ONE, Тампа (Кредит) — это возможность инвестировать по программе EB-5 в кредитный проект с низким риском и множеством элементов безопасности Вариант с различными элементами безопасности
ONE, Тампа — это проект EB-5 в городской (или с высоким уровнем безработицы) целевой области занятости (ЦОЗ). Поскольку проект находится в ЦОЗ, минимальная сумма инвестиций составляет 800 000 долларов США вместо 1 050 000 долларов США. Этот проект предлагает инвесторам множество ключевых характеристик, включая гарантию возврата средств, гарантию возврата средств в случае отклонения формы I-526E и гарантию создания рабочих мест.
Средства EB-5 будут направлены на строительство 42- этажного жилого комплекса класса люкс в центре города Тампа, штат Флорида, рядом с набережной реки Тампа и парком «Кертис Уотерфронт». Проект ONE Тампа предлагает доступ ко всем культурным, социальным и рекреационным преимуществам жизни в городе Тампа.
Застройщиком проекта является компания «Колтер Групп». Колтер — одна из крупнейших частных девелоперских и инвестиционных компаний в сфере недвижимости в Соединенных Штатах, объем незавершенных и реализованных проектов которой с 1997 года составил более 30 миллиардов долларов.
Компания EB5AN – это управляющий инвестиционного фонда по программе EB-5, оператор регионального центра, одобренный СГИ США, и консультационная компания. EB5AN помогает инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты путем инвестирования в предприятия США по программе ЕВ-5.
Компания «Колтер» и EB5AN совместно работали над более чем 15 проектами EB-5, все из которых на сегодняшний день получили 100% одобрение от СГИ США, а 100% инвестиционных средств EB-5 либо возвращены, либо находятся в процессе выплаты.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
ONE, Тампа – это привлекательный проект ЕВ-5, который предлагает инвесторам ясный путь к грин-карте с ограниченными миграционными и финансовыми рисками
Управление фондом
PRXY Fund Services, сторонняя компания, предоставляющая услуги по управлению фондами, будет управлять фондом в соответствии с положениями Закона о добропорядочности (RIA) Собственная платформа PRXY Co. отслеживает и регистрирует все привлеченные средства EB-5 и расходы по проекту на протяжении всего жизненного цикла проекта и предоставляет инвесторам EB-5 возможность видеть все показатели проекта в режиме реального времени.
Гарантия создания рабочих мест
Проект ONE, Тампа предусматривает гарантию создания рабочих мест, что означает, что компания «Колтер» потратит все средства EB-5 на расходы, отвечающие требованиям программы EB-5. В результате проект создаст прямые и косвенные рабочие места, необходимые каждому инвестору EB-5 для получения постоянной грин-карты.
Гарантия возврата средств ЕВ-5
Инвестиции EB-5 будут использованы для кредитования фонда проекта ONE, Тампа. Материнская компания «Колтер» предоставляет гарантию возврата средств ЕВ-5, что означает, что если заемщик не сможет своевременно погасить кредит, активы и капитал материнской компании будут использованы для выплаты средств.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Проект ONE, Тампа предоставляет гарантию возврата средств при отклонении формы 1-526E. Эта гарантия означает, что если ходатайство 1-526E инвестора EB-5 будет отклонено СГИ США, он или она может получить более быстрый возврат своих средств.
Гарантия завершения строительства
Инвесторы EB-5 в проект ONE, Тампа получают гарантию завершения строительства. Эта гарантия означает, что застройщик проекта гарантирует завершение строительства, что необходимо для успешного завершения проекта.
Зарезервированные визы для городской ЦОЗ
Проект ONE, Тампа находится в городской ЦОЗ. Инвестиции в городской проект дают доступ к зарезервированным визам для городских проектов, которые составляют 10% от всех виз ЕВ-5. доступ к зарезервированным визам означает отсутствие ожидания из-за задержек.
Образец формы I-956F одобрен СГИ США
Проект ONE Тампа получил одобрение образца формы 1-956F от СГИ США. Это одобрение означает, что СГИ США рассмотрела документы проекта и сочла их соответствующими требованиям программы EB-5. Одобрив форму 1-956F, СГИ США согласилась с тем, что проект ONE Тампа находится в сельской ЦОЗ. СГИ США также одобрила методологию создания рабочих мест, структуру инвестиций EB-5, обеспечение кредита EB-5 и другие элементы безопасности проекта. В результате инвесторы могут быть более уверены в том, что инвестиции в проект ONE, Тампа приведут к получению постоянной грин-карты.
Контракт с максимальной валовой ценой (GMP)
Компания «Колтер» заключила договор о валовой максимальной цене (GMP) с Moss & Associates — национальной компанией по управлению строительством. Контракт GMP подписывается между застройщиком проекта и генеральным подрядчиком, отвечающим за строительство. По сути, GMP-контракт предусматривает, что генеральный подрядчик завершит проект по фиксированной стоимости или ниже, а все расходы, превышающие эту сумму, будут покрыты генеральным подрядчиком. Контракт GMP с генеральным подрядчиком, зарекомендовавшим себя, значительно снижает риск для инвесторов EB-5.
ONE, Тампа
Комплекс апартаментов класса люкс (Кредит)
ONE, Тампа
Комплекс апартаментов класса люкс
(Кредит)
Условия предложения ЕВ-5
| Застройщик проекта | «Колтер Груп» |
| Предложение ЕВ-5 | 80 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Обеспеченный кредит |
| Срок | 3 года |
| Эскроу | Да |
| Экземпляр I-956F | Одобрен СГИ США |
| Подача формы I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности проекта | Гарантия возврата средств , гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E, гарантия создания рабочих мест и завершения строительства |
Характеристики проекта ONE, Тампа
ONE, Тампа — это привлекательный проект ЕВ-5 в сельской местности, который предлагает инвесторам понятный путь к грин-карте с ограниченными финансовыми и миграционными рисками.
Вот некоторые из ключевых характеристик проекта ONE, Тампа
- Проект представляет собой 42-этажный жилой комплекс с апартаментами класса люкс в центре города Тампа, штат Флорида.
- Кредит EB-5 обеспечен гарантией возврата от диверсифицированной материнской компании «Колтер».
- Проект предлагает более короткий 3-летний срок кредитования, что позволяет сократить срок риска.
- Произведена первая выплата по займу, установлен срок погашения
- Образец заявки 1-956F проекта был одобрен СГИ США
- Строительство идет полным ходом: уже потрачено более 32 млн. дол.
- Высокий уровень продаж: 100 из 225 апартаментов (44%) уже предварительно проданы, что составляет $170 млн+ в доходах от продаж на 31 августа 2024 года.
- В проекте создано 2 966 рабочих мест на момент завершения строительства; для 100 инвесторов EB-5 требуется всего 1 000 рабочих мест.
- Компания «Колтер» является одним из крупнейших частных застройщиков в США и с 1997 года инвестировала в проекты недвижимости общей стоимостью более 30 миллиардов долларов; «Колтер» реализовала более 100 жилых проектов, сдала более 27 000 единиц жилья и ни разу не допустила просрочки по кредиту. Все инвестиции EB-5 в проекты «Колтер» были выплачены или находятся в процессе выплаты.
- Компания «Колтер» заключила контракт с Moss & Associates — национальной компанией по управлению строительством — по максимальной валовой цене (GMP).
- Статус городской ЦОЗ означает доступ к зарезервированным визам (доступно для всех стран, что означает отсутствие задержки в выдаче виз).
- Инвесторы EB-5 могут сделать частичные первоначальные инвестиции EB-5 в размере менее 800 000 долларов США с обязательством внести остаток средств в течение определенного периода времени.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию возврата средств в случае отклонения заявки I-526E.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию создания рабочих мест.
- Инвесторы EB-5 получают гарантию завершения строительства.
- PRXY Fund Services будет сторонним администратором фонда.
- В послужном списке компании EB5AN более 20 проектов региональных центров EB-5 со 100% финансовым результатом и одобрением СГИ США всех предыдущих проектов:
- Держатели виз H-1B/ F-1/E-2/TN/ L-1 могут сразу же изменить свой иммиграционный статус и одновременно подать документы на получение разрешения на работу и проездных документов.
Видео о проекте ONE, Тампа
Посмотрите следующее информативное видео, чтобы узнать больше о проекте ONE, Тампа
Обновленное видео о ходе строительства проекта ONE, Тампа: январь 2025 года
Обновленная информация о создании рабочих мест по проекту в проект ONE, Тампа
Каждый месяц в рамках проекта ONE Tampa создаются новые рабочие места по программе EB-5 за счет текущих расходов на строительство. По мере возведения роскошной башни кондоминиумов создается все больше рабочих мест. Просмотрите ежемесячную статистику создания рабочих мест и расходов на строительство по программе EB-5 ниже:
Фотографии процесса строительства проекта ONE, Тампа
Отзыв инвестора в проект ONE, Тампа: Баскара из Индии
Запросите финансовые отчеты проекта ONE, Тампа
Финансовые отчеты дают предоставление о финансовом состоянии проекта. Эти документы включают информацию о доходах, расходах, активах, обязательствах и прибыльности.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестор EB-5 должен запросить все ключевые финансовые документы для оценки жизнеспособности проекта. Анализируя финансовые отчеты проекта, инвестор может выявить потенциальные риски перед принятием решения об инвестировании.
В EB5AN мы считаем, что прозрачность важна для того, чтобы инвесторы могли принимать обоснованные решения. Если вы иностранец и ищете низко рискованный проект EB-5, мы с удовольствием предоставим вам финансовые отчеты проекта ONE, Тампа.
Просто отправьте запрос на этот адрес электронной почты sam.silverman@eb5an.com.
Скачать вводную информацию о проекте ONE, Тампа
ЕВ-5 – это комплексная программа и каждый проект уникален. Инвесторам ЕВ-5 стоит выделить время, чтобы тщательно рассмотреть проект перед инвестированием. Отправьте запрос, чтобы скачать проект ONE, Тампа, чтобы узнать, как этот проект соответствует всем требованиям визовой программы ЕВ-5.
Месторасположение проекта ONE, Тампа
Месторасположение проекта ONE, Тампа: 520 Н Тампа-стрит, Тампа, Флорида, 33602. Ознакомьтесь с этим местом и близлежащими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже:
Фотогалерея проекта ONE, Тампа
Просмотрите фотогалерею ниже, чтобы узнать больше о развитии проекта ONE, Тампа
Являясь одним из крупнейших частных застройщиков в США, ООО «Колтер Групп» и ее предшественники и аффилированные лица инвестировали в проекты недвижимости общей стоимостью более 30 миллиардов долларов (как реализованные, так и строящиеся).
Штаб-квартира компании находится в Южной Флориде и состоит из пяти подразделений:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
Компания «Колтер» построила тысячи односемейных домов, квартир, кондоминиумов, гостиничных номеров и готовых земельных участков на юго-востоке США.
За свою более чем 25-летнюю историю компания «Колтер» привлекла миллиарды долларов и всегда возвращала кредиты. Все инвестиции EB-5 в проекты «Колтер» или уже погашены или в процессе выплаты.
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками в Соединенных Штатах, которые заинтересованы в создании экономически целесообразных и устойчивых проектов.
Kolter Urban — филиал «Колтер Групп», специализирующийся на строительстве элитных кондоминиумов на набережной, с видом на воду или в городской черте. Kolter Urban – одно из пяти бизнес-подразделений Kolter, в которое также входят Kolter Land, Kolter Homes, Kolter Multifamily и Kolter Hospitality.
Moss & Associates – национальная компания по управлению строительством, предлагающая инновационные решения, результатом которых стали отмеченными наградами проектами по всей территории США. У компании Moss есть опыт мирового класса во всех сферах управления строительством, генерального подряда, проектирования и строительства, а также государственно-частных партнерств. Команда экспертов Moss работает по всей стране, ее офисы расположены на Гавайях, в Калифорнии, Техасе и Флориде. Помимо штаб-квартиры в Форт-Лодердейле, у компании есть офисы во Флориде – в Майами, Тампе и Уэст-Палм-Бич.
Metropolitan Commercial Bank – коммерческий банк с полным спектром услуг, расположенный в Нью-Йорке и предоставляющий широкий спектр банковских продуктов и услуг для бизнеса, коммерческих организаций и частных лиц.
Компания является коммерческим банком штата Нью-Йорк, членом Федеральной резервной системы и Федеральной корпорации по страхованию депозитов, а также участником программы равного жилищного кредитования. Материнской компанией Metropolitan Commercial Bank является Metropolitan Bank Holding Corp. (NYSE: MCB).
PRXY Fund Services – компания, предоставляющая услуги управления фондами от третьих лиц.
Их собственная платформа «PRXY Co.» ведет учет всех средств EB-5 и расходы на проект на протяжении всего жизненного цикла проекта, предоставляя инвесторам EB-5 возможность легко отслеживать актуальные показатели проекта в реальном времени.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
