Hyatt Fort Lauderdale
Fase II (Préstamo)

Hyatt Fort Lauderdale
Hotel & Luxury Condominiums
Phase II (Loan)

Términos de oferta EB-5

Oferta EB-5 $18,900,000
Min. Inversión $900,000
Estrutura Deuda
Retorno 2.0%
Término 5 años
Fideicomiso si
I-924 Ejemplar Fase I aprobada por el USCIS
I-526 presentaciones Fase I aprobada por el USCIS
Seguridad y Garantias Reembolso, finalización, I-526 y reembolso de la tarifa legal

Características destacadas del proyecto

  • Desarrollo de Hotel Hyatt Centric de 46 pisos y condominios de lujo en el centro de Fort Lauderdale, Florida
  • Fase II de proyecto con aprobaciones por USCIS de los formularios I-526 inversionista y I-924 ejemplar
  • Todos los trabajos EB-5 requeridos ya creados
  • 23.8 empleos ya creados para cada inversionista EB-5
  • Se ha completado la construcción vertical
  • Hotel Hyatt Centric está abierto
  • Acuerdo de préstamo senior con el Banco CIBC
  • Informes de valoración de tasación de HVS y Valbridge
  • Garantía de terminación de construcción
  • Garantía de reembolso por negación del I-526
  • Garantía de reembolso del préstamo
  • Garantía de reembolso de honorarios de abogados y USCIS
  • 11º proyecto EB-5 de EB5AN y The Kolter Group

Video del proyecto

Descargar Introducción del Proyecto

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    Localización del proyecto

    EB-5 Project Team

    The Kolter Group LLC, uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos, junto con sus predecesores y afiliados, ha invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de $15 billones (tanto realizados como en proceso). La compañía tiene su sede en el sur de Florida con cuatro (4) divisiones: viviendas, urbanas, hoteleras y terrestres, y ha desarrollado miles de viviendas unifamiliares, unidades de condominios, habitaciones de hotel y terrenos terminados en Florida. La compañía ha pedido prestados cientos de millones de dólares en sus más de 20 años de historia y nunca ha incumplido con un solo préstamo.

    EB5 Affiliate Network es una firma nacional de consultoría e inversión EB-5 con un equipo único de un conjunto diverso de antecedentes institucionales, que incluye estrategia comercial, capital privado, mercados de capitales, bienes raíces y valores, impuestos e inmigración. Esta diversidad le da a EB5AN una ventaja en la identificación y estructuración de acuerdos EB-5 desde una perspectiva financiera profesional con desarrolladores establecidos en los Estados Unidos que estén interesados en crear proyectos EB-5 económicamente viables y financieramente sólidos.

    NES

    NES Financial Solutions es innovador en la implementación de un sistema de seguimiento de fondos para ofrecer seguridad de fondos y transparencia de cuentas para inversionistas y administradores de proyectos. Los clientes de NES Financial incluyen muchas de las corporaciones más grandes del mundo, propietarios de bienes raíces comerciales, desarrolladores y las principales instituciones financieras. La firma ha supervisado más de 300 proyectos EB-5 y ha ayudado a administrar más de $1.2 billones en fondos EB-5 totales. Miles de inversionistas han obtenido su residencia permanente a través del proceso EB-5 con NES Financial.

    newsignaturelogo

    Establecido en 2001, Signature Bank es un banco comercial de servicio completo en la ciudad de Nueva York. Sus activos totales superan los $26 billones. Los clientes de Signature Bank consisten principalmente en entidades privadas, cada una con un patrimonio neto de al menos $20 millones. Se cotiza en el mercado de valores de EE. UU. en NASDAQ con el símbolo comercial SBNY. Signature Bank fue votado por la revista Forbes en 2014 como el banco # 1 que cotiza en bolsa en los EE. UU.

    MARCUM

    Marcum LLP es una de las firmas independientes más grandes de servicios de asesoría y contabilidad pública en los Estados Unidos, con oficinas en todo Estados Unidos, Gran Caimán y China. Ofrecen una amplia gama de servicios profesionales y un alto grado de especialización. Marcum es miembro fundador de Leading Edge Alliance (LEA). Como la segunda asociación profesional internacional más grande, LEA Global puede abrir puertas en más de 106 países donde operan sus 220 firmas miembro.

    KST

    KAST Construction fue diseñado y construido por altos ejecutivos de las empresas de construcción más grandes y prestigiosas del país. Estos líderes de la industria comparten una pasión por la mejora continua, la profesionalidad y la atención al detalle. Con sede en West Palm Beach, Florida, KAST tiene experiencia en diversas industrias, desde la atención médica y la hospitalidad hasta el desarrollo residencial comercial y multifamiliar.

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    HVS Global Hospitality Services ha brindado servicios y soluciones de consultoría para miles de clientes en los 50 estados y más de 60 países extranjeros para activos de hoteles, uso mixto, propiedad compartida y ocio. La firma también organiza importantes conferencias de la industria y oportunidades de establecer contactos en varias regiones del mundo. HVS es la principal fuente de datos de ventas de hoteles, investigación, estudios de mercado e información educativa relacionada con la industria hotelera.

    valbridge

    Valbridge Advisors es una de las tres firmas nacionales más grandes de servicios de asesoría y valoración de bienes raíces comerciales en los Estados Unidos. Con una cobertura de todo el país con más de 600 empleados en 68 oficinas, Valbridge presta servicios a todos los tipos de propiedades. Con sede en Naples, Florida, Valbridge ofrece servicios de valoración independientes porque es propiedad de los líderes de sus oficinas locales, no de una empresa de corretaje o compañía de inversión.

    CIBC_logo

    CIBC Bank USA es una subsidiaria con sede en Chicago del Canadian Imperial Bank of Commerce, uno de los bancos más grandes y antiguos de Canadá. A partir de 2016, CIBC Bank USA tenía activos de más de $17 billones en los Estados Unidos.

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    Erin Osborne es la fundadora y socia gerente de EB5 Economist, una firma de investigación económica especializada en analizar el impacto económico de los proyectos EB5. El equipo de EB5 Economist ha completado más de 100 informes de impacto económico EB5 y es muy respetado en la industria EB5. La firma tiene su sede en el sur de Florida y trabaja con proyectos EB5 en todo el país.

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