EB-5签证投资者常见问题解答：全面解答您最关心的常见问题

如果您和您的家人希望获得美国永久居留身份，在此居住和生活，那么EB-5计划也许是获得美国绿卡的最佳方式。但是，一次成功的EB-5投资需要进行大量的规划，特别是在初始阶段，这一点至关重要。

以下常见问题与解答涵盖了EB-5计划的基础知识，以及投资者需要满足哪些要求才有资格获得美国绿卡。这些资源可以帮助您开启EB-5申请之旅、避免常见的误区，并保护您的投资资金和移民目标。

1. 什么是EB-5签证？

EB-5签证可授予您在美国的永久居民身份（也称为美国绿卡）。

通过EB-5计划获得美国绿卡后，您便能够在美国永久居住和工作。此外，您的配偶和21岁以下的受抚养子女也可通过您的EB-5投资获得绿卡。

许多在美国生活的来自中国和印度等国家的外国人持有的是H-1B、F-1和E-2等非移民签证。这些签证通常要求申请人在工作、学习或职业资格等方面满足非常具体的标准。例如，如果持有H-1B签证的外国工人被解雇，那么他们可能不得不在短时间内离开美国。

对于希望长期留在美国的外国人来说，这些签证并不是永久性的解决方案。此外，这些签证类别可能不确定性很高，等待时间从几年到几十年不等。

相比之下，美国绿卡是永久性的，允许您在美国任何地方生活和工作，无需由雇主担保或满足其它类似要求。绿卡持有人也可以自由进行国际旅行，不受任何限制。

虽然美国绿卡允许您在美国永久居留，但它通常必须每10年续签一次。

为了寻求低风险的永久移民选择，成千上万的外国公民选择通过EB-5计划申请美国绿卡。许多EB-5投资者想要寻求新的职业或学术机会，他们认为获得绿卡是实现这些目标的最佳途径。而另一些人则是希望他们的子女享受美国的教育资源，并在将来在这里工作。

要通过EB-5计划获得美国绿卡资格，您必须向符合条件的EB-5项目投资至少$800,000美元。这个EB-5项目必须使用您的投资资金创造至少10个工作岗位。

以下常见问题解答将更详细地介绍EB-5投资者获得美国绿卡需满足的要求。

EB-5绿卡流程入门

EB-5计划可以带给您什么

2. EB-5签证的费用是多少？

对于EB-5投资者而言，最低投资金额为$800,000美元。如果EB-5申请人投资于位于目标就业区（TEA）的EB-5项目，就有资格采用这一最低投资金额。（有关TEA的更多信息，请参阅常见问题解答＃36。）

位于TEA之外的EB-5项目的最低投资金额为$1,050,000美元。

除了投资金额本身外，通过EB-5计划申请美国绿卡还涉及其他几项费用。这些费用包括以下内容：

• I-526E表格申请费：$11,160
• I-526E申请人缴纳的EB-5诚信基金费：$1,000
• I-829表格申请费：$9,525
• 移民律师费
• 区域中心管理费

3. 如何获得绿卡？

一旦您和您的附属家庭成员获得了I-526E批准，接下来获得绿卡的流程将取决于您的居住地。

（EB-5投资者在I-526E批准后收到的绿卡是有条件的，其初始有效期为两年。在两年期结束时，投资者需要提交I-829表格，以移除绿卡的限制条件。）

如果您已经持非移民签证（如H-1B、F-1、E-2或类似签证）居住在美国，可以通过I-485表格调整您的移民身份。

I-485表格，即“永久居民登记或调整身份申请”可以与您的I-526E申请同时提交。一旦您的I-526E申请获得批准（请参阅常见问题解答#14），USCIS便将调整您的移民身份并批准I-485表格。然后，您将获得美国永久绿卡。

您的I-526E申请获得批准后，I-485批准的等待时间可能从几周到几个月不等。

如果您居住在美国境外，则必须在I-526E申请获得批准后预约领事面谈。您需要提交DS-260表格，即”移民签证电子申请表”，以获得绿卡。

4. 我获得EB-5签证的可能性有多大？

EB-5移民流程中需要向美国公民及移民服务局（USCIS）提交两份重要申请：I-526E表格和I-829表格。

I-526E表格在您的资金投入项目后提交。I-526E申请必须证明您的资金来源合法，资金存在“风险”（请参阅常见问题解答#8），以及您投资的EB-5项目符合USCIS的要求。

I-526E被拒最常见的一个原因是资金来源证据不足。您获得I-526E批准的机会在很大程度上依赖于聘请经验丰富的移民律师，他/她应该在I-526E批准方面有着良好的过往记录。

I-829表格在两年有条件居留期结束时提交（请参阅常见问题解答＃3）。在大多数情况下，在USCIS审查您的I-829申请时，您投资的EB-5项目必须已经为每个EB-5投资者创造了至少10个工作岗位。

能否满足工作岗位创造要求在很大程度上取决于EB-5项目的财务实力。

因此，投资一个具有强大市场潜力且资本充足的EB-5项目至关重要。

通过与高水平的移民律师合作，并投资于符合USCIS要求、财务状况良好的EB-5项目，您可以大大增加获得美国绿卡的机会。

5. EB-5申请的受理时间是多久？

I-526E表格和I-829表格是EB-5流程中的两份重要申请表。根据目前申请人数的多少和USCIS签证的可用性，这些申请的受理时间可能会有所不同。

此外，一些国家有时会出现EB-5申请排期。这些国家的投资者时常面临着数月甚至数年的额外等待时间。

中国和印度目前都处于排期状态。

然而，对于来自存在排期的国家的投资者来说，乡村EB-5项目可以帮助他们更快地获得最初的美国绿卡。

此外，中国和印度投资者如果投资乡村EB-5项目，还有资格获得预留签证。预留签证允许来自存在排期的国家的投资者避免上述等待。

乡村项目的投资者，无论其国籍如何，还有资格享受优先受理。自从推出这项移民福利以来，许多乡村项目的投资者都在大约12个月或更短的时间内获得了I-526E的批准。

总而言之，您的EB-5申请受理时间可能因当前申请量、您的国籍，甚至您投资的项目类型而异。

获取有关EB-5受理时间的更多信息

对EB-5投资者的要求

6. EB-5签证有哪些要求？

对EB-5投资者的主要要求包括：

• 向位于目标就业区（TEA）的EB-5项目投资至少$800,000美元。（非TEA项目最低投资额为$1,050,000美元。）
• 在I-526E表格中，证明您的投资资金来源合法。
• 所投资的EB-5项目必须使用您的资金创造至少10个符合条件的工作岗位。
• EB-5资金必须充分投资于项目中，并保持“风险”。（请参阅常见问题解答#8。）

7. EB-5签证的最低投资额是多少？

如果EB-5项目位于目标就业区（TEA），最低投资金额为$800,000美元。

对于不位于TEA中的EB-5项目而言，最低投资金额为$1,050,000美元。

大多数EB-5项目都位于TEA中。TEA分为两类：乡村TEA和城市TEA，后者也称为高失业率TEA（请参阅常见问题解答＃36。）

8. EB-5计划中的“风险”要求是什么意思？

USCIS要求EB-5资金必须全额投资于EB-5项目中，即存在“风险”。EB-5投资者的资金必须既有遭受损失也有获得收益的可能性。

换句话说，不能对EB-5投资者能否收回其部分或全部资金作出任何保证。如果对EB-5资金的任何部分的退还作出了保证，则投资将不符合风险要求。

不得存在任何还款的契约性权利、保证回报率或作出类似安排。

此外，所有EB-5资金必须投入于负责创造就业机会的EB-5项目实体。这一实体称为工作岗位创造实体（JCE）。

《USCIS政策手册》第2章对风险要求做出了如下规定：“要符合投资资格，移民投资者必须实际将其资本置于风险之中。单纯的投资意图是不够的。”

风险要求允许EB-5投资者在进行部分投资的情况下提交I-526E申请。在这种情况中，EB-5申请人可先投资$800,000美元的一部分，提交I-526E表格，并承诺在指定日期之前支付剩余金额。剩余金额通常由抵押品担保。

在I-829表格中，投资者必须证明资金在最低投资期限内始终处于风险之中。

投资者还应记住，满足风险要求并不意味着他们必须投资高风险的EB-5项目。

虽然EB-5投资者的确不可拥有资金偿还的契约性权利，但他们可以通过投资于财务状况良好的EB-5项目，大大增加其投资获得及时偿还的机会。

例如，一个具有强大市场潜力、已经获得了完成项目所需的所有资金，并且已经盈利的EB-5项目，将更有可能按时偿还投资者的资金。

9. EB-5投资者必须提交个人所得税申报表吗？

I-526E表格中要求的资金来源文件是EB-5投资者需要满足的最重要的要求之一。如果EB-5投资者没有清晰地追踪其投资资金的来源，USCIS就可能会发出补件通知（RFE）或最终拒绝I-526E申请。

在大多数情况下，EB-5投资者的最佳实践是提交过去七年甚至更长时间的个人所得税申报表。

但是，某些国家/地区的EB-5投资者无法获得纳税申报表。在这种情况下，投资者应提交税务专业人员的声明，解释为什么无法提供纳税申报表，并描述投资者的税务状况。

不管是哪种情况，EB-5投资者都必须确保他们的资金来源文件是完整的，并清楚地证明资金来源是合法的。这可以让USCIS更快地审理I-526E申请，避免不必要的延误。

10. EB-5计划的工作岗位创造要求是什么？

EB-5项目必须为其每个EB-5投资者创造至少10个全职工作岗位。如果EB-5投资者没有创造出足够的合格EB-5工作岗位，那么他们将没有资格获得美国永久绿卡。

因此，创造就业机会是EB-5投资者需要满足的最重要的要求之一。

EB-5计划政策作出了以下关于工作岗位创造的规定：“提交外籍企业家申请时必须附上证据，证明该外籍人士已经投资或正在积极投资其合法获得的资本[…]，该笔资本将为不少于10名合格员工创造全职工作岗位。”

EB-5项目采用的计算创造工作岗位的方法取决于项目是否由区域中心发起。

并非由区域中心发起的EB-5项目称为直接投资项目。

直接投资项目必须创造反映在公司薪资单上的标准全职工作岗位。这些全职工作岗位必须保持至少两年，并由获准在美国工作的个人任职。

相比之下，区域中心发起的EB-5项目还可以将间接和衍生工作计算在工作岗位创造中。这些工作岗位不是标准的全职岗位，而是通过EB-5项目的经济影响计算的。

区域中心项目通常通过建设支出计算其创造出的大部分工作岗位。建设支出作为投入数据输入计量经济学模型（如RIMS II）中。

这一政策使区域中心项目更容易为每个EB-5投资者创造所需的10个工作岗位。因此，绝大多数EB-5投资者都选择区域中心发起的项目。

EB-5投资者可以通过向资本充足的EB-5项目进行投资，最大限度地提高他们满足工作岗位创造要求的可能性。如果EB-5项目已经获得了完成项目所需的全部资金，那么每个投资者就更有可能创造出10个工作岗位。

EB-5投资者还可以投资于已经创造了大部分或全部所需工作岗位的项目。这些已经创造出来的工作岗位都可以分配到他们的投资上，这能进一步帮助他们提高成功机会。

EB-5移民流程

11. EB-5移民流程是怎样的？

下面，我们总结了下面，我们总结了整个EB-5流程涉及的主要步骤，从最初的研究阶段到最终获得美国永久绿卡。

获取帮助您开启EB-5之旅的个性化指导

12. EB-5签证受理时间有多久？

在该计划的30年历史中，EB-5投资者申请的受理时间经历了多次变化。EB-5投资者的申请并没有标准的受理时间；事实上，受理时间的长短取决于多个因素。这些因素包括USCIS当前的受理能力、投资者的国籍、投资者向USCIS提交的申请中可能存在的任何问题以及投资者选择的项目类型。

一些国家/地区有时会出现EB-5申请排期。当一个国家/地区出现EB-5签证排期时，拥有该国籍的投资者可能需要额外等待数月或数年才能获得美国绿卡。中国和印度目前就处于签证排期状态。

虽然如此，但存在排期的国家的投资者可以通过投资目标就业区（TEA）项目获得预留签证，避免这些排期。乡村和城市TEA项目（请参阅常见问题解答＃37和＃38）都能允许投资者获得预留签证。但是，城市类别极有可能也出现排期，这使得乡村项目成为了投资者最安全的选择。

此外，乡村EB-5项目的投资者将享有优先受理权。正因如此，许多乡村项目的投资者在12个月内就获得了I-526E申请的批准，有的甚至更快。

投资者的USCIS申请中存在的任何问题都可能导致申请流程的进一步延误。例如，如果投资者的I-526E表格上的资金来源文件不够充分，USCIS就可能会发出补件通知（RFE）。这就是为什么与经验丰富的移民律师合作，并在整个申请过程中面面俱到如此重要。

13. I-526表格是什么？

I-526表格，即“独立投资者的移民申请”，由EB-5直投项目的投资者提交（请参阅常见问题解答#34）。

由于绝大多数EB-5投资者选择的是区域中心项目，因此他们通常需要提交I-526E表格，而不是I-526表格。I-526和I-526E申请十分类似（请参阅下文常见问题解答＃14）。

14. I-526E表格是什么？

I-526E表格，即“区域中心投资者移民申请表”，是区域中心项目EB-5投资者的初始申请。USCIS使用这一申请表来验证：（1) EB-5资金是否已在符合条件、符合USCIS规定的项目中投资；以及（2) EB-5资金来源是否合法。

EB-5投资者需要在投资区域中心项目之后提交I-526E表格。在I-526E申请中，申请人必须提供其资金已投资于区域中心账户的证明文件。

确保USCIS批准项目文件的最佳方法是投资于拥有可靠过往业绩记录的EB-5项目。最好的EB-5项目应该是已经获得了I-956F批准的项目，这意味着USCIS已经认为它们符合其标准。如果某个项目已经有投资者的I-526E申请获得批准了，那么它就是一个更安全的选择。

资金来源文件通常是EB-5流程中最具挑战性的步骤之一。USCIS必须看到明确的证据，证明投资者的资金是来自于合法来源的。I-526E表格中包含的文件必须追溯这些资金的来源。根据资金来源的不同，这可能涉及大量数年前的文件。

EB-5申请人可以使用来自于各种来源的资金进行投资，包括工资、房地产、贷款、股票收益或家庭成员的赠与。每项申请所需的资金来源文件会有所不同。

我们建议投资者应与有过多项I-526E获批成功记录的经验丰富的移民律师合作。您的移民律师最好拥有为您所在国家/地区的投资者准备资金来源文件的丰富经验。

一旦您的I-526E申请获得批准，您就有资格获得最初为期两年的美国绿卡（请参阅常见问题解答#11）。

15. DS-260表格是什么？

在获得I-526E申请批准后，EB-5投资者就可以获得最初的美国绿卡。USCIS会将批准的I-526E申请转发给国家签证中心（NVC），该中心将为每个投资者分配一个申请编号。

如果您居住在美国境外，就需要提交DS-260表格，即“移民签证电子申请表”，才能获得美国绿卡。您需要提供您的NVC申请编号和个人背景信息，这包括：

• 用于确认您的身份和国籍的旅行证件。
• 您的现居住地。
• 您的直系亲属的背景信息。
• 前往美国的入境记录。
• 工作经历。
• 医疗和无犯罪记录。

您的DS-260申请受理完毕后，您将收到在您本国的美国领事馆或大使馆接受面试的预约邀请。如果您符合资格，就将获得绿卡，并能够前往美国。.

16. I-485表格是什么？

已经持非移民签证居住在美国的EB-5投资者可以使用I-485表格，即“永久居留权登记或调整身份申请表”。这些签证包括H-1B、F-1、E-2和TN类别。

也就是说，I-485申请是用于调整申请人的移民身份并申请绿卡的。

这些EB-5投资者提交I-526E申请时可以同时提交I-485表格。这能够让他们的移民身份在I-526E申请的受理过程中调整为“待处理”状态。

同时提交I-526E和I-485申请的EB-5投资者可以申请就业授权文件（EAD）和预先豁免（AP）旅行文件。这些文件允许EB-5投资者在等待I-526E申请受理的期间在美国工作，并不受任何限制地出国旅行。

通过双递交政策，许多EB-5投资者成功在短短几周内就收到了他们的EAD和AP。

USCIS首先会审批您的I-526E申请。然后，一旦您的I-485申请也获得批准，您就可以获得初始绿卡了。

17. I-829表格是什么？

I-829表格，即“投资者取消永久居民身份限制条件的申请”，由EB-5投资者在其两年有条件居留期的最后90天内提交（请参阅常见问题解答＃11）。

I-829申请的目的是请求USCIS取消EB-5投资者绿卡的限制条件。

本质而言，I-829申请必须证明投资者的EB-5资金仍然存在风险（请参阅常见问题解答#8），且EB-5项目至少创造了10个可分配给该EB-5投资者的合格工作岗位。

EB-5项目和发起项目的区域中心可以提供证明这两点的文件。

一旦USCIS批准投资者的I-829申请，投资者绿卡上的限制条件就会被移除。

家庭成员相关问题

18. 哪些家庭成员可以申请EB-5签证？

这个问题的答案将根据您的家庭的移民目标而有所不同。我们建议您聘请经验丰富的移民律师，在整个EB-5流程中为您提供建议。

当您在通过EB-5计划申请美国绿卡时，您的附属家庭成员也将有资格获得绿卡。附属家庭成员包括您的配偶和21岁以下的子女。

如果您希望您的孩子能够在美国生活和工作，但自己并不想迁往美国，那么您的孩子很可能更适合作为主申请人，因为EB-5投资者必须有搬迁到美国的意图。

此外，请记住，成为美国永久居民还涉及缴纳美国税等义务。

了解您的附属家庭成员可以如何从EB-5投资中受益

19. 父母可以作为附属申请人吗？

EB-5计划仅允许EB-5投资者的配偶和21岁以下的子女作为附属家庭成员获得美国绿卡。

投资者的父母不得通过其子女的EB-5申请获得绿卡。

但是，您可以在之后赞助您的父母的身份。持有永久居民身份五年后，EB-5投资者可以申请美国公民身份，美国公民可以通过提交I-130表格为其父母申请美国绿卡。

20. 如果出现EB-5申请人在获批前死亡的情况，将如何处理？

如果EB-5申请人在完成EB-5流程之前去世，申请人的家属可能仍然能够继续这一程序。（EB-5申请人的家属可以是是其配偶和21岁以下的子女。）

在这种情况下，申请人去世时，至少有一名家属必须居住在美国。申请人去世后，这名家庭成员必须继续居住在美国。

最终，USCIS有权自行决定投资者的受抚养人是否可以继续移民程序。

最佳的做法是咨询有EB-5项目经验的移民律师。

EB-5区域中心

21. 优秀的EB-5区域中心应该满足什么条件？

EB-5区域中心是USCIS许可的实体，负责监督投资资金流入其发起的各种项目之中。绝大多数EB-5投资者会选择投资由区域中心发起的项目。

区域中心在监管EB-5资金并确保其发起的项目符合USCIS标准方面发挥着关键作用。

EB-5投资者在评估EB-5区域中心时应考虑以下问题。这些问题侧重于区域中心在USCIS合规和项目成功方面的过往记录。

• 区域中心是否已获得I-956申请的批准，目前USCIS授权状况良好？它是否收到过还没有解决的关停意向通知（NOIT）？
• 区域中心的任何项目是否已通过提交I-956F表格获得了USCIS批准？
• 区域中心以前成功完成过多少个项目？这些之前发起的项目偿还了其中EB-5投资者的资金吗？区域中心的项目中是否有任何投资者已经获得了I-526E或I-829批准？
• 之前发售的项目中是否有投资者的I-526E申请被拒？以前是否有任何项目未能偿还其EB-5投资者的投资？
• 区域中心是否透明？区域中心是否以书面形式解答投资者的问题，并提供财务报表等重要项目文件？

了解益博区域中心作为区域中心运营商的成功过往记录

EB-5项目和EB-5投资

22. 我应该在提交I-526E申请之前还是之后进行投资？

I-526E表格是EB-5投资者的初始申请表。申请人通常会在提交I-526E表格之前全额投入$800,000美元。事实上，I-526E表格必须向USCIS证明已经作出了投资，或投资者“正在积极进行”投资。

尽管如此，但一些项目可以允许EB-5申请人投资一部分资金，然后提交I-526E申请。在这种情况下，投资者需承诺在指定日期前支付剩余金额。剩余金额通常由抵押品担保。

23. 如何寻找低风险的EB-5项目？

益博区域中心提供移民和金融风险极低的机构级优质EB-5项目。我们只发起财务状况良好且符合USCIS标准的项目，这些项目都具有强劲的市场需求。

我们目前发售以下EB-5项目：

• 佐治亚双子湖别墅（债权）：位于佐治亚州亚特兰大近郊的活跃退休人群别墅社区。这一乡村EB-5项目已经盈利，并创造了大量工作岗位。
• 翠溪尊邸高尔夫乡村俱乐部（债权）：奢华总体规划社区，拥有乡村项目资格、强劲的销售势头和大量工作岗位创造。该项目已经通过高级建设贷款获得了全额资金。
• 博因顿海滩公寓（债权和股权基金）：位于佛罗里达州博因顿海滩的一个共210个单元的公寓社区，面向活跃退休人群提供。该项目位于城市地区，由EB-5行业最成功的开发商之一，开德集团开发。

了解我们发售的EB-5项目的更多信息

24. 什么是好的EB-5投资项目？

EB-5投资者在规划投资时面临两种主要的风险类型：移民风险和金融风险。

移民风险是指投资者获得美国绿卡的机会。

金融风险是指投资者的投资资金及时获得回报的可能性。

EB-5投资者的关键决策是选择一个能够最大限度地降低这两种风险的EB-5项目。

为了确定项目的金融和移民风险，EB-5投资者应考虑以下问题：

• 该项目是否已经获得了完成项目所需的所有必要资金？它是否拥有来自大型银行的高级贷款？该项目的成功与否是否取决于将来筹集到的EB-5资金？
• 该项目是否有强劲的市场需求？它在经济上是否可行？
• 项目是否资金充足，足以创造所有必需的EB-5工作岗位？项目是否已经创造了部分或全部所需的工作岗位？
• 开发商过去是否成功完成了类似项目并偿还了投资者的投资？
• 项目的财务报表是否反映出可靠的资产负债情况？
• 区域中心的过往业绩记录如何？（请参阅常见问题解答#21。）

了解选择低风险EB-5项目的最佳实践

25. 什么是加急EB-5项目？

当USCIS授予EB-5项目加急资格时，该项目的投资者可以比正常情况更快地获得其I-526E申请的受理，有可能短至几个月。

但是，加急项目必须满足十分具体的标准，在EB-5行业中也非常少见。如果EB-5项目满足以下任何要求，就可以获得加急资格：

• 促进美国政府的利益。
• 作为非营利组织，促进美国的社会或文化利益。
• 防止公司或个人遭受严重的经济损失。
• 签证申请人涉及紧急或迫切的人道主义危机。

26. 大多数EB-5项目的投资额都是$800,000美元吗？

是的，大多数EB-5项目要求的投资额为$800,000美元。位于目标就业区（TEA）的EB-5项目可以享受较低的投资金额（请参阅常见问题解答＃36）。

相比之下，非TEA项目至少需要$1,050,000美元的投资。

27. 我的投资回报率（ROI）是多少？

EB-5项目的投资回报率（ROI）通常低于大多数房地产项目。

项目开发商通常可以以低于市场的价格获得EB-5资金，这也使EB-5资金成为越来越受欢迎的房地产开发资金来源。

此外，EB-5投资者最主要的诉求一般是获得美国绿卡。经济收益在很大程度上来说只是次要目标。

出于这些原因，许多EB-5项目的投资回报率通常低于市场平均水平。

与此同时，某些EB-5项目会提供更高的投资回报率。例如，益博区域中心发售的博因顿海滩公寓股权项目为投资者提供5%的年回报率。

28. 我什么时候能拿回我的投资？

有一点需要投资者牢记，那就是EB-5资金必须“处于风险之中”（请参阅常见问题解答#8），也就是说不能保证EB-5投资者将得到偿还。

投资者何时能够获得偿还取决于EB-5项目的投资期长短。根据过往项目来看，许多EB-5项目的投资期约为五年。然而，投资期限的长短可能因项目不同而大不相同。

此外，投资者还应意识到，EB-5项目必须在商业上取得成功，才能偿还其投资者。因此，投资于商业上可行的EB-5项目（请参阅常见问题解答#24）对于保护您的资金和增加及时还款的可能性至关重要。

29. 如果我的I-526E或I-829申请遭到拒绝，投资会被退回吗？

这取决于您的EB-5项目的具体条款。

一些EB-5项目向I-526E申请被拒绝的投资者提供还款。

例如，益博区域中心发售的项目就包含I-526E被拒退款担保。根据这项担保，I-526E申请遭到拒绝的投资者有资格提前获得其投资资金的偿还。

但是，根据每项申请的具体情况和拒绝的理由，投资者在I-829申请被拒绝后可能会也可能不会获得还款。

30. 债权和股权EB-5投资有什么区别？

在债权投资中，区域中心将EB-5资金贷款给EB-5项目实体。这笔EB-5贷款将在贷款到期日之时偿还给区域中心。

在股权投资中，区域中心使用EB-5资金购买EB-5项目实体的股权。股权投资通常在特定的资本事件后偿还，例如出售EB-5项目。

在某些情况下，债权投资拥有更高的安全性和更低的回报。相应地，股权投资可能会带来更高的回报，但风险也可能更高。

尽管如此，EB-5投资者仍应谨记，他们的资金和移民结果在很大程度上取决于项目的商业成功和对USCIS要求的合规。

31. 我可以使用贷款获得的资金进行EB-5签证投资吗？

是的，EB-5申请人可以使用贷款资金进行EB-5投资。投资者可以使用个人贷款（基于个人的信用评分和资产）、抵押贷款（由投资支持）、共同签字人/担保人贷款和其他贷款安排的资金。

尽管EB-5投资者可以使用无担保贷款，但这样做风险更大。如果贷款没有担保，USCIS可能会更仔细地审查投资者的资金来源文件。

无论EB-5投资者使用哪种类型的贷款，他们都需要在I-526E申请中清楚地追溯他们的资金来源以及使用的任何抵押品。

32. 我可以使用赠与资金进行EB-5签证投资吗？

是的，EB-5申请人可以使用赠与资金进行EB-5投资。在I-526E申请中，资金来源文件必须追溯赠与资金的来源，并证明其来源合法。

赠与人和EB-5投资者都必须配合提供所需的文件，例如提供说明资金已赠与且无需由EB-5投资者偿还的信件。

此外，双方必须证明他们已经为赠与资金支付了必要的税款。

在这方面，EB-5投资者的最佳实践是使用家庭成员赠与的资金。

33. 加密货币可以作为我的EB-5投资的资金来源吗？

是的，EB-5投资者可以使用比特币等加密货币的销售为其EB-5投资提供资金。但是，他们必须将加密货币兑换成美元。

此外，与其他资金来源一样，投资者必须在I-526E表格中证明加密货币的来源是合法的。

34. EB-5直接投资项目是什么样的？

EB-5直接投资项目并非由区域中心发起（请参阅常见问题解答#21）。相反，EB-5投资者需要将资金直接转移到项目中。

EB-5直接投资项目只能使用单个EB-5投资者的资金，而不能从多个投资者那里汇集资金。

许多项目开发商都希望筹集更多的EB-5资金，而不是单笔$800,000美元的投资。

此外，直接投资项目创造的10个工作岗位必须是体现在公司工资单上的标准全职岗位。直接投资项目不能将间接和衍生工作岗位计入EB-5投资者的工作岗位创造数量之中（请参阅常见问题解答＃10）。这可能会使满足10个工作岗位创造的要求变得更加困难。

出于这些原因，绝大多数EB-5投资者都会选择区域中心发起的项目。

35. EB-5投资的资金来源可以有哪些？

EB-5申请人可以从各种来源获得投资。USCIS的主要要求是投资者要在I-526E表格上清楚地追溯其资金来源。一些EB-5资金来源可能比其他来源更容易追溯。

一些最常见的EB-5资金来源包括工资、房地产销售、股票收益、贷款、赠与资金和遗产。

EB-5投资者应与具有大量I-526E获批记录的经验丰富的移民律师合作。律师最好能具有与来自投资者本国的EB-5申请人合作的经验。

目标就业区（TEA）

36. EB-5计划中的目标就业区（TEA）是什么？

在EB-5计划中，目标就业区（TEA）指的是非常需要获得就业机会创造和经济发展的地区。USCIS鼓励EB-5投资者选择位于TEA的EB-5项目。

TEA有两种类型：乡村TEA和城市TEA。

乡村TEA是指人口不超过20,000人的地区。此外，乡村TEA不能与人口为20,000人或以上的市政区域接壤，也不能位于大都市统计区（MSA）内。

城市TEA应满足失业率至少为全国平均水平的150%的标准。它们必须位于MSA内。

TEA项目的EB-5投资者有资格以较低的$800,000美元投资额进行投资。

投资TEA项目也可以使投资者有资格获得预留签证。此外，乡村TEA项目的投资者还可以享受优先受理的额外福利（请参阅常见问题解答＃12）。

37. 什么是乡村目标就业区EB-5项目？

要获得乡村TEA资格，EB-5项目必须位于人口不超过20,000人的地区，并且项目位置不能与人口超过20,000人的市政区域接壤。此外，乡村项目不能位于大都市统计区（MSA）内。

EB-5计划为乡村EB-5项目的投资者提供多项移民优惠，例如优先受理。这可以使投资者的申请得到USCIS更快的受理。许多乡村EB-5项目的投资者都在大约12个月甚至更短的时间内获得了I-526E的批准。

此外，来自中国和印度等高需求量国家的EB-5投资者可以通过投资乡村EB-5项目获得预留签证份额（请参阅常见问题解答#5）。这使他们能够避免因签证排期而导致数月或数年的等待。

城市TEA项目的预留签证份额可能会很快用尽，但乡村类别预留签证数量占EB-5签证总数的20%（城市类别仅为10%）。这使得乡村项目成为中国和印度投资者最安全的选择。

了解有关乡村EB-5项目移民优势的更多信息

38. 什么是城市目标就业区EB-5项目？

要获得城市TEA资格，EB-5项目必须位于失业率至少为全国平均水平150%的地区。项目还必须位于大都市统计区（MSA）内。

城市和乡村TEA项目的投资者有资格以较低的投资额$800,000美元进行投资。

来自中国和印度等高需求国家的EB-5投资者可以通过投资城市TEA项目获得预留签证。通过获得预留签证，这些投资者可以避免因签证排期而导致数月或数年的等待。

但是，USCIS发布的受理数据显示，城市预留签证的份额可能会很快耗尽。这使得乡村EB-5项目成为中国和印度EB-5投资者最安全的选择。

出行

39. 持有EB-5签证可以离开美国多久？

如果您目前持有为期两年的有条件永久居留签证（即有条件绿卡），必须在一年中至少在美国逗留六个月。

如果您已经完成了EB-5流程并获得了美国永久绿卡，便可以随心出国旅行，不受任何限制。

尽管如此，美国永久居民将被视为主要居住在美国。一般来说，绿卡持有者可以无忧出国旅行最长达六个月。

但是，如果您在国外停留超过六个月，USCIS可能会要求您提供进一步的证据，证明您意图在美国居住。如果全年身处美国境外，您可能需要申请再入境许可（I-131表格）。

我们建议您咨询移民律师，了解有关绿卡持有人出行限制的最新信息。

40. 我可以在等待I-526E申请获得裁决的期间出国旅行吗？

如果您持有非移民签证（H-1B、F-1、E-2或类似签证）居住在美国，就需要在提交I-526E表格的同时申请预先豁免（AP）旅行证件（回美证），才能出国旅行。

您可以在提交I-5E申请的同时提交I-485表格以调整您的移民身份，同时可以通过I-131表格申请回美证。

一些EB-5投资者在几个月甚至几周内就收到了回美证。一旦您的回美证获得批准，您将能够出国旅行，而不会使您的EB-5流程面临风险。

EB-5国家/地区

41. 印度投资者的EB-5等待时间是多少？

不论EB-5投资者的国籍如何，I-526E批准或获得绿卡都没有某个确定的等待时间。实际上，受理时间长短取决于美国移民局的处理能力、投资者的国籍以及他们投资的目标就业区（TEA）项目的类型。（请参阅常见问题解答＃5。）

印度历来是EB-5移民需求最高的国家之一。因此，印度目前的EB-5申请存在排期，这意味着印度EB-5投资者可能需要等待数月或数年才能获得绿卡。

然而，印度国民可以通过投资TEA项目来避免这些等待，因为城市和乡村TEA项目都有资格获得预留签证。享有预留签证份额的印度投资者在获得美国绿卡之前无需额外等待。

由于城市TEA类别的预留签证数量有限，投资乡村项目是对于印度投资者而言最安全的选择。此外，乡村TEA项目的投资者也有资格享受优先受理，这可以大大加快I-526E的审批速度。

探索作为印度国民进行EB-5投资的最佳实践

42. 印度投资者的EB-5截止日期是什么时候？

美国移民局在其月度签证公告中公布排期国家的截止日期。为了针对您的具体移民情况提供指导，我们建议您咨询具有EB-5计划经验的移民律师。

截至2024年9月的签证公告显示，印度EB-5投资者的最终行动日期为2020年12月1日。这意味着任何在此日期或之后通过非预留类别提交I-526E申请的印度投资者尚无法获得美国绿卡。

印度的申请提交日期为2022年4月1日。因此，在此日期或之后提交I-526E表格的任何印度投资者都无法向国家签证中心（NVC）申请绿卡。

然而，印度投资者可以通过投资TEA项目并获得预留签证来避免这些截止日期。由于乡村TEA类别的预留签证数量较多，对印度公民来说，最安全的选择就是投资乡村TEA项目。

43. 中国投资者的EB-5等待时间是多少？

不论EB-5投资者的国籍如何，I-526E批准或获得绿卡都没有某个确定的等待时间。相反，这取决于美国移民局的处理能力、投资者的国籍以及他们投资的目标就业区（TEA）项目的类型。（请参阅常见问题解答＃5。）

中国历来对EB-5移民的需求最高。因此，中国目前存在EB-5申请排期，这意味着中国投资者可能需要等待数月或数年才能获得绿卡。

然而，中国公民可以通过投资TEA项目来避免这些延误，因为城市和乡村TEA项目都有资格获得预留签证。申请预留签证的中国投资者在获得美国绿卡之前无需额外等待。

由于城市TEA类别的预留签证数量有限，投资乡村项目是中国投资者最安全的选择。此外，乡村TEA项目的投资者也有资格享受优先受理，这可以大大加快I-526E的审批速度。

探索作为中国公民进行EB-5投资的最佳实践

44. 中国投资者的EB-5截止日期是什么时候？

美国移民局在其月度签证公告 中公布排期国家的最新截止日期。为了针对您的具体移民情况提供指导，我们建议您咨询具有EB-5计划经验的移民律师。

截至2024年9月的签证公告显示，中国EB-5投资者的最终行动日期为2015年12月15日。这意味着在此日期或之后提交I-526E表格的中国投资者仍无法获得美国绿卡。

中国的申请提交日期为2017年1月1日。因此，在此日期或之后提交I-526E表格的任何中国投资者都无法向国家签证中心（NVC）申请绿卡。

然而，中国投资者可以通过投资TEA项目并获得预留签证来避免这些截止日期。由于乡村TEA项目预留签证数量较多，因此选择这类项目投资是中国公民最安全的选择。

其他签证

45. 我可以在持有H-1B签证的同时申请EB-5签证吗？

是的，H-1B签证持有人可以通过EB-5计划申请美国绿卡。

H-1B雇员依靠雇主的赞助，且只能在特定行业内工作。如果H-1B雇员被解雇，该雇员及其家人可能不得不在短时间内离开美国。

相比之下，EB-5计划是获得永久居民身份的可行途径。

H-1B工人可以进行EB-5投资，提交I-526E表格，并通过I-485表格调整其移民身份（请参阅常见问题解答#16）。这使他们能够获得就业授权文件（EAD）和预先豁免（AP）旅行证件（回美证）。

有了EAD，H-1B雇员将能够在美国不受任何限制地工作，他们将不再依赖雇主的赞助。此外，回美证允许他们出国旅行。

许多EB-5投资者在几周内就收到了EAD和AP。

了解如何作以H-1B雇员的身份进行EB-5投资

46. 我可以在持有E-2签证的同时申请EB-5签证吗？

是的，E-2签证持有人可以通过EB-5计划申请美国绿卡。

E-2签证持有人必须对美国企业进行重大投资，金额需要足以购买或建立企业。E-2申请人必须致力于发展业务并为美国工人创造就业机会。

相比之下，EB-5计划使投资者能够获得永久的美国绿卡，而无需长期经营E-2业务。

E-2签证持有人可以进行EB-5投资，提交I-526E表格，并通过I-485表格调整其移民身份（请参阅常见问题解答#16)）。这使他们能够获得就业授权文件（EAD）和预先豁免（AP）旅行证件（回美证）。

有了EAD，E-2签证持有人将能够在美国不受任何限制地工作，而无需被迫受限在他们的E-2业务范围内。此外，AP允许他们在USCIS处理I-526E申请时出国旅行。

许多EB-5投资者在几周内就收到了EAD和AP。

了解如何作为E-2签证持有人进行EB-5投资

EB-5计划的优势

47. EB-5签证有哪些优势？

许多美国非移民签证都是临时的，非常不确定，或者处理时间非常长。其中一些签证选项对申请人有非常具体的要求。

例如，H-1B工人只能在雇主赞助下在特定行业工作。如果H-1B工人被解雇，他们可能不得不在短时间内与家人一起离开美国。

但EB-5计划是获得美国绿卡的直接途径。通过该计划，您可以享受作为永久居民在美国生活和工作的好处，而不受非移民签证的限制。

此外，EB-5计划是为自己和家人获得绿卡的最快方式之一，特别是对于有资格通过乡村EB-5项目享受优先受理的投资者而言。

好几万乡村项目的EB-5投资者均在大约12个月内获得了I-526E批准，并在不久之后获得了最初的绿卡。

例如，益博区域中心发售的佐治亚双子湖别墅项目中的一名投资者在提交I-526E申请约10个月后收到了她的初始绿卡。

此外，双递交（请参阅常见问题解答#16）允许已经居住在美国的投资者快速获得就业授权文件（EAD）和预先豁免（AP）旅行文件。许多投资者在短短几周内就收到了EAD和AP。

这意味着EB-5投资可以让您在短短几周内享受到美国绿卡的主要福利（工作和旅行授权）。

EB-5投资可以让您和您的家人以可靠的途径成为美国永久居民。收到绿卡后，您可以在美国任何地方自由追求自己的职业、学术和个人目标，不受任何限制。

此外，EB-5投资者持有绿卡五年后可以申请美国公民身份。

了解EB-5绿卡的其他好处

48. 持有EB-5签证可以享受较低的大学学费吗？

许多美国高校对国际学生收取更高的学费。同样，居住在外州的学生的学费也可能更高。

相比之下，持有美国绿卡的学生可以享受国内学费，金额通常要低得多。此外，绿卡持有者还可以获得更广泛的经济援助、奖学金和其它政策。

与F-1签证持有者不同，持有美国绿卡的学生在学习期间没有工作限制。

如果您对EB-5计划有任何其他问题或在整个过程中需要帮助，请随时与益博区域中心的行业专家预约进行一对一咨询。