Bay Creek é uma oportunidade de investimento em empréstimo EB-5 privilegiado rural de alta qualidade e baixo risco com vários recursos de segurança
Bay Creek é o melhor projeto EB-5 da categoria em uma área de emprego rural direcionada (TEA). Como um projeto TEA rural, o investimento mínimo é de apenas US$ 800.000, e os investidores se beneficiam do processamento mais rápido do I-526E e do acesso a vistos EB-5 reservados.
Os fundos do EB-5 serão usados para apoiar o desenvolvimento de aproximadamente 340 lotes residenciais, a construção e a venda de aproximadamente 61 casas e a operação contínua dos campos de golfe, da sede do clube e de outras comodidades. Os campos de golfe, projetados pelos lendários golfistas Arnold Palmer e Jack Nicklaus, estão atualmente em operação com 550 membros ativos.
O projeto está localizado na Baía de Chesapeake, em Cape Charles, Virgínia, e oferece acesso a duas milhas de praia particular e uma reserva natural de 350 acres, ideal para pesca e outros esportes aquáticos.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centro regional aprovada pelo USCIS e consultora. A EB5AN ajuda os investidores a imigrarem para os Estados Unidos por meio de investimentos em empresas americanas no âmbito do programa EB-5. A EB5AN tem um histórico de excelência e uma taxa de aprovação de 100% do USCIS em todos os projetos anteriores de centros regionais.
Recursos de segurança financeira e de imigração para investidores
O Bay Creek é um projeto EB-5 rural atraente com uma série de recursos que limitam os riscos financeiros e de imigração.
Estrutura Privilegiada Garantida por Empréstimo EB-5
Os investimentos EB-5 serão usados para fazer um empréstimo privilegiado para financiar o projeto Bay Creek. O empréstimo privilegiado EB-5 é garantido por uma hipoteca principal em todos os imóveis urbanizáveis.
Garantia de criação de empregos
O projeto Bay Creek apresenta uma garantia de criação de empregos, o que significa que o projeto gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis do programa EB-5. A construção de Bay Creek já está em andamento. Quando concluído, espera-se que o projeto crie 1.371 empregos, excedendo em muito a exigência de 10 empregos por investidor.
Processamento prioritário do I-526E
Como o projeto Bay Creek está em uma TEA rural, o USCIS dará prioridade às petições I-526E dos investidores. Com o processamento prioritário, as petições de imigrantes são julgadas em meses em vez de anos. Um investimento em um projeto rural também dá acesso a vistos de reserva rurais, que representam 20% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos de reserva significa menos atrasos na imigração.
Garantia de reembolso de aprovação I-526E
Os investidores EB-5 em Bay Creek se beneficiam de uma garantia de reembolso de aprovação I-526E. Essa garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for negada pelo USCIS, ele geralmente poderá receber um retorno rápido de seu dinheiro.
Administração do Fundo
A PRXY Fund Services, uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos, facilitará a administração do fundo em conformidade com as disposições de integridade da RIA. A plataforma proprietária da PRXY Co. rastreia e registra todos as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o seu ciclo de vida e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Bay Creek
(Empréstimo Privilegiado)
Bay Creek
(Empréstimo Privilegiado)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor de Projetos | EB5AN |
| Oferta EB-5 | US$ 40.000.000 |
| Investimento mínimo | US$ 800.000 |
| Estrutura | Empréstimo Privilegiado Garantido |
| Retorno anual | Retorno preferencial fixo |
| Prazo | 4 anos |
| Depósito em garantia | Sim |
| Aplicação I-956F | Pendente do USCIS |
| Arquivamentos I-526E | Disponível |
| Segurança do Projeto | Empréstimo privilegiado garantido com hipoteca principal, garantia de reembolso de aprovação I-526E e garantia de criação de empregos |
Destaques do Projeto Bay Creek
O Bay Creek é um projeto EB-5 rural atraente que oferece aos investidores um caminho claro para o Green Card com riscos financeiros e de imigração limitados.
- O projeto é uma comunidade costeira planejada de 741 acres que apresenta desenvolvimento residencial e amenidades recreativas, incluindo dois campos de golfe premiados, um clube privado, uma reserva natural de 350 acres e quilômetros de praias privadas.
- O Bay Creek está em uma localização rural privilegiada na Baía de Chesapeake em Cape Charles, Virgínia, com o Aeroporto Internacional de Norfolk localizado a apenas 45 minutos de distância.
- A comunidade está em desenvolvimento há vários anos e já vendeu cerca de 300 lotes de terra e várias residências unifamiliares sob o comando do grupo proprietário anterior. O projeto inclui o desenvolvimento de infraestrutura, a venda de 340 lotes residenciais adicionais e a construção de 61 casas.
- Os dois campos de golfe premiados do Bay Creek foram projetados pelos lendários golfistas Arnold Palmer e Jack Nicklaus e são gerenciados profissionalmente pela Troon Privé, uma das maiores empresas de gerenciamento de clubes de golfe do mundo.
- Espera-se que o projeto crie um total de 1.371 empregos elegíveis para o EB-5, o que é muito mais do que o exigido para todos os investidores do EB-5.
- O empréstimo EB-5 privilegiado é garantido por uma hipoteca principal de todos os imóveis passíveis de desenvolvimento.
- O projeto apresenta um curto período de investimento previsto, com cada investidor recebendo um prazo de empréstimo individual de 4 anos.
- O status de TEA rural do projeto qualifica os investidores EB-5 para um processamento I-526E mais rápido.
- O status de TEA rural também significa acesso à categoria de 20% dos vistos de reserva EB-5, o que reduz o tempo que os investidores têm de esperar por seus Green Cards após a aprovação do I-526E.
- Os investidores EB-5 podem fazer um investimento inicial parcial no EB-5 de menos de US$ 800.000 com o compromisso de financiar o saldo em um determinado período de tempo.
- Os investidores do EB-5 se beneficiam de uma garantia de reembolso da aprovação do I-526E e de uma garantia de criação de empregos.
- O histórico da EB5AN inclui +30 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação de projetos do USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente seu status de imigração e, simultaneamente, solicitar o DAE e documentos de viagem.
Vídeo completo do projeto Bay Creek
Para obter mais informações sobre o projeto Bay Creek, assista ao seguinte vídeo informativo:
Baixar a introdução ao projeto Bay Creek
O programa EB-5 é complexo e cada projeto é único. Os investidores do EB-5 devem dedicar tempo para analisar minuciosamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto de Bay Creek para descobrir como esse projeto atende a todos os requisitos do programa de visto EB-5.
Bay Creek Project Location
O Bay Creek está localizado em 1 Clubhouse Way, Cape Charles, Virginia 23310. Explore esse local e as lojas, serviços e atrações próximas usando o mapa abaixo:
Fotos da Construção de Bay Creek
Galeria do Projeto Bay Creek
Veja a galeria abaixo para ter uma ideia de Bay Creek. A galeria inclui fotos da comunidade
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de um conjunto diversificado de origens institucionais, que inclui o seguinte:
- estratégia de negócios
- private equity
- mercados de capitais
- imóveis
- títulos, impostos e lei de imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Eles trabalham com desenvolvedores estabelecidos nos Estados Unidos interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
O Bay Creek será desenvolvido sob a liderança de Bobby Masters, Gerente Geral do Bay Creek desde janeiro de 2020. O Sr. Masters trabalhou em comunidades planejadas com amplas comodidades por quase 40 anos. Durante esse tempo, ele liderou o desenvolvimento e as vendas em mais de 15 comunidades com mais de 30.000 residências em cerca de 25.000 acres de terra.
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada em analisar o impacto econômico dos projetos EB-5.
A equipe da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico do EB-5 e é muito respeitada no setor do EB-5.
A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projetos EB-5 em todo o país.
O Metropolitan Commercial Bank é um banco comercial de serviço completo com sede na cidade de Nova York que oferece uma ampla gama de produtos e serviços bancários empresariais, comerciais e pessoais.
A empresa é um banco comercial licenciado no Estado de Nova York, membro do Sistema da Reserva Federal e da Corporação Federal de Seguros de Depósito, e um credor habitacional igualitário. A empresa controladora do Metropolitan Commercial Bank é a Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
A Marcum LLP é uma das maiores empresas independentes de contabilidade pública e serviços de consultoria dos Estados Unidos, com escritórios nos Estados Unidos, Grand Cayman e China.
A empresa oferece uma ampla gama de serviços profissionais e um alto grau de especialização. A Marcum é membro fundador da Leading Edge Alliance (LEA).
Como a segunda maior associação profissional internacional, a LEA Global abre portas em mais de 106 países onde operam suas 220 firmas-membro.
A PRXY Fund Services é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos.
Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todos os saques e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
