湖景湾公寓是一个高质量、低风险的乡村目标就业区EB-5股权投资机遇，提供优先回报并拥有多重安全保障
湖景湾公寓开发项目是一个位于目标就业区（TEA）的乡村EB-5投资项目。作为乡村TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，投资者可享受更快的I-526E审理速度，并可获得预留签证份额。该项目为投资者提供多项核心优势，包括高于市场水平的优先回报、I-526E被拒退款担保以及就业创造担保。
EB-5资金将用于在德克萨斯州格兰伯里开发、建设并运营一个包含289套单元的多户型租赁公寓社区。项目将包括四栋住宅大楼及地面停车设施，其中包含半地下车库和带顶停车位。
该项目的结构与益博EB5AN以往多个大获成功的公寓项目高度一致，包括博因顿海滩公寓、Terra Ceia公寓和Brandon公寓项目等，这些项目均已获得美国移民局（USCIS）I-956F 批准。
项目开发商为Realty Capital Residential，是一家经验丰富的开发商，目前已完成及在建项目接近2,000套住宅单元，总开发规模超过$5亿美元。
益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。益博EB5AN拥有卓越的业绩记录，过往所有区域中心项目均100%获得了USCIS的批准。
投资者的移民和资金保障
湖景湾公寓是一项极佳的乡村EB-5项目，为投资者提供了一条以较低移民和财务风险获得绿卡的清晰路径。
基金管理
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司，将根据RIA的诚信条款促进基金的管理。 他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
就业创造担保
湖景湾公寓项目提供就业创造担保，这意味着开发商将把所有EB-5资金用于符合EB-5计划要求的支出。因此，该项目将创造足够的直接和间接就业岗位，满足每位EB-5投资者获得永久绿卡批准所需的就业要求。
I-526E申请优先审理
由于湖景湾公寓位于乡村目标就业区（TEA）内，美国移民局将优先考虑投资者的I-526E申请。通过优先审理，移民申请可以在几个月内得到裁决，无需等待数年。对乡村项目的投资还可享受乡村预留签证份额，该签证占所有EB-5签证总数的20%。 预留签证份额也意味着更短的等待时间。
I-526E被拒退款担保
湖景湾公寓为投资者提供I-526E被拒退款担保。如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者一般会更快地获得资金返还。
湖景湾公寓社区
（股权）
湖景湾公寓社区
（股权）
EB-5发行条款
| 项目开发商 | Realty Capital Residential |
| EB-5发行额 | $1,840万美元 |
| 最低投资额 | $80万美元 |
| 投资结构 | 优先回报股权 |
| 年回报率 | 4% |
| 投资期 | 3年 |
| 是否托管 | 是 |
| I-956F申请 | 待批 |
| I-526E申请 | 现可递交 |
| 项目安全 | 高于市场水平的优先回报投资结构、I-526E被拒退款担保、就业创造担保 |
湖景湾公寓项目亮点
湖景湾公寓是一项值得信赖的乡村EB-5项目，为投资者提供了明确的绿卡获取途径，并最大程度降低移民和资金风险。
以下是湖景湾公寓项目的一些项目亮点：
- 位于德克萨斯州格兰伯里的289套多户型租赁公寓社区。
- 为EB-5投资者提供4.0%的年优先回报。
- 目标投资周期仅为3年。
- 开发商拥有近2,000套住宅单元的开发经验，总开发成本超过$5亿美元
- 项目距格兰伯里历史悠久的市中心仅5分钟车程，该地被《USA Today》评为“最佳历史小镇”和“最佳夏季度假周末目的地”。
- 项目地理位置优越，可快速接入美国377号公路以及I-35W和I-90等主要高速公路，便捷通达沃斯堡、达拉斯及大都会区主要就业中心。
- 项目位于乡村目标就业区（TEA），可使EB-5投资者获得更快的I-526E审批速度。
- 乡村TEA资格还意味着可享受20%的签证预留名额，从而缩短I-526E获批后的绿卡排期时间。
- EB-5投资人可以以低于$80万美元的金额进行初始EB-5投资，并在约定期限内补足剩余投资额。
- EB-5投资人可享有I-526E被拒退款担保、就业创造担保以及由EB-5贷款提供的建设完工担保。
- 益博EB5AN的业绩记录包括超过30个成功的过往区域中心项目，这些项目均取得了100%的财务成功，并且所有先前项目均获得了USCIS项目批准。
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1签证持有者可以立即调整移民身份并同时申请EAD和旅行证件。
湖景湾公寓项目介绍视频
观看以下项目信息视频，了解更多关于湖景湾公寓项目的信息：
索取湖景湾公寓项目的财务报表
索取湖景湾公寓项目的财务报表
财务报表提供了对项目财务健康状况的概述。这些文件能反映与收入、费用、资产、负债和盈利能力相关的信息。
在对任何项目进行投资之前，EB-5投资者都应索要和审阅所有关键财务文件以评估项目的可行性。通过查阅项目的财务报表，投资者可以在做出投资决定之前评估项目的潜在风险。
在益博EB5AN，我们相信信息透明度对于投资者做出明智的决策至关重要。如果您是正在寻找低风险 EB-5项目的外国投资者，我们很乐意与您分享湖景湾公寓项目的财务报表。
您只需通过电子邮件将请求发送至sam.silverman@eb5an.com.即可获得相关资料。
湖景湾公寓项目介绍下载
湖景湾公寓项目地点
湖景湾公寓项目地址为200 Shoreview Drive, Granbury, Texas，邮编76048。使用以下地图探索该位置以及附近的商店、服务和景点：
湖景湾公寓项目施工照片
益博EB5AN是美国全国性的EB-5咨询和投资公司。它拥有一个独特的具有多元化机构背景，包括：
- 商业策略
- 私募股权
- 资本市场
- 房地产
- 证券、税务、以及移民法
该公司的多元化背景使其在从多个角度识别和构建EB-5交易方面具有独特优势。他们与美国国内专注创建经济上可行且财务状况健全的EB-5项目的知名开发商合作。
RCR成立于2019年，是房地产开发与投资公司Realty Capital旗下的多户型住宅开发部门。Realty Capital成立于1987年，总部位于达拉斯—沃斯堡地区。RCR专注于在德克萨斯州和科罗拉多州开发并运营高品质多户型住宅社区，项目类型涵盖花园式公寓、高层公寓以及配备零售与会所设施的综合用途开发项目。RCR已开发及在建项目接近2,000套住宅单元，总开发成本超过$5亿美元。依托Realty Capital在复杂审批流程及总体规划开发方面的丰富经验，公司融合开发能力、关联物业管理以及严谨的投资策略，为居民与投资人创造长期价值。
CBIZ, Inc. 是美国领先的公共会计与咨询服务公司之一，在全美160多个办公地点拥有超过10,000名团队成员。
该公司提供广泛的专业服务，包括会计、税务和咨询，并在多个行业领域具有深厚的专业经验。
通过其全国性平台及全球合作网络，CBIZ能够在美国国内及国际市场为客户提供协同整合的专业服务与支持。
PRXY Fund是一家第三方基金管理服务公司。
他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
Juniper Square Inc.是一家领先的投资管理解决方案公司，专注于房地产投资基金。 公司管理着超过60万个投资者账户，涵盖了$1万亿美元的投资资本。
该公司在基金管理方面的创新方法已彻底现代化了房地产投资领域。Juniper Square管理着超过4,000个投资实体的庞大投资组合，迅速成长为最受认可的投资管理公司之一。
Erin Osborne是一家专业分析EB-5项目所产生的经济影响的经济研究公司 – “EB5经济学家”的创办者和管理合伙人。
EB5经济学家公司团队已完成超过100份EB-5经济影响报告，在EB-5行业中极受尊重。
该公司位于南佛罗里达，与全美国的EB-5项目合作。
Lawfully, Inc. 是一家第三方移民申请进度追踪与分析平台。
公司开发的专有软件会根据投资者的USCIS收据号码自动查询美国移民局官方网站，并通过安全的邮件通知和用户界面提供申请状态、关键进展节点、审理时间分析以及合规提醒等信息——无需人工反复查询，让EB-5投资者能够以清晰、数据化的方式了解自己的整个移民申请流程。
