Bay Creek是一个高质量、低风险的乡村EB-5贷款投资机遇，拥有多重安全保障
Bay Creek是一项一流的乡村目标就业区（TEA） EB-5 项目。 作为乡村TEA项目，其最低投资额仅为$80万美元，投资者可享受更快的I-526E审理和预留EB-5签证份额。
EB-5资金将用于支持约340块住宅用地的开发、约61套别墅的建设与销售，以及高尔夫球场、俱乐部会所及其他配套设施的持续运营。 项目内的高尔夫球场由传奇球手Arnold Palmer和Jack Nicklaus设计，目前已投入运营，拥有550名活跃会员。
项目位于弗吉尼亚州开普查尔斯的切萨皮克湾畔，拥有两英里私家海滩和一片350英亩的自然保护区，适合钓鱼及其他水上活动。
益博区域中心EB5AN是一家EB-5投资基金管理公司、经USCIS批准的区域中心运营商和咨询公司。 益博EB5AN通过EB-5计划，帮助投资人投资美国企业，从而实现移民美国的目标。 益博EB5AN拥有卓越的业绩记录，过往所有区域中心项目均100%获得了USCIS的批准。
投资者的移民和资金保障
Bay Creek是一项极佳的EB-5项目，拥有一系列降低移民和财务风险的保障措施。
高级EB-5担保贷款结构
EB-5投资将用于为Bay Creek项目提供一项高级贷款。EB-5高级贷款由所有可开发房地产的第一顺位抵押权作为担保。
工作岗位创造担保
Bay Creek项目提供工作岗位创造担保，这意味着项目会将所有EB-5资金用于EB=5计划下的合格支出。Bay Creek项目建设工作正稳步推进中。竣工后，项目将创造1,371个工作岗位，远高于每个EB-5投资者所需的10个工作岗位创造要求。
I-526E申请优先审理
由于Bay Creek项目位于乡村目标就业区（TEA）内，美国移民局将优先考虑投资者的I-526E申请。通过优先审理，移民申请可以在几个月内得到裁决，无需等待数年。对乡村项目的投资还可享受乡村预留签证份额，该签证占所有EB-5签证总数的20%。 预留签证份额也意味着更短的等待时间。
I-526E被拒退款担保
Bay Creek项目为投资者提供I-526E被拒退款担保。这一担保意味着，如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，该名投资者一般会更快地获得资金返还。
基金管理
PRXY Fund Services是一家第三方基金管理服务公司，将根据RIA的诚信条款促进基金的管理。他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
Bay Creek
（高级贷款）
Bay Creek
（高级贷款）
EB-5发行条款
| 项目开发商 | 益博区域中心EB5AN |
| EB-5发行额 | $4000万美元 |
| 最低投资额 | $80万美元 |
| 投资结构 | 高级担保贷款结构 |
| 回报率 | 固定优先回报 |
| 投资期 | 4年 |
| 资金托管 | 有 |
| I-956F预批 | USCIS待批 |
| I-526E申请 | 现可递交 |
| 项目安全 | 高级抵押担保贷款、I-526E被拒退款担保和工作岗位创造担保 |
Bay Creek项目亮点
Bay Creek是一项值得信赖的EB-5项目，为投资者提供了明确的绿卡获取途径，并最大程度降低移民和资金风险。
- 该项目是一个占地741英亩的总体规划滨海社区，集高端住宅开发与休闲设施于一体，配套设施包括两座屡获殊荣的高尔夫球场、私人会所、350英亩的自然保护区及数英里的私人海滩。
- Bay Creek位于弗吉尼亚州开普查尔斯的切萨皮克湾畔，地处乡村地区的黄金地段，距离诺福克国际机场仅45分钟车程。
- 该社区已开发多年，前一任开发商开发期间已售出近300块住宅地块和多套独栋住宅。
- 目前的开发计划包括基础设施建设、新增340块住宅用地的销售以及61套住宅的建造。
- Bay Creek的两座高尔夫球场由传奇高尔夫球手Arnold Palmer和Jack Nicklaus设计，并由全球领先的高尔夫俱乐部管理公司Troon Privé专业运营。
- 项目预计可创造共计1,371个EB-5合格就业岗位，远超所有EB-5投资者所需的工作岗位创造数量。
- EB-5高级贷款由所有可开发房地产的第一顺位抵押权作为担保，保障投资安全。
- 项目投资期限较短，为每位投资者设有独立的4年贷款期限。
- 凭借其乡村TEA资格，该项目可使EB-5投资人享受更快的I-526E审批速度。
- 乡村TEA项目同时享有20%的预留签证份额，大大缩短I-526E获批后收到绿卡的时间。
- 此外，EB-5投资人还可先行支付低于$80万美元的初始投资款项的一部分，并在规定时间内补齐余额，提高资金安排灵活性。
- EB-5投资者可享受I-526E被拒退款担保和工作岗位创造担保。
- 益博区域中心的业绩记录包括30多个EB-5区域中心项目，所有项目均获得100%的财务成功和USCIS项目批准。
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 签证持有人可以立即调整移民身份，并同时申请就业许可和旅行证件。
Bay Creek项目介绍视频
观看以下项目信息视频，了解更多关于Bay Creek项目的信息：
Bay Creek项目资料下载
EB-5 计划相当复杂，而且每个项目都是独一无二的。EB-5投资者在投资前应该抽出时间全面审阅项目信息。您可索取并下载Bay Creek项目的资料，以便更好了解该项目如何满足所有EB-5签证计划要求。
Bay Creek项目位置
Bay Creek项目的地址为1 Clubhouse Way, Cape Charles, Virginia，邮编23310。使用下面的地图探索该位置以及附近的商店、服务和景点：
Bay Creek项目施工现场照片
Bay Creek项目图集
浏览项目图集，全方位了解Bay Creek项目。项目图集包括社区照片。
益博EB5AN是美国全国性的EB-5咨询和投资公司。它拥有一个独特的具有多元化机构背景的团队，包括：
- 商业策略
- 私募股权
- 资本市场
- 房地产
- 证券、税务、以及移民法。
该公司的多元化背景使其在从多个角度识别和构建EB-5交易方面具有独特优势。他们与美国国内专注创建经济上可行且财务状况健全的EB-5项目的知名开发商合作。
Bay Creek项目将由Bobby Masters领导开发，他自2020年1月起担任Bay Creek的总经理。Masters先生在总体规划社区及高端配套开发领域拥有近40年的丰富经验。在其职业生涯中，他曾主导开发和销售超过15个社区项目，涉及逾25,000英亩土地，建造住宅数量超过30,000套。
Erin Osborne是一家专业分析EB-5项目所产生的经济影响的经济研究公司 – “EB5 Economist”的创办者和管理合伙人。
EB5 Economist公司团队已完成超过100份EB-5经济影响报告，在EB-5行业中极受尊重。
该公司位于南佛罗里达，与全美国的EB-5项目合作。
大都会商业银行（Metropolitan Commercial Bank）是一家总部位于纽约市的全方位服务商业银行，提供多种企业、商业及个人银行产品与服务。
该银行是纽约州特许的商业银行，为联邦储备系统和联邦存款保险公司（FDIC）成员，同时也是平等住房贷款机构。大都会商业银行的母公司为Metropolitan Bank Holding Corp.（纽约证券交易所代码：MCB）。
Marcum有限责任公司是美国最大的独立会计师事务所和顾问服务公司之一，在美国各地、大开曼岛、和中国都开设了办公室。
他们提供范围广泛的专业服务，具有高度的专业性。Marcum是“前沿联盟”(LEA)的创始成员。
作为国际第二大专业协会，前沿联盟能够为其220个成员公司在他们营业的106个国家打开大门。
PRXY Fund Services是一家注册投资顾问和第三方基金管理服务公司。
他们专有的PRXY Co.平台跟踪并记录整个项目生命周期中的所有EB-5资金的取用和项目支出，并为EB-5投资者提供全面项目指标的实时状况一览。
