توين ليكس چورچيا هي فرصة استثمارية حائزة على جوائز ومنخفضة المخاطر لقرض برنامجEB-5 الريفي، مع ميزات أمان متعددة
يُعد مشروع توين ليكس، جورجيا هو أفضل مشروع ضمن فئته لبرنامج EB-5 في منطقة توظيف ريفية مستهدفة (TEA). نظرًا لوجود المشروع في منطقة توظيف مستهدفة، فإن الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار هو 800000 دولار أمريكي بدلاً من 1050000 دولار أمريكي، ويقدم هذا المشروع للمستثمرين العديد من الميزات الرئيسية، بما في ذلك ضمانة سداد القرض، وضمان خلق فرص العمل، وأولوية معالجة التماس I-526E.
سيتم استخدام تمويل برنامج EB-5 في تطوير مجتمع من منازل الأسرة الواحدة في هوشتون، جورجيا. لقد حقق مشروع توين ليكس، جورجيا نجاحًا بالفعل، من خلال أكثر من 600 منزلًا من أصل 1300 منزل تم بيعهم حتى الآن. حصل المشروع مؤخرًا على جائزة أفضل مجتمع سكني للأعمار فوق 55 عامًا لعام 2023 المرموقة، في حفل توزيع جوائز OBIE السنوي الثالث والأربعين.
مطور المشروع هو مجموعة Kolter. مجموعة Kolter هي شركة تطوير واستثمار عقاري مقرّها الولايات المتحدة، وهي واحدة من أكبر 20 شركة لبناء المنازل الخاصة في الولايات المتحدة.
EB5AN هو مدير لصندوق استثمار EB-5، ومُشغِّل مركز إقليمي معتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، وجهة استشارية. يساعد EB5AN المستثمرين الأجانب على الهجرة إلى الولايات المتحدة من خلال الاستثمارات في الشركات الأمريكية في إطار برنامج EB-5.
عمِلَت Kolter وEB5AN معًا في أكثر من 10 مشروعات سابقة لبرنامج EB-5، وكانت جميعها ناجحة.
ميزات الهجرة والأمان المالي للمستثمرين
يُعد توين ليكس، جورجيا مشروعًا ممتازًا لبرنامج EB-5، من خلال مجموعة من الميزات التي تحد من مخاطر الهجرة والمخاطر المالية.
ضمانة سداد قرض برنامج EB-5
ضمانة سداد قرض برنامج EB-5 سيتم استخدام استثمارات برنامج EB-5 لتقديم قرض لتمويل مشروع توين ليكس، جورجيا. قدمت شركةKolter الأم ضمانة لسداد القرض، مما يعني انه إذا لم تتمكنKolter من سداد القرض في الوقت المحدد، فسيتم استخدام أصول وأسهم الشركة الأم لسداد رصيد القرض بالكامل
ضمان خلق فرص العمل
يجري بالفعل إنشاء مشروع توين ليكس جورجيا. لقد خلق المشروع بالفعل الآلاف من فرص العمل المؤهِّلة لبرنامج EB-5. علاوةً على ذلك، قدمت الشركة الأم لمجموعة Kolter ضمانًا لخلق فرص العمل، ويعني هذا الضمان أنKolter سوف تنفق ما يكفي من المال على المشروع لضمان خلق جميع فرص العمل كما هو مخططٌ لها.
معالجة إلتماساتI-526E ذات الأولوية
معالجة إلتماساتI-526E ذات الأولوية
نظرًا لأن مشروع توين ليكس، جورجيا يقع في منطقة توظيف ريفية مستهدفة، فإن إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة ستعطي الأولوية لالتماسات I-526E المقدمة من المستثمرين. من خلال المعالجة ذات الأولوية، يتم الفصل في التماسات المهاجرين خلال أشهر بدلاً من سنوات. يتيح الاستثمار في مشروع ريفي أيضًا إمكانية الحصول على تأشيرات ريفية محجوزة جانبًا، والتي تمثل 20% من جميع تأشيرات EB-5. إن الحصول على التأشيرات المحجوزة جانبًا يعني تأخيرًا أقل في تنفيذ الهجرة.
ضمان استرداد أموال موافقة التماس I-526E
قدمت الشركة الأم لـ Kolter ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، ويعني هذا الضمان أنه إذا تم رفض التماس EB-5 خاص بمستثمر I-526E من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة، فسوف يتمكن / تتمكن بشكلٍ عام من الحصول على استرجاع فوري لأمواله / أموالها.
تمت الموافقة على النموذج I-956F من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية
حصل (قرض) توين ليكس چورچيا على موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة على النموذج I-956F. تعني هذه الموافقة أن إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة قد قامت بمراجعة وثائق المشروع ووجدتها متوافقة مع برنامج EB-5. من خلال الموافقة على النموذج I-956F، وافقت إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة على أن توين ليكس چورچيا تقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية. قبلت إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية أيضًا منهجية خلق فرص العمل للمشروع، وضمان قرض EB-5، وميزات السلامة الأخرى. نتيجةً لذلك، يمكن أن يتمتع المستثمرون بثقةٍ أكبرَ في أن الاستثمار في توين ليكس چورچيا يجب أن يؤدي إلى الحصول على البطاقة الخضراء الدائمة.
توين ليكس، چورچيا
مجتمع منازل الأسرة الواحدة (قرض)
توين ليكس، چورچيا
مجتمع منازل الأسرة الواحدة
(قرض)
بنود عرض برنامج EB-5
| مطوِّر المشروع | مجموعة Kolter |
| عرض EB-5 | 80000000 دولار |
| الحد الأدنى للاستثمار | 800000 دولار |
| البنية | قرض مؤمَّن |
| العائد | العائد المفضل الثابت |
| المدة | 5 سنوات |
| بضمان | نعم |
| نموذج I-956F | تم إصدار قسيمة إدارة المواطنة والهجرة الأمريكية خطاب الموافقة على النموذج I-956F |
| إيداعات I-526E | متاح الآن الموافقات المتعددة للمرحلة السابقة |
| أمان المشروع | ضمانة سداد، ضمان استرداد أموال التماس I-526E، ضمان خلق فرص عمل |
أهم ما يميز مشروع توين ليكس چورچيا
توين ليكس چورچيا هو مشروع ريفي جذاب تابع لبرنامج EB-5، يقدم للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة من خلال مخاطر هجرة ومخاطر مالية محدودة.
فيما يلي بعض من أهم ما يميز مشروع توين ليكس، جورجيا:
- المشروع عبارة عن تطوير مجتمعي مكون من 1300 من منازل الأسرة الواحدة يتم تطويره بواسطة Kolter..
- تُعد Kolter واحدة من أكبر شركات التطوير الخاصة في الولايات المتحدة، وقد استثمرت في مشروعات عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 29 مليار دولار منذ عام 1997؛ لم تفشل Kolter أبدًا في إكمال مشروع أو سداد قرض. جميع استثمارات برنامج EB-5 في مشروعات Kolter في وضع جيد أو تم سدادها.
- تُعد Kolter واحدةً من أكبر 20 شركة لبناء المنازل الخاصة في الولايات المتحدة وقد قامت بتطوير أكثر من 29000 منزلًا جاري أو تم إنشاؤها.
- المشروع مربح بالفعل حيث تم بيع أكثر من 600 منزل بالفعل.
- لقد خلق المشروع بالفعل آلاف فرص اعمل المؤهلة لبرنامج EB-5.
- حصلت مراحل متعددة من المشروع على الموافقة على النموذج I-956F من إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة.
- يؤهل وضع منطقة التوظيف المستهدفة الريفية مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماساتI-526E بشكلٍ أسرع.
- وضع منطقة التوظيف المستهدفة الريفية يعني الوصول إلى فئة نسبة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت الانتظار للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماس I-526E.
- يمكن لمستثمري برنامجEB-5 القيام باستثمارات أولية جزئية في برنامج EB-5 بأقل من 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
- تم بالفعل إبرام اتفاقية قرض كبير مع Third Coast Bank.
- تبدأ مدة قرض برنامجEB-5 البالغة خمس سنوات لكل مستثمر في برنامج EB-5 عند إطلاقه في المشروع وتكون مستقلة عن مدد قروض مستثمري برنامج EB-5 الآخرين.
- يتمتع قرض برنامج EB-5 بضمان السداد من شركة أم لمجموعة Kolter.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان خلق فرص العمل.
- يتضمن سجل إنجازات EB5AN ما يزيد عن 15 مشروعًا سابقًا للمركز الإقليمي لبرنامج EB-5، مع نجاح مالي بنسبة 100% وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على جميع المشروعات السابقة.
- يمكن لحاملي تأشيرات H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة على الفور والتقديم المتزامن على وثائق تصريح العمل ووثائق السفر.
الفيديو الكامل لمشروع توين ليكس چورچيا
لمزيد من المعلومات حول مشروع توين ليكس چورچيا، شاهد الفيديو الإعلامي التالي:
تحديثات مبيعات منازل توين ليكس چورچيا
ظلت مبيعات المنازل في مشروع توين ليكس جورجيا قوية على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، حيث أن معظم مشتري المنازل لا يستوفون الحصول على رهن عقاري. ألقِ نظرةً على بعض إحصائيات المبيعات الشهرية أدناه:
تحديثات خلق فرص عمل برنامجEB-5 في توين ليكس چورچيا
يتم خلق فرص عمل جديدة لبرنامجEB-5 في مشروع توين ليكس چورچيا شهريًا. يأتي خلق فرص العمل من نفقات البناء، حيث يتم بيع المزيد من المنازل مسبقًا ثم يتم بناؤها. أنظر إلى بعض إحصاءات خلق فرص العمل ونفقات البناء الشهرية الخاصة ببرنامج EB-5 أدناه:
أطلب البيانات المالية لمشروع توين ليكس، چورچيا
توفر البيانات المالية لمحة عامة عن العافية المالية للمشروع. تتضمن هذه المستندات معلومات عن الإيرادات والنفقات والأصول والالتزامات والربحية.
قبل الاستثمار في أي مشروع، يجب على مستثمرEB-5 أن يطلب مراجعة جميع المستندات المالية الرئيسية لتقييم جدوى المشروع. من خلال مراجعة البيانات المالية للمشروع، يستطيع المستثمر التحقق من المخاطر المحتملة قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
في EB5AN، نؤمن بأن الشفافية أمرٌ حيويٌ للمستثمرين لاتخاذ قرارات مستنيرة. إذا كنت مواطنًا أجنبيًا وتبحث عن مشروع EB-5 منخفض المخاطر، فيسعدنا أن نشاركك البيانات المالية لمشروع توين ليكس، جورجيا.
ما عليك سوى إرسال طلبك عبر البريد الإلكتروني إلى sam.silverman@eb5an.com.
زيارة المستثمرين لموقع توين ليكس چورچيا في 16 مارس 2024
قامت EB5AN في 16 مارس 2024 باستضافة زيارة ميدانية شخصية في مشروعها توين ليكس چورچيا الريفي التابع لبرنامج EB-5. توين ليكس هو مجتمع من منازل الأسرة الواحدة للبالغين النشطين بالقرب من أتلانتا، جورجيا.حضر هذا الحدث الإعلامي أكثر من 50 من مستثمري برنامج EB-5، ومحامي الهجرة، والمروِّجين، وغيرهم من المتخصصين في هذا المجال.
منحَت زيارة الموقع للحاضرين فرصةً قيمةً لمشاهدة تقدم البناء وجودة البناء والمرافق ذات المستوى العالمي في توين ليكس. إلتقى الحاضرون أيضًا بالشركاء الإداريين لـ EB5AN وحصلوا على إجاباتٍ مباشرةٍ لأسئلتهم حول مشروع توين ليكس وبرنامج EB-5. تمثل هذه الزيارة الميدانية أحدثَ جهودِنا لتعزيز الشفافية في صناعة برنامجEB-5 وتمكين مستثمري برنامج EB-5 من اتخاذِ قراراتٍ مستنيرة.
إقرأ مقالتنا الكاملة عن زيارة المستثمرين لموقع توين ليكس الريفي التابع لبرنامج EB-5
فيديو جولة القيادة الافتراضية في توين ليكس چورچيا
يعيش العديد من مستثمري برنامج EB-5 المحتملين في الخارج ولا يمكنهم حضور الزيارات الميدانية الشخصية لمشروعات EB-5.. في حين أنه من الضروري مراجعة عروض المشروع والمستندات المالية، فإن زيارة الموقع توفر طريقةً فريدةً للتحقق من ادّعاءات المشروع. يمكن أن تساعدك رؤية موقع المشروع على قياس جودة البناء وجاذبيته للمشترين المحتملين.
منازل Kolter: مبنيةٌ حولك 2023
لمزيد من التفاصيل حول Kolter Homes، شاهد الفيديو الإعلامي التالي:
أبرز شهادات المستثمرين في EB-5 توين ليكس، جورجيا
يسعدنا أن نشارككم ما قاله مستثمرو برنامجEB-5 السابقون عن تجربتهم مع EB5AN ومشروع توين ليكس، جورجيا.
سيدارت
بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023
“أصبحت بعض الأشياء جليَّةً لي. . . بما في ذلك أصول المؤسسين. لقد شعرت بالارتياح عندما رأيت أن الأشخاص الذين كنت أتواصل معهم كانوا أفرادًا أذكياء ومؤهلين تأهيلاً عاليًا وعملوا في منظمات عالمية.”
كِن
بلد ميلاد الأقارب: الفلبين
مبلغ الهدية: 4.8 مليون دولار
“لقد شاركت في برنامج EB-5 لأن زوجتي فلبينية ولديها عائلة كبيرة في الفلبين؛ وكانت ترغب منذ فترة طويلة في إحضارهم إلى هنا. كان من السهل جدًا العمل مع سام وفريقه، فقد استجابوا، وكانوا صبورين”.
موهان
بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: أبريل 2023
“هناك جانبان مهمان جدًا بالنسبة لنا. . . الأول هو الحصول على بطاقة الإقامة الدائمة، والثاني هو أمان الاستثمار. إحدى [الشركات] التي ركزنا عليها بشكل مباشر كانت EB5AN. . . . كان سام مثيرًا للإعجاب للغاية. لقد ركزنا مباشرةً على توين ليكس. [قامت كولتر] ببناء أكثر من 20000 منزل. [سمعتهم] لا تشوبها شائبة.
چيمس
بلد الميلاد: كندا
تاريخ الاستثمار: أبريل 2023
“لقد بدأنا التركيز أكثر على مشروع توين ليكس. في حالة حدوث تباطؤ وانخفاض في سرعة أو عدد المبيعات، يمكن للمطور إبطاء بناء المنازل في المقابل. هناك مرونة في التعامل مع التباطؤ الاقتصادي، وهو ما لا يتوفر في مشروعاتٍ أخرى».
رام
بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023
“أود بالتأكيد أن أوصي بـ EB5AN. كان من الرائع العمل معكم لأنكم قدمتم الكثير من التفاصيل واستجبتم لأسئلتي بسرعة. بالإضافة إلى ذلك، ساعدتني مقاطع الفيديو التي قدمتموها على زيادة معرفتي بعملية برنامجEB-5 بأكملها، وأنا أقدر ذلك حقًا.”
أميت
بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023
“أعتقد أنEB5AN فريق محترف للغاية. كانت لدينا الكثير من الشكوك المتعلقة بالمشروع والعمليات، وكان EB5AN صريحًا جدًا بشأن تقديم جميع المعلومات. لقد كانوا مستجيبين للغاية. بشكلٍ عام، أحببت العمل مع فريق EB5AN من أجل فهم شكوكنا واتخاذ قرار بالاستثمار في أحد مشروعاتEB-5.”
سوريا
بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: مارس 2023
“كانت توقعاتي . . . تتماشى مع مشروع توين ليكس، جورجيا، ولهذا السبب اخترت المضي قدمًا مع EB5AN وتوين ليكس.”
سيد
بلد الميلاد: الهند
تاريخ الاستثمار: فبراير 2023
“أود أن أوصي ببرنامج EB5AN، حيث كان مايك سريع الاستجابة، وبدا مشروع توين ليكس EB-5 مربحًا، وقد بذل مايك جهودًا كبيرة ليشرح كل شيءٍ جيدًا، ويجعل العملية بسيطة قدر الإمكان. كان كل شيء شفافاً تماماً، وهذا ما كنت أبحث عنه”.
تنزيل تقديم مشروع توين ليكس، جورجيا
يعتبرEB-5 برنامجًا معقدًا، وكل مشروع فريد من نوعه. يجب على مستثمري برنامج EB-5 أن يستقطعوا من وقتهم لمراجعة المشروع بدقة قبل الاستثمار. أطلب تنزيل مشروع توين ليكس، جورجيا لاكتشاف كيفية استيفاء هذا المشروع لجميع متطلبات برنامج تأشيرة EB-5.
موقع مشروع توين ليكس، چورچيا
يقع توين ليكس، جورجيا في 118 هارتويل كورت، هوشتون، جورجيا، 30548. إستكشف هذا الموقع والمتاجر والخدمات والمعالم السياحية القريبة، باستخدام الخريطة أدناه:
حفل الافتتاح الكبير لـ Twin Lakes Clubhouse
حقق الافتتاح الكبير لـ Twin Lakes Georgia Clubhouse نجاحًا له أصداء واسعة! ألقِ نظرةً على بعض أبرز ما تميَّزَ به هذا اليوم:
صالة عرض مشروع توين ليكس، جورجيا
شاهد المعرض أدناه للتعرف على مشروع توين ليكس، جورجيا. يتضمن المعرض التصميمات الداخلية للمنازل، والديكورات الخارجية، والنادي، وصور البناء، والصور الجوية.
باعتبارها واحدةٍ من أكبر المطورين الخاصّين في الولايات المتحدة، استثمرت مجموعةKolter Group LLC وأسلافها والشركات التابعة لها في مشاريع عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 24 مليار دولار أمريكي (تم تنفيذها أو قيد الإنشاء).
يقع المقر الرئيسي للشركة في جنوب فلوريدا ولها خمسة أقسام:
- منازل كولتر
- كولتر متعدد العائلات
- ضيافة كولتر
- أراضي كولتر
- كولتر الحضري.
قامت Kolter بتطوير الآلاف من منازل الأسرة الواحدة والعمارات وغرف الفنادق وقطع الأراضي الجاهزة في فلوريدا.
لقد اقترضت شركة Kolter مليارات الدولارات على مدار تاريخها الذي يزيد عن 25 عامًا، ولم تفشل أبدًا في سداد أي قرض. جميع استثمارات برنامج EB-5 في مشروعاتKolter في وضعٍ جيد أو تم سدادها.
EB5AN هي شركة استشارات واستثمارية وطنية ضمن برنامج EB-5، ولديها فريق فريد من مجموعة متنوعة من الخلفيات المؤسسية، والتي تشمل ما يلي:
- إستراتيجية العمل
- الأسهم الخاصة
- أسواق المال
- العقارات
- الأوراق المالية والضرائب وقانون الهجرة
يمنح الشركة محترفوها المؤهلون بشكلٍ متنوعٍ ميزةً في تحديد وهيكلة صفقاتEB-5 من وجهات نظرٍ متعددة، فهم يعملون مع مطورين مترسخين في الولايات المتحدة ومهتمين بإنشاء مشروعاتِEB-5 مجديةٍ اقتصاديًا وسليمةٍ ماليًا.
Kolter Homes هي علامة تجارية في التطوير العقاري حائزة على جوائز، تقوم ببناء المنازل والمجتمعات المخططة تخطيطًا متقنًا. تساعد Kolter Homes مشتري المنازل الجدد في العثور على المجتمع المناسب وبناء منزلهم المثالي والاستمتاع بالحياة في فلوريدا وجورجيا وكارولينا الشمالية والجنوبية.
من خلال علامتها التجارية Cresswind، تقومKolter Homes بتطوير مجتمعات للبالغين الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا في جميع أنحاء الجنوب الشرقي. توفر هذه المجتمعات للبالغين النشطين منازل وأنشطة جديدة مصممة لطريقة حياتهم، سواءً الآن أو في المستقبل.
إيرين أوزبورن هي المؤسس والشريك الإداري لشركة EB5 Economist، وهي شركة أبحاث اقتصادية متخصصة في تحليل الأثر الاقتصادي لمشروعات EB-5.
أكمل فريق العمل فيEB5 Economist أكثر من 100 تقرير عن التأثير الاقتصادي لبرنامج EB-5، ويحظى باحترامٍ كبيرٍ في صناعة الـ EB-5.
يقع مقر الشركة في جنوب فلوريدا، وتعمل مع مشروعاتEB-5 في جميع أنحاء البلاد.
تأسس Customers Bank، والذي يتم تداول أسهمه للجمهور في بورصة نيويورك بالرمزCUBI في عام 2009، وهو بنك مجتمعي كبير يمتلك أصولًا تزيد عن 20 مليار دولار أمريكي.
يتمتع Customers Bank بمحفظة عملاء متنوعة للغاية، بما في ذلك الشركات الصغيرة والعملاء الأفراد والكيانات الخاصة، بما يبلغ قيمته الصافية أكثر من 100 مليار دولار أمريكي. تقدم الشركة خدمة شخصية مخصصة للأعمال والمهنيين والأفراد والعائلات الذين يتشاركون معهم.
بفضل شبكته المنتشرة في أنحاء البلاد من مكاتب ومراكز عمليات، تم إدراجCustomers Bank في المرتبة رقم 31 في قائمة فوربس لأفضل البنوك الأمريكية في عام 2023.
يتم تداول أسهمThird Coast Bank للجمهور برمزTCBX في سوق NASDAQ Global Select. تأسس البنك في مارس 2008 بواسطة مجموعة تتطلع إلى إنشاء بنك متجه إلى العلاقات وملتزم بالخدمة الشخصية والمساهمة المجتمعية.
يميزThird Coast Bank نفسه من خلال تجاوز توقعات العملاء، وبناء شراكاتٍ قوية، والحفاظ على أعلى معايير السلوك التجاري الأخلاقي، كونه على درايةٍ باحتياجات المجتمع ومستجيبًا لها، وآخذا في الاعتبار دائمًا أن العملاء لديهم خيار.
Marcum LLP هي واحدة من أكبر الشركات المستقلة للمحاسبة العامة والخدمات الاستشارية في الولايات المتحدة، من خلال مكاتب في جميع أنحاء الولايات المتحدة وجراند كايمان والصين.
تقدم الشركة مجموعةً واسعةً من الخدمات الاحترافية ودرجة عالية من التخصص، وهي عضو مؤسس في Leading Edge Alliance (LEA).
باعتبارها ثاني أكبر جمعية احترافية دولية، تفتح LEA Global أبوابها في الدول التي يزيد عددها عن 106 دولة حيث تعمل الشركات الأعضاء فيها والبالغ عددها 220 شركة.