佐治亚双子湖别墅项目是一项屡获殊荣的低风险乡村EB-5贷款投资, 具有多重安全保障
佐治亚双子湖别墅项目是位于乡村目标就业区 (TEA) 的高品质EB-5项目。 由于该项目位于目标就业区内，因此最低投资额为$80万美元，而不是$105万美元。该项目为投资者提供了许多关键保障，包括贷款偿还担保、工作岗位创造担保，并可优先受理I-526E申请。
EB-5资金将用于在佐治亚州霍施顿开发一个独栋别墅社区。佐治亚双子湖项目十分成功，迄今为止项目的1,300 套房屋中已售出700多套。该项目最近在第 43 届年度 OBIE 大奖颁奖晚宴中荣获 2023 年活跃退休人群年度最佳住房社区奖。
项目的开发商是开德集团。开德集团是一家总部位于美国的房地产开发和投资公司。它也是全美排名前20的大型私营住宅建造商。
益博EB5AN是一家 EB-5投资基金管理公司、获美国移民局批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN帮助外国投资者根据EB-5计划的要求，对美国企业进行投资，移民到美国。
开德集团和益博EB5AN之间已就10多个EB-5项目开展了合作，所有项目均取得了巨大的成功。
为投资者提供多重移民和资金安全保障
佐治亚双子湖项目是一项高品质的乡村EB-5项目，项目的各项特点能最大程度降低移民和资金风险
EB-5贷款还款担保
EB-5 投资将以贷款的形式为佐治亚州双子湖项目提供资金。开德集团的母公司提供了贷款还款担保，这意味着如果开德集团无法按时偿还贷款，其母公司的资产和股权将被用于偿还贷款的全部未偿金额。
工作岗位创造担保
佐治亚双子湖别墅项目已经在建设中。项目已经创造出了数千个EB-5合格工作岗位。除此之外，开德集团的母公司还提供了工作岗位创造担保。这一担保意味着开德集团将支出足够的资金，确保所有工作岗位都按计划创造出来。
I-526E申请优先受理
由于佐治亚州双子湖项目位于乡村目标就业区，美国移民局将优先受理投资者的I-526E申请。通过优先受理，移民申请可以在几个月内得到裁决，无需等待数年之久。 对乡村项目的投资还可以使投资者享受乡村预留签证配额，其占比为所有EB-5签证的20%。享受预留签证配额意味着更少的移民排期。
I-526E被拒退款担保
开德集团的母公司已提供I-526E被拒退款担保。 这一担保意味着如果EB-5投资者的I-526E申请被美国移民局拒绝，该投资者的投资资金将获得及时退还。
多项I-956F申请获得美国移民局批准
佐治亚双子湖别墅（贷款）的多项I-956F均获得了美国移民局的批准。这一批准意味着USCIS收到了项目的所有文件，并确认其符合EB-5计划的要求。I-956F批准的发出意味着USCIS认同项目位于乡村目标就业区。这一批准还认可了项目的工作岗位创造计算方式，EB-5贷款担保以及其他保障措施。因此，投资者能够更有把握投资佐治亚双子湖别墅的投资可以帮助其获得绿卡。
佐治亚双子湖
独栋别墅社区
（贷款）
佐治亚双子湖
独栋别墅社区
（贷款）
EB-5发行条款
| 项目开发方 | Kolter (开德) 集团 |
| EB-5 发行额 | 8000万美元 |
| 最低投资额 | 80万美元 |
| 投资结构 | 担保贷款 |
| 投资收益 | 固定优先收益 |
| 投资年限 | 5年 |
| 资金托管 | 有 |
| I-956F预批 | 已获USCIS批准 |
| I-526E申请 | 现可递交 |
| 项目安全 | 还款担保，I-526被拒退款担保，工作岗位创造担保 |
项目亮点
佐治亚双子湖别墅是一项高品质的乡村EB-5项目，为投资者提供了低风险的EB-5签证获取途径。其财务安全性无可比拟。
以下是佐治亚双子湖项目的一些项目亮点：
- 该项目是一个由开德集团开发的共1300套别墅的社区项目。
- 开德集团是美国最大的私营开发商之一，自1997年成立以来投资的房地产开发项目总价值超过$290亿美元；开德集团已完成超过100个住宅项目，交付了超过27,000套住宅，从未出现过未能偿债的情况。开德集团项目中的所有EB-5投资都保持合规或已还款。
- 开德集团是全美排名前20的私营地产开发商，已开发超过29,000套住宅。
- 项目已售出超过700套别墅，整体已经盈利。
- 项目已经创造出数千个合格EB-5工作岗位。
- 佐治亚双子湖项目包括本期发售基金在内的数期基金的I-956F范例申请均已获移民局批准。
- 乡村目标就业区（TEA）地位使EB-5投资者的I-526E获得更快受理。
- 乡村目标就业区（TEA）地位意味着可以享受20%的EB-5签证预留类别，这减少了I-526E批准后绿卡的等待时间。
- EB-5投资者可以以低于$80万美元的金额进行初始EB-5投资，并承诺在规定的时间内投资剩余的金额。
- 已与Third Cost Bank签订高级贷款协议。
- 每个EB-5投资者的五年投资期从EB-5贷款从托管账号中释放开始，并且独立于其他EB-5投资者的贷款投资期。
- EB-5贷款由开德集团的母公司提供还款担保。
- EB-5投资者可享受I-526E被拒退款担保。
- EB-5 投资者可享受工作岗位创造担保。
- 益博EB5AN的业绩记录包括超过20个成功的过往EB-5区域中心项目，这些项目均取得了100%的财务成功，并且所有先前项目均获得了 USCIS项目批准。
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1签证持有者可以立即调整移民身份并同时申请EAD和旅行证件。
佐治亚双子湖项目视频
想了解关于佐治亚双子湖项目的更多详情，欢迎观看以下视频介绍：
索取佐治亚双子湖别墅的财务报表
财务报表提供了对项目财务健康状况的概述。这些文件能反映与收入、费用、资产、负债和盈利能力相关的信息。
在对任何项目进行投资之前，EB-5投资者都应索要和审阅所有关键财务文件以评估项目的可行性。通过查阅项目的财务报表，投资者可以在做出投资决定之前评估项目的潜在风险。
在益博EB5AN，我们相信信息透明度对于投资者做出明智的决策至关重要。如果您是正在寻找低风险 EB-5项目的外国投资者，我们很乐意与您分享佐治亚双子湖项目的财务报表。
您只需通过电子邮件将请求发送至sam.silverman@eb5an.com即可获得相关资料。
2024年3月16日佐治亚双子湖别墅投资者实地考察
2024年3月16日，EB5AN举行了一次佐治亚双子湖别墅乡村EB-5项目实地考察。双子湖别墅项目是一个活跃退休人群独栋别墅社区，位于佐治亚州亚特兰大附近。
超过50名投资者、移民律师、推广人和其他业内专业人士参与了这次活动。
实地考察让参与者有机会莅临现场，了解施工进度、建筑质量以及世界一流的便利设施配套。参与者还与EB5AN的管理合伙人会面，第一时间获得他们对双子湖项目和EB-5计划可能存在的任何问题的解答。这一实地考察也是我们为了提高EB-5行业透明度和确保EB-5投资者知情决定权的又一举措。
佐治亚双子湖别墅虚拟自驾参观之旅视频
许多意向EB-5投资者居住在海外，无法亲自实地考察EB-5项目。尽管审阅项目的发售文件和财务文件至关重要，但现场考察也能从另一方面帮助投资者了解项目的宣传是否符合事实。查看项目实地状况可以帮助您评估其建筑质量并吸引潜在买家。
开德之家：一切为您而建
想了解关于开德之家的更多详情，欢迎观看以下视频介绍：
双子湖EB-5投资者采访亮点
佐治亚双子湖EB-5投资者采访亮点
我们很高兴能与您分享已经参与项目的EB-5投资者对益博区域中心EB5AN和佐治亚双子湖项目的投资感言与评价。
Ken
家属国籍：菲律宾
赠予金额：$480万美元
“我参与EB-5项目的原因是因为我的妻子是菲律宾人，她在菲律宾有一个大家庭；她一直想把他们带来这里。Sam和他的团队非常容易合作； 他们回应非常及时，也很有耐心。”
Mohan
国籍：印度
投资时间：2023年4月
“有两个方面对我们来说非常重要……一是拿到绿卡，二是投资安全。 我们筛选下来的的一家（公司）就是益博区域中心……Sam让我们印象深刻。我们直接确定了双子湖项目。（开德集团]）建造了 20,000 多套住宅。 （他们的）声誉（是）无可挑剔的”
Ram
国籍：印度
投资时间：2023年2月
“我会毫不犹豫地推荐益博区域中心。与你们合作非常愉快，因为你们提供了很多项目细节，并且对我的任何问题都及时回应。此外，你们提供的介绍性视频帮助我增加了对整个EB-5申请流程的了解，我真的很感激。”
Hardik
国籍：印度
投资时间：2023年7月
“我想要再三强调的一点就是Sam提供了很多帮助，回答我的所有问题，让我对整个申请将顺利推进有了极大的信心。而且不仅是Sam一个人如此，整个团队都给我这样的感觉。”
Karthik
国籍：印度
投资时间：2023年4
“我在了解益博EB5AN团队的时候感到他们在方方面面都脱颖而出。首先，他们的美国移民局审批率是100%，这是很了不起的成就。具体来看双子湖项目时，我看到所有的工作岗位都已经创造出来了，这也非常重要……别墅都卖的很快，而且整个项目已经开始盈利了。
Sid
国籍：印度
投资时间：2023年2月
“我会推荐益博区域中心，因为Mike的回复非常及时，这个EB-5项目（双子湖）看起来利润丰厚，而且Mike对所有问题都细心详尽地解答，并使整个流程尽可能简单。 整个申请过程十分透明，这正是我想要的。”
James
国籍：加拿大
投资时间：2023年4月
“我们开始更多地关注双子湖项目。 如果出现销售速度或销售数量放缓、减少的情况，开发商可以相应放慢房屋建设速度。这样一来，项目可以灵活应对经济放缓，这是其他项目所不具备的一个优点。”
Amit
国籍：印度
投资时间：2023年2月
“我认为益博区域中心是一个非常专业的团队。 我们有很多与项目和申请流程相关的问题，而益博区域中心对所有问题都有问必答，如实提供所有信息。他们的回复总是十分及时。总的来说，我很享受与益博区域中心团队合作，了解我们的疑虑并做出投资EB-5项目的决定。”
Siva
国籍：斯里兰卡
投资时间：2024年3月
“我们感到，与益博（EB5AN）合作，我们能信任这个团队，而且能够真正了解自己投资的项目，以及我们所承担的风险，此外，他们在提供信息的时候都十分坦诚直接，比如对投资期的解释等等。”
项目介绍下载
EB-5 计划相当复杂，而且每个项目都是独一无二的。EB-5投资者在投资前应该抽出时间全面审阅项目信息。 您可索取并下载佐治亚双子湖项目的资料，以便更好了解该项目如何满足所有EB-5签证计划要求。
项目地点
佐治亚双子湖别墅项目位于佐治亚州霍斯奇顿哈特韦尔道118号，邮编30548。使用下面的地图探索该位置以及附近的商店、服务和景点：
双子湖会所俱乐部开业典礼
双子湖会所俱乐部盛大开幕活动取得了圆满成功！点击观看活动当天的亮点吧：
项目图集
浏览项目图集，全方位了解佐治亚双子湖项目。图集中包括了别墅内部、外部、俱乐部会所、施工照片和航拍照片。
Kolter (开德)集团是美国最大的私营开发商之一。开德集团有限责任公司及其前身和子公司已投资了价值超过240亿美元的房地产项目(包括已实现投资及进行中的投资)。开德集团总部在南佛罗里达，下设别墅、多户住宅、酒店、土地和城市五个部门，已在佛罗里达州开发了数千套独栋别墅、公寓单元、酒店客房、和已获建房许可的熟地。开德集团在其超过25年的历史中已贷款数亿美元，从无任何未偿还贷款。在开德集团项目中的所有EB-5投资都保持合规或已还款。
EB5AN是美国全国性的EB-5咨询和投资公司。它拥有一个独特的具有多元化机构背景(包括商业策略、私募股权、市场、房地产、证券、税务、以及移民法)的团队。该公司的多元化背景使其在从多个角度识别和构建EB-5交易方面具有独特优势。他们与美国国内专注创建经济上可行且财务状况健全的EB-5项目的知名开发商合作。
开德住宅是开德集团旗下屡获殊荣的房地产开发品牌，致力于建造别墅和总体规划社区。开德住宅帮助新房购买者寻找合适自己的社区，建造他们的理想家园，并享受佛罗里达州、佐治亚州和卡罗来纳州的美好生活。通过其Cresswind品牌，开德住宅在东南部为55岁以上的人群开发住宅社区。这些社区为活跃退休人群提供了针对他们当前和未来生活方式而设计的住宅和活动设施。
Erin Osborne是一家专业分析EB-5项目所产生的经济影响的经济研究公司- “EB5经济学家”的创办者和管理合伙人。 EB5经济学家公司团队已完成超过100份EB-5经济影响报告，在EB-5行业中极受尊重。该公司位于南佛罗里达，与全美国的EB5项目合作。
Customers Bank 成立于 2009 年，在纽约证券交易所上市，股票代码为 CUBI，资产超过 200 亿美元。凭借极其多样化的客户组合，从小型企业和个人客户到净资产超过一亿美元的私营实体，Customers Bank 的理念是为与其合作的企业、专业人士、个人和家庭提供尽职尽责的个性化服务。凭借遍布全国的办事处和运营中心网络，Customers Bank 在福布斯 2023 年美国最佳银行榜单中名列第 31 位。
Third Coast Bank在纳斯达克全球精选市场上公开交易, 股票代码TCBX。银行成立于2008年, 致力于打造客户关系为本、服务于个人和为社区贡献的银行。TCB银行注重超越客户的期望，建立可持续的合作伙伴关系，维持着行业内最高的商业道德标准，并关注响应社区需求。始终牢记客户有选择权的事实，确保为客户提供最好的金融服务, 从而达到与众不同。
Marcum有限责任公司是美国最大的独立会计师事务所和顾问服务公司之一，在美国各地、大开曼岛、和中国都开设了办公室。他们提供范围广泛的专业服务，具有高度的专业性。Marcum是“前沿联盟”(LEA)的创始成员。作为国际第二大专业协会，前沿联盟能够为其220个成员公司在他们营业的106个国家打开大门。
