مشروع باي كريك هو فرصة استثمارية عالية الجودة ومنخفضة المخاطر في قرض ريفي تابع لبرنامج EB-5، مع ميزات أمان متعددة
باي كريك هو الأفضل في فئته كمشروع تابع لبرنامج EB-5 في منطقة توظيف مستهدفة (TEA) ريفية. باعتباره مشروع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، فإن الحد الأدنى للاستثمار هو 800,000 دولار فقط، ويستفيد المستثمرون من معالجة أسرع لالتماسات I-526E والوصول إلى تأشيرات EB-5 المحجوزة جانبًا.
سيتم استخدام أموال برنامج EB-5 في دعم تطوير ما يقرب من 340 قطعة أرض سكنية، وبناء وبيع ما يقرب من 61 منزلاً، واستمرار تشغيل ملاعب الجولف والنادي وغيرها من المرافق. ملاعب الجولف، والتي صممها لاعبي الجولف الأسطوريين أرنولد بالمر وجاك نيكلاوس، جاهزة للعمل حاليًا من خلال 550 عضوًا نشطًا.
يقع المشروع على خليج تشيسابيك في كيب تشارلز بولاية فرجينيا، ويوفر الوصول إلى شاطئ خاص بعرض ميلين وإلى محمية طبيعية تبلغ مساحتها 350 فدانًا، والذي يُعد مثاليًا لصيد الأسماك والرياضات المائية الأخرى.
EB5AN هي مدير صندوق استثمار تابع لبرنامج EB-5، ومُشغِّل مركز إقليمي معتمد من إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، ومقدم استشارات. تساعد EB5AN المستثمرين على الهجرة إلى الولايات المتحدة من خلال استثمارات في الشركات الأمريكية في إطار برنامج EB-5. تتمتع EB5AN بسجل تاريخي حافل بالتميز ومعدل موافقة بنسبة 100% من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية على جميع مشروعات المركز الإقليمي السابقة.
ميزات السلامة المالية وسلامة الهجرة للمستثمرين
يُعد باي كريك مشروعًا ريفيًا جاذبًا من مشروعات EB-5، من خلال مجموعة من الخصائص التي تحد من مخاطر الهجرة والمخاطر المالية.
هيكل مؤمن للفرض الكبير التابع لبرنامج EB-5
سيتم استخدام استثمارات برنامج EB-5 في تقديم قرض كبير لتمويل مشروع باي كريك. قرض برنامج EB-5 الكبير مؤمَّن من خلال رهن عقاري كبير على جميع العقارات القابلة للتطوير.
ضمان خلق فرص العمل
يقدم مشروع باي كريك ضمانًا بخلق فرص العمل، مما يعني أن المشروع سوف ينفق جميع أموال برنامج EB-5 على النفقات المؤهِّلة للبرنامج. عملية البناء في باي كريك جارية بالفعل. من المتوقع أن يخلق المشروع عند اكتماله 1,371 فرصة عمل، وهو ما يتجاوز بكثير المتطلبات التي تستلزم 10 فرص عمل عن كل مستثمر.
الأسبقية في معالجة التماسات I-526E
نظرًا لأن مشروع باي كريك يقع في منطقة توظيف مستهدفة ريفية، فإن إدارة خدمات المواطنة والهجرة في الولايات المتحدة ستعطي الأولوية لالتماسات I-526E المقدمة من المستثمرين. من خلال الأسبقية في المعالجة، يتم البت في التماسات المهاجرين في غضون أشهر بدلاً من سنوات. يتيح الاستثمار في مشروع ريفي أيضًا إمكانية الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا لصالح المشروعات الريفية، والتي تمثل نسبة 20% من جميع تأشيرات برنامج EB-5. الوصول إلى التأشيرات المحجوزة جانبًا يعني تأخيرات أقل في الهجرة.
ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E
يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E. ويعني هذا الضمان أنه إذا تم رفض التماس I-526E الخاص بمستثمر برنامج EB-5 من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية، فسيكون بمقدوره/بمقدورها عمومًا الحصول على استرداد سريع لأمواله/أموالها.
إدارة الأموال
ستقوم شركة PRXY Fund Services، وهي جهة خارجية كشركة خدمات إدارة صناديق، بتسهيل إدارة الصندوق بما يتوافق مع أحكام النزاهة الواردة الخاصة بقانون الإصلاح والنزاهة. تتتبّع وتسجل منصة .PRXY Co المملوكة لهم جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال فترة تنفيذه، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 رؤية فورية للمقاييس الشاملة للمشروع.
باي كريك
(قرض كبير)
باي كريك
(قرض كبير)
بنود عرض برنامج EB-5
| مطور المشروع | EB5AN |
| عرض برنامج EB-5 | 40000000 |
| الحد الأدنى للاستثمار | 800000 |
| الهيكل | قرض كبير مؤمَّن |
| العائد السنوي | عائد تفضيلي ثابت |
| المدة | 4 سنوات |
| الضمان | نعم |
| تقديم النموذج I-956F | في انتظار موافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية |
| تقديم التماسات I-526E | متاح الآن |
| أمن المشروع | قرض كبير مؤمَّن من خلال رهن عقاري كبير، وضمان استرداد مدفوعات الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل |
أبرز نقاط مشروع باي كريك
يُعد باي كريك مشروعًا ريفيًا جاذبًا تابعًا لبرنامج EB-5، يقدم للمستثمرين مسارًا واضحًا للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة من خلال مخاطر هجرة محدودة ومخاطر مالية محدودة.
- المشروع عبارة عن مجتمع ساحلي مخطط بعناية، بمساحة 741 فدانًا، يتميز بالتطوير السكني ووسائل الراحة الترفيهية، بما في ذلك ملعبي جولف حائزين على جوائز، ونادٍ خاص، ومحمية طبيعية بمساحة 350 فدانًا، وأميال من الشواطئ الخاصة.
- يقع باي كريك في موقع ريفي متميز على خليج تشيسابيك في كيب تشارلز بولاية فيرجينيا، مع وجود مطار نورفولك الدولي على بعد 45 دقيقة فقط.
- لقد كان المجتمع قيد التطوير بالفعل لعدة سنوات، وباع سابقًا ما يقرب من 300 قطعة أرض والعديد من المنازل العائلية تحت ملكية المجموعة المالكة السابقة.
- يتضمن المشروع تطوير البنية التحتية، وبيع 340 قطعة أرض سكنية إضافية، وبناء 61 منزلاً.
- تم تصميم ملعبي الجولف الحائزين على جوائز في باي كريك بواسطة لاعبي الجولف الأسطوريين أرنولد بالمر وجاك نيكلاوس، ويتم إدارتهما بشكلٍ احترافيٍ بواسطة شركة Troon Privé، والتي تُعد واحدةً من أكبر شركات إدارة نوادي الجولف في العالم.
- من المتوقع أن يخلق المشروع إجمالي 1,371 فرصة عمل مؤهلة لبرنامج EB-5، وهو ما يفوق بكثير العدد المطلوب لجميع مستثمري برنامج EB-5 في المشروع.
- قرض برنامج EB-5 الكبير مؤمَّن من خلال رهن عقاري كبير على جميع العقارات القابلة للتطوير.
- يتميز المشروع بفترة استثمارية مستهدفة قصيرة، حيث يحصل كل مستثمر على فترة قرض فردية مدتها 4 سنوات.
- تؤهل حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية الخاصة بالمشروع مستثمري برنامج EB-5 لمعالجة التماسات I-526E بشكلٍ أسرع.
- تعني حالة منطقة التوظيف المستهدفة الريفية أيضًا الوصول إلى فئة الـ 20% المحجوزة جانبًا من تأشيرات برنامج EB-5، مما يقلل من وقت انتظار المستثمرين للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بعد الموافقة على التماسات I-526E الخاصة بهم.
- يمكن لمستثمري برنامج EB-5 القيام بـاستثمارات أولية جزئية في برنامج EB-5 بأقل من 800,000 دولار أمريكي، مع الالتزام بتمويل الرصيد خلال فترة زمنية محددة.
- يستفيد مستثمرو برنامج EB-5 من ضمان استرداد أموال الموافقة على التماس I-526E، وضمان خلق فرص العمل.
- يتضمن السجل التاريخي لشركة EB5AN أكثر من 30 مشروعًا سابقًا من مشروعات المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 مع نجاح مالي وموافقة إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية بنسبة 100% على جميع المشروعات السابقة.
- يمكن لحاملي تأشيرات H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 تعديل حالة الهجرة الخاصة بهم على الفور و التقديم المتزامن لوثائق تصريح العمل وتصريح السفر.
الفيديو الكامل لمشروع باي كريك
لمزيد من الدراية بمشروع باي كريك، شاهد الڨيديو التوضيحي التالي:
تنزيل تقديم مشروع باي كريك
يُعد برنامج EB-5 برنامجًا معقدًا، وكل مشروع يمثل حالة فريدة. يجب على مستثمري برنامج EB-5 أن يأخذوا وقتهم لمراجعة المشروع بدقة قبل الاستثمار. أطلب تنزيل مشروع باي كريك لتكتشف مدى تلبية المشروع لمتطلبات تأشيرة برنامج EB-5.
موقع مشروع باي كريك
يقع باي كريك في رقم 1 من طريق كلوبهاوس، كيب تشارلز، فرجينيا 23310. استكشف هذا الموقع والمتاجر والخدمات والمعالم السياحية القريبة، باستخدام الخريطة أدناه:
صور إنشاءات باي كريك
معرض صور مشروع باي كريك
شاهد معرض الصور أدناه لتتعرّف على مشروع باي كريك. يتضمن المعرض صورًا للمجتمع.
EB5AN هي شركة استشارات واستثمار وطنية مختصة ببرنامج EB-5 من خلال فريق فريد من مجموعة متنوعة من الخلفيات المؤسسية، بما في ذلك ما يلي:
- إستراتيچية الأعمال
- الأسهم الخاصة
- أسواق المال
- العقارات
- الأوراق المالية والضرائب وقانون الهجرة
المحترفون المؤهلون بشكلٍ متنوعٍ في الشركة يمنحونها ميزةً في تحديد وهيكلة صفقات برنامج EB-5 من وجهات نظر متعددة،. فهم يعملون مع مطورين راسخين في الولايات المتحدة ومهتمين بإنشاء مشروعات مجدية اقتصاديًا وسليمة ماليًا لبرنامج EB-5.
سيتم تطوير باي كريك تحت قيادة بوبي ماسترز، المدير العام لباي كريك منذ يناير 2020. لقد عمل السيد ماسترز في المجتمعات المخططة بعناية، ذات المرافق الممتدة، لمدة 40 عامًا تقريبًا. خلال تلك الفترة، قاد ماسترز عمليات التطوير والمبيعات في أكثر من 15 مجتمعًا تضم أكثر من 30,000 منزل على مساحة تزيد عن 25,000 فدان من الأرض.
إيرين أوزبورن هي المؤسس والشريك الإداري لشركة EB5 Economist، وهي شركة أبحاث اقتصادية متخصصة في تحليل الأثر الاقتصادي لمشروعات EB-5.
أكمل فريق EB5 Economist أكثر من 100 تقرير عن التأثير الاقتصادي لبرنامج EB-5، ويحظى الفريق باحترامٍ كبير في صناعة برنامج EB-5.
يقع مقر الشركة في ساوث فلوريدا، وتمارس عملها من خلال مشروعات EB-5 في جميع أنحاء البلاد.
يمثل Metropolitan Commercial Bank بنكًا تجاريًا متكامل الخدمات يقع مقره في مدينة نيويورك، ويوفر مجموعة واسعة من المنتجات والخدمات المصرفية للشركات والأعمال التجارية والأفراد.
الشركة عبارة عن بنك تجاري معتمد في ولاية نيويورك، وعضو في نظام الاحتياطي الفيدرالي وشركة تأمين الودائع الفيدرالية، ومقرض إسكان بالمساواة. الشركة الأم لبنك Metropolitan Commercial Bank هي شركة متروبوليتان بنك القابضة. (بورصة نيويورك: MCB)
تعد شركة Marcum LLP واحدة من أكبر شركات المحاسبة العامة والخدمات الاستشارية المستقلة في الولايات المتحدة، من خلال مكاتب في جميع أنحاء الولايات المتحدة وجراند كايمان والصين،
وهي توفر مجموعة واسعة النطاق من الخدمات الاحترافية ودرجةً عاليةً من التخصص. شركة Marcum هي عضو مؤسس في (Leading Edge Alliance (LEA.
باعتبارها ثاني أكبر جمعية احترافية دولية، تفتح LEA Global أبوابها في أكثر من 106 دولة حيث تعمل شركاتها الأعضاء البالغ عددها 220 شركة.
تُعد شركة PRXY Fund Services جهةً خارجيةً لإدارة الصناديق.
تتتبّع وتسجل منصة .PRXY Co المملوكة لهم جميع سحوبات برنامج EB-5 ونفقات المشروع طوال فترة تنفيذه، وتوفر لمستثمري برنامج EB-5 رؤية فورية ومتاحة بسهولة للمقاييس الشاملة للمشروع.