对于希望通过EB-5移民投资者计划获得美国永久居留权的国际投资者而言，充分了解相关的监管流程至关重要。
投资者在了解EB-5流程时，经常会听到一个重要的审批文件：I-956F表格，即商业企业批准申请。该表格是由区域中心为其所发起的每一个EB-5项目向美国公民及移民服务局（USCIS）提交的申请文件。它通常被视为项目的一种“预先批准”，在投资者迈向美国绿卡的过程中，为其提供了一定程度的信心与保障。
但I-956F的获批究竟有多大的参考价值？投资者又该在多大程度上依赖这一批准结果呢？它究竟意味着一个低风险、高确定性的投资机会，还是仅仅表明项目可以在接受进一步尽职调查的前提下继续推进？
I-956F表格在EB-5申请流程中的作用
I-956F表格由2022年《EB-5改革与诚信法案》引入，该法案旨在加强EB-5计划的监管力度，并提升整体透明度。该表格向美国公民及移民服务局（USCIS）详细披露EB-5项目的整体结构、经济测算模型、就业岗位创造方案以及资本结构等关键信息。
在新的规定下，区域中心必须就其所管理的每一个投资项目分别提交一份I-956F表格。
I-956F表格获批，意味着该项目已符合USCIS所规定的各项行政合规标准。一旦项目的I-956F获得批准，其中的EB-5投资者即可提交I-526E申请，将该已获批项目作为其投资资金的承接项目进行申报。
从这一意义上说，I-956F不仅仅是一份行政文件，更是该项目中每一位投资者移民申请的基础。如果项目尚未获得I-956F批准，实际上便无法再接受新的EB-5投资者。
I-956F获批的重要意义
从实际操作层面来看，I-956F的获批能够为投资者简化并加快整体移民申请流程。由于USCIS已经对项目层面的材料进行了审查，在后续阶段审理人员可以更专注于投资者个人情况，主要包括投资资金的合法来源及资金路径。
从投资者关系的角度来看，I-956F的获批也表明，区域中心及项目发起方已完成充分的前期准备，向USCIS提交了一套合规且内容详尽的项目方案。这体现了项目方在准备度和责任意识方面的水平，有助于增强投资者的信心。
此外，一些EB-5项目更进一步，在正式对外推广之前就已获得相关批准。提前获得批准有助于提升项目的可信度，尤其是在面向不熟悉美国房地产开发或移民法律体系的外国投资者进行推广时，这一点尤为重要。
不过，尽管I-956F是EB-5审批流程中的关键环节之一，但它并非潜在投资者在决策时应考虑的唯一因素。
I-956F获批并不等同于项目成功的保证
我们已经解释了I-956F获批意味着什么——接下来，让我们看看它并不意味着什么。
I-956F的获批仅表明项目整体符合EB-5计划的相关合规要求，但并不代表该项目在财务上一定能够取得成功。
I-956F的获批仅表明项目整体符合EB-5计划的相关合规要求，但并不代表该项目在财务上一定能够取得成功。EB-5项目创造或正在创造就业岗位，或具备较高的投资本金返还可能性。
简而言之，I-956F的获批仅能确认项目在文件和监管层面符合要求，并不意味着该项目本身一定是一项优质或安全的投资。
为什么投资者应该优先考虑在建项目
对大多数EB-5投资者而言，投资的首要目标是为自己及家人获得美国永久居留权。为实现这一目标，最稳妥的做法是选择那些已进入建设阶段、并且在I-956F获批之外，已经取得所有必要许可并落实完整融资的项目进行投资。
处于积极开发阶段、已实际开工建设的项目，通常具备以下几项主要优势：
- 在就业岗位创造方面具有更高的确定性，
- 拥有结构完整、且贷款方或股权合作方已明确承诺的资本结构，
- 因行政或监管因素导致项目延期的风险更低，以及
- 较短的项目完成时间和潜在的资本回收周期。
此外，处于建设阶段的项目往往已经达到，或正稳步迈向满足EB-5移民成功所需的就业岗位创造门槛。在某些情况下，所需的就业岗位在投资者提交申请之前就已经创造完成。
尽管这些投资者仍需满足维持期的要求，即其投资需至少维持两年，但他们可以放心的是，EB-5申请过程中一个至关重要的核心条件已经得以满足。
益博EB5AN在I-956F获批方面处于行业领先地位
I-956F的获批是EB-5申请流程中的一个重要步骤。它为项目提供了明确的行政合规认定，并使USCIS能够在前期对项目的整体结构和合规情况形成经过审查的认知。
对于投资者而言，这有助于降低申请过程中的不确定性和阻力，并增强对项目合法性与合规性的信心。
不过，I-956F更应被视为一个起点，而非项目成功的绝对背书。投资者仍需在此基础之上进一步深入评估，判断项目是否具备切实交付成果的能力——无论是在就业岗位创造方面，还是在资金回收与财务回报方面。
除I-956F获批之外，在投资前还应确认项目已取得全部必要许可、正处于实际建设阶段，并具备稳健、可靠的财务基础。关注项目的实际进展，而不仅仅是文件审批。并且，始终向经验丰富的移民律师和EB-5专业人士寻求建议，以全面评估任何投资项目的真实风险水平。
归根结底，目标不仅仅是申请获批，更是一段以稳健投资为支撑、顺利成功的移民之路。
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