Nuevos datos de USCIS: Principales consecuencias para las solicitudes de inversores EB-5 rurales y urbanos

Ahora hay nuevos datos disponibles que finalmente aportan algo de transparencia a las categorías de visas reservadas EB-5. En marzo de 2022, la Ley de Reforma e Integridad EB-5 (RIALey de Reforma e Integridad EB-5 (RIA, por sus siglas en inglés) introdujo nuevas categorías de visas reservadas para inversiones en áreas de empleo específicas (TEA, por sus siglas en inglés). Del número total de visas EB-5, el 20% se reserva para inversiones de TEA rurales y el 10% se reserva para inversiones de TEA urbanas.

Desde marzo de 2022, USCIS ha publicado datos limitados sobre estas nuevas categorías de visas reservadas aparte de los datos a nivel de resumen.

La Alianza de Inversores Inmigrantes Estadounidenses (AIIA, por sus siglas en inglés) presentó múltiples solicitudes de la Ley de Libertad de Información (FOIA, por sus siglas en inglés), lo que llevó al USCIS a publicar los nuevos datos. Estos nuevos datos se relacionan con las peticiones de inversores inmigrantes EB-5, los Formularios I-526 e I-526E, con información detallada sobre las solicitudes de inversores por país y por categoría de TEA. ¡Apreciamos enormemente los esfuerzos de la AIIA por publicar estos datos!

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En este artículo, exploraremos lo que revelan esos datos sobre las categorías de reserva de visas EB-5. A continuación, ofreceremos un análisis sincero y prospectivo de los datos. Por último, le daremos una sugerencia de lo que debe hacer teniendo en cuenta los nuevos datos y le ofreceremos formas en las que podremos ayudarle.

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Rural VS Non-Rural Filings by Country

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Lo que revelan los nuevos datos del USCIS sobre las visas reservadas EB-5

Cuando entraron en vigor las nuevas reservas de visas, sospechamos correctamente que los proyectos de TEA urbanas recibirían más inversión que los proyectos de TEA rurales. Sin embargo, los datos no estaban disponibles, por lo que no se sabía si eso era cierto o en qué medida, hasta ahora. Los nuevos datos revelan que los proyectos de TEA urbanas son más del doble de populares que los proyectos de TEA rurales. Nuestra expectativa estaba basada en años de experiencia en la industria y algo de sentido común: es mucho más fácil encontrar y estructurar proyectos de TEA urbanas que proyectos de TEA rurales, y los inversores extranjeros generalmente están más familiarizados con las ubicaciones de los proyectos de TEA urbanas, como el área metropolitana de Nueva York.

De abril de 2022 a octubre de 2023, un total de 1.045 inversores EB-5 invirtieron en proyectos de TEA rurales, lo cual representa el 32% de todas las inversiones EB-5 durante ese período. Un total de 2.122 inversores EB-5 invirtieron en proyectos de TEA urbanas de alto desempleo, lo cual representa el 64% de todas las inversiones EB-5 para el período. Un total de 101 inversores EB-5 invirtieron en inversiones que no son TEA, lo cual representa el 4% de todas las inversiones EB-5.

Dicho de otra manera, los inversores EB-5 están eligiendo las inversiones de TEA urbanas por sobre las inversiones de TEA rurales en una proporción de casi 2 a 1.

Los nuevos datos también muestran de qué países provienen los inversores EB-5. Los inversores de China continental dominan una vez más el panorama EB-5. Del total de 3.315 inversores desde abril de 2022 hasta octubre de 2023, los inversores chinos fueron 1.738, o el 52% de todos los inversores EB-5. Los inversores indios fueron 561, es decir, el 17% del total. Los inversores EB-5 de todos los demás países fueron 1.016, o sea, el 31% del total.

Implicaciones de estos nuevos datos

Los datos son claros. Y aunque algunos grupos pueden tratar de ocultar o restar importancia a estos datos, nos comprometemos a proporcionar un análisis imparcial. EB5AN estructura tanto los proyectos de TEA urbanas como los de TEA rurales, pero nuestro compromiso es con nuestros inversores. Nuestro objetivo es proporcionar un análisis transparente y claro de los datos para que los inversores puedan tomar decisiones de inversión totalmente informadas.

La mayor implicación de los nuevos datos es que la categoría de visas reservadas por TEA urbanas está significativamente saturada. Esta categoría no tendrá suficientes visas para soportar el número de inversores y sus familiares a cargo. Como resultado, es probable que los inversores indios e chinos que inviertan en proyectos de TEA urbanas después de febrero de 2024 se enfrenten a un retraso de al menos cinco años en la obtención de sus green cards temporales.

Si profundizamos en la mecánica real de la asignación de visas (por ejemplo, el límite del 7% por país, la demanda del resto del mundo, etc.), es probable que la espera actual para un nuevo inversor chino o indio en la categoría de TEA urbana sea mucho mayor que cinco años. Pero esta conclusión depende de otras suposiciones futuras que aún no están confirmadas.

Desglosaremos este análisis en las siguientes subsecciones.

¿Cuántas visas hay disponibles?

Cada año, solo es asignado un cierto número de visas a cada categoría de visas reservadas de un total de 10.000 visas disponibles por año. Para la categoría de TEA urbana, el número es el 10% del total de visas EB-5 para el año. Para la categoría de TEA rural, la cifra es del 20% del total. La ley permite un año de “transferencia”, por lo que cualquier visa reservada no utilizada del año anterior es transferida al año siguiente. Durante los últimos dos años, las visas EB-5 adicionales han estado disponibles más allá de las 10.000 visas anuales típicas. A pesar de eso, suponemos que en el futuro el suministro volverá a las 10.000 visas EB-5 normales por año.

Estimamos que el número total de visas actualmente disponibles en la categoría de TEA urbana es de 2.542. Esta cifra representa 1.000 visas por año durante dos años, más las visas adicionales asignadas en los últimos dos años.

Estimamos que el número total de visas actualmente disponibles en la categoría de TEA rural es de 5.085 basadas en las visas anuales más las visas de transferencia.

Tenga en cuenta que, para simplificar, nuestro análisis de PowerPoint establece un cálculo aún más conservador que no incluye las visas de transferencia para las categorías de visa de TEA urbana o TEA rural. En otras palabras, ese análisis refleja solo 2.000 visas de TEA urbana y 4.000 visas de TEA rural. Además, el análisis de PowerPoint presupone que el volumen de nuevas solicitudes I-526E en noviembre de 2023 hasta febrero de 2024 fue consistente con los tres meses anteriores. En realidad, el volumen de solicitudes ha tenido una tendencia al alza, y es probable que esto esté subestimado.

¿Cuántas visas son necesarias?

Los nuevos datos muestran, hasta octubre de 2023, un total de 2.122 inversores que invirtieron en la categoría de TEA urbana y 1.045 inversores en la categoría de TEA rural. Si proyectamos estos números a la fecha actual, finales de febrero de 2024, el número total de solicitudes de inversores en proyectos de TEA urbana sería de 2.849. El número actual de solicitudes de inversores en proyectos de TEA rural sería de 1.622. Es probable que esto subestime la demanda porque el número de inversores ha aumentado en febrero y marzo de 2024 debido a un aumento de la tarifa I-526E programado para el 1 de abril de 2024.

Pero el número de solicitudes no se correlaciona directamente con el número de visas necesarias. Esto se debe a que varias personas pueden solicitar visas EB-5 en cada solicitud. El inversor, su cónyuge y sus hijos dependientes menores de 21 años pedirán sus visas como solicitud única.

Para nuestro análisis, suponemos un promedio de 2,5 visas por solicitud (o familia). Históricamente, este ha sido un predictor relativamente preciso de las visas requeridas por solicitud.

Entonces, ¿qué significa todo esto?

Hasta febrero de 2024, estimamos que son necesarias 7.122 visas para los inversores de TEA urbana y sus familias. Obtenemos este número multiplicando 2.849 solicitudes hasta febrero de 2024 por 2,5, lo cual da como resultado: 7.122 visas. Este número supera con creces las 2.542 visas disponibles para los inversores de TEA urbana.

Para los inversores de TEA rural y sus familias, estimamos que son necesarias un total de 4.056 visas. Este número se obtiene multiplicando 1.622 solicitudes por 2,5, lo cual equivale a 4.056 visas. Esto significa que quedan 1.029 visas disponibles en la categoría de TEA rural.

En resumen, son necesarias 7.122 visas para los inversores de TEA urbana, pero solo hay 2.542 visas disponibles, lo que significa que esta categoría está atrasada. Por otro lado, se necesitan 4.056 visas para los inversores de TEA rural, y hay disponibles 5.085, más que suficientes para satisfacer la demanda actual.

Si bien creemos que el análisis anterior es preciso, está simplificado. La situación es compleja y se podrían considerar matices adicionales. Por ejemplo, el análisis podría tener en cuenta cuándo expiran ciertas visas de transferencia, cuándo llegan las aprobaciones I-526E y se emiten las visas, etc. Pero todos estos otros problemas están fuera de la dinámica básica de la oferta y la demanda y tienden a enturbiar el panorama. Estamos usando suposiciones de sentido común. Por ejemplo, nuestro análisis supone que todas las solicitudes I-526E están aprobadas al día de hoy. Pero en realidad, estas aprobaciones pueden tardar de uno a dos años, pero eso solo empeoraría la situación, ya que se perderían algunas visas de transferencia. Además, asumimos un promedio de solo 2,5 visas por solicitud (o familia), pero esto podría ser significativamente mayor, lo que también haría que el retraso fuera aún mayor.

Para obtener datos aún más precisos y actualizados sobre el número de visas por solicitud (o familia), agradeceríamos cualquier ayuda de los abogados de inmigración EB-5 que lean esta publicación. A cualquier abogado de inmigración EB-5 que haya presentado más de 10 solicitudes I-526E desde marzo de 2022, le pedimos su colaboración para enviarnos sus datos (número de miembros de la familia por I-526E) para que podamos recopilar datos aún más precisos para predecir mejor la cantidad de visas requeridas por solicitante. Por favor, envíe cualquier dato/información disponible a info@eb5an.com.

¿Quiénes se verán afectados?

A cada país se le asigna un porcentaje del total de visas EB-5 cada año. Si el número de solicitudes de un país en particular excede su participación en el total, los inversores de ese país experimentan un retroceso de visas. Esto significa que el número de solicitudes de visas supera el número de visas disponibles.

Los inversores de China continental e India constituyen la mayor parte de los inversores de TEA urbana. Ellos serán los más afectados por el retraso de visas. Los inversores que inviertan en proyectos de TEA urbana en el futuro deben esperar retrasos significativos.

Aunque China e India son los impactos obvios, según los datos, muchos otros países se verán afectados a menor escala. Desafortunadamente, con solo 1.000 visas de TEA urbanas reservadas por año, y con cada país garantizándose el 7% de estas visas, solo 70 de estas visas EB-5 reservadas son asignadas a cada país por año. Si toma el promedio de 2,5 visas por solicitud, esto significa que cada año, solo alrededor de 30 inversores EB-5 y sus familias de un país determinado recibirán visas reservadas en la categoría de TEA urbana. Cualquier número de solicitudes más allá de esto se retrasará hasta que sean asignadas más visas en el año siguiente.

Según nuestro análisis preliminar, Corea, Vietnam, Taiwán y posiblemente algunos otros países ya superarán la asignación de 70 visas. Taiwán, por ejemplo, tiene casi 200 solicitudes de TEA urbana, lo cual puede representar más de cinco años de visas reservadas.

Los impactos detallados de los nuevos datos podrían analizarse más a fondo, pero la dinámica básica de oferta/demanda es clara. Las visas reservadas de TEA urbana no admitirán más de aproximadamente 30 solicitudes I-526E por país por año antes de llegar al menos a un retraso corto.

Tenga en cuenta que el retroceso no fue anunciado oficialmente en el boletín mensual de visas del Departamento de Estado de EE. UU. y es posible que no se anuncie durante varios meses, o más. Hasta entonces, simplemente no sabremos cuántos inversores se verán afectados o cuán significativos serán los retrasos. Pero basándonos en la experiencia previa, esperamos retrasos de al menos cinco años para China e India (los países de mayor volumen). También es muy probable que se produzcan retrasos en Vietnam, Corea del Sur y Taiwán.

La industria ha pasado por esto con China en el período de 2014 a 2016. En ese momento, el retraso chino era de más de cinco años antes de que cualquier tipo de retraso se reflejara oficialmente en el boletín mensual de visas.

¿Qué pasará con las inversiones de TEA rural?

Según nuestro análisis, la categoría de visas reservadas de TEA rural se mantendrá vigente si el número de inversiones de TEA rural por año sigue siendo el mismo. Pero con la categoría de TEA urbana saturada, es probable que más inversores elijan proyectos rurales.

Es probable que sea solo cuestión de tiempo antes de que la categoría de TEA rural también tenga un exceso de solicitudes. Aun sería necesario otro año o más para retrasar la categoría de TEA rural, incluso con un cambio drástico de la categoría de TEA urbana. Pero monitorear esta situación es fundamental y es una de las razones por las que los datos en tiempo real son tan importantes.

Próximos pasos para los inversores EB-5 a la luz de los nuevos datos de USCIS

En pocas palabras, si usted es un ciudadano chino o indio que busca una inversión EB-5, debe evitar los proyectos de TEA urbanos a menos que esté dispuesto a esperar al menos cinco años para obtener un green card temporal.

Algunos inversores en los Estados Unidos que pueden ajustar su estatus pueden estar bien con una larga espera para obtener un green card y elegir un proyecto de TEA urbana. Estos inversores podrían solicitar sus documentos de trabajo y de viaje, que tienen una validez de cinco años. Proyectos como Boynton Beach Multifamily (Préstamo / Capital) de EB5AN tienen una duración de inversión más corta, lo que significa que los inversores podrían vivir y trabajar en los Estados Unidos y obtener el reembolso de sus inversiones EB-5 mientras esperan sus green cards.

La alternativa sería buscar un proyecto de TEA rural de alta calidad y bajo riesgo. Invertir en un proyecto de TEA rural le dará la mejor oportunidad de obtener su green card rápidamente, sin los retrasos asociados con el retroceso de la visa.

Si usted es ciudadano chino o indio y ya ha invertido en un proyecto de TEA urbana, tendrá que esperar y ver si experimentará un retraso y, de ser así, cuánto tiempo durará ese retraso. Cuando sean publicados los datos sin procesar, puede hacer un análisis sobre el mes en que se presentó su solicitud I-526E en comparación con la cantidad de solicitudes de su país que se presentaron antes de la misma. Esto permitirá una estimación aproximada.

Si usted no es un ciudadano chino o indio, es probable que su impacto sea menor, pero le sugerimos que proceda con precaución y revise los datos. Corea, Vietnam y Taiwán son países que están en riesgo, y las esperas podrían ser casi tan largas como las de China e India debido al número reducido de visas reservadas para TEA urbanas disponibles para cada país por año.

Finalmente, si estaba considerando una inversión en un proyecto de TEA urbana pero aún no ha presentado su solicitud I-526E, ahora podría ser un buen momento para hablar con su abogado de inmigración y considerar seriamente cambiar a un proyecto de TEA rural dada esta nueva información.

Cómo puede ayudarlo EB5AN en su viaje de inversión EB-5

EB5AN mantiene su compromiso de proporcionarle de manera transparente hechos y análisis cuidadosos y honestos. Aunque ofrecemos proyectos de TEA urbana e históricamente nos hemos centrado en este tipo de ofertas, siempre ponemos a nuestros inversores en primer lugar y les damos la información que necesitan para tomar decisiones informadas.

Estamos preocupados por la tendencia de algunos otros centros regionales, abogados de inmigración y corredores EB-5 que simplemente no están compartiendo esta información vital. Lo vimos antes en China entre 2014 y 2016, cuando los inversores fueron descaradamente engañados, y esos inversores siguen esperando sus green cards. La diferencia esta vez es que los datos están disponibles antes de que el retraso se haya reflejado en el boletín mensual de visas, y los inversores pueden tomar una decisión informada.

Puede confiar en que continuaremos brindándole información precisa y actualizada, independientemente de lo que eso pueda significar para nuestros proyectos.

A la luz del retroceso de visas para inversiones de TEA urbana para inversores de países específicos, le alentamos que considere nuestras mejores ofertas de proyectos de su clase de TEA rural. Nos hemos asociado con excelentes desarrolladores para traer proyectos EB-5 de alta calidad que ofrecen los más altos niveles de seguridad financiera y de inmigración en el mercado actual.

Si no está seguro de por dónde empezar o necesita información, puede programar una consulta individual gratuita. Si está considerando seriamente hacer una inversión EB-5 para asegurar su futuro en los Estados Unidos, pero necesita ayuda para comprender cómo comenzar con la fuente de fondos EB-5, ofrecemos consultas gratuitas sobre la fuente de fondos, además con uno de los abogados de inmigración EB-5 más experimentados.

¹Los datos disponibles a partir del 1 de marzo de 2024 finalizan a mitad de noviembre de 2023. Para este análisis, solo consideramos los datos completos hasta finales de octubre de 2023, el mes completo más reciente.