرات EB-5. إن الحصول على التأشيرات المحجوزة جانبًا يعني تأخيرًا أقل في تنفيذ الهجرة.

ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E

قدمت الشركة الأم لـ Kolter ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E،ويعني هذا الضمان أنه إذا تم رفض التماس I-526E الخاص بمستثمر برنامج EB-5 من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، فسوف يتمكن / تتمكن بشكلٍ عام من الحصول على استرجاع فوري لأمواله / أموالها.

تمت الموافقة على النموذج I-956F من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية

حصل توين ليكس چورچيا (القرض) على موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة على النموذج I-956F.  تعني هذه الموافقة أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة قد قامت بمراجعة وثائق المشروع ووجدتها متوافقة مع برنامج EB-5. من خلال الموافقة على النموذج I-956F، وافقت إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة على أن توين ليكس چورچيا تقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية. قبلت إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية أيضًا منهجية خلق فرص العمل للمشروع، وضمان قرض EB-5، وميزات السلامة الأخرى. نتيجةً لذلك، يمكن أن يتمتع المستثمرون بثقةٍ أكبرَ في أن الاستثمار في توين ليكس چورچيا يجب أن يؤدي إلى الحصول على البطاقة الخضراء الدائمة.

توين ليكس، چورچيا
مجتمع منازل الأسرة الواحدة (قرض)

 

توين ليكس، چورچيا
مجتمع منازل الأسرة الواحدة
(قرض)

TwinLakesGeorgia-project-page

بنود عرض برنامج EB-5

مطوِّر المشروع مجموعة Kolter
عرض برنامج EB-580,000,000 دولار أمريكي
الحد الأدنى للاستثمار800,000 دولار أمريكي
البنيةقرض مؤمَّن
العائدعائد تفضيلي ثابت
المدة5 سنوات
بضماننعم
نموذج I-956Fتم إصدار موافقة إدارة المواطنة والهجرة الأمريكية
تقديم التماسات I-526Eمتاح الآن
أمان المشروعاستعرض التفاصيل

المزيد من موارد توين ليكس، چورچيا

أهم ما يميز مشروع توين ليكس چورچيا

توين ليكس چورچيا هو مشروع ريفي جذاب تابع لبرنامج EB-5، يقدم للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة من خلال مخاطر هجرة ومخاطر مالية محدودة.

فيما يلي بعض من أهم ما يميز مشروع توين ليكس، جورجيا:

الفيديو الكامل لمشروع توين ليكس چورچيا

لمزيد من المعلومات حول مشروع توين ليكس چورچيا، شاهد الفيديو الإعلامي التالي:

فيديو تحديثات البناء في توين ليكس جورجيا: فبراير 2025

تحديثات مبيعات منازل توين ليكس چورچيا

ظلت مبيعات المنازل في مشروع توين ليكس جورجيا قوية على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، حيث أن معظم مشتري المنازل لا يستوفون الحصول على رهن عقاري. ألقِ نظرةً على بعض إحصائيات المبيعات الشهرية أدناه:

تحديثات خلق فرص عمل برنامج EB-5 في توين ليكس چورچيا

يتم خلق فرص عمل جديدة لبرنامج EB-5 في مشروع توين ليكس چورچيا شهريًا. يأتي خلق فرص العمل من نفقات البناء، حيث يتم بيع المزيد من المنازل مسبقًا ثم يتم بناؤها.

أطلب البيانات المالية لمشروع توين ليكس، چورچيا

توفر البيانات المالية لمحة عامة عن العافية المالية للمشروع. تتضمن هذه المستندات معلومات عن الإيرادات والنفقات والأصول والالتزامات والربحية.

قبل الاستثمار في أي مشروع، يجب على مستثمر برنامج EB-5 أن يطلب مراجعة جميع المستندات المالية الرئيسية لتقييم جدوى المشروع. من خلال مراجعة البيانات المالية للمشروع، يستطيع المستثمر التحقق من المخاطر المحتملة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.

في EB5AN، نؤمن بأن الشفافية أمرٌ حيويٌ للمستثمرين لاتخاذ قرارات مستنيرة. إذا كنت مواطنًا أجنبيًا وتبحث عن مشروع منخفض المخاطر تابع لبرنامج EB-5، فيسعدنا أن نشاركك البيانات المالية لمشروع توين ليكس، جورجيا.

ما عليك سوى إرسال طلبك عبر البريد الإلكتروني إلى sam.silverman@eb5an.com.

زيارة المستثمرين لموقع توين ليكس چورچيا في 16 مارس 2024

قامت EB5AN في 16 مارس 2024 باستضافة زيارة ميدانية شخصية في مشروعها توين ليكس چورچيا الريفي التابع لبرنامج EB-5. توين ليكس هو مجتمع من منازل الأسرة الواحدة للبالغين النشطين بالقرب من أتلانتا، جورجيا.حضر هذا الحدث الإعلامي أكثر من 50 من مستثمري برنامج EB-5، ومحامي الهجرة، والمروِّجين، وغيرهم من المتخصصين في هذا المجال.

منحَت زيارة الموقع للحاضرين فرصةً قيمةً لمشاهدة تقدم البناء وجودة البناء والمرافق ذات المستوى العالمي في توين ليكس. إلتقى الحاضرون أيضًا بالشركاء الإداريين لـ EB5AN وحصلوا على إجاباتٍ مباشرةٍ لأسئلتهم حول مشروع توين ليكس وبرنامج EB-5. تمثل هذه الزيارة الميدانية أحدثَ جهودِنا لتعزيز الشفافية في صناعة برنامج EB-5 وتمكين مستثمري البرنامج من اتخاذِ قراراتٍ مستنيرة.

إقرأ مقالتنا الكاملة عن زيارة المستثمرين لموقع توين ليكس الريفي التابع لبرنامج EB-5

فيديو جولة القيادة الافتراضية في توين ليكس چورچيا

يعيش العديد من مستثمري برنامج EB-5 المحتملين في الخارج ولا يمكنهم حضور الزيارات الميدانية الشخصية لمشروعات EB-5.. في حين أنه من الضروري مراجعة عروض المشروع والمستندات المالية، فإن زيارة الموقع توفر طريقةً فريدةً للتحقق من ادّعاءات المشروع. يمكن أن تساعدك رؤية موقع المشروع على قياس جودة البناء وجاذبيته للمشترين المحتملين.

منازل Kolter: مبنيةٌ حولك 2023

لمزيد من التفاصيل حول Kolter Homes، شاهد الفيديو الإعلامي التالي:

أبرز شهادات مستثمري برنامج EB-5 في توين ليكس، جورجيا

يسعدنا أن نشارككم ما قاله مستثمرو برنامج EB-5 السابقون عن تجربتهم مع EB5AN ومع مشروع توين ليكس، جورجيا.

سيدارت

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023

“أصبحت بعض الأشياء جليَّةً لي. . . بما في ذلك أصول المؤسسين. لقد شعرت بالارتياح عندما رأيت أن الأشخاص الذين كنت أتواصل معهم كانوا أفرادًا أذكياء ومؤهلين تأهيلاً عاليًا وعملوا في منظمات عالمية.”

كِن

بلد ميلاد الأقارب: الفلبين
مبلغ الهدية: 4,8 مليون دولار

“لقد شاركت في برنامج EB-5 لأن زوجتي فلبينية ولديها عائلة كبيرة في الفلبين؛ وكانت ترغب منذ فترة طويلة في إحضارهم إلى هنا. كان من السهل جدًا العمل مع سام وفريقه، فقد استجابوا، وكانوا صبورين”.

موهان

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: أبريل 2023

“هناك جانبان مهمان جدًا بالنسبة لنا. . . الأول هو الحصول على بطاقة الإقامة الدائمة، والثاني هو أمان الاستثمار. إحدى [الشركات] التي ركزنا عليها بشكل مباشر كانت EB5AN. . . . كان سام مثيرًا للإعجاب للغاية. لقد ركزنا مباشرةً على توين ليكس. [قامت كولتر] ببناء أكثر من 20000 منزل. [سمعتهم] لا تشوبها شائبة.

ميلان

بلد الميلا: الهند
تاريخ الاستثمار: أبريل 2023

لقد أتيت إلى مشروع توين ليكس ثم وجدت أن مجموعة Kolter كانت تقوم بتطويره. مجموعةKolter هي شركة بناء جيدة جدًا، ولديها وضع مالي جيد وخبرة، لذا فإن هذا هو أكثر ما أعجبني فيهم.

رام

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023

“أود بالتأكيد أن أوصي بـ EB5AN. كان من الرائع العمل معكم لأنكم قدمتم الكثير من التفاصيل واستجبتم لأسئلتي بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، ساعدتني مقاطع الفيديو التي قدمتموها على زيادة معرفتي بعملية برنامجEB-5 بأكملها، وأنا أقدر ذلك حقًا.”

هارديك

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: يوليو 2023

“أريد فقط أن أؤكد أن سام كان مفيدًا حقًا، حيث أجاب على جميع الأسئلة وأعطاني الثقة بأن كل شيء على ما يرام. الأمر لا يتعلق بسام فقط، بل يتعلق بالفريق بأكمله.”

كارثيك

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: أبريل 2023

“لقد نظرت إلى شركة EB5AN، وقد لفتت انتباهي لأسباب متعددة: أولاً، كان معدل الموافقة لديها من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية نسبته 100%، وهو ما كان هائلاً. وبالنسبة لمشروع توين ليكس على وجه التحديد، فقد تم بالفعل خلق جميع فرص العمل، وكان ذلك أمرًا كبيرًا… لقد تم بيع المنازل بمعدل مذهل، وكانت الأعمال تولدُ تدفقًا نقديًا إيجابيًا.”

سيد

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023

“فيما يتعلق بخدمة العملاء، كنتم من أفضل الأشخاص الذين تعاملت معهم. وإضافةً إلى ذلك، كان المشروع الذي لديكم، توين ليكس، مذهلاً للغاية.“

چيمس

بلد الميلاد: كندا
تاريخ الاستثمار: أبريل 2023

“لقد بدأنا التركيز أكثر على مشروع توين ليكس. في حالة حدوث تباطؤ وانخفاض في سرعة أو عدد المبيعات، يمكن للمطور إبطاء بناء المنازل في المقابل. هناك مرونة في التعامل مع التباطؤ الاقتصادي، وهو ما لا يتوفر في مشروعاتٍ أخرى».

أميت

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023

“أعتقد أنEB5AN فريق محترف للغاية. كانت لدينا الكثير من الشكوك المتعلقة بالمشروع والعمليات، وكان EB5AN صريحًا جدًا بشأن تقديم جميع المعلومات. لقد كانوا مستجيبين للغاية. بشكلٍ عام، أحببت العمل مع فريق EB5AN من أجل فهم شكوكنا واتخاذ قرار بالاستثمار في أحد مشروعاتEB-5.”

سوريا

بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: مارس 2023

“كانت توقعاتي . . . تتماشى مع مشروع توين ليكس، جورجيا، ولهذا السبب اخترت المضي قدمًا مع EB5AN وتوين ليكس.”

سيڨا

بلد الميلاد: سريلانكا
تاريخ الاستثمار: مارس 2024

لقد شعرنا من خلال شبكة (EB5AN) التابعة لبرنامج EB-5، بأن لدينا أشخاصًا يمكننا الوثوق بهم، كما وجدنا أنهم يفهمون المنتجات بالفعل، ويفهمون المخاطر التي يتم تحملها، وكانوا صادقين وواضحين في الأشياء التي كانوا يقولونها، أشياء صغيرة مثل شروط [الاستثمار].

تنزيل تقديم مشروع توين ليكس، جورجيا

يعتبر EB-5 برنامجًا معقدًا، وكل مشروع تابع له يكون فريدًا من نوعه. يجب على مستثمري برنامج EB-5 أن يستقطعوا من وقتهم لمراجعة المشروع بدقة قبل الاستثمار. أطلب تنزيل مشروع توين ليكس، جورجيا لاكتشاف كيفية استيفاء هذا المشروع لجميع متطلبات برنامج تأشيرة EB-5.

    موقع مشروع توين ليكس، چورچيا

    يقع توين ليكس، جورجيا في 118 هارتويل كورت، هوشتون، جورجيا، 30548. إستكشف هذا الموقع والمتاجر والخدمات والمعالم السياحية القريبة، باستخدام الخريطة أدناه:

    حفل الافتتاح الكبير لـ Twin Lakes Clubhouse

    حقق الافتتاح الكبير لـ Twin Lakes Georgia Clubhouse نجاحًا له أصداء واسعة! ألقِ نظرةً على بعض أبرز ما تميَّزَ به هذا اليوم:

    استثمرت مجموعة Kolter Group LLC وأسلافها والشركات التابعة لها في مشروعات عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 24 مليار دولار أمريكي (تم تنفيذها أو قيد الإنشاء).

    يقع المقر الرئيسي للشركة في جنوب فلوريدا ولها خمسة أقسام:

    • منازل كولتر
    • كولتر متعدد العائلات
    • ضيافة كولتر
    • أراضي كولتر
    • كولتر الحضري.

    قامت Kolter بتطوير الآلاف من منازل الأسرة الواحدة والعمارات وغرف الفنادق وقطع الأراضي الجاهزة في فلوريدا.

    لقد اقترضت شركة Kolter مليارات الدولارات على مدار تاريخها الذي يزيد عن 25 عامًا، ولم تفشل أبدًا في سداد أي قرض. جميع استثمارات برنامج EB-5 في مشروعاتKolter في وضعٍ جيد أو تم سدادها.

    EB5AN هي شركة استشارات واستثمارية وطنية ضمن برنامج EB-5، ولديها فريق فريد من مجموعة متنوعة من الخلفيات المؤسسية، والتي تشمل ما يلي:

    • إستراتيجية العمل
    • الأسهم الخاصة
    • أسواق المال
    • العقارات
    • الأوراق المالية والضرائب وقانون الهجرة

    يمنح الشركة محترفوها المؤهلون بشكلٍ متنوعٍ ميزةً في تحديد وهيكلة صفقات EB-5 من وجهات نظرٍ متعددة، فهم يعملون مع مطورين مترسخين في الولايات المتحدة ومهتمين بإنشاء مشروعاتِ تابعة لبرنامج EB-5، مجديةٍ اقتصاديًا وسليمةٍ ماليًا.

    Kolter Homes هي علامة تجارية في التطوير العقاري حائزة على جوائز، تقوم ببناء المنازل والمجتمعات المخططة تخطيطًا متقنًا. تساعد Kolter Homes مشتري المنازل الجدد في العثور على المجتمع المناسب وبناء منزلهم المثالي والاستمتاع بالحياة في فلوريدا وجورجيا وكارولينا الشمالية والجنوبية.

    من خلال علامتها التجارية Cresswind، تقوم Kolter Homes بتطوير مجتمعات للبالغين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا في جميع أنحاء الجنوب الشرقي.

    eb5-economist-logo

    إيرين أوزبورن هي المؤسس والشريك الإداري لشركة EB5 Economist، وهي شركة أبحاث اقتصادية متخصصة في تحليل الأثر الاقتصادي لمشروعات برنامج EB-5.

    أكمل فريق العمل في EB5 Economist أكثر من 100 تقرير عن التأثير الاقتصادي لبرنامج EB-5، ويحظى باحترامٍ كبيرٍ في صناعة الـ EB-5.

    يقع مقر الشركة في جنوب فلوريدا، وتعمل مع مشروعات برنامج EB-5 في جميع أنحاء البلاد.

    يمثل Metropolitan Commercial Bank بنكًا تجاريًا متكامل الخدمات يقع مقره في مدينة نيويورك، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات المصرفية للشركات والأعمال التجارية والأفراد.

    الشركة عبارة عن بنك تجاري معتمد في ولاية نيويورك، وعضو في نظام الاحتياطي الفيدرالي وشركة تأمين الودائع الفيدرالية، ومقرض إسكان بالمساواة. الشركة الأم لبنك Metropolitan Commercial Bank هي شركة متروبوليتان بنك القابضة. (بورصة نيويورك: MCB)

    يتم تداول أسهم Third Coast Bank للجمهور برمزTCBX في سوق NASDAQ Global Select. تأسس البنك في مارس 2008 بواسطة مجموعة تتطلع إلى إنشاء بنك متجه إلى العلاقات وملتزم بالخدمة الشخصية والمساهمة المجتمعية.

    يميز Third Coast Bank نفسه من خلال تجاوز توقعات العملاء، وبناء شراكاتٍ قوية، والحفاظ على أعلى معايير السلوك التجاري الأخلاقي، كونه على درايةٍ باحتياجات المجتمع ومستجيبًا لها، وآخذا في الاعتبار دائمًا أن العملاء لديهم خيار.

    MARCUM

    Marcum LLP هي واحدة من أكبر الشركات المستقلة للمحاسبة العامة والخدمات الاستشارية في الولايات المتحدة، من خلال مكاتب في جميع أنحاء الولايات المتحدة وجراند كايمان والصين.

    تقدم الشركة مجموعةً واسعةً من الخدمات الاحترافية ودرجة عالية من التخصص، وهي عضو مؤسس في Leading Edge Alliance (LEA).

    باعتبارها ثاني أكبر جمعية احترافية دولية، تفتح LEA Global أبوابها في الدول التي يزيد عددها عن 106 دولة حيث تعمل الشركات الأعضاء فيها والبالغ عددها 220 شركة.

    شركة .Juniper Square, Inc هي شركة رائدة في تقديم حلول إدارة الاستثمار، وتتخصص في صناديق الاستثمار العقاري. تدير الشركة حسابات أكثر من 600,000 ألف مستثمِر تمثل 1 تريليون دولار أمريكي من رأس المال الاستثماري.

    لقد ساعد نهجها المبتكر في إدارة الصناديق في تحديث قطاع الاستثمار العقاري. من خلال محفظة تضم أكثر من 40,000 كيان استثماري، أصبحت Juniper Square سريعًا واحدةً من الشركات الأكثر شهرةً في نطاق الصناعة.

    القائمة