Centros Regionais: Como o programa de visto EB-5 pode beneficiá-lo

O programa de visto EB-5 tornou-se uma opção popular para estrangeiros que buscam residência permanente nos Estados Unidos. O programa, criado em 1990, fornece um caminho para indivíduos elegíveis investirem na economia dos EUA e obterem um green card. Uma das maneiras pelas quais os investidores podem participar do programa é por meio de um centro regional EB-5.

O benefício de investir em um centro regional EB-5 é que ele permite que os investidores participem de uma oportunidade de investimento conveniente com maiores chances de residência permanente nos Estados Unidos. Ao contrário dos investimentos diretos EB-5, que podem exigir que os investidores criem e gerenciem seus próprios negócios, os investimentos em centros regionais permitem que os investidores juntem seus fundos com outros.

Os investidores também podem contar com a experiência da equipe de gestão dos centros regionais aprovados para a criação de empregos e para estimular o crescimento econômico.

Investir em um centro regional EB-5 também pode fornecer aos investidores um maior grau de certeza e previsibilidade em seu processo de imigração, tornando-os mais propensos a obter green cards dos EUA.

Neste artigo, forneceremos ao leitor uma visão geral abrangente da natureza dos centros regionais EB-5 e tudo o que eles precisam saber para investir no programa de visto EB-5. Isso incluirá informações sobre os benefícios de investir em um centro regional.

Ao final deste artigo, o leitor terá uma compreensão clara do que é um centro regional EB-5, como ele funciona, os requisitos totais de investimento estrangeiro direto e os principais fatores que precisam ser considerados ao avaliar oportunidades de investimento.

Se você é um investidor EB-5 ou desenvolvedor imobiliário interessado em financiamento EB-5, este artigo fornecerá informações valiosas sobre o caminho de investimento EB-5 mais conveniente e popular disponível hoje.

O que é um Centro Regional EB-5?

Um centro regional EB-5 é uma entidade estabelecida sob as diretrizes do Programa de Investidor Imigrante EB-5. Este é um programa do governo dos EUA que incentiva novos investimentos em projetos de geração de empregos. Para se qualificar como um centro regional, uma entidade deve enviar um pedido I-956 aos Serviços de Cidadania e Imigração dos EUA (USCIS) para aprovação.

Os investidores estrangeiros podem se qualificar para o programa EB-5 fazendo investimentos elegíveis em projetos EB-5 patrocinados por centros regionais aprovados, desde que esses projetos de centros regionais criem pelo menos 10 novos empregos nos EUA por investidor.

Como veremos mais adiante, o principal benefício e a razão pela qual quase todos os investimentos EB-5 são feitos em projetos patrocinados por centros regionais é maior flexibilidade para satisfazer o requisito de criação de empregos. Os projetos EB-5 patrocinados por centros regionais existentes podem contar todos os empregos indiretos, diretos e induzidos criados, enquanto os projetos EB-5 que não são patrocinados por centros regionais podem contar apenas empregos diretos para os 10 empregos necessários por investidor.

Uma vez que um investidor decide investir através de um centro regional, ele irá transferir seus fundos para o fundo de investimento do centro regional. O fundo de investimento do centro regional emprestará o capital EB-5 para um projeto imobiliário ou usará o capital EB-5 para comprar ações nele. Essa estrutura permite que o centro regional supervisione o fluxo de capital EB-5, proporcionando um nível mais alto de transparência.

O centro regional também será responsável por informar ao USCIS sobre o andamento do projeto e o número de empregos criados.

Por que foi criado o programa de Centro Regional EB-5?

Um dos desafios enfrentados pelo programa EB-5 é o potencial de fraude e uso indevido de fundos. Para resolver essa questão, a Lei de Reforma e Integridade EB-5 de 2022 foi recentemente sancionada.

A lei visa aumentar a transparência e a prestação das contas dos centros regionais, exigindo que eles forneçam demonstrações financeiras auditadas e relatórios periódicos aos investidores sobre o estado de seu capital. Além disso, o USCIS agora exigirá informações detalhadas sobre cada indivíduo envolvido com um centro regional, o que facilitará a erradicação de maus atores.

Essas mudanças são projetadas para proteger os fundos dos investidores e os resultados da imigração.

Diferenças entre Investimento por meio de Centro Regional e Investimento Direto

Os investidores EB-5 podem optar por investir diretamente em um empreendimento comercial ou investir por meio de um centro regional.

O valor mínimo de investimento para ambos os modelos é o mesmo, mas há diferenças na criação total de empregos, no papel do centro regional e na estrutura de investimento.

Os investimentos diretos contam apenas os empregos criados pela nova empresa comercial na qual o investimento EB-5 foi feito, enquanto os investimentos por meio de centros regionais podem contar empregos diretos e indiretos, facilitando o atendimento ao número necessário de empregos. Os empregos indiretos são o resultado dos gastos do projeto com bens e serviços na região, enquanto os empregos induzidos são os empregos criados pelo gasto dos salários dos funcionários. Os investidores que fazem investimentos indiretos devem investir em um empreendimento comercial patrocinado por um centro regional designado pelo USCIS.

Os investimentos feitos através de um centro regional normalmente envolvem a criação de várias entidades, incluindo uma entidade criadora de emprego que é distinta da nova empresa comercial. Os investidores diretos devem investir diretamente em uma NCE e só podem contar os empregos criados por essa NCE. Portanto, os modelos de empréstimo não são adequados para investimento direto EB-5 porque um empréstimo envolve pelo menos duas entidades: o mutuante e o mutuário (a entidade criadora de emprego).

Calcular empregos diretos parece simples, mas certos tipos de funcionários são excluídos do total, incluindo cargos ocupados por empreiteiros, funcionários de afiliadas, o investidor e sua família imediata. Os empregos diretos devem ser preenchidos por trabalhadores dos EUA, e vários funcionários podem compartilhar uma posição em tempo integral se houver um acordo formal de compartilhamento de trabalho.

Os Benefícios do Investimento por meio de um Centro Regional

Investir por meio de um centro regional oferece vários benefícios em relação ao investimento direto, tornando-se uma opção atraente para muitos investidores. Aqui estão alguns dos principais benefícios de investir por meio de um centro regional EB5:

Criação de Empregos

Um dos principais benefícios de investir através de um centro regional EB-5 é o potencial de criação de empregos. Os centros regionais são pré-aprovados pelo USCIS e são projetados para criar empregos em uma área geográfica específica. Esses empregos podem ser diretos ou indiretos, e os investidores podem contar ambos os tipos para os 10 empregos necessários por investimento. Uma vez que este é um requisito para os investidores EB-5 obterem green cards, investir por meio de um centro regional pode aumentar a probabilidade de uma imigração bem-sucedida.

Risco reduzido

Investir por meio de um centro regional pode oferecer risco reduzido em comparação com um investimento direto. Muitos centros regionais têm um histórico comprovado de sucesso e muitas vezes têm um portfólio diversificado de projetos de centros regionais. Eles também têm equipes de gestão experientes que podem mitigar riscos e garantir que os investimentos sejam adequadamente estruturados. Além disso, os centros regionais estão sujeitos a requisitos de relatórios periódicos, o que pode proporcionar aos investidores maior transparência e supervisão.

Investimento Passivo

O investimento por meio de um centro regional é um investimento passivo, o que significa que os investidores não precisam participar da gestão diária da empresa. Esta é uma vantagem significativa para os investidores que querem manter seu estilo de vida atual e interesses comerciais enquanto ganham residência permanente nos Estados Unidos. Isso também permite que os investidores tenham mais controle sobre sua estratégia de investimento, pois podem optar por investir em um centro regional que se alinhe com seus objetivos pessoais e tolerância ao risco. Por outro lado, os projetos de investimento direto podem exigir que os investidores EB-5 assumam um papel gerencial ativo.

Processo de investimento mais simples

Investir por meio de um centro regional pode ser um processo mais fácil em comparação com um investimento direto. Os centros regionais normalmente têm uma equipe de profissionais que podem orientar os investidores em todo o processo, desde o investimento inicial até a obtenção de residência permanente. Isso pode ajudar os investidores a navegar pelos requisitos complexos do programa EB-5 e evitar erros dispendiosos. Além disso, os centros regionais podem ter estabelecido relações com o USCIS, o que pode ajudar a acelerar o processo de inscrição.

Acesso a um portfólio diversificado de projetos

Investir por meio de um centro regional pode fornecer acesso a um portfólio diversificado de projetos de centros regionais. Os centros regionais geralmente investem em uma variedade de setores, como imóveis, infraestrutura e hospitalidade. Isso pode ajudar a mitigar o risco e fornecer aos investidores exposição a vários setores.

Potencial para maiores rendimentos

Investir por meio de um centro regional pode oferecer o potencial de retornos mais altos em comparação com um investimento direto. Uma vez que eles têm permissão para reunir fundos de vários investidores EB-5, os centros regionais podem trabalhar com projetos EB-5 que têm maior potencial de rendimento. Além disso, os centros regionais podem ter estabelecido relações com credores, o que pode ajudar a garantir condições de financiamento favoráveis e aumentar os retornos.

Como investir em um green card EB-5 por meio de um centro regional

Investir por meio de um centro regional EB-5 pode ser uma ótima maneira de os investidores estrangeiros obterem um green card para si e seus familiares. A seguir, um guia passo a passo sobre como investir por meio de um centro regional EB-5.

Passo 1: Pesquisar

O primeiro passo para investir em um projeto de centro regional EB-5 é fazer alguma pesquisa. Você precisa ter certeza de que entende todo o processo e tem uma ideia clara do tipo de investimento que gostaria de fazer. Pesquisar vários centros e projetos regionais irá ajudá-lo a escolher o que melhor se adapta às suas necessidades.

Passo 2: Determinar a elegibilidade

O próximo passo é determinar sua elegibilidade para investir em um centro regional EB-5. Você precisará ter um mínimo de US$ 800.000 para investir em uma área de emprego específica (TEA) ou US$ 1.050.000 para investir em uma área não-TEA. Você também precisará se certificar de que tem uma ficha criminal limpa, não é uma ameaça à segurança nacional e não está associado a nenhuma atividade ilegal.

Passo 3: Escolher um Projeto de Centro Regional

Depois de determinar sua elegibilidade e fazer sua pesquisa, você precisará escolher um projeto de centro regional para investir. Você deve selecionar um projeto que possa garantir o cumprimento total do requisito de criação de empregos e que seja financeiramente bem-sucedido e devolva seu capital. Você também deve se certificar de que o patrocinador do centro regional tenha um bom histórico de aprovações do USCIS.

Passo 4: Revisar os documentos

O centro regional fornecerá a você um memorando de colocação privada (PPM), contrato de subscrição e outros documentos relevantes. Você deve revisar esses documentos minuciosamente e procurar o conselho de um advogado de imigração qualificado. Será essencial entender os termos do investimento, os riscos potenciais e os retornos esperados.

Passo 5: Fazer o investimento e apresentar o formulário I-526E

Depois de fornecer seus fundos de investimento EB-5 para o centro regional, você deve apresentar o Formulário I-526E para os Serviços de Cidadania e Imigração dos EUA. Esta candidatura mostrará que fez um investimento elegível e, portanto, qualifica-se para um green card condicional de dois anos.

Passo 6: Aguardar a aprovação

Depois de enviar sua inscrição, você precisará aguardar a aprovação dos Serviços de Cidadania e Imigração dos EUA. Isso pode levar aproximadamente 2-5 anos, dependendo do volume de pedidos que estão sendo processados do seu país. Você deve manter contato com o centro regional durante este tempo e mantê-los informados de quaisquer alterações em seu status.

Passo 7: Green card condicional

Após a aprovação do Formulário I-526E, você receberá um green card condicional para você e seus familiares. Isso será válido por dois anos, após os quais você precisará solicitar a remoção das condições. Agora você pode imigrar para os Estados Unidos.

Passo 8: Solicitar a remoção das condições

You will need to file an I-829 petition to remove the conditions on your Green Card within the final 90 days of the two-year period. In addition, you will need to provide evidence that you have maintained your investment at risk and that it has complied with the required job creation.

Passo 9: Green card permanente

Uma vez que sua petição I-829 para remover as condições em seu green card tenha sido aprovada, você receberá um green card permanente para você e seus familiares. Agora você poderá viver e trabalhar nos Estados Unidos permanentemente.

Como o Programa do Centro Regional beneficia a economia dos EUA

O programa do centro regional tornou-se uma ferramenta essencial para incentivar o investimento estrangeiro nos Estados Unidos e teve um impacto significativo na economia americana.

Um dos principais benefícios do Programa EB-5 do Centro Regional é a conveniência que oferece aos estrangeiros interessados em investir nos Estados Unidos. Ao investir em um centro regional, os investidores não precisam estar diretamente envolvidos na gestão do projeto, e não precisam morar na área onde o investimento é feito. Isso torna o processo de investimento nos Estados Unidos muito mais fácil e acessível, o que levou a um aumento significativo do investimento estrangeiro.

O Programa EB-5 do Centro Regional também teve um impacto significativo no desenvolvimento imobiliário em todos os Estados Unidos. Como o financiamento EB-5 está frequentemente disponível a taxas abaixo do mercado, tornou-se uma fonte popular de financiamento para os desenvolvedores imobiliários. Esse financiamento permite que os desenvolvedores assumam projetos maiores do que poderiam de outra forma e permite que eles concluam projetos mais rapidamente. Esse aumento no desenvolvimento imobiliário criou empregos e impulsionou o crescimento econômico local em todo o país.

Além disso, o Programa EB-5 do Centro Regional tem se tornado uma fonte de financiamento cada vez mais importante para incorporadoras imobiliárias, especialmente devido às altas taxas de juros estabelecidas pela Reserva Federal. Essas altas taxas de juros podem dificultar a obtenção de financiamento por meio dos canais tradicionais, tornando o programa EB-5 uma opção ainda mais atrativa.

O programa EB-5 também teve um impacto significativo na criação de empregos nos Estados Unidos. Estes empregos situam-se frequentemente em sectores como a construção, que são especialmente importantes para impulsionar as economias locais. Finalmente, o Programa EB-5 do centro regional ajudou a atrair indivíduos de alto patrimônio líquido para os Estados Unidos. Esses indivíduos geralmente trazem habilidades e experiências valiosas, que podem ajudar a impulsionar a inovação e promover o crescimento econômico. Além disso, esses indivíduos muitas vezes se tornam membros ativos de suas comunidades locais, apoiando empresas locais e contribuindo para causas de caridade.

Os Centros Regionais EB-5 oferecem uma oportunidade atraente de obter um green card dos EUA. ou para arrecadar fundos para o seu projeto. Para saber mais sobre como atingir essas metas, agende uma consulta gratuita com a EB5AN.