Saltaire St. Petersburg
Condominios de lujo
Fase II (Préstamo)
Términos de oferta EB-5
| Desarrollador del Proyecto | Grupo Kolter |
| Contribución de EB-5 | $49,500,000 |
| Inversión mínima | $800,000 |
| Estrutura | Deuda |
| Retorno | Retorno Preferente Fijo |
| Término | 5 años |
| Fideicomiso | Si |
| I-956F Ejemplar | Recibo de USCIS emitido |
| I-526E presentaciones | Ahora Disponible |
| Seguridad del Proyecto | Garantías de repago, Finalización del Proyecto y Reembolso pendiente de la Aprobación I-526; y alto numero de empleos generados. |
Detalles del Proyecto
- Kolter es uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos y ha invertido en proyectos de bienes raíces por un valor total de más de $24 mil millones desde 1997; Kolter nunca ha dejado de completar un proyecto o de pagar un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos Kolter están en buena situación o ya han sido reembolsadas.
- TEA Urbano califica para el 10% de visas reservadas; reduce el tiempo de espera para la Green Card después de la aprobación de la I-526E.
- Desarrollo de condominios de lujo de 35 pisos en el centro de St. Petersburg, Florida.
- La construcción está en marcha; 100% de las 192 unidades de condominio ya vendidas.
- Más de 25 inversionistas EB-5 ya se han unido al proyecto.
- Todos los trabajos requeridos ya creados para todos los inversionistas EB-5.
- La Fase I del proyecto recibió la aprobación ejemplar de USCIS I-924 e I-526.
- Acuerdo de préstamo senior con Wells Fargo Bank.
- Informe de valoración de tasación del Grupo CBRE.
- Garantía de reembolso de aprobación I-526E.
- Garantía de terminación de obra.
- Garantía de reembolso del préstamo.
- 10+prior EB-5 projects by EB5AN; 100% financial success and USCIS project approval on all prior projects.
- Los titulares de visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 pueden ajustar inmediatamente su estatus migratorio.
Video del proyecto
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Ubicación del Proyecto
Galería del proyecto
The Kolter Group LLC, uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos, junto con sus predecesores y afiliados, ha invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de $24 billones (tanto realizados como en proceso). La compañía tiene su sede en el sur de Florida con cuatro (4) divisiones: viviendas, urbanas, hoteleras y terrestres, y ha desarrollado miles de viviendas unifamiliares, unidades de condominios, habitaciones de hotel y terrenos terminados en Florida. La compañía ha pedido prestados billiones de dólares en sus más de 25 años de historia y nunca ha incumplido con un solo préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos Kolter están en buena situación o ya han sido reembolsadas.
EB5AN es una firma nacional de consultoría e inversión EB-5 con un equipo único de un conjunto diverso de antecedentes institucionales, que incluye estrategia comercial, capital privado, mercados de capitales, bienes raíces y valores, impuestos e inmigración. Esta diversidad le da a EB5AN una ventaja en la identificación y estructuración de acuerdos EB-5 desde una perspectiva financiera profesional con desarrolladores establecidos en los Estados Unidos que estén interesados en crear proyectos EB-5 económicamente viables y financieramente sólidos.
Erin Osborne es la fundadora y socia gerente de EB5 Economist, una firma de investigación económica especializada en analizar el impacto económico de los proyectos EB5. El equipo de EB5 Economist ha completado más de 100 informes de impacto económico EB5 y es muy respetado en la industria EB5. La firma tiene su sede en el sur de Florida y trabaja con proyectos EB5 en todo el país.
Fundado en 2009, Customers Bank, que cotiza en la Bolsa de Nueva York con el símbolo CUBI, es un superbanco comunitario con más de US$ 20 mil millones en activos. Con una cartera de clientes extremadamente diversa, que va desde pequeñas empresas y clientes individuales hasta entidades privadas con un valor neto de más de US$ 100 millones, Customers Bank cree en un servicio personal dedicado para las empresas, profesionales, individuos y familias con quienes se asocian. Con su red nacional de oficinas y centros de operaciones, Customers Bank ocupó el puesto número 31 entre los mejores bancos de Estados Unidos en la lista Forbes de 2023.
Marcum LLP es una de las firmas independientes más grandes de servicios de asesoría y contabilidad pública en los Estados Unidos, con oficinas en todo Estados Unidos, Gran Caimán y China. Ofrecen una amplia gama de servicios profesionales y un alto grado de especialización. Marcum es miembro fundador de Leading Edge Alliance (LEA). Como la segunda asociación profesional internacional más grande, LEA Global puede abrir puertas en más de 106 países donde operan sus 220 firmas miembro.
KAST Construction fue diseñado y construido por altos ejecutivos de las empresas de construcción más grandes y prestigiosas del país. Estos líderes de la industria comparten una pasión por la mejora continua, la profesionalidad y la atención al detalle. Con sede en West Palm Beach, Florida, KAST tiene experiencia en diversas industrias, desde la atención médica y la hospitalidad hasta el desarrollo residencial comercial y multifamiliar.
CBRE Group es una empresa estadounidense de servicios inmobiliarios comerciales y de inversión. Es la compañía de servicios inmobiliarios comerciales más grande del mundo y cotiza públicamente en la Bolsa de Nueva York bajo el símbolo CBRE. La empresa ocupa el puesto 146 en la lista Fortune 500. Con sede en Los Ángeles, California, CBRE Group ofrece servicios independientes de valoración de bienes inmuebles para proyectos de desarrollo inmobiliario en todo el mundo.
Wells Fargo & Company es una compañía tenedora de servicios bancarios y financieros internacionales estadounidenses que cotiza en bolsa con sede en San Francisco, California. Wells Fargo es el segundo banco más grande del mundo por capitalización de mercado y el tercer banco más grande de los EE. UU. Con $ 1,930 billones de dólares en activos y 268,800 empleados. En 2016, Wells Fargo ocupó el séptimo lugar en la lista Forbes Magazine Global 2000 de las compañías públicas más grandes del mundo.
