Твин-Лейкс – это отмеченный наградами проект ЕВ-5, а также возможность вложить средства для займа с низким риском и различными мерами безопасности
Твин-Лейкс, Джорджия – это лучший в своем классе проект в сельской целевой зоне занятости (ЦОЗ). Так как проект находится в ЦОЗ, то минимальная сумма инвестиций для него составляет 800 000 дол. вместо 1 050 000 дол. Этот проект может многое предложить инвесторам, например, гарантию выплаты кредита, гарантию создания рабочих мест и приоритетную обработку ходатайства I-526E.
Средства ЕВ-5 будут использоваться для строительства комплекса односемейных домов в Хоштон, Джорджия. Твин-Лейкс, Джорджия – это уже успешный проект, и на данный момент продано 700 из 1300 домов.
Недавно проект получил престижную награду 2023 Жилой комплекс 55+ года на 43-й ежегодной церемонии вручения наград OBIE.
Застройщик проекта – «Колтер Груп». Колтер – это застройщик и инвестиционная компания, которая находится в США. Компания входит в топ-20 застройщиков частных домов в Соединенных Штатах.
EB5AN – это управляющий инвестиционных фондов, одобренный СГИ США оператор регионального центра и консультант. EB5AN помогает иностранным инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты путем инвестирования в бизнесы США по программе ЕВ-5.
Kolter и EB5AN уже работали вместе над более, чем 10 проектами ЕВ-5, все из которых были успешны.
Элементы миграционной и финансовой безопасности для инвесторов
Твин-Лейкс, Джорджия – это отличный проект ЕВ-5 с множеством элементов, которые ограничивают миграционные и финансовые риски
Гарантия возврата кредита ЕВ-5
Инвестиции ЕВ-5 послужат займом для финансирования проекта Твин-Лейкс, Джорджия. Материнская компания Kolter предоставила гарантию возврата кредита, что означает, что если Kolter не сможет выплатить кредит вовремя, активы и капитал материнской компании будут использованы, чтобы полностью выплатить кредит.
Гарантия создания рабочих мест
Строительство проекта Твин-Лейкс, Джорджия уже идет полным ходом. В рамках проекта уже созданы тысячи рабочих мест, отвечающих требованиям EB-5. Кроме того, материнская компания Колтер предоставила гарантию создания рабочих мест. Эта гарантия означает, что компания Колтер потратит на проект достаточно средств, чтобы обеспечить создание всех рабочих мест по плану.
Приоритетная обработка формы I-526E
Так как проект Твин-Лейкс, Джорджия находится в сельской ЦОЗ, СГИ США ставит в приоритет ходатайства инвесторов I-526E. При приоритетной обработке, рассмотрение ходатайств инвесторов занимает месяцы, а не годы. Инвестиции в сельский проект также дают доступ к резерву квот на визу для сельской местности, который составляет 20% от всех виз ЕВ-5. Наличие доступа к резерву квот на визу означает меньше задержек в процессе иммиграции.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Материнская компания Kolter предоставила гарантию возврата средств при отклонении формы I-526E. Эта гарантия означает, что если СГИ США отклонит ходатайство I-526E инвестора, то обычно он или она сможет получить свои средства в скором времени.
Множество образцов формы I-956F были одобрены СГИ США
Множество форм I-956F проектп Твин-Лейкс, Джорджия (Кредит) были одобрены СГИ США. Данные одобрения означают, что СГИ США рассмотрела документы проекта и сочла их соответствующими требованиям программы EB-5. Одобрив форму 1-956F, СГИ США согласилась с тем, что проект Твин-Лейкс, Джорджия находится в категории сельской ЦОЗ. СГИ США также согласилась с методикой создания рабочих мест, обеспечением кредита EB-5 и другими характеристиками безопасности проекта. В результате инвесторы могут быть уверены, что их инвестиции в проект Твин-Лейкс, Джорджия позволят им получить постоянную грин-карту.
Твин-Лейкс, Джорджия
Комплекс односемейных домов
(Кредит)
Твин-Лейкс, Джорджия
Комплекс односемейных домов
(Кредит)
Условия предложения ЕВ-5
| Застройщик проекта | The Kolter Group |
| Предложение ЕВ-5 | 80 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Обеспеченный кредит |
| Возврат | Фиксированный привилегированный доход |
| Срок | 5 лет |
| Эскроу | Да |
| Экземпляр I-956F | Одобрен СГИ США |
| Подача I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности по проекту | Гарантия возврата средств, Гарантия возврата при отклонении I-526E, Гарантия создания рабочих мест |
Характеристики проекта Твин-Лейкс, Джорджия
Твин Лейкс Джорджия — привлекательный проект EB-5 в сельской местности, который предлагает инвесторам прозрачный путь к Грин-карте с ограниченным иммиграционным и финансовым риском.
Вот некоторые из ключевых характеристик проекта Твин-Лейкс, Джорджия:
- Проект представляет собой строительство 1300 односемейных домов, над которым работает компания «Колтер».
<liКомпания «Колтер» является одним из крупнейших частных застройщиков в США и с 1997 года инвестировала в проекты недвижимости общей стоимостью более 29 миллиардов долларов. Компания «Колтер» завершила более 100 проектов строительства жилых домов, 27 000 квартир и всегда погашала кредиты. Колтер всегда завершала проекты и возвращала кредиты. Все вложения ЕВ-5 в проекты Колтер были выплачены или находятся в процессе выплаты.
- Компания «Колтер» входит в топ-20 крупнейших застройщиков частных домов в Соединенных Штатах; более 29 000 домов было построено или находится в процессе строительства.
- Идет процесс строительства, более 700 домов уже продано.
- Проект уже создал тысячи соответствующих требованиям ЕВ-5 рабочих мест
- Несколько этапов проекта получили одобрение образца формы I-956F от СГИ США.
- Статус сельской ЦОЗ дает инвесторам EB-5 право на ускоренное рассмотрение заявки I-526E.
- Проект расположен в сельской ЦОЗ и соответсвует требованиям для получения 20% резерва квот на визу и ускоренной обработки формы I-526E, что сокращает время ожидания грин-карты после одобрения I-526E.
- Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные вложения в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
- Старший договор по кредиту уже заключен с банком Third Coast Bank.
- Пятилетний срок кредита EB-5 для каждого инвестора начинается с момента реализации проекта и не зависит от сроков кредитования других инвесторов EB-5.
- Материнская компания Kolter гарантирует возврат кредита ЕВ-5.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения заявки I-526E.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию создания рабочих мест.
- Послужной список компании EB5AN включает свыше 20 проектов регионального центра. 100% финансовый успех и одобрение всех предыдущих проектов со стороны СГИ США.
- Держатели виз H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 могут сразу же изменить иммиграционный статус и одновременно подать документы на разрешение на работу и выезд.
Полное видео о проекте Твин-Лейкс Джорджия
Чтобы узнать больше о проекте Твин-Лейкс Джорджия, посмотрите следующее ознакомительное видео:
Актуальная информация о продажах домов в Твин-Лейкс, Джорджия
Объем продаж домов в проекте Твин-Лейкс Джорджия остается высоким, несмотря на рост процентных ставок, поскольку большинство покупателей жилья не берут ипотечный кредит. Посмотрите на некоторые из наших ежемесячных статистических данных о продажах ниже:
Актуальная информация о создании рабочих мест в Твин-Лейкс, Джорджия
Новые рабочие места по программе EB-5 в проекте Твин-Лейкс Джорджия создаются каждый месяц. Создание рабочих мест происходит за счет расходов на строительство, поскольку все больше домов продаются заранее, а затем строятся. Посмотрите на некоторые из наших ежемесячных статистических данных по созданию рабочих мест и расходам на строительство в рамках проекта EB-5 ниже:
Запросите финансовые отчеты по проекту Твин-Лейкс, Джорджия
Финансовые отчеты дают понимание о финансовом благополучии проекта в целом. Эти документы включают информацию о доходах, затратах, активах, пассивах и прибыли.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестору ЕВ-5 стоит запросить всю ключевую финансовую документацию для оценки жизнеспособности проекта. Просмотрев финансовую отчетность, инвестор может увидеть потенциальные риски до того, как примет инвестиционное решение.
В EB5AN мы верим, что прозрачность очень важна для того, чтобы инвесторы могли принимать основательные решения. Если вы иностранец, интересующийся проектом ЕВ-5 с низким риском, мы с радостью отправим вам финансовые отчеты по проекту Твин-Лейкс, Джорджия.
Просто отправьте запрос на почту sam.silverman@eb5an.com.
Посещение инвесторами проекта Твин-Лейкс, Джорджия 16 марта, 2024 года
16 марта, 2024 года компания EB5AN организовала посещение инвесторами проекта EB-5 Твин-Лейкс, Джорджия – комплекса односемейных домов для активных взрослых возле Атланты, Джорджия.
Это мероприятие посетили более 50 инвесторов, иммиграционных адвокатов, промоутеров и других специалистов отрасли.
Посещение объекта дало возможность ознакомиться с ходом строительства комплекса Твин-Лейкс, качеством строительства и удобствами мирового класса. Присутствующие также встретились с управляющими партнерами EB5AN и получили ответы на свои вопросы о проекте Твин-Лейкс и программе EB-5 из первых уст. Этот посещение объекта — наша очередная попытка повысить прозрачность отрасли EB-5 и дать возможность инвесторам EB-5 принимать взвешенные решения.
Читайте нашу полную статью о посещении инвесторами проекта EB-5 Твин-Лейкс в сельской местности
Видео виртуального автотура по проекту Твин-Лейкс Джорджия
Многие потенциальные инвесторы EB-5 живут за границей и не могут лично посетить объекты проектов EB-5. Несмотря на то, что ознакомление с предложением и финансовыми документами проекта — обязательное условие, посещение объекта дает уникальную возможность убедиться в его надежности. Ознакомление с объектом поможет вам оценить качество строительства и привлекательность проекта для потенциальных покупателей.
Подразделение Kolter Дома: Построены вокруг вас в 2023
Для получения более подробной информации о подразделении Kolter Дома просмотрите следующее информативное видео.
Основные моменты из отзывов инвесторов проекта ЕВ-5 Твин-Лейкс, Джорджия
Мы с удовольствием поделимся с вами тем, что инвесторы ЕВ-5 сказали о своем опыте работы с EB5AN и проекте Твин-Лейкс, Джорджия
Сиддарт
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: февраль 2023
«Несколько вещей выделялись… в том числе родословная учредителей. Мне внушило спокойствие то, что ребята, с которыми я общался, такие профессиональные, образованные люди, работающие с мировыми компаниями.»
Кен
Страна рождения родственников: Филиппины
Сумма подарка: 4,8 млн. дол.
«Я связался с ЕВ-5, потому что моя жена филиппинка и у нее большая семья на Филиппинах, она давно хочет забрать их сюда. С Сэмом и его командой было легко работать, они очень отзывчивы, терпеливы.»
Мохан
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: апрель 2023
«Для нас очень важны два аспекта… первый – это получение грин-карты, а второй – это защищенность инвестиций. Одна [компания], к которой мы сразу обратились – это EB5AN… Сэм нас очень впечатлил. Мы сразу обратили внимание на Твин-Лейкс. [Kolter] построила более 20 000 домов. У неё непревзойденная репутация.
Милан
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: Апрель 2023 года
Я увидел проект Твин Лейкс, а затем узнал, что его развитием занимается компания «Колтер Групп». Колтер — очень хороший застройщик, с хорошим финансовым положением и опытом, поэтому именно это мне больше всего в них понравилось.
Рам
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: февраль 2023
«Я без сомнений рекомендую EB5AN. Я был очень рад с вами работать, потому что вы пояснили каждую деталь и быстро отвечали на все мои вопросы. Кроме этого, ваши видео помогли мне лучше понять процесс ЕВ-5 в целом, и я это очень ценю.»
Хардик
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: Июль 2023 года
«Я хочу еще раз отметить, что Сэм очень нам помог, ответил на все вопросы и вселил уверенность в том, что все правильно. Это не только Сэм — это вся команда».
Картик
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: Апрель 2023 года
«Я ознакомился с компанией EB5AN, и она понравилась мне по нескольким причинам. Во-первых, она получила 100-процентное одобрение от СГИ США, что было очень важно. А в проекте Твин-Лейкс все рабочие места уже были созданы, и это было очень важно… Дома продавались с огромной скоростью, и бизнес генерировал положительный денежный поток».
Сид
трана рождения: Индия
Дата инвестирования: Февраль 2023 года
«С точки зрения обслуживания клиентов, вы, ребята, были одними из лучших, кого я встречал. И в придачу к этому, ваш проект Твин-Лейкс был просто невероятным».
Джеймс
Страна рождения: Канада
Дата инвестирования: апрель 2023
«Мы стали больше фокусироваться на проекте Твин-Лейкс. Учитывая замедление скорости и уменьшения количества продаж, застройщик может соответственно замедлить темпы строительства. Здесь могут справиться с замедлением экономики, чего нет в других проектах.«
Амит
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: февраль 2023
«Я думаю, что EB5AN – команда настоящих профессионалов. У нас было много сомнений касаемо проекта и процесса, но EB5AN сразу же предоставляли нам всю информацию. Они очень отзывчивы. В целом, мне очень понравилось работать с командой EB5AN, которая понимала наши сомнения и мы приняли решение вложить в проект ЕВ-5.»
Суръя
Страна рождения: Индия
Дата инвестирования: март 2023
«Мои ожидания… совпали с проектом Твин-Лейкс, Джорджия, поэтому я стал работать с EB5AN и Твин-Лейкс.»
Siva
Country of Birth: Sri Lanka
Investment Date: March 2024
We felt, with EB5 Affiliate Network (EB5AN), we had people that we could trust but also actually understood the products, and understood the risks that were being taken, and were honest and straightforward in the things that they were saying, little things like the [investment] terms.
Скачать вводную информацию о проекте Твин-Лейкс, Джорджия
ЕВ-5 – это комплексная программа и каждый проект уникален. Инвесторам ЕВ-5 стоит выделить время, чтобы тщательно рассмотреть проект перед инвестированием. Отправьте запрос, чтобы скачать проект Твин-Лейкс, Джорджия, чтобы узнать, как этот проект соответствует всем требованиям визовой программы ЕВ-5.
Месторасположения проекта Твин-Лейкс, Джорджия
Твин-Лейкс, Джорджия находится по адресу: 118 Хартвелл-Корт, Хоштон, Джорджия, 30548. Ознакомьтесь с этим местом, а также ближайшими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже.
Знаковое открытие клубного дома в Твин-Лейкс, Джорджия
Знаковое открытие клубного дома в Твин-Лейкс, Джорджия без сомнений имело успех! Посмотрите на некоторые моменты того дня:
Фотогалерея проекта Твин-Лейкс, Джорджия
Просмотрите фотогалерею ниже, чтобы прочувствовать, как разрабатывался проект Твин-Лейкс, Джорджия. Галерея включает фото интерьеров и экстерьеров домов, клубный дом и другие удобства, а также снимки с воздуха.
Как один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах, Kolter Group LLC и её предшественники и партнеры инвестировали и проекты недвижимости в общей сложности свыше 24 млрд. (как реализованные проекты, так и в работе)
Головной офис компании находится во Флориде, у неё есть пять подразделений:
- Kolter Дома
- Kolter Многосемейные дома
- Kolter Сфера гостеприимства
- Kolter Земля
- Kolter Городские проекты
Kolter участвовала в застройке тысяч односемейных домов, кондоминиумов, отельных номеров и обустраивала земельные участки во Флориде.
Kolter занимала миллиарды долларов за последние 25+ лет работы и всегда возвращала кредиты. Все вложения ЕВ-5 в проекты Kolter на хорошем счету или были выплачены.
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками
Подразделение Kolter Дома – это удостоенный наград бренд по развитию недвижимости, который занимается застройкой домов и жилых кварталов. Подразделение Kolter Дома помогает покупателям нового жилья найти подходящий комплекс, построить свой идеальный дом и наслаждаться жизнью во Флориде, Джорджии, Южной и Северной Каролине.
С помощью своего бренда Крессвинд (Cresswind), подразделение Kolter Дома развивает комплексы для людей 55+ по всему юго-востоку. Эти комплексы предлагают активным взрослым новые дома и активности, соответствующие их образу жизни как сейчас, так и в будущем.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
Основанный в 2009 году, банк Customers Bank – это супер-общественный банк с активами на сумму более 20 млрд. дол., который публично торгуется на бирже NYSE под тикером CUBI.
У Customers Bank разнообразные клиенты, в том числе маленькие бизнесы, индивидуальные клиенты и частные предприятия с капиталом свыше 100 млрд. дол. Компания предоставляет специализированные для бизнеса и своих партнеров — специалистов, физических лиц и семей.
Имея сеть офисов и центров управления по всей стране, Customers Bank занял 31е место в рейтинге «Лучшие банки Америки 2023» от Forbes.
Банк Third Coast Bank публично торгуется на бирже NASDAQ Global Select под тикером TCBX. Банк был основан в марте 2008 года группой, которая стремилась создать банк, ориентированный на взаимоотношения, приверженный индивидуальному обслуживанию и вкладу в развитие общества.
Банк отличается тем, что предвосхищает и превосходит ожидания клиентов, выстраивает устойчивые партнерские отношения, поддерживает высочайшие стандарты этичного делового поведения, понимает потребности нашего сообщества и реагирует на них, а также всегда помнит о том, что у клиентов есть выбор.
Marcum LLP – одна из крупнейших публичных независимых фирм, предоставляющих бухгалтерские и консультационные услуги. Её офисы расположены по всей территории Соединенных Штатов, на острове Гранд Кайман и в Китае.
Они предлагают обширный спектр профессиональных услуг и разные специализации. Фирма Marcum – одна из основателей альянса Leading Edge Alliance (LEA)
Как крупнейшая международная профессиональная ассоциация №2, LEA Global открывает двери в более, чем 106 странах, где работают 106 её фирм.
