ONE Tampa là cơ hội đầu tư khoản vay EB-5 TEA đô thị rủi ro thấp với nhiều tính năng an toàn
ONE Tampa là dự án EB-5 tại khu vực việc làm mục tiêu (TEA) đô thị (hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao). Vì dự án nằm trong TEA nên số tiền đầu tư tối thiểu là 800.000 đô la thay vì 1.050.000 đô la. Dự án này cung cấp cho các nhà đầu tư nhiều điểm nổi trội, bao gồm bảo đảm hoàn trả khoản vay, bảo đảm hoàn trả nếu đơn I-526E bị từ chối, và bảo đảm tạo việc làm.
Quỹ EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển một tòa tháp căn hộ cao cấp 42 tầng tại trung tâm thành phố Tampa, Florida, bên cạnh Tampa Riverwalk và Curtis Waterfront Park. ONE Tampa tận hưởng mọi lợi thế về văn hóa, xã hội và giải trí của cuộc sống thành phố Tampa.
Chủ đầu tư của dự án là Tập Đoàn Kolter. Kolter là một trong những công ty đầu tư và phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, với hơn 30 tỷ đô la tiền phát triển dự án đang triển khai và đã thực hiện kể từ năm 1997.
EB5AN là công ty quản lý quỹ đầu tư EB-5, công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định được USCIS cấp phép và là công ty tư vấn. EB5AN giúp các nhà đầu tư nước ngoài định cư tại Hoa Kỳ thông qua các khoản đầu tư vào các doanh nghiệp Hoa Kỳ theo chương trình EB-5.
Kolter và EB5AN đã hợp tác với nhau trong hơn 15 dự án EB-5 trước đây, tất cả đều đã nhận được 100% phê duyệt dự án của USCIS, với 100% quỹ đầu tư EB-5 được hoàn trả hoặc ở trạng thái tốt.
Các đặc điểm nổi trội về an toàn tài chính và việc định cư dành cho nhà đầu tư
ONE Tampa là một dự án EB-5 đô thị hấp dẫn, cung cấp cho nhà đầu tư con đường rõ ràng để có Thẻ xanh với rủi ro thấp về mặt định cư và tài chính.
Quản lý quỹ
PRXY Fund Services, một công ty dịch vụ quản lý quỹ với tư cách bên thứ ba, sẽ điều phối việc quản lý quỹ nhằm tuân thủ đúng với các quy định về tính trung thực của RIA. Nền tảng PRXY Co. độc quyền giúp theo dõi và ghi lại tất cả các khoản rút vốn EB-5 và chi tiêu dự án trong suốt vòng đời dự án và cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thời gian thực về các số liệu toàn diện của dự án.
Bảo đảm tạo việc làm
Dự án ONE Tampa có đảm bảo tạo việc làm, nghĩa là Kolter sẽ chi toàn bộ tiền EB-5 cho các khoản chi đủ điều kiện của chương trình EB-5. Do đó, dự án sẽ tạo ra việc làm trực tiếp và gián tiếp cần thiết cho mọi nhà đầu tư EB-5 để được phê duyệt Thẻ xanh vĩnh viễn.
Bảo đảm hoàn trả khoản vay EB-5
Khoản đầu tư EB-5 sẽ được sử dụng để làm khoản cho vay nhằm cấp vốn cho dự án ONE Tampa. Một công ty mẹ của Kolter đã cung cấp bảo đảm hoàn trả khoản vay, nghĩa là nếu bên vay không thể trả khoản vay đúng hạn, tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty mẹ sẽ được sử dụng để trả toàn bộ số dư của khoản vay.
Bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối
Dự án ONE Tampa có bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối. Bảo đảm này có nghĩa là nếu đơn I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị USCIS từ chối, nhà đầu tư đó có thể nhận được tiền hoàn lại nhanh hơn.
Bảo đảm hoàn thành xây dựng
Nhà đầu tư EB-5 tại ONE Tampa được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn thành xây dựng. Bảo đảm này có nghĩa là nhà phát triển dự án đảm bảo hoàn thành công trình xây dựng theo yêu cầu để hoàn tất thành công quá trình phát triển dự án.
Bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối
Dự án ONE Tampa có bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối. Bảo đảm này có nghĩa là nếu đơn I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị USCIS từ chối, nhà đầu tư đó có thể nhận được tiền hoàn lại nhanh hơn.
Đơn I-956F đã được USCIS phê duyệt
ONE Tampa đã nhận được phê duyệt Đơn I-956F từ USCIS. Sự phê duyệt này có nghĩa là USCIS đã xem xét các tài liệu của dự án và nhận thấy rằng các tài liệu này tuân thủ chương trình EB-5. Bằng cách phê duyệt Đơn I-956F, USCIS đã đồng ý rằng ONE Tampa nằm trong vùng TEA đô thị. USCIS cũng chấp thuận với phương pháp tạo việc làm, cơ cấu đầu tư EB-5, bảo đảm khoản vay EB-5 và các tính năng an toàn khác của dự án. Do đó, nhà đầu tư có thể tin tưởng hơn rằng khoản đầu tư vào ONE Tampa sẽ mang lại Thẻ xanh vĩnh viễn.
Hợp đồng giá gộp tối đa (GMP)
Kolter đã ký hợp đồng giá gộp tối đa (GMP) với Moss & Associates, một công ty quản lý xây dựng quốc gia. Hợp đồng GMP được ký giữa nhà phát triển dự án và tổng thầu phụ trách xây dựng. Về cơ bản, hợp đồng GMP quy định rằng tổng thầu sẽ hoàn thành dự án ở mức bằng hoặc thấp hơn một số tiền cố định và tổng thầu sẽ chi trả mọi chi phí vượt quá số tiền này. Hợp đồng GMP với một tổng thầu có uy tín sẽ giúp giảm đáng kể rủi ro của nhà đầu tư EB-5.
ONE Tampa
Căn Hộ Cao Cấp (Khoản Vay)
ONE Tampa
Căn Hộ Cao Cấp
(Khoản Vay)
Tóm Tắt Dự Án
| Nhà phát triển dự án | Tập Đoàn Kolter |
| Vốn EB-5 | 80.000.000 đô |
| Khoản đầu tư tối thiểu | 800.000 đô |
| Cơ cấu | Khoản vay được bảo đảm |
| Thời hạn | 3 năm |
| Kí quỹ | Có |
| Mẫu I-956F | USCIS đã phê duyệt |
| Nộp đơn I-526E | Hiện đang áp dụng |
| Bảo đảm của dự án | Bảo đảm hoàn trả khoản vay, Bảo đảm hoàn trả nếu đơn I-526E bị từ chối, Bảo đảm tạo việc làm, Bảo đảm hoàn thành dự án |
Điểm Nổi Bật Của Dự Án ONE Tampa
ONE Tampa là một dự án EB-5 đô thị hấp dẫn, cung cấp cho nhà đầu tư con đường rõ ràng để có Thẻ xanh với rủi ro thấp về mặt định cư và tài chính.
Dưới đây là một số điểm nổi bật chính của dự án ONE Tampa:
- Dự án là tòa tháp căn hộ cao cấp 42 tầng tại trung tâm thành phố Tampa, Florida.
- Khoản vay EB-5 có bảo đảm hoàn trả từ công ty mẹ Kolter đa ngành.
- Dự án cung cấp thời hạn vay ngắn – 3 năm, giảm thời gian chịu rủi ro của khoản đầu tư.
- Đơn I-956F của dự án đã được USCIS phê duyệt.
- Việc xây dựng đang được tiến hành thuận lợi; đã chi hơn 32 triệu đô la.
- Đến nay, doanh số bán hàng tốt với 100 trong tổng số 225 căn hộ (44%) đã được bán trước, tương ứng với doanh thu bán hàng hơn 170 triệu đô la tính đến ngày 31/8/2024.
- Dự án có lượng việc làm dôi dư đáng kể với tổng cộng 2.966 việc làm khi hoàn thành; trong khi chỉ cần 1.000 việc làm cho 100 nhà đầu tư EB-5.
- Kolter là một trong những nhà phát triển dự án tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ và đã đầu tư vào các dự án bất động sản có tổng giá trị hơn 30 tỷ đô la kể từ năm 1997; Kolter đã hoàn thành hơn 100 dự án nhà ở, bàn giao hơn 27.000 đơn vị sản phẩm bất động sản và chưa bao giờ không trả được nợ. Tất cả các khoản đầu tư EB-5 vào các dự án của Kolter đều đang ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn trả.
- Kolter đã ký kết hợp đồng giá gộp tối đa (GMP) với Moss & Associates, một công ty quản lý xây dựng quốc gia.
- Tình trạng TEA đô thị có nghĩa là nhà đầu tư được tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng (áp dụng cho tất cả các quốc gia, nghĩa là không có tình trạng ùn ứ cấp thị thực).
- Nhà đầu tư EB-5 có thể thực hiện một phần khoản đầu tư EB-5 ban đầu ít hơn 800.000 đô la, với cam kết cấp số dư còn lại trong một khoảng thời gian nhất định.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn lại tiền nếu đơn I-526E bị từ chối.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm tạo việc làm.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn thành xây dựng.
- PRXY Fund Services sẽ đóng vai trò là đơn vị quản lý quỹ với tư cách bên thứ ba.
- Thành tích của EB5AN bao gồm hơn 20 dự án trung tâm vùng chỉ định EB-5 trước đây với thành công tài chính 100% và được USCIS chấp thuận dự án cho tất cả các dự án trước đó.
- Người sở hữu thị thực H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 có thể ngay lập tức điều chỉnh tình trạng nhập cư và đồng thời nộp đơn xin EAD (giấy phép lao động) và giấy tờ thông hành.
Video Dự Án ONE Tampa
Để tìm hiểu thêm về dự án ONE Tampa, vui lòng xem video dưới đây:
Video Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng ONE Tampa: T9/2024
Hình Ảnh Xây Dựng ONE Tampa
Yêu cầu xem Báo cáo Tài chính của Dự Án ONE Tampa
Báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của dự án. Tài liệu này bao gồm thông tin về doanh thu, chi phí, tài sản, nợ phải trả, và lợi nhuận.
Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư EB-5 nên yêu cầu xem xét tất cả các tài liệu tài chính quan trọng để đánh giá khả năng tồn tại của dự án. Bằng cách xem xét báo cáo tài chính, nhà đầu tư có thể kiểm tra các rủi ro tiềm ẩn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tại EB5AN, chúng tôi tin rằng tính minh bạch là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Nếu quý vị đang tìm kiếm một dự án EB-5 có rủi ro thấp, chúng tôi rất hân hạnh được chia sẻ báo cáo tài chính của dự án ONE Tampa với quý vị.
Chỉ cần gửi yêu cầu của quý vị qua email đến sam.silverman@eb5an.com.
Tải Tài Liệu Giới Thiệu Dự Án ONE Tampa
Chương trình EB-5 rất phức tạp và mỗi dự án đều khác nhau. Nhà đầu tư EB-5 nên dành thời gian xem xét kỹ lưỡng dự án trước khi đầu tư. Hãy yêu cầu tải xuống thông tin dự án ONE Tampa để khám phá cách thức dự án này đáp ứng tất cả các yêu cầu của chương trình thị thực EB-5.
Vị Trí Dự Án ONE Tampa
Dự Án ONE Tampa tọa lạc tại 520 N Tampa Street, Tampa, Florida, 33602. Xem bản đồ bên dưới để khám phá địa điểm này và các cửa hàng, dịch vụ cũng như điểm tham quan lân cận:
Hình Ảnh Dự Án ONE Tampa
Xem những hình ảnh bên dưới để tìm hiểu thêm về dự án phát triển ONE Tampa.
Là một trong những nhà phát triển bất động sản tư nhân lớn nhất tại Hoa Kỳ, The Kolter Group LLC cùng các công ty tiền nhiệm và công ty con đã đầu tư vào các dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 30 tỷ đô la (cả đã thực hiện và đang trong quá trình thực hiện).
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và có năm nhánh:
- Kolter Homes (nhà biệt lập)
- Kolter Multifamily (nhà chung cư)
- Kolter Hospitality (khách sạn)
- Kolter Land (đất đai)
- Kolter Urban (công trình đô thị).
Kolter đã phát triển hàng ngàn ngôi nhà biệt lập, căn hộ chung cư, phòng khách sạn và lô đất đã hoàn thiện ở Florida.
Kolter đã vay hàng tỷ đô la trong lịch sử hơn 25 năm của mình và chưa bao giờ không trả được nợ. Tất cả khoản đầu tư EB-5 vào các dự án Kolter đều ở tình trạng tốt hoặc đã được hoàn trả.
EB5AN là công ty tư vấn và đầu tư EB-5 với đội ngũ chuyên biệt đến từ nhiều nền tảng tổ chức đa dạng, bao gồm:
- chiến lược kinh doanh
- quỹ đầu tư tư nhân
- thị trường vốn
- bất động sản
- chứng khoán, thuế, và quy định định cư
Đội ngũ chuyên gia có trình độ đa dạng mang lại lợi thế cho công ty trong việc xác định và cấu trúc các giao dịch EB-5 từ nhiều góc độ khác nhau. EB5AN làm việc với các nhà phát triển có uy tín ở Hoa Kỳ nhằm tạo ra các dự án EB-5 khả thi về mặt kinh tế và tài chính.
Kolter Urban là công ty con của Kolter Group tập trung vào việc phát triển các căn hộ chung cư cao cấp tại các vị trí ven sông/biển, hướng sông/biển hoặc các vị trí đô thị đông đúc. Kolter Urban là một trong năm đơn vị kinh doanh của Kolter, bao gồm Kolter Land, Kolter Homes, Kolter Multifamily và Kolter Hospitality.
Moss & Associates là một công ty quản lý xây dựng quốc gia cung cấp các giải pháp sáng tạo, có các dự án giành giải thưởng trên khắp Hoa Kỳ. Moss có kinh nghiệm đẳng cấp thế giới trong mọi lĩnh vực, như quản lý xây dựng, tổng thầu, thiết kế-xây dựng và quan hệ đối tác công-tư. Đội ngũ chuyên gia của Moss trải dài khắp Hoa Kỳ với các văn phòng tại Hawai’i, California, Texas và Florida. Ngoài trụ sở chính tại Fort Lauderdale, công ty còn có các văn phòng tại Florida ở Miami, Tampa và West Palm Beach.
Được thành lập vào năm 2009, Ngân hàng Customers Bank—được giao dịch công khai trên sàn chứng khoán NYSE với mã CUBI—là một siêu ngân hàng cộng đồng với tài sản hơn 20 tỷ đô la.
Ngân hàng Customers Bank có danh mục khách hàng rất đa dạng, bao gồm các doanh nghiệp nhỏ, khách hàng cá nhân và các công ty tư nhân có giá trị ròng trên 100 tỷ đô la. Ngân hàng cung cấp dịch vụ chuyên biệt dành riêng cho các doanh nghiệp, chuyên gia, cá nhân, và gia đình.
Với mạng lưới văn phòng và trung tâm hoạt động trên toàn Hoa Kỳ, Ngân hàng Customers Bank được xếp hạng thứ 31 trong danh sách Ngân hàng Tốt nhất Hoa Kỳ của Forbes năm 2023.
Proxy International là một công ty tư vấn đầu tư và dịch vụ quản lý quỹ với tư cách là bên thứ ba.
Nền tảng PRXY Co. độc quyền của công ty này sẽ theo dõi, ghi lại tất cả các lần rút vốn EB-5 và các khoản chi tiêu trong suốt vòng đời dự án, từ đó cung cấp cho các nhà đầu tư EB-5 cái nhìn thực tế sát sao về các số liệu toàn diện của dự án.
Erin Osborne là nhà sáng lập và giám đốc điều hành của EB5 Economist, một công ty nghiên cứu kinh tế chuyên phân tích tác động kinh tế của các dự án EB-5.
Đội ngũ EB5 Economist đã hoàn thành hơn 100 báo cáo tác động kinh tế của EB-5 và được đánh giá cao trong ngành.
Công ty có trụ sở tại Nam Florida và làm việc với các dự án EB-5 trên toàn quốc.
