Grand Park là cơ hội đầu tư khoản vay EB-5 TEA nông thôn chất lượng cao rủi ro thấp với nhiều tính năng an toàn
Grand Park là dự án EB-5 tốt nhất trong phân khúc tại khu vực việc làm mục tiêu (TEA) nông thôn. Là một dự án TEA nông thôn, mức đầu tư tối thiểu chỉ là 800.000 đô la và các nhà đầu tư được hưởng lợi từ quá trình xử lý đơn I-526E nhanh hơn và được tiếp cận nguồn cung thị thực EB-5 dành riêng.
Nguồn vốn EB-5 sẽ được sử dụng để hỗ trợ phát triển một khu dân cư được quy hoạch tổng thể rộng 1.665 mẫu Anh, bao gồm nhà ở để bán, căn hộ cho thuê dài hạn, không gian thương mại, chỗ lưu trú và các tiện ích giải trí quanh năm.
Việc xây dựng đang được tiến hành tốt và hơn 150 việc làm EB-5 mới đã được tạo ra tính đến T3/2025. Đến cuối năm 2026, dự án dự kiến sẽ tạo ra 1.518 việc làm EB-5 đủ điều kiện, nhiều hơn nhiều so với số lượng việc làm theo yêu cầu để tất cả các nhà đầu tư EB-5 trong dự án đủ điều kiện nhận Thẻ xanh. Tổng thể việc phát triển dự án sẽ tạo ra 9.442 việc làm EB-5 đủ điều kiện.
Doanh số bán nhà ở đang rất khả quan, với hơn 260 căn nhà đã được bán với tổng giá trị hơn 190 triệu đô. Dự án tọa lạc tại Fraser, Colorado, liền kề Khu nghỉ dưỡng Winter Park và chỉ cách Denver hơn một giờ lái xe.
EB5AN là công ty quản lý quỹ đầu tư EB-5, công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định được USCIS cấp phép và là công ty tư vấn. EB5AN giúp các nhà đầu tư định cư tại Hoa Kỳ thông qua các khoản đầu tư vào các doanh nghiệp Hoa Kỳ theo chương trình EB-5. EB5AN có thành tích xuất sắc và tỷ lệ chấp thuận 100% từ USCIS đối với tất cả các dự án trung tâm vùng chỉ định trước đây.
Các đặc điểm nổi trội về an toàn tài chính và việc định cư dành cho nhà đầu tư
Grand Park là một dự án EB-5 nông thôn hấp dẫn với nhiều điểm nổi trội giúp giảm thiểu rủi ro về mặt định cư và tài chính.
Quản lý quỹ
Proxy Fund Services LLC (PRXY) một công ty dịch vụ quản lý quỹ với tư cách bên thứ ba, được kiểm soát bởi những luật sư được cấp phép. PRXY sẽ điều phối việc quản lý quỹ nhằm tuân thủ đúng với các quy định về tính trung thực của RIA. Nền tảng PRXY Co. độc quyền giúp theo dõi và ghi lại tất cả các khoản rút vốn EB-5 và chi tiêu dự án trong suốt vòng đời dự án và cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thời gian thực về các số liệu toàn diện của dự án.
Bảo đảm tạo việc làm
Dự án Grand Park có bảo đảm tạo việc làm, nghĩa là dự án sẽ sử dụng toàn bộ nguồn vốn EB-5 cho các chi phí đủ điều kiện của chương trình EB-5. Dự án Grand Park hiện đang được triển khai xây dựng. Hơn 150 việc làm EB-5 đủ điều kiện mới đã được tạo ra cho các nhà đầu tư EB-5. Đến cuối năm 2026, dự án dự kiến sẽ tạo ra 1.518 việc làm EB-5 đủ điều kiện, nhiều hơn nhiều so với số lượng việc làm theo yêu cầu để tất cả các nhà đầu tư EB-5 trong dự án đủ điều kiện nhận Thẻ xanh.
Ưu tiên xử lý đơn I-526E
Vì dự án Grand Park nằm ở vùng TEA nông thôn nên USCIS sẽ ưu tiên đơn I-526E của nhà đầu tư. Với việc xử lý ưu tiên này, các đơn xin định cư sẽ được xét duyệt trong vài tháng thay vì nhiều năm. Đầu tư vào một dự án nông thôn cũng cho phép nhà đầu tư được tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng, chiếm 20% tổng số thị thực EB-5. Có quyền tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng này có nghĩa là sẽ ít bị chậm trễ hơn trong việc định cư.
Bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối
Dự án Grand Park hiện đang được triển khai xây dựng. Các nhà đầu tư EB-5 trong dự án Grand Park được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối. Bảo đảm này có nghĩa là nếu đơn I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị USCIS từ chối, nhà đầu tư đó thường có thể nhận được tiền hoàn lại nhanh chóng.
Bảo đảm hoàn thành xây dựng
Các nhà đầu tư EB-5 tại Grand Park được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn thành xây dựng, đảm bảo rằng nhà phát triển dự án có trách nhiệm hoàn thành việc xây dựng tất cả các thành phần của dự án mà nhận vốn EB-5.
Grand Park
(Khoản Vay)
Grand Park
(Khoản Vay)
Tóm Tắt Dự Án
| Nhà phát triển dự án | Grand Park Development LLC |
| Vốn EB-5 | 80.000.000 đô |
| Khoản đầu tư tối thiểu | 800.000 đô |
| Cơ cấu | Khoản vay được bảo đảm |
| Lợi nhuận | Lợi nhuận ưu đãi cố định |
| Thời hạn | 4 năm |
| Kí quỹ | Có |
| Đơn I-956F | Đang đợi USCIS phê duyệt |
| Nộp đơn I-526E | Hiện đang áp dụng |
| Bảo đảm của dự án | Khoản vay được bảo đảm bằng khoản thế chấp cao cấp, và cầm cố 100% vốn chủ sở hữu, Bảo đảm hoàn thành xây dựng, Bảo đảm hoàn trả nếu đơn I-526E bị từ chối, và Bảo đảm tạo việc làm |
Điểm Nổi Bật Của Dự Án Grand Park
Grand Park là một dự án EB-5 nông thôn hấp dẫn, cung cấp cho nhà đầu tư con đường rõ ràng để có Thẻ xanh với rủi ro thấp về mặt định cư và tài chính.
- Dự án là một khu dân cư miền núi được quy hoạch tổng thể rộng 1.665 mẫu Anh, hoạt động quanh năm, có nhà ở để bán, căn hộ cho thuê dài hạn, không gian thương mại, chỗ lưu trú và các tiện ích giải trí.
- Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa tại Fraser, Colorado, liền kề Khu nghỉ dưỡng Winter Park và chỉ cách Denver hơn một giờ lái xe.
- Hơn 260 căn nhà đã được bán, với tổng giá trị giao dịch hoàn tất hơn 190 triệu đô la.
- Nhóm phát triển dự án đã đóng góp đất đai và cải tạo trị giá khoảng 184 triệu đô la.
- Nhóm phát triển dự án đã có 20 năm kinh nghiệm tại Thung lũng Fraser, bao gồm năm phân khu đã hoàn thành và gần 400 căn nhà đã được bàn giao.
- Việc xây dựng các hạng mục nhà ở, khu thương mại và cơ sở hạ tầng đang được tích cực triển khai.
- Hơn 150 việc làm EB-5 mới đã được tạo ra tính đến T3/2025.
- Đến cuối năm 2026, dự án dự kiến sẽ tạo ra 1.518 việc làm EB-5 đủ điều kiện, nhiều hơn nhiều so với số lượng việc làm theo yêu cầu để tất cả các nhà đầu tư EB-5 trong dự án đủ điều kiện nhận Thẻ xanh.
- Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng việc cầm cố 100% vốn chủ sở hữu của bên đi vay và khoản thế chấp cao cấp trên các tài sản bất động sản quan trọng.
- Dự án có thời hạn đầu tư mục tiêu ngắn, mỗi nhà đầu tư với khoản cho vay có thời hạn 4 năm.
- Dự án thuộc TEA nông thôn đủ điều kiện cho các nhà đầu tư EB-5 được xử lý đơn I-526E nhanh hơn.
- TEA nông thôn cũng có nghĩa là được hưởng nguồn cung thị thực EB-5 dành riêng 20%, giúp giảm thời gian chờ Thẻ xanh sau khi I-526E được chấp thuận.
- Nhà đầu tư EB-5 có thể thực hiện khoản đầu tư EB-5 ban đầu một phần dưới 800.000 đô la với cam kết trả số dư còn lại trong một khoảng thời gian nhất định.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn trả nếu đơn I-526E bị từ chối, bảo đảm tạo việc làm, và bảo đảm hoàn thành xây dựng.
- Thành tích của EB5AN bao gồm hơn 30 dự án trung tâm vùng chỉ định EB-5 trước đây với thành công tài chính 100% và được USCIS chấp thuận dự án cho tất cả các dự án trước đó.
- Người sở hữu thị thực H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 có thể ngay lập tức điều chỉnh tình trạng nhập cư và đồng thời nộp đơn xin EAD (giấy phép lao động) và giấy tờ thông hành.
Video Dự Án Grand Park
Để tìm hiểu thêm về dự án Grand Park, vui lòng xem video dưới đây:
Yêu cầu xem Báo cáo Tài chính của Dự án Grand Park
Báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của dự án. Tài liệu này bao gồm thông tin về doanh thu, chi phí, tài sản, nợ phải trả, và lợi nhuận.
Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư EB-5 nên yêu cầu xem xét tất cả các tài liệu tài chính quan trọng để đánh giá khả năng tồn tại của dự án. Bằng cách xem xét báo cáo tài chính, nhà đầu tư có thể kiểm tra các rủi ro tiềm ẩn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tại EB5AN, chúng tôi tin rằng tính minh bạch là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Nếu quý vị đang tìm kiếm một dự án EB-5 có rủi ro thấp, chúng tôi rất hân hạnh được chia sẻ báo cáo tài chính của dự án Grand Park với quý vị.
Chỉ cần gửi yêu cầu của quý vị qua email đến sam.silverman@eb5an.com.
Tải Tài Liệu Giới Thiệu Dự Án Grand Park
Chương trình EB-5 rất phức tạp và mỗi dự án đều khác nhau. Nhà đầu tư EB-5 nên dành thời gian xem xét kỹ lưỡng dự án trước khi đầu tư. Hãy yêu cầu tải xuống thông tin dự án Grand Park để khám phá cách thức dự án này đáp ứng tất cả các yêu cầu của chương trình thị thực EB-5.
Vị Trí Dự Án Grand Park
Dự Án Grand Park tọa lạc tại 46 Market Street, Fraser, Colorado, 80442. Xem bản đồ bên dưới để khám phá địa điểm này và các cửa hàng, dịch vụ cũng như điểm tham quan lân cận:
Hình Ảnh Xây Dựng Dự Án Grand Park
Hình Ảnh Dự Án Grand Park
Xem những hình ảnh bên dưới để cảm nhận về dự án Grand Park. Thư viện hình ảnh bao gồm một số hình kết xuất các căn nhà biệt lập của dự án.
EB5AN là công ty tư vấn và đầu tư EB-5 với đội ngũ chuyên biệt đến từ nhiều nền tảng tổ chức đa dạng, bao gồm:
- chiến lược kinh doanh
- quỹ đầu tư tư nhân
- thị trường vốn
- bất động sản
- chứng khoán, thuế, và quy định định cư
Đội ngũ chuyên gia có trình độ đa dạng mang lại lợi thế cho công ty trong việc xác định và cấu trúc các giao dịch EB-5 từ nhiều góc độ khác nhau. EB5AN làm việc với các nhà phát triển có uy tín ở Hoa Kỳ nhằm tạo ra các dự án EB-5 khả thi về mặt kinh tế và tài chính.
Dự án Grand Park được lãnh đạo bởi Thomas McCloskey và Clark Lipscomb, hai giám đốc điều hành của công ty. Thomas McCloskey và Clark Lipscomb sẽ giám sát tất cả các quyết định chiến lược, chịu trách nhiệm thực hiện phát triển và vận hành dự án. Ông McCloskey định hướng chiến lược chung và chiến lược đầu tư cho dự án, đồng thời là thành viên hợp danh của hơn 50 công ty hợp danh trong lĩnh vực bất động sản, vốn cổ phần tư nhân và kinh doanh vận hành. Ông Lipscomb lãnh đạo việc quản lý phát triển và vận hành, ông có hàng thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực quy hoạch, quyền sở hữu đất đai và xây dựng. Ông đã giám sát việc hoàn thành năm phân khu và gần 400 ngôi nhà tại Thung lũng Fraser.
Erin Osborne là nhà sáng lập và giám đốc điều hành của EB5 Economist, một công ty nghiên cứu kinh tế chuyên phân tích tác động kinh tế của các dự án EB-5.
Đội ngũ EB5 Economist đã hoàn thành hơn 100 báo cáo tác động kinh tế của EB-5 và được đánh giá cao trong ngành.
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và làm việc với các dự án EB-5 trên toàn quốc.
Metropolitan Commercial Bank là một ngân hàng thương mại với dịch vụ đầy đủ có trụ sở tại New York City, cung cấp nhiều sản phẩm và dịch vụ ngân hàng doanh nghiệp, thương mại và cá nhân.
Ngân hàng này là một ngân hàng thương mại được cấp phép của Tiểu bang New York, là thành viên của Hệ thống Dự trữ Liên bang và Tổng công ty Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang, và là một tổ chức cho vay nhà ở bình đẳng. Công ty mẹ của Metropolitan Commercial Bank là Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
Marcum LLP là một trong những công ty dịch vụ tư vấn và kế toán công độc lập lớn nhất tại Hoa Kỳ, có văn phòng trên khắp Hoa Kỳ, Grand Cayman và Trung Quốc.
Marcum LLP cung cấp một loạt các dịch vụ chuyên nghiệp và mức độ chuyên môn hóa cao.
Marcum cũng là thành viên sáng lập của Leading Edge Alliance (LEA).
LEA Global là hiệp hội các chuyên gia quốc tế lớn thứ hai toàn cầu, có mặt tại hơn 106 quốc gia nơi có 220 công ty thành viên đang hoạt động.
PRXY Fund Services là một công ty dịch vụ quản lý quỹ với tư cách là bên thứ ba.
Nền tảng PRXY Co. độc quyền của công ty này sẽ theo dõi, ghi lại tất cả các lần rút vốn EB-5 và các khoản chi tiêu trong suốt vòng đời dự án, từ đó cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thực tế sát sao về các số liệu toàn diện của dự án.
Juniper Square, Inc. là công ty hàng đầu trong việc cung cấp giải pháp quản lý khoản đầu tư, chuyên về các quỹ đầu tư bất động sản. Công ty quản lý hơn 600.000 tài khoản nhà đầu tư, tương đương 1 nghìn tỷ đô la vốn đầu tư.
Phương pháp tiếp cận sáng tạo trong quản lý quỹ của công ty đã góp phần hiện đại hóa lĩnh vực đầu tư bất động sản. Với danh mục gồm hơn 40.000 đơn vị đầu tư, Juniper Square đã nhanh chóng trở thành một trong những công ty được công nhận nhất trong ngành.
Terracina Design (“Terracina”) đã cung cấp các dịch vụ quy hoạch đô thị, kiến trúc cảnh quan và kỹ thuật dân dụng cho công ty dự án trong nhiều năm qua. Công ty chuyên về quy hoạch tổng thể, thiết kế mặt bằng, quyền sở hữu đất và phát triển tập trung cho khu dân cư, với trọng tâm là tích hợp không gian mở và hệ thống đường mòn để tăng cường kết nối và tính bền vững. Công ty dự án có thể thuê Terracina để cung cấp thêm các dịch vụ thiết kế và quy hoạch trong quá trình phát triển dự án.
Premier Earthworks & Infrastructure, Inc. (“PEI”) đã cung cấp các dịch vụ cải tạo cơ sở hạ tầng về đào đắp, thoát nước thải, cấp nước và thoát nước mưa cho công ty dự án trong nhiều năm qua. PEI chuyên về các dự án cơ sở hạ tầng dân dụng quy mô lớn và có kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực đào đắp, chuẩn bị mặt bằng và lắp đặt tiện ích. Công ty dự án có thể thuê PEI cung cấp các dịch vụ bổ sung cho việc phát triển dự án.
