Twin Lakes Georgia, Çoklu Güvenlik Özelliklerine Sahip Düşük Riskli Bir Kırsal EB-5 Kredi Yatırım Fırsatı
Twin Lakes Georgia, kırsal hedefli istihdam alanında (TEA) sınıfının en iyisi olan EB-5 projesidir. Proje TEA kapsamında olduğundan minimum yatırım tutarı 1.050.000$ yerine 800.000$’dır. Bu proje yatırımcılara kredi geri ödeme garantisi, istihdam yaratma garantisi ve öncelikli I-526E başvurusu işleme dahil olmak üzere birçok temel özellik sunuyor.
EB-5 fonları, Hoschton, Georgia’da tek aileli bir ev topluluğu geliştirmek için kullanılacak. Twin Lakes Georgia, bugüne kadar 1.300 evin 650’undan fazlasının satılmasıyla şimdiden başarılı oldu.
Projenin geliştiricisi The Kolter Group‘tur. Kolter, ABD merkezli bir gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketidir. ABD’deki en büyük 20 müstakil ev inşaatçısından biridir. Proje yakın zamanda 43. Her yıl gerçekleştirilen OBIE Ödülleri etkinliğinde prestijli 2023 55+ Yılın Konut Topluluğu ödülünü aldı.
EB5AN, EB-5 yatırım fonu yöneticisi, USCIS onaylı bölgesel merkez operatörü ve danışmanlık şirketidir. EB5AN, EB-5 programı kapsamında ABD’deki işletmelere yapılan yatırımlar yoluyla yabancı yatırımcıların ABD’ye göç etmesine yardımcı oluyor.
Kolter ve EB5AN daha önce 10’dan fazla EB-5 projesinde birlikte çalıştı ve bunların hepsi başarılı oldu.
Yatırımcılar İçin Göçmenlik ve Finansal Güvenlik Özellikleri
Twin Lakes Georgia, göçü ve mali riski sınırlayan bir dizi özelliğe sahip mükemmel bir EB-5 projesidir.
EB-5 Kredi Geri Ödeme Garantisi
EB-5 yatırımları Twin Lakes Georgia projesini finanse etmek amacıyla kredi sağlamak için kullanılacak. Bir Kolter ana şirketi bir kredi geri ödeme garantisi sağlamıştır; bu, Kolter’in krediyi zamanında ödeyememesi durumunda ana şirketin varlıkları ve özsermayesinin kredinin bakiyesini tamamen geri ödemek için kullanılacağı anlamına gelir.
İstihdam Yaratma Garantisi
Twin Lakes Georgia projesinin inşaatı halihazırda devam ediyor. Proje halihazırda binlerce geçerli EB-5 istihdamı yarattı. Bunun ötesinde, Kolter’in ana şirketi istihdam yaratma garantisi veriyor. Bu garanti, Kolter’in tüm istihdamın planlandığı gibi yaratılmasını sağlamak için projeye yeterli para harcayacağı anlamına geliyor.
Öncelikli I-526E İşleme
Twin Lakes Georgia projesi kırsal bir TEA’da yer aldığından USCIS, yatırımcıların I-526E başvurularına öncelik veriyor. Öncelikli işleme ile göçmen lik başvuruları yıllar yerine aylar içinde karara bağlanır. Kırsal bir projeye yapılan yatırım aynı zamanda tüm EB-5 vizelerinin %20’sini oluşturan kırsal tahsisli vizelere de erişim sağlar. Kaldırılan vizelere erişim, göç etmekte daha az gecikme anlamına gelir.
I-526E Onay İade Garantisi
Bir Kolter ana şirketi I-526E onaylı geri ödeme garantisi sağlamıştır. Bu garanti, bir EB-5 yatırımcısının I-526E dilekçesinin USCIS tarafından reddedilmesi durumunda, genellikle parasının derhal iadesini alabileceği anlamına gelir.
Form I-956F Emsali USCIS Tarafından Onaylandı
Twin Lakes Georgia (Kredi), USCIS’ten Form I-956F emsal onayı aldı. Bu onay, USCIS’in proje belgelerini incelediği ve bunların EB-5 programıyla uyumlu olduğu anlamına geliyor. USCIS, Form I-956F’yi onaylayarak Twin Lakes Georgia’nın kırsal TEA kapsamında olduğunu kabul etti. USCIS ayrıca projenin istihdam yaratma metodolojisini, EB-5 kredisi güvenliğini ve diğer güvenlik özelliklerini de kabul etti. Sonuç olarak yatırımcılar Twin Lakes Georgia’ya yapılacak bir yatırımın daimi Yeşil Kart ile sonuçlanacağına dair daha fazla güven duyabilirler.
Twin Lakes Georgia
Müstakil Ev Topluluğu
(Kredi)
Twin Lakes Georgia
Müstakil Ev Topluluğu
(Kredi)
EB-5 Offering Terms
| Proje Geliştiricisi | The Kolter Group |
| EB-5 Teklifi | 80.000.000$ |
| Minimum Yatırım | 800.000$ |
| Yapı | Güvenli Kredi |
| Geri Dönüş | Sabit Tercihli Getiri |
| Süre | 5 Yıl |
| Escrow | Evet |
| I-956F Emsali | USCIS Pending Multiple Prior Phase USCIS Approval Letters |
| I-526E Başvuruları | Şimdi Mevcut Çok Sayıda Ön Aşama Onayı |
| Proje Güvenliği | Geri Ödeme Garantisi,I-526E Onay Geri Ödeme Garantisi, İstihdam Yaratma Garantisi |
Twin Lakes Georgia Projesi Öne Çıkanlar
Twin Lakes Georgia, yatırımcılara EB-5 vizesine yönelik düşük riskli bir yol sunan başarılı bir EB-5 projesidir. Finansal güvenliği benzersizdir.
Twin Lakes Georgia projesinin öne çıkan bazı önemli noktaları şunlardır:
- Proje, Kolter tarafından geliştirilen 1.300 tek ailelik ev topluluğu geliştirme projesidir.
- Kolter, ABD’deki en büyük özel geliştiricilerden biridir ve 1997’den bu yana değeri 29 milyar doları aşan gayrimenkul projelerine yatırım yapmıştır; Kolter hiçbir zaman bir projeyi tamamlamada veya bir krediyi geri ödemede başarısız olmadı.
- Kolter projelerine yapılan tüm EB-5 yatırımları iyi durumdadır veya geri ödenmiştir.
- Kolter, ABD’deki en büyük 20 özel ev inşaatçısından biridir ve 29.000’den fazla süreç geliştirmiş ve gerçekleştirmiştir.
- Proje halihazırda satılan 650’den fazla konutla zaten kârlı durumda.
- Proje halihazırda binlerce nitelikli EB-5 işi yarattı.
- Projenin birçok aşaması USCIS’ten Form I-956F örnek onayı aldı.
- Kırsal TEA statüsü, EB-5 yatırımcılarını daha hızlı I-526E işlemeye hak kazanır.
- Kırsal TEA statüsü, I-526E onayından sonra Yeşil Kart için bekleme süresini azaltan %20 EB-5 vizesi ayrılmış kategorisine erişim anlamına gelir.
- EB-5 yatırımcıları, bakiyeyi belirli bir süre içinde fonlama taahhüdü ile 800.000$ altındaki kısmi başlangıç EB-5 yatırımlarını yapabilirler.
- Third Coast Bank ile halihazırda bir üst düzey kredi anlaşması mevcut.
- Her EB-5 yatırımcısının beş yıllık EB-5 kredi vadesi, projenin kullanıma sunulmasıyla başlar ve diğer EB-5 yatırımcılarının kredi vadelerinden bağımsızdır.
- EB-5 kredisi Kolter’in ana şirketinden geri ödeme garantisine sahiptir.
- EB-5 yatırımcıları I-526E onay geri ödeme garantisinden yararlanır.
- EB-5 yatırımcıları istihdam yaratma garantisinden yararlanır.
- EB5AN’ın geçmişi, %100 mali başarıya sahip 15’ten fazla önceki EB-5 bölgesel merkez projesini ve önceki tüm projelerde USCIS proje onayını içermektedir.
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 vizesi sahipleri, göçmenlik statüsünü anında değiştirebilir ve aynı anda EAD ve seyahat belgeleri için başvuruda bulunabilir.
Twin Lakes Georgia Tam Proje Videosu
Twin Lakes Georgia projesine ilişkin daha fazla bilgi için aşağıdaki bilgilendirici videoyu izleyin:
Twin Lakes Georgia Ev Satış Haberleri
Twin Lakes Georgia projesinde konut satışları projenin başlangıcından bu yana istikrarlı bir seyir izliyor. Aşağıdaki aylık satış istatistiklerimizden bazılarına göz atın:
Twin Lakes Georgia EB-5 İstihdam Yaratma Güncellemeleri
Twin Lakes Georgia projesinde her ay yeni EB-5 istihdamı yaratılıyor. Daha fazla evin önceden satılması ve daha sonra inşa edilmesi nedeniyle istihdam yaratılması inşaat harcamalarından kaynaklanmaktadır. Aşağıdaki aylık EB-5 istihdam yaratma ve inşaat harcaması istatistiklerimizden bazılarına göz atın:
Twin Lakes Georgia Mali Tablolarını Bizden İsteyin
Mali tablolar bir projenin mali durumuna ilişkin genel bir bakış sağlar. Bu belgeler gelirler, giderler, varlıklar, yükümlülükler ve karlılığa ilişkin bilgileri içerir.
Herhangi bir projeye yatırım yapmadan önce, EB-5 yatırımcısı projenin uygulanabilirliğini değerlendirmek için tüm önemli mali belgeleri incelemeyi istemelidir. Bir yatırımcı, bir projenin mali tablolarını inceleyerek, yatırım kararı vermeden önce potansiyel riskleri kontrol edebilir.
EB5AN olarak yatırımcıların bilinçli kararlar alması için şeffaflığın hayati önem taşıdığına inanıyoruz. Düşük riskli bir EB-5 projesi arayan yabancı uyrukluysanız Twin Lakes Georgia projesinin mali tablolarını sizinle paylaşmaktan mutluluk duyarız.
İsteğinizi e-posta yoluyla sam.silverman@eb5an.com adresine göndermeniz yeterlidir.
Twin Lakes Georgia Yatırımcı Projesi Saha Ziyareti 16 Mart 2024
16 Mart 2024’te EB5AN, Twin Lakes Georgia kırsal EB-5 projesinde yüz yüze bir saha ziyaretine ev sahipliği yaptı. Twin Lakes, Atlanta, Georgia yakınlarında aktif yetişkinlere yönelik bir müsatakil ev topluluğudur.
Bu bilgilendirici etkinliğe 50’den fazla EB-5 yatırımcısı, göçmenlik avukatı, destekçi ve diğer sektör profesyonelleri katıldı.
Saha ziyareti katılımcılara Twin Lakes’in inşaat sürecine, inşaat kalitesine ve birinci sınıf olanaklara tanıklık etme fırsatı verdi. Katılımcılar ayrıca EB5AN’ın yönetici ortaklarıyla bir araya gelerek Twin Lakes projesi ve EB-5 programı hakkındaki sorularına ilk elden yanıt aldılar. Bu saha ziyareti, EB-5 sektöründe şeffaflığı teşvik etmek ve EB-5 yatırımcılarının bilinçli kararlar almasını sağlamak için yaptığımız son çalışmadır.
Twin Lakes Kırsal EB-5 Projesi Yatırımcı Saha Ziyareti Hakkında Tam Makaleyi Okuyun
Twin Lakes Georgia Tam Proje Videosu
Birçok olası EB-5 yatırımcısı yurt dışında yaşamaktadır ve EB-5 projelerine yapılan birebir saha ziyaretlerine katılamamaktadır. Bir projenin tekliflerini ve mali belgelerini incelemek önemli olsa da saha ziyareti, projenin iddialarını doğrulamak için benzersiz bir yol sunar. Proje sahasını görmek, inşaat kalitesini ölçmenize ve potansiyel alıcıların ilgisini çekmenize yardımcı olabilir.
Kolter Homes: Sizin İçin İnşa Ediliyor 2023
Kolter Homes hakkında daha fazla bilgi için aşağıdaki bilgilendirici videoyu izleyin:
Twin Lakes Georgia EB-5 Yatırımcı Görüşleri Öne Çıkanlar
Geçmiş EB-5 yatırımcılarının EB5AN ve Twin Lakes Georgia projesiyle ilgili deneyimleri hakkında söylediklerini paylaşmaktan mutluluk duyuyoruz.
Siddharth
Doğduğu Ülke: Hindistan
Yatırım Tarihi: Şubat 2023
“Benim için birkaç şey öne çıktı. . . kurucuların geçmişi de dahil. Haberleştiğim kişilerin global şirketlerde çalışmış, son derece nitelikli, zeki bireyler olduğunu görmek beni rahatlattı.”
Ken
Doğduğu Ülke: Filipinler
Hediye Tutarı: 4,8 milyon dolar
“EB-5’e dahil olmamın nedeni eşimin Filipinli olması ve Filipinler’de geniş bir ailesi olması; uzun zamandır onları buraya getirmeyi istiyordu. Sam ve ekibiyle çalışmak çok kolaydı; duyarlıydılar, sabırlıydılar.”
Mohan
Doğduğu Ülke: Hindistan
Yatırım Tarihi: Nisan 2023
“Bizim için iki husus çok önemli. . . biri Yeşil Kart almak, ikincisi ise yatırımın güvenliği. Doğrudan odaklandığımız bir şirket EB5AN oldu . . . Sam çok etkileyiciydi. Doğrudan Twin Lakes’e odaklandık. [Kolter] 20.000’den fazla ev inşa etti. [Onların] itibarı kusursuz”
James
Doğduğu Ülke: Kanada
Yatırım Tarihi: Nisan 2023
“Twin Lakes projesine daha fazla odaklanmaya başladık. Satışların yavaşlaması ve hızında veya satış sayısında azalma olması durumunda geliştirici, buna bağlı olarak ev inşaatını yavaşlatabilir. Ekonomideki yavaşlamalarla başa çıkma konusunda diğer projelerde olmayan bir esnekliğe sahipler.”
Ram
Doğduğu Ülke: Hindistan
Yatırım Tarihi: Şubat 2023
“EB5AN’ı kesinlikle tavsiye ederim. Sizinle çalışmak harikaydı çünkü çok fazla bilgi sundunuz ve sorularıma hızlı yanıt verdiniz. Ayrıca sağladığınız videolar tüm EB-5 süreciyle ilgili bilgilerimi artırmama yardımcı oldu ve bunu gerçekten takdir ediyorum.”
Amit
Doğduğu Ülke: Hindistan
Yatırım Tarihi: Şubat 2023
“EB5AN’ın çok profesyonel bir ekip olduğunu düşünüyorum. Proje ve süreçle ilgili pek çok şüphemiz vardı ve EB5AN tüm bilgileri verme konusunda oldukça açık davrandı. Çok duyarlılardı. Genel olarak şüphelerimizi anlamak ve bir EB-5 projesine yatırım yapma kararı vermek için EB5AN ekibiyle çalışmayı sevdim.”
Surya
Doğduğu Ülke: Hindistan
Yatırım Tarihi: Mart 2023
“Beklentim şuydu. . . Twin Lakes Georgia projesiyle uyumlu olduğundan EB5AN ve Twin Lakes ile ilerlemeyi seçtim.”
Sid
Doğduğu Ülke: Hindistan
Yatırım Tarihi: Şubat 2023
“EB5AN’ı tavsiye ederim, çünkü Mike çok duyarlıydı, EB-5 projesi [Twin Lakes] kazançlı görünüyordu ve Mike her şeyi iyi açıklamak ve süreci mümkün olduğunca basit hale getirmek için büyük çaba harcadı. Her şey tamamen şeffaftı ve tüm bunlar benim aradığım şeydi.”
Twin Lakes Georgia Proje Tanıtımı İndirme
EB-5 programı karmaşıktır ve her proje birbirinden farklıdır. EB-5 yatırımcıları, yatırım yapmadan önce bir projeyi iyice incelemek için zaman ayırmalıdır. Bu projenin tüm EB-5 vize programı gerekliliklerini nasıl karşıladığını keşfetmek için Twin Lakes Georgia projesini indirmeyi talep edin.
Twin Lakes Georgia Proje Lokasyonu
Twin Lakes Georgia, 118 Hartwell Court, Hoschton, Georgia, 30548 adresinde bulunmaktadır. Aşağıdaki haritayı kullanarak bu konumu ve yakındaki mağazaları, hizmetleri ve ilgi çekici yerleri keşfedin:
Twin Lakes Clubhouse Büyük Açılış Etkinliği
Twin Lakes Georgia Clubhouse’un büyük açılış etkinliği büyük başarı yakaladı! Günün öne çıkan bazı anlarına bir göz atın:
Twin Lakes Georgia Proje Galerisi
Twin Lakes Georgia projesi hakkında fikir sahibi olmak için aşağıdaki galeriyi inceleyin. Galeride ev iç mekanları, ev dış mekanları, kulüp binası, inşaat fotoğrafları ve havadan fotoğraflar yer alıyor.
Amerika Birleşik Devletleri’ndeki en büyük özel geliştiricilerden biri olan The Kolter Group LLC, ana şirketi ve bağlı kuruluşları, değeri 29 milyar doları aşan (hem tamamlanmış hem de devam eden) gayrimenkul projelerine yatırım yaptı.
Şirketin merkezi Güney Florida’dadır ve beş departmanı vardır:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
Kolter, Florida’da binlerce müstakil ev, apartman dairesi, otel odası ve bitmiş arazi arsası geliştirdi.
Kolter, 25 yılı aşkın tarihi boyunca milyarlarca dolar kredi aldı ve hiçbir zaman borcunu geri ödemede başarısız olmadı. Kolter projelerine yapılan tüm EB-5 yatırımları iyi durumdadır veya geri ödenmiştir.
EB5AN, aşağıdakileri içeren, çeşitli kurumsal geçmişlere sahip benzersiz bir ekibe sahip ulusal bir EB-5 danışmanlık ve yatırım firmasıdır:
- iş stratejisi
- özel sermaye
- sermaye piyasaları
- emlak
- menkul kıymetler, vergi ve göçmenlik kanunu
Şirketin çeşitli niteliklere sahip profesyonelleri, EB-5 anlaşmalarını birden fazla perspektiften belirleme ve yapılandırma konusunda firmaya avantaj sağlıyor. Ekonomik açıdan uygulanabilir ve mali açıdan sağlam EB-5 projeleri yaratmakla ilgilenen, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki köklü geliştiricilerle çalışıyorlar.
Kolter Homes, evler inşa eden ve planlı topluluklara hakim olan ödüllü bir Kolter gayrimenkul geliştirme markasıdır. Kolter Homes, yeni ev alıcılarının doğru topluluğu bulmasına, ideal evlerini inşa etmelerine ve Florida, Georgia ve Carolinas’ta hayatın tadını çıkarmalarına yardımcı oluyor.
Kolter Homes, Cresswind markası aracılığıyla Güneydoğu’da 55 yaş üstü yetişkinlere yönelik topluluklar geliştiriyor. Bu topluluklar aktif yetişkinlere hem şimdi hem de gelecekte yaşama biçimlerine göre tasarlanmış yeni evler ve aktiviteler sunuyor.
Erin Osborne, EB-5 projelerinin ekonomik etkisini analiz etme konusunda uzmanlaşmış bir ekonomik araştırma şirketi olan EB5 Economist’in kurucusu ve yönetici ortağıdır.
EB5 Economist ekibi 100’den fazla EB-5 ekonomik etki raporu hazırlamıştır ve EB-5 sektöründe büyük saygı görmektedir.
Firmanın merkezi Güney Florida’dadır ve ülke çapında EB-5 projeleriyle çalışmaktadır.
2009 yılında kurulan ve NYSE’de CUBI koduyla halka açık olan Customers Bank, 20 milyar doların üzerinde varlığa sahip bir süper topluluk bankasıdır.
Customers Bank, küçük işletmeler, bireysel müşteriler ve net değeri 100 milyar doların üzerinde olan özel kuruluşlar da dahil olmak üzere oldukça çeşitli bir müşteri portföyüne sahiptir. Şirket, ortak oldukları işletmelere, profesyonellere, bireylere ve ailelere özel kişisel hizmet sunmaktadır.
Customers Bank, ülke çapındaki ofis ve operasyon merkezleri ağıyla Forbes’un 2023 Amerika’nın En İyi Bankaları listesinde 31. sırada yer aldı.
Third Coast Bank, NASDAQ Global Select borsasında TCBX kodu ile halka açık olarak işlem görmektedir. Banka, kişisel hizmet ve toplumsal katkıya kendini adamış, ilişki odaklı bir banka yaratmayı amaçlayan bir grup tarafından Mart 2008’de kuruldu.
Third Coast Bank, müşterilerin beklentilerini aşarak, sağlam ortaklıklar kurarak, en yüksek etik iş davranışı standartlarını sürdürerek, toplumun ihtiyaçlarının farkında ve bunlara duyarlı olarak ve müşterilerin bir seçim şansına sahip olduğunun her zaman farkında olarak kendisini farklılaştırmaktadır.
Marcum LLP, Amerika Birleşik Devletleri, Grand Cayman ve Çin’de ofisleri bulunan, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki en büyük bağımsız kamu muhasebe ve danışmanlık hizmetleri firmalarından biridir.
Kapsamlı bir profesyonel hizmet yelpazesi ve yüksek derecede uzmanlık sunar. Marcum, Leading Edge Alliance’ın (LEA) kurucu üyesidir.
İkinci büyük uluslararası meslek birliği olan LEA Global, 220 üye firmasının faaliyet gösterdiği 106’dan fazla ülkede kapılarını açıyor.