Inversión rural EB-5: Un camino más rápido hacia las tarjetas verdes de EE.UU.

Invertir en un proyecto rural EB-5 es una de las formas más rápidas de obtener las tarjetas verdes de EE.UU. para usted y su familia. En el marco del programa EB-5, los inversores que eligen proyectos EB-5 en zonas rurales con objetivo de empleo (TEA) obtienen beneficios exclusivos. Estas ventajas incluyen un importe mínimo de inversión reducido y un proceso de inmigración más rápido.

Invirtiendo $800.000 dólares en un proyecto rural EB-5, podría obtener autorización para trabajar y viajar en sólo unos días. Su Tarjeta Verde EB5 rural inicial podría ser aprobada en cuestión de meses. Para quienes se enfrentan a obstáculos a la inmigración estadounidense, como los ciudadanos hindúes y chinos, los beneficios de realizar una inversión de capital rural EB-5 son especialmente significativos.

Le invitamos a considerar cómo una inversión rural EB5 de alta calidad y bajo riesgo ofrece un camino más rápido y seguro para que usted y su familia vivan, trabajen y estudien en Estados Unidos.

Vea las entrevistas a los inversores de EB5AN: Historias de éxito de EB5 rural

¿Qué es una inversión rural EB-5?

Una inversión rural EB-5 es una inversión de capital admisible en un proyecto que se encuentra en un TEA rural según la definición del programa EB-5. Los TEA rurales son uno de los dos tipos de TEA. El otro tipo es un TEA urbano o de alto desempleo. Estas dos categorías de TEA se crearon para fomentar la inversión EB-5 en lugares de EE.UU. que tienen una necesidad significativa de proyectos para estimular el crecimiento económico.

Requisitos para el TEA rural EB-5

Los TEA rurales EB-5 se basan en la población. Una zona debe cumplir los siguientes criterios para ser considerada TEA rural:

• Estar situado fuera de un área estadística metropolitana (MSA) según la definición de EE.UU. Oficina de Gestión y Presupuesto (OMB).
• No estar situado en “el límite exterior de ninguna ciudad o pueblo con una población igual o superior a 20.000 habitantes”.
• Tener una población no superior a 20.000 habitantes según el censo decenal más reciente.

TEA EB5 Rurales vs. Urbanos

Mientras que las zonas rurales EB5 se basan en la población, la condición de TEA urbano depende de la tasa media nacional de desempleo. Las inversiones en las TEA urbanas pueden contribuir a mejorar la medida del empleo de la mano de obra.

Una localidad puede considerarse TEA urbana si cumple los siguientes criterios:

• Estar situado en una MSA según la definición de la OMB.
• Tener una tasa de desempleo que sea al menos el 150% de la media nacional de desempleo.

Más allá de las diferencias en cómo se decide la condición de TEA rural EB-5 frente a la de TEA urbano, estos dos tipos de TEA ofrecen diferentes beneficios. Los proyectos urbanos de TEA suelen beneficiarse de su ubicación en grandes núcleos de población. Pero los proyectos rurales ofrecen a los inversores EB-5 ventajas añadidas que no están disponibles en los proyectos urbanos TEA. En concreto, las solicitudes de inversores en proyectos rurales se tramitan con mayor rapidez. Y cada año se conceden más visados EB-5 rurales que urbanos.

A continuación, se describen con más detalle los beneficios del inversor rural EB5.

Principales ventajas del EB-5 rural

Los inversores extranjeros que elijan proyectos EB-5 en zonas rurales TEA podrán acogerse al importe de inversión EB-5 reducido de 800.000 dólares, así como a otros beneficios de inmigración rural EB5.

Menor importe de inversión

Al invertir en un proyecto de zona rural objetivo de empleo, puede optar a la cantidad mínima de inversión rural EB5 de $800.000 dólares. El importe mínimo de inversión estándar es de $1.050.000.

Tramitación prioritaria de peticiones rurales

Aunque el proceso de solicitud para los inversores rurales EB-5 es el mismo que para los inversores urbanos, la forma en que se tramita la solicitud es diferente. Al invertir en un proyecto rural EB-5, tiene derecho a la tramitación prioritaria de su formulario I-526E, que es la solicitud inicial de inmigrante. Su formulario I-526E puede adjudicarse en cuestión de meses, no de años. Esto significa que podría obtener su tarjeta verde estadounidense meses o años más rápido que de otro modo.

A menudo vemos un tiempo de procesamiento EB-5 rural más rápido para las peticiones del Formulario I-526E. Muchos inversores inmigrantes en proyectos rurales EB-5 han recibido la aprobación del formulario I-526E en un plazo de 12 meses, y a veces en bastante menos tiempo. Un inversor en el proyecto EB5AN de Twin Lakes, por ejemplo, recibió la aprobación del formulario I-526E en unos 9,5 meses.

Después de que usted y su familia reciban su permiso inicial de Tarjetas Verdes de EE.UU., podrá vivir, trabajar y estudiar en Estados Unidos. Tendrá libertad para viajar dentro del país o al extranjero.

Categoría de visado rural

En virtud de la Ley de Reforma e Integridad del EB-5 de 2022 (RIA), se crearon nuevas categorías de visados EB-5 para inversiones en TEA. La categoría de visado rural EB5 representa el 20% de todos los visados EB-5, mientras que la categoría de visado urbano EB-5 representa sólo el 10% de todos los visados EB-5. A diferencia del visado EB-5 estándar, estos visados reservados están vigentes y no están sujetos a ningún retraso.

Para los inversores de países con retrasos en la tramitación de visados EB-5, los visados EB-5 reservados les ayudan a evitar largos retrasos. Con el tiempo, estas categorías de visados reservados también podrían sufrir retrasos. Pero con el doble de visados al año que la categoría urbana, se espera que la categoría rural EB-5 sea la que se mantenga vigente durante más tiempo.

A partir de junio de 2024, los ciudadanos chinos e hindúes se enfrentan a retrasos en la tramitación de solicitudes de visado EB-5 estándar. Estos retrasos significan que los inversores EB-5 de estos países a menudo tienen que esperar meses o años más para inmigrar a través del programa EB-5. Sin embargo, no se han anunciado retrasos en las categorías de visados EB-5.

La categoría de retirada de tierras urbanas podría verse saturada en breve. Es probable que China e India sean los primeros en sufrir retrasos. Los inversores de estos países pueden sufrir largas demoras antes de recibir sus tarjetas verdes, a menos que elijan proyectos rurales EB-5.

Para una explicación más detallada de por qué los proyectos en zonas rurales EB-5 son la opción más segura para los inversores chinos e hindúes, consulte el análisis de EB5AN sobre las categorías de reserva.

(Además de los TEA rurales y urbanos, los proyectos de infraestructuras también pueden optar a los visados de retirada de tierras. Sin embargo, sigue existiendo cierta confusión sobre qué tipo de proyectos pueden considerarse infraestructuras. Además, la categoría de proyectos de infraestructuras sólo representa el 2% de todos los visados EB-5).

¿Por qué invertir en bienes inmuebles rurales EB-5 a través de un centro regional?

La mayoría de los inversores eligen proyectos patrocinados por centros regionales EB-5 en el marco del Programa de Centros Regionales EB-5.

Los centros regionales son entidades designadas por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) para patrocinar proyectos EB-5. Los centros regionales gestionan el flujo de fondos EB-5 y garantizan que los proyectos cumplan todas las normas del programa EB-5 y los requisitos del USCIS.

El patrocinio del centro regional beneficia tanto a los proyectos EB-5 como a los inversores.

Para los promotores de proyectos, una de las ventajas del patrocinio del centro regional es la posibilidad de reunir fondos de múltiples inversores extranjeros. En virtud de la Ley de Reforma e Integridad del EB-5 de 2022, la puesta en común de fondos solo está permitida para proyectos patrocinados por centros regionales. Dado que la mayoría de los proyectos inmobiliarios rurales buscan más de 800.000 dólares de financiación EB-5, la mayoría están patrocinados por centros regionales.

Para los inversores EB-5, una ventaja clave del patrocinio de un centro regional es que el proyecto cuenta con normas de creación de empleo más flexibles. En el marco del programa EB-5, cada inversor debe crear 10 puestos de trabajo cualificados. Sin un centro regional, sólo cuentan los empleos creados directamente por el proyecto. Sin embargo, en el caso de los proyectos de centros regionales, también pueden contabilizarse los empleos indirectos derivados del gasto y los ingresos.

Este método de cálculo de la creación de empleo hace que los proyectos EB-5 rurales de los centros regionales sean más seguros para los inversores EB-5. Como resultado, invertir a través de un centro regional puede aumentar sus posibilidades de recibir a tiempo la aprobación del USCIS y sus Tarjetas verdes Estadounidenses.

¿Qué es una nueva empresa comercial?

En las inversiones de centros regionales, el flujo de fondos EB-5 es supervisado por un fondo de inversión creado por el centro regional. Este fondo de inversión se conoce como la nueva empresa comercial.

En primer lugar, los fondos del inversor se depositan en una cuenta de garantía bloqueada creada por la nueva empresa comercial.

A continuación, los fondos se transfieren de la plica a la cuenta de explotación utilizada por la nueva empresa comercial. Este paso suele tener lugar una vez que el inversor recibe un aviso de recibo I-526E del USCIS.

Por último, los fondos pasan de la cuenta de explotación de la nueva empresa comercial al proyecto EB-5 (conocida como entidad creadora de empleo).

El RIA ha introducido estrictos requisitos de información y contabilidad para cada nueva empresa comercial del programa EB-5. Cada nueva empresa comercial debe emitir informes periódicos al USCIS.

Estas medidas garantizan que cada nueva empresa comercial transfiera el importe íntegro de la inversión a la entidad creadora de empleo.

Proyectos rurales EB-5 de EB5AN: Oportunidades de inversión rural EB-5 de alta calidad y bajo riesgo

EB5AN ha patrocinado con éxito más de 15 proyectos en el marco del Programa de Centros Regionales EB-5. Nuestros proyectos anteriores en el programa de centros regionales tienen una tasa de aprobación de proyectos del 100% por parte del USCIS. Todos los fondos EB-5 invertidos están al día o ya han sido reembolsados.

Nuestros proyectos rurales EB5 ofrecen los beneficios mencionados anteriormente. Asimismo, los inversores en estos proyectos rurales que se encuentren actualmente en Estados Unidos con otros visados -incluidos los procedentes de China y la India- pueden solicitar documentos de autorización de empleo (EAD) y documentos de viaje de libertad condicional anticipada (AP ) simultáneamente con el formulario I-526E.

A continuación, figuran algunas de nuestras oportunidades de inversión rural EB5 de alta calidad y bajo riesgo.

Proyectos rurales EB5 2024

Proyecto rural Snake River Sporting Club EB-5 (Préstamo)

EL PROYECTO RURAL EB-5 YA ESTÁ ABIERTO

✅ Estado TEA Rural
✅ Se requiere una inversión de $800.000 dólares
✅ Visados de ayuda a las zonas rurales
✅ Tratamiento prioritario
✅ Solicitud simultánea de un EAD y un AP

Información sobre el proyecto

Snake River Sporting Club es una comunidad de golf de lujo planificada cerca de Jackson, Wyoming. Además de su galardonado campo de golf, este proyecto cuenta con otros muchos servicios, como un alojamiento principal, 18 cabañas, 19 unidades residenciales y cuatro ranchos. El proyecto ya ha vendido 10 de sus 18 cabañas por un precio medio de venta de unos 3,3 millones de dólares.

Seguridad en la inmigración

• Ya existe una importante creación de empleo, con más de 500 puestos de trabajo para inversores EB-5 a partir de junio de 2024 y bastantes más de 10 por inversor una vez finalizado el proyecto.
• El proyecto está patrocinado por un centro regional independiente con una tasa de aprobación del USCIS del 100%, incluidas más de 10 aprobaciones del formulario I-956F.

Seguridad financiera

• 10 de las 18 cabañas Lodge se han vendido por una media de ~3,3 millones de dólares.
• Se ha obtenido un préstamo prioritario para la construcción.
• El proyecto cuenta con una asociación exclusiva con Compass, la mayor agencia inmobiliaria independiente de Estados Unidos.
• El préstamo EB-5 está garantizado por la pignoración de los intereses de los socios y por hipotecas de primer y segundo rango.
• El proyecto cuenta con un breve plazo de cuatro años para el préstamo EB-5.
• El proyecto ofrece una garantía de reembolso de la aprobación del formulario I-526E; los fondos de los inversores pueden ser devueltos si sus peticiones son denegadas.
• El proyecto ofrece una garantía de finalización de la construcción; el promotor completará el desarrollo del proyecto.

Más información sobre este proyecto rural EB-5

Visite la página oficial del proyecto

Por qué Snake River Sporting Club es un proyecto rural EB-5 convincente

Twin Lakes Georgia EB-5 Proyecto Rural (Préstamo)

EL PROYECTO RURAL EB-5 YA ESTÁ ABIERTO

✅ Estado TEA Rural
✅ Se requiere una inversión de $800.000 dólares
✅ Visados de ayuda a las zonas rurales
✅ Tratamiento prioritario
✅ Solicitud simultánea de un EAD y un AP

Información sobre el proyecto

Twin Lakes Georgia es una comunidad de viviendas unifamiliares a las afueras de Atlanta, Georgia, para adultos activos de 55 años o más. La comunidad de Twin Lakes ya está prosperando, con más de 600 ventas de viviendas y más de 500 viviendas cerradas y entregadas a los compradores.

Seguridad en la inmigración

• Twin Lakes ha creado miles de puestos de trabajo aptos para el EB-5.
• El Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos ha expedido el formulario I-956F de aprobación para varias fases del proyecto Twin Lakes, lo que demuestra que el proyecto cumple las políticas del USCIS, incluida su condición de zona rural de empleo específico.
• Los inversores se benefician de una garantía de creación de empleo: el promotor se compromete a destinar fondos suficientes para crear al menos 10 puestos de trabajo por inversor.

Seguridad financiera

• El Grupo Kolter es el promotor del proyecto Twin Lakes. Desde 1997, Kolter ha invertido en proyectos valorados en más de 29.000 millones de dólares y nunca ha dejado de devolver un préstamo.
• Kolter tiene una fuerte presencia en el mercado de la vivienda unifamiliar y ha promovido más de 29.000 viviendas. Kolter ha sido reconocido como uno de los 20 mayores constructores privados de viviendas de Estados Unidos.
• Twin Lakes ha obtenido un préstamo preferente del Third Coast Bank, que posee más de 3.800 millones de dólares en activos totales.
• Con más de 600 viviendas vendidas y más de 500 cierres, Twin Lakes avanza con paso firme hacia su finalización. Cientos de residentes viven ya en la comunidad y disfrutan de sus servicios de alta gama.
• Cada inversor tiene un plazo de préstamo único de cinco años que comienza en el momento de la entrega de los fondos del inversor al proyecto.
• El proyecto ofrece una garantía de reembolso de la aprobación del formulario I-562E; los fondos de los inversores pueden ser devueltos si sus peticiones son denegadas.

Más información sobre este proyecto

Por qué Twin Lakes es un proyecto rural convincente

Actualización de Twin Lakes a finales de 2023

Destacado por el Wall Street Journal

Más información sobre Kolter, el promotor del proyecto

Obtenga su visado de ayuda rural con EB5AN

Con una tasa de aprobación de proyectos del 100% por parte del USCIS, 15 proyectos inmobiliarios de primer nivel y más de 2.900 millones de dólares en desarrollo, EB5AN es uno de los principales operadores de centros regionales. El EB5AN pone en contacto a los inversores con los mejores proyectos de su clase, entre los que se incluyen proyectos rurales de alta calidad y bajo riesgo.

EB5AN le proporciona la información que necesita para solicitar su visado rural EB5 con confianza. Le ayudamos a entender los requisitos de un visado rural EB-5 para que pueda obtener EE.UU. tarjetas verdes de EE.UU. para usted y su familia.

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