Основатели и управляющие партнеры компании EB5AN
Оглядываясь на 2024 год, мы гордимся тем, чего достигли, и благодарны всем людям, с которыми нам посчастливилось поработать. Мы не были бы там, где мы есть сегодня, без наших инвесторов, деловых партнеров и команды EB-5. Мы благодарны за доверие нашим инвесторам EB-5 и с нетерпением ждем нового года, полного новых возможностей и вызовов, которые нам предстоит преодолеть.
Насыщенный 2024 год: Новые проекты в сельской и городской ЦОЗ, больше рабочих мест, больше разрешений на получение грин-карт и больше выплат инвесторам.
В этом году компания EB5AN была одним из самых активных игроков в индустрии EB-5. С момента принятия Закона о реформе и добропорядочности EB-5 в 2022 году (RIA) мы подготовили 18 структурированных заявок для проектов по форме I-956F и получили 14 одобрений формы I-956F. Это был также второй финансовый год, когда наши региональные центры должны были подавать ежегодные отчеты о соблюдении требований по форме I-956G, и наша команда успешно и в срок заполнила все необходимые ежегодные отчеты и оплатила все необходимые государственные пошлины в соответствии с требованиями СГИ США.
Мы также рады сообщить, что с момента принятия RIA в проектах EB-5 под управлением EB5AN было создано более 5000 рабочих мест, отвечающих требованиям EB-5.
Во многом наш успех в этом году объясняется тем, что мы стали первой компанией в истории программы EB-5, у которой есть региональные центры на всей континентальной части США. Это достижение отражает наш подход к формированию региональных центров EB-5 и то, как мы соответствуем требованиям СГИ США. То, что наш региональный центр работает со всеми районами континентальной части США, позволяет нашей команде по отбору проектов находить предложения самого высокого качества, независимо от того, где они находятся.
Расцвет сельских районов
RIA внес существенные изменения в программу EB-5. Возможно, наиболее важным изменением стало введение целевых областей занятости в сельской местности (ЦОЗ) с зарезервированными визами и приоритетным рассмотрением формы I-526E.
Сразу же после принятия RIA большинство доступных проектов находились в сельской ЦОЗ. Многие из этих проектов были доступны до RIA и быстро вернулись на рынок EB-5. Судя по последним данным СГИ США ажиотажный спрос на проекты в городской ЦОЗ снизился, и теперь все больше инвесторов выбирают проекты в сельской ЦОЗ, на основании значительных преимуществ, которые у них появились после RIA.
Проекты в сельской ЦОЗ предлагают инвесторам EB-5 множество уникальных преимуществ. Заявки инвесторов по форме I-956F и заявки по форме I-526E для сельских проектов быстро получают одобрение — более 100 инвесторов EB-5 в рамках нашего проекта Твин-Лейкс в Джорджии уже получили одобрение по форме I-526E. Мы получили множество одобрений I-956F для наших проектов, в том числе для нашего проекта Тамарак-Резорт и одного из проектов в Тампе. С момента принятия RIA сотни инвесторов EB5AN получили разрешение на трудоустройство и выезд путем одновременной подачи заявок.
Мы верим, что проекты в сельской ЦОЗ будут оставаться перспективными еще много лет. И, что особенно важно, если спрос на проекты EB-5 в сельских районах со стороны граждан Китая и Индии существенно не возрастет, то в ближайшее время в этой категорой не должно быть задержек в выдаче виз. Мы ожидаем, что это обеспечит стабильность на мировом рынке EB-5.
Доходность проекта EB5AN и выплата инвесторам EB-5
В этом году займ по нашему проекту EB-5 Марк, Сарасота под управлением EB5AN, был погашен досрочно.
Развивающийся инвестиционный ландшафт EB-5
До введения RIA на рынке EB-5 доминировали универсальные проекты EB-5. Из-за различных факторов (требования EB-5, рынки капитала и т.д.) стандартным предложением был мезонинный долг для крупных проектов по недвижимости. Однако после принятия RIA ситуация начала меняться.
Благодаря изменениям, которые внес закон RIA, появился целый ряд вариантов инвестирования по EB-5.
Ниже приведены ключевые факторы, влияющие на развитие рынка:
- Зарезервированные категории виз для проектов в сельской и городской ЦОЗ и инфраструктурных проектов
- Одновременное изменение статуса для инвесторов категории EB-5, которые уже находятся в США по другой визе
- Приоритетное рассмотрение формы I-526E для инвесторов в проекты в сельской ЦОЗ
- Новая политика, способствующая сокращению сроков инвестирования
Благодаря этим изменениям мы рады были стать лидерами на рынке в области творческого структурирования более широкого спектра проектов EB-5 в соответствии с различными профилями инвесторов. Мы признаем, что каждый инвестор EB-5 индивидуален и у каждого разные приоритеты. Функции, которые нужны одному инвестору, могут быть не столь важны для другого. Мы гордимся тем, что теперь предлагаем проекты в сельской и городской ЦОЗ, структурированные как кредит и инвестиции в акционерный капитал, со стандартными и более короткими сроками выплаты.
Цели на 2025 год
Мы надеемся, что компания EB5AN и дальше будет предлагать исключительную ценность инвесторам из категории EB-5 благодаря высококачественным инвестиционным предложениям и повышенной прозрачности.
Мы гордимся тем, что предоставляем высококачественные инвестиции с улучшенными характеристиками иммиграционной и финансовой безопасности. Мы намерены и дальше предлагать широкий спектр лучших в своем классе проектов. Мы считаем, что инвесторы заслуживают того, чтобы у них бы выбор, который бы соответствовал их уникальным потребностям, независимо от страны рождения и инвестиционных целей.
Мы также и дальше будем обеспечивать большую прозрачность наших собственных проектов и способствовать повышению прозрачности в отрасли в целом. В соответствии с этим планом мы будем стремиться стать лидерами отрасли, так как она быстро адаптируется к меняющимся рыночным условиям и потребностям инвесторов.
На основании наших многочисленных мероприятий, которые стали успешными в 2024 году, мы продолжим проводить очные семинары, мероприятия по проекту EB-5 и онлайн-вебинары. Нам нравится общаться с профессионалами отрасли EB-5 и инвесторами на этих мероприятиях, и мы с нетерпением ждем новых возможностей для этого в этом году. Если вы разделяете наши основные ценности — стремление к совершенству и прозрачности, — пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы будем рады сотрудничать с вами в 2025 году.
Наша неизменная приверженность совершенству
Больше всего мы благодарны нашей команде, иммиграционным адвокатам, с которыми мы тесно сотрудничаем, нашим зарубежным партнерам, застройщикам, которые доверяют нам финансирование своих проектов, и инвесторам, которые доверяют нам в вопросах успешной иммиграции и сохранении их капитала, заработанного тяжелым трудом.
Если вы хотите поговорить о программе EB-5 или компании EB5AN и ее услугах, мы с радостью обсудим это с вами лично. Наша цель – дать вам четкое представление о программе EB-5, чтобы вы могли тщательно оценить каждую инвестиционную возможность. Это позволит вам принять взвешенное инвестиционное решение с высокими шансами на иммиграционный и финансовый успех.
Пожалуйста, назначьте звонок, напишите нам письмо по электронной почте Sam.Silverman@EB5AN.com или отправьте СМС или сообщение по WhatsApp на номер +1 (561)-386-5356.
Мы желаем всем вам счастливого и успешного 2025 года.
Искренне ваши,
Сэмюэл Б. Сильверман и Майкл Б. Шенфельд –
основатели и управляющие партнеры компании EB5AN
