Spring Haven là cơ hội đầu tư khoản vay EB-5 TEA đô thị rủi ro thấp với nhiều tính năng an toàn
Spring Haven là dự án EB-5 tốt nhất trong phân khúc nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA) đô thị. Vì dự án nằm trong TEA, số tiền đầu tư tối thiểu là 800.000 đô thay vì 1.050.000 đô. Dự án này mang đến cho nhà đầu tư nhiều ưu điểm quan trọng, bao gồm bảo đảm hoàn trả khoản vay, bảo đảm tạo việc làm và được tiếp cận thị thực dành riêng 10%.
Nguồn vốn EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển một khu dân cư nhà biệt lập tại Newnan, Georgia. Spring Haven là một khu dân cư Cresswind và tiếp nối thành công của 13 dự án Cresswind đã hoàn thành hoặc đang trong quá trình triển khai trên khắp vùng Đông Nam Hoa Kỳ. Cho đến nay, các khu dân cư Cresswind này đã bán được hơn 6.500 căn nhà, trong đó hơn 6.000 căn đã được xây dựng và bàn giao cho người mua.
Việc xây dựng đang được tiến hành thuận lợi và đội ngũ phát triển dự án đã chi 117,9 triệu đô tính đến T7/2025.
Nhà phát triển dự án là The Kolter Group. Kolter là một công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Hoa Kỳ. Đây là một trong 20 công ty xây dựng nhà ở tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ với hơn 30 tỷ đô đã và đang được triển khai kể từ năm 1997.
EB5AN là công ty quản lý quỹ đầu tư EB-5, công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định được USCIS cấp phép và là công ty tư vấn. EB5AN giúp các nhà đầu tư định cư tại Hoa Kỳ thông qua các khoản đầu tư vào các doanh nghiệp Hoa Kỳ theo chương trình EB-5.
Kolter và EB5AN đã hợp tác trong hơn 25 dự án EB-5 trước đây, tất cả đều nhận được 100% phê duyệt dự án từ USCIS, với 100% số tiền đầu tư EB-5 được hoàn trả hoặc đang ở tình trạng tốt.
Các đặc điểm nổi trội về an toàn tài chính và định cư dành cho nhà đầu tư
Spring Haven là một dự án EB-5 đô thị hấp dẫn, cung cấp cho các nhà đầu tư con đường rõ ràng để có Thẻ xanh với rủi ro thấp về mặt định cư và tài chính.
Quản lý quỹ
PRXY Fund Services, một công ty dịch vụ quản lý quỹ với tư cách bên thứ ba, sẽ điều phối việc quản lý quỹ nhằm tuân thủ đúng với các quy định về tính trung thực của RIA. Nền tảng PRXY Co. độc quyền giúp theo dõi và ghi lại tất cả các khoản rút vốn EB-5 và chi tiêu dự án trong suốt vòng đời dự án và cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thời gian thực về các số liệu toàn diện của dự án.
Bảo đảm tạo việc làm
Dự án Spring Haven có đảm bảo tạo việc làm, nghĩa là Kolter sẽ chi toàn bộ tiền EB-5 cho các khoản chi đủ điều kiện của chương trình EB-5. Do đó, dự án sẽ tạo ra việc làm trực tiếp và gián tiếp cần thiết cho mọi nhà đầu tư EB-5 để được phê duyệt Thẻ xanh vĩnh viễn.
Bảo đảm hoàn trả khoản vay EB-5
Khoản đầu tư EB-5 sẽ được sử dụng để làm khoản cho vay nhằm cấp vốn cho dự án Spring Haven. Một công ty mẹ của Kolter đã cung cấp bảo đảm hoàn trả khoản vay, nghĩa là nếu bên vay không thể trả khoản vay đúng hạn, tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty mẹ sẽ được sử dụng để trả toàn bộ số dư của khoản vay.
Bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối
Dự án Spring Haven có bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối. Bảo đảm này có nghĩa là nếu đơn I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị USCIS từ chối, nhà đầu tư đó có thể nhận được tiền hoàn lại nhanh hơn.
Thị thực dành riêng cho TEA đô thị
Dự án Spring Haven tọa lạc tại khu vực TEA đô thị. Việc đầu tư vào một dự án đô thị sẽ giúp được tiếp cận thị thực dành riêng, chiếm 10% tổng số thị thực EB-5. Việc tiếp cận thị thực dành riêng đồng nghĩa với việc tránh được tình trạng chờ đợi lâu do tình trạng ùn ứ cấp thị thực.
Cấu trúc dự án EB-5 Cresswind đã được chứng minh thành công
Spring Haven rất giống với dự án EB-5 nông thôn thành công – Dự án Twin Lakes Georgia, cũng là một khu dân cư Cresswind do Kolter phát triển. USCIS đã cấp 05 phê duyệt I-956F cho dự án Twin Lakes Georgia, chấp thuận với cấu trúc khoản vay EB-5, bảo đảm hoàn trả khoản vay và các đặc điểm quan trọng khác của dự án, những đặc điểm này cũng có tại dự án Spring Haven.
Spring Haven
Khu Dân Cư Nhà Biệt Lập (Khoản Vay)
Spring Haven
Khu Dân Cư Nhà Biệt Lập (Khoản Vay)
Tóm Tắt Dự Án
| Nhà phát triển dự án | Tập Đoàn Kolter |
| Vốn EB-5 | 80.000.000 đô |
| Khoản đầu tư tối thiểu | 800.000 đô |
| Cơ cấu | Khoản vay được bảo đảm |
| Lợi nhuận | Lợi nhuận ưu đãi cố định |
| Thời hạn | 4 năm |
| Kí quỹ | Có |
| Mẫu I-956F | Đang chờ USCIS phê duyệt |
| Nộp đơn I-526E | Hiện đang áp dụng |
| Bảo đảm của dự án | Bảo đảm hoàn trả khoản vay, Bảo đảm hoàn trả nếu đơn I-526E bị từ chối, Bảo đảm tạo việc làm |
Điểm Nổi Bật Của Dự Án Spring Haven
Spring Haven là một dự án EB-5 đô thị hấp dẫn, cung cấp cho các nhà đầu tư con đường rõ ràng để có Thẻ xanh với rủi ro thấp về mặt định cư và tài chính.
Dưới đây là một số điểm nổi bật chính của dự án Spring Haven:
- Dự án là một khu dân cư Cresswind gồm 700 ngôi nhà biệt lập được phát triển bởi Kolter.
- Kolter là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ và đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 30 tỷ đô kể từ năm 1997; Kolter đã hoàn thành hơn 100 dự án nhà ở, bàn giao hơn 27.000 sản phẩm bất động sản và chưa bao giờ không trả được nợ. Tất cả các khoản đầu tư EB-5 vào các dự án của Kolter đều đang ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn trả.
- Kolter là một trong 20 công ty xây dựng nhà ở tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ.
- Tiếp nối thành công của 13 khu dân cư Cresswind đã hoàn thành và đang trong quá trình xây dựng, với doanh số bán ra cho đến nay là hơn 6.500 ngôi nhà, trong đó hơn 6.000 ngôi nhà đã được bàn giao cho người mua.
- Quá trình xây dựng đang diễn ra thuận lợi và dự án đã tạo ra hơn 1.300 việc làm EB-5 đủ điều kiện.
- Dự án thuộc TEA đô thị có nghĩa là được tiếp cận thị thực dành riêng (áp dụng cho tất cả các quốc gia, nghĩa là không có tình trạng ùn ứ cấp thị thực).
- Nhà đầu tư EB-5 có thể thực hiện khoản đầu tư EB-5 ban đầu một phần dưới 800.000 đô với cam kết trả số dư còn lại trong một khoảng thời gian nhất định.
- Thời hạn cho vay EB-5 04 năm của mỗi nhà đầu tư EB-5 bắt đầu từ khi giải ngân cho dự án và độc lập với thời hạn cho vay của các nhà đầu tư EB-5 khác.
- Khoản vay EB-5 có bảo đảm hoàn trả từ công ty mẹ Kolter.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn trả nếu đơn I-526E bị từ chối.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm tạo việc làm.
- Thành tích của EB5AN bao gồm hơn 25 dự án trung tâm vùng chỉ định EB-5 trước đây với thành công tài chính 100% và được USCIS chấp thuận dự án cho tất cả các dự án trước đó.
- Người sở hữu thị thực H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 có thể ngay lập tức điều chỉnh tình trạng nhập cư và đồng thời nộp đơn xin EAD (giấy phép lao động) và giấy tờ thông hành.
Video Dự Án Spring Haven
Để tìm hiểu thêm về dự án Spring Haven, vui lòng xem video dưới đây:
Cập Nhật Tình Hình Kinh Doanh Dự Án Spring Haven
Cập Nhật Tình Hình Tạo Việc Làm EB-5 Dự Án Spring Haven
Request Spring Haven Financial Statements
Báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của dự án. Tài liệu này bao gồm thông tin về doanh thu, chi phí, tài sản, nợ phải trả, và lợi nhuận.
Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư EB-5 nên yêu cầu xem xét tất cả các tài liệu tài chính quan trọng để đánh giá khả năng tồn tại của dự án. Bằng cách xem xét báo cáo tài chính, nhà đầu tư có thể kiểm tra các rủi ro tiềm ẩn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tại EB5AN, chúng tôi tin rằng tính minh bạch là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Nếu quý vị đang tìm kiếm một dự án EB-5 có rủi ro thấp, chúng tôi rất hân hạnh được chia sẻ báo cáo tài chính của dự án Spring Haven với quý vị.
Chỉ cần gửi yêu cầu của quý vị qua email đến sam.silverman@eb5an.com.
Kolter Homes: Tình Hình Xây Dựng Năm 2023
Để biết thêm thông tin về Kolter Homes, vui lòng xem video dưới đây:
Tải Tài Liệu Giới Thiệu Dự Án Spring Haven
Chương trình EB-5 rất phức tạp và mỗi dự án đều khác nhau. Nhà đầu tư EB-5 nên dành thời gian xem xét kỹ lưỡng dự án trước khi đầu tư. Hãy yêu cầu tải xuống thông tin dự án Spring Haven để khám phá cách thức dự án này đáp ứng tất cả các yêu cầu của chương trình thị thực EB-5.
Vị Trí Dự Án Spring Haven
Dự án Spring Haven tọa lạc tại 24 Catalina Court, Newnan, Georgia 30263. Xem bản đồ bên dưới để khám phá địa điểm này và các cửa hàng, dịch vụ cũng như điểm tham quan lân cận:
Hình Ảnh Dự Án Spring Haven
Xem những hình ảnh bên dưới để tìm hiểu thêm về dự án Spring Haven.
Là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, The Kolter Group LLC cùng các công ty tiền nhiệm và công ty con đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 30 tỷ đô la (cả đã thực hiện và đang trong quá trình thực hiện).
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và có năm nhánh:
- Kolter Homes (nhà biệt lập)
- Kolter Multifamily (nhà chung cư)
- Kolter Hospitality (khách sạn)
- Kolter Land (đất đai)
- Kolter Urban (công trình đô thị).
Kolter đã phát triển hàng ngàn ngôi nhà biệt lập, căn hộ chung cư, phòng khách sạn và lô đất đã hoàn thiện tại vùng Đông Nam Hoa Kỳ.
Kolter đã vay hàng tỷ đô la trong lịch sử hơn 25 năm của mình và chưa bao giờ không trả được nợ.
Tất cả khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn trả.
EB5AN là công ty tư vấn và đầu tư EB-5 với đội ngũ chuyên biệt đến từ nhiều nền tảng tổ chức đa dạng, bao gồm:
- chiến lược kinh doanh
- quỹ đầu tư tư nhân
- thị trường vốn
- bất động sản
- chứng khoán, thuế, và quy định định cư
Đội ngũ chuyên gia có trình độ đa dạng mang lại lợi thế cho công ty trong việc xác định và cấu trúc các giao dịch EB-5 từ nhiều góc độ khác nhau. EB5AN làm việc với các nhà phát triển có uy tín ở Hoa Kỳ nhằm tạo ra các dự án EB-5 khả thi về mặt kinh tế và tài chính.
Kolter Homes là thương hiệu phát triển bất động sản của Tập đoàn Kolter, từng đoạt giải thưởng về xây dựng nhà ở và các khu dân cư được quy hoạch tổng thể. Kolter Homes giúp những người mua nhà mới tìm được cộng đồng phù hợp, xây dựng những ngôi nhà lý tưởng cho họ, và tận hưởng cuộc sống ở Florida, Georgia và Carolinas.
Thông qua thương hiệu Cresswind, Kolter Homes phát triển các khu dân cư dành cho người từ 55 tuổi trở lên ở khắp vùng Đông Nam. Những khu dân cư này cung cấp cho người cao niên năng động những ngôi nhà mới và các hoạt động được thiết kế phù hợp với cách sống của họ, cả hiện tại và trong tương lai.
Erin Osborne là nhà sáng lập và giám đốc điều hành của EB5 Economist, một công ty nghiên cứu kinh tế chuyên phân tích tác động kinh tế của các dự án EB-5.
Đội ngũ EB5 Economist đã hoàn thành hơn 100 báo cáo tác động kinh tế của EB-5 và được đánh giá cao trong ngành.
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và làm việc với các dự án EB-5 trên toàn quốc.
Metropolitan Commercial Bank là một ngân hàng thương mại với dịch vụ đầy đủ có trụ sở tại New York City, cung cấp nhiều sản phẩm và dịch vụ ngân hàng doanh nghiệp, thương mại và cá nhân.
Ngân hàng này là một ngân hàng thương mại được cấp phép của Tiểu bang New York, là thành viên của Hệ thống Dự trữ Liên bang và Tổng công ty Bảo hiểm Tiền gửi Liên bang, và là một tổ chức cho vay nhà ở bình đẳng. Công ty mẹ của Metropolitan Commercial Bank là Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
PRXY Fund Services là một công ty dịch vụ quản lý quỹ với tư cách là bên thứ ba.
Nền tảng PRXY Co. độc quyền của công ty này sẽ theo dõi, ghi lại tất cả các lần rút vốn EB-5 và các khoản chi tiêu trong suốt vòng đời dự án, từ đó cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thực tế sát sao về các số liệu toàn diện của dự án.
Juniper Square, Inc. là công ty hàng đầu trong việc cung cấp giải pháp quản lý khoản đầu tư, chuyên về các quỹ đầu tư bất động sản. Công ty quản lý hơn 600.000 tài khoản nhà đầu tư, tương đương 1 nghìn tỷ đô la vốn đầu tư.
Phương pháp tiếp cận sáng tạo trong quản lý quỹ của công ty đã góp phần hiện đại hóa lĩnh vực đầu tư bất động sản. Với danh mục gồm hơn 40.000 đơn vị đầu tư, Juniper Square đã nhanh chóng trở thành một trong những công ty được công nhận nhất trong ngành.
