Twin Lakes Georgia es una oportunidad de inversión en préstamos EB-5 rural de bajo riesgo con múltiples características de seguridad
Twin Lakes Georgia es el mejor proyecto EB-5 de su clase en un área de empleo rural (TEA). Debido a que el proyecto está en una TEA, la inversión mínima es de USD 800.000 en lugar de USD 1.050.000. Este proyecto ofrece a los inversores muchas características clave, como una garantía de pago de préstamos, una garantía de creación de empleo y el procesamiento de solicitudes I-526E prioritarias.
Los fondos EB-5 se utilizarán para desarrollar una comunidad de viviendas unifamiliares en Hoschton, Georgia. Twin Lakes Georgia ya es un éxito, con más de 650 de las 1.300 casas vendidas hasta la fecha.
El desarrollador del proyecto es el Grupo Kolter. Kolter es una empresa de desarrollo e inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Es uno de los 20 mayores constructores privados de viviendas de Estados Unidos.
EB5AN es un gestor de fondos de inversión EB-5, operador de centros regionales aprobado por el USCIS y consultor. EB5AN ayuda a los inversores extranjeros a inmigrar a Estados Unidos a través de inversiones en empresas estadounidenses en el marco del programa EB-5.
Kolter y EB5AN han trabajado juntos en más de 10 proyectos EB-5 anteriores, todos exitosos.
Características de Inmigración y Seguridad Financiera para Inversores
Twin Lakes Georgia es un excelente proyecto EB-5 rural con una variedad de características que limitan el riesgo financiero y de inmigración.
Garantía de reembolso del préstamo EB-5
Las inversiones EB-5 se utilizarán para hacer un préstamo para financiar el proyecto Twin Lakes Georgia. Una empresa matriz de Kolter ha proporcionado una garantía de reembolso del préstamo, lo que significa que si Kolter no pudiera pagar el préstamo a tiempo, los activos y el capital de la empresa matriz serán utilizados para pagar completamente el saldo del préstamo.
Garantía de creación de empleo
La construcción del proyecto Twin Lakes Georgia ya está en marcha. El proyecto ya ha creado miles de puestos de trabajo EB-5 calificados. Además, una empresa matriz de Kolter ha ofrecido una garantía de creación de empleo. Esta garantía significa que Kolter gastará un dinero suficiente en el proyecto para garantizar que todos los puestos de trabajo se creen según lo previsto.
Procesamiento prioritario de I-526E
Debido a que el proyecto de Twin Lakes Georgia está ubicado en una zona rural de TEA, USCIS dará prioridad a las solicitudes I-526E de los inversores. Con el procesamiento prioritario, las solicitudes de inmigrantes se adjudican en meses en lugar de años. Una inversión en un proyecto rural también da acceso a visas rurales reservadas, que representan el 20% de todas las visas EB-5. Tener acceso a visas reservadas significa menos retrasos en la inmigración.
Garantía de Reembolso de Aprobación I-526E
Una empresa matriz de Kolter ha proporcionado una garantía de reembolso de aprobación I-526E. Esta garantía significa que si USCIS deniega la solicitud I-526E de un inversor EB-5, él/ella generalmente podrá recibir una pronta devolución de su dinero.
Modelo del formulario I-956F aprobado por USCIS
Twin Lakes Georgia (Loan) ha recibido la aprobación de un modelo del formulario I-956F por parte del USCIS. Esta aprobación significa que USCIS ha revisado los documentos del proyecto y consideró que cumplen con el programa EB-5. Mediante la aprobación del formulario I-956F, USCIS ha aceptado que Twin Lakes Georgia se encuentra en una TEA rural. USCIS también aceptó la metodología de creación de empleos del proyecto, la garantía del préstamo EB-5 y otras características de seguridad. Como resultado, los inversores pueden tener una mayor confianza en que con una inversión en Twin Lakes Georgia se debe obtener una green card permanente.
Comunidad de viviendas unifamiliares
en Twin Lakes, Georgia
(préstamo)
Comunidad de viviendas unifamiliares
en Twin Lakes, Georgia
(préstamo)
Términos de la oferta EB-5
| Desarrollador de proyectos | The Kolter Group |
| Oferta EB-5 | USD 80.000.000 |
| Inversión mín. | USD 800.000 |
| Estructura | Préstamo Garantizado |
| Devolución | Rentabilidad Preferente Fija |
| Plazo | 5 Años |
| Depósito en garantía | Sí |
| Ejemplar I-956F | USCIS Pending Multiple Prior Phase USCIS Approval Letters |
| Presentaciones I-526E | Ahora disponible Múltiples aprobaciones de fases anteriores |
| Seguridad del proyecto | Garantía de Reembolso, Garantía de Reembolso de Aprobación I-526E, Garantía de Creación de Empleo |
Aspectos destacados del proyecto Twin Lakes, Georgia
Twin Lakes, Georgia, es un exitoso proyecto EB-5 que ofrece a los inversores un camino de bajo riesgo hacia una visa EB-5. Su seguridad financiera no tiene parangón.
Estos son algunos de los aspectos más destacados del proyecto Twin Lakes Georgia:
- El proyecto es un desarrollo comunitario de 1.300 viviendas unifamiliares que está siendo construido por Kolter.
- Kolter es uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos y ha invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de USD 29 mil millones desde 1997. Kolter nunca ha dejado de completar un proyecto o de pagar un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas.
- Kolter es uno de los 20 constructores de viviendas privadas más grandes de los Estados Unidos y ha construido más de 29.000 casas en proceso y realizadas.
- El proyecto ya es rentable con más de 650 viviendas ya vendidas.
- El proyecto ya ha creado miles de empleos EB-5 calificados.
- Múltiples fases del proyecto han recibido la aprobación del ejemplar del Formulario I-956F de USCIS.
- El estatus de TEA rural califica a los inversores EB-5 para un procesamiento más rápido de I-526E.
- El estatus de TEA rural significa acceso a la categoría de visas EB-5 reservadas del 20%, lo que reduce el tiempo de espera para un green card después de la aprobación de la I-526E.
- Los inversores EB-5 pueden realizar inversiones iniciales parciales EB-5 de menos de USD 800.000, con el compromiso de financiar el saldo dentro de un período de tiempo determinado.
- Ya existe un acuerdo de préstamo sénior con Third Coast Bank.
- El plazo de préstamo EB-5 de cinco años de cada inversor EB-5 comienza en el momento de la liberación del proyecto y es independiente de los términos de préstamo de otros inversores EB-5.
- El préstamo EB-5 tiene una garantía de pago de una empresa matriz de Kolter.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de reembolso de aprobación I-526E.
- Los inversores EB-5 se benefician de una garantía de creación de empleo.
- El historial de EB5AN incluye más de 15 proyectos anteriores de centros regionales EB-5 con un 100% de éxito financiero y la aprobación de proyectos de USCIS en todos los proyectos anteriores.
- Los titulares de visas H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 pueden ajustar su estatus de inmigración inmediatamente y presentar simultáneamente el DAE y documentos de viaje.
Video completo del proyecto de Twin Lakes, Georgia
Para obtener más información sobre el proyecto Twin Lakes Georgia, vea el siguiente video informativo
Actualizaciones sobre venta de casas en Twin Lakes Georgia
Las ventas de viviendas en el proyecto Twin Lakes, Georgia, se han mantenido estables desde el inicio del proyecto. A continuación, de una mirada a algunas de nuestras estadísticas de ventas mensuales:
Actualizaciones sobre creación de empleos EB-5 en Twin Lakes Georgia
Cada mes se crean nuevos puestos de trabajo EB-5 en el proyecto Twin Lakes Georgia. La creación de empleo proviene de los gastos de construcción a medida que más casas son pre-vendidas y luego construidas. Mira algunas de nuestras estadísticas mensuales de creación de empleo EB-5 y gastos de construcción a continuación:
Solicite estados financieros de Twin Lakes, Georgia
Los estados financieros proporcionan una visión general de la salud financiera de un proyecto. Estos documentos incluyen información sobre ingresos, gastos, activos, pasivos y rentabilidad.
Antes de invertir en cualquier proyecto, un inversor EB-5 debe solicitar revisar todos los documentos financieros clave para evaluar la viabilidad del proyecto. Al revisar los estados financieros de un proyecto, un inversor puede verificar los riesgos potenciales antes de tomar una decisión de inversión.
En EB5AN, creemos que la transparencia es vital para que los inversores tomen decisiones informadas. Si usted es un ciudadano extranjero que busca un proyecto EB-5 de bajo riesgo, nos complacerá compartir con usted los estados financieros del proyecto Twin Lakes Georgia.
Simplemente envíe su solicitud por correo electrónico a sam.silverman@eb5an.com.
Visita al proyecto de inversión Twin Lakes Georgia 16 de marzo de 2024
El 16 de marzo de 2024, EB5AN organizó una visita presencial a su proyecto rural EB-5 Twin Lakes Georgia. Twin Lakes es una comunidad de viviendas unifamiliares para adultos activos cerca de Atlanta, Georgia. Más de 50 inversores EB-5, abogados de inmigración, promotores y otros profesionales del sector acudieron a este evento informativo.
La visita a las obras brindó a los asistentes una valiosa oportunidad de comprobar el avance de la construcción de Twin Lakes, la calidad de las obras y los servicios de categoría mundial. Los asistentes también se reunieron con los socios directores de EB5AN y obtuvieron respuestas directas a sus preguntas sobre el proyecto Twin Lakes y el programa EB-5. Esta visita es nuestro último esfuerzo para promover la transparencia en la industria EB-5 y permitir a los inversores EB-5 tomar decisiones informadas.
Video del recorrido virtual por Twin Lakes Georgia
Muchos posibles inversores EB-5 viven en el extranjero y no pueden asistir en persona a las visitas a los proyectos EB-5. Si bien es esencial revisar la oferta de un proyecto y los documentos financieros, una visita al sitio ofrece una manera única de verificar las afirmaciones de un proyecto. Ver el sitio del proyecto puede ayudarle a evaluar su calidad de construcción y su atractivo para los compradores potenciales.
Kolter Homes: Diseñadas a Su Medida 2023
Para obtener más detalles sobre Kolter Homes, vea el siguiente video informativo:
Aspectos destacados del testimonio de inversores EB-5 de Twin Lakes Georgia
Nos complace compartir lo que los inversores EB-5 anteriores han dicho sobre su experiencia con EB5AN y el proyecto Twin Lakes Georgia.
Siddharth
País de nacimiento: India
Fecha de inversión: Febrero 2023
“Algunas cosas me llamaron la atención… incluyendo el historial de los fundadores. Me reconfortó ver que las personas con las que mantenía correspondencia eran personas altamente calificadas e inteligentes que habían trabajado para organizaciones globales”.
Ken
País de Nacimiento de parientes: Filipinas
Importe del regalo: USD 4,8 millones
“Me involucré en EB-5 porque mi esposa es filipina y tiene una familia numerosa en Filipinas; hace mucho tiempo que quiere que vengan aquí. Fue muy agradable trabajar con Sam y su equipo, fueron ágiles y pacientes”.
Mohan
País de nacimiento: India
Fecha de inversión: Abril 2023
“Dos aspectos [son] muy importantes para nosotros… uno es obtener la Green Card y el segundo es la seguridad de la inversión. Una [empresa] en la que nos concentramos directamente fue EB5AN… Sam fue muy conviencente. Nos concentramos directamente en Twin Lakes. [Kolter ha] construido más de 20.000 viviendas. [Su] reputación [es] impecable.”
James
País de nacimiento: Canadá
Fecha de inversión: Abril 2023
“Empezamos a centrarnos más en el proyecto de Twin Lakes. En el caso de una desaceleración y una reducción en la velocidad de ventas o en el número de ventas, el promotor puede ralentizar en consecuencia la construcción de viviendas. Hay una flexibilidad para hacer frente a las desaceleraciones de la economía, que no está disponible para otros proyectos”.
Ram
País de nacimiento: India
Fecha de inversión: Febrero 2023
“Definitivamente recomiendo a EB5AN. Fue genial trabajar con ustedes porque proporcionaron muchos detalles y respondieron a mis preguntas rápidamente. Además, los videos que ustedes proporcionan me ayudaron a adquirir conocimientos sobre todo el proceso EB-5, y realmente lo aprecio”.
Amit
País de nacimiento: India
Fecha de inversión: Febrero 2023
“Definitivamente recomiendo a EB5AN. Fue genial trabajar con ustedes porque proporcionaron muchos detalles y respondieron a mis preguntas rápidamente. Además, los videos que ustedes proporcionan me ayudaron a adquirir conocimientos sobre todo el proceso EB-5, y realmente lo aprecio”.
Surya
País de nacimiento: India
Fecha de inversión: Marzo 2023
“Mis expectativas estaban… alineadas con el proyecto Twin Lakes Georgia, por lo que elegí proceder con EB5AN y Twin Lakes”.
Sid
País de nacimiento: India
Fecha de inversión: Febrero 2023
“Recomendaría EB5AN, ya que Mike fue muy diligente, el proyecto EB-5 [Twin Lakes] parecía lucrativo, y Mike hizo todo lo posible para explicar todo bien y hacer que el proceso fuera lo más simple posible. Todo era totalmente transparente y eso es lo que estaba buscando”.
Descargar la Introducción al proyecto Twin Lakes, Georgia
El programa EB-5 es complejo y cada proyecto es único. Los inversores EB-5 deben tomarse su tiempo para revisar minuciosamente un proyecto antes de invertir. Solicite descargar el proyecto de Twin Lakes Georgia para descubrir cómo este proyecto cumple con todos los requisitos del programa de visa EB-5.
Ubicación del proyecto en Twin Lakes, Georgia
Twin Lakes Georgia está ubicado en 118 Hartwell Court, Hoschton, Georgia, 30548. Explore esta ubicación y las tiendas, servicios y atracciones cercanas utilizando el siguiente mapa:
Evento de Gran Inauguración del Clubhouse de Twin Lakes
¡El evento de gran inauguración del Clubhouse de Twin Lakes Georgia fue un éxito rotundo! De una mirada a algunos de los aspectos más destacados del día:
Galería de proyectos de Twin Lakes, Georgia
Vea la galería a continuación para tener una idea del proyecto Twin Lakes Georgia. La galería incluye interiores de casas, exteriores de casas, el clubhouse, fotos de la construcción y fotos aéreas
Como uno de los desarrolladores privados más grandes de los Estados Unidos, el Kolter Group LLC y sus predecesores y afiliados han invertido en proyectos inmobiliarios por un valor total de más de USD 24 mil millones (proyectos realizados y en curso).
La compañía tiene su sede en el sur de Florida y tiene cinco divisiones:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
Kolter ha desarrollado miles de viviendas unifamiliares, unidades de condominio, habitaciones de hotel y lotes de terreno terminados en Florida.
Kolter ha pedido prestados miles de millones de dólares a lo largo de sus más de 25 años de historia y nunca ha dejado de pagar un préstamo. Todas las inversiones EB-5 en proyectos de Kolter están al día o han sido reembolsadas.
EB5AN es una firma nacional de consultoría e inversión EB-5 con un equipo único de un conjunto diverso de antecedentes institucionales, que incluyen lo siguiente:
- estrategia de Negocios
- capital privado
- mercados de capitale
- real estate
- valores, impuestos y leyes de inmigración
Los profesionales diversamente calificados de la firma le dan una ventaja en la identificación y estructuración de acuerdos EB-5 desde múltiples perspectivas. Trabajan con promotores establecidos en los EE. UU. interesados en crear proyectos EB-5 económicamente viables y financieramente sólidos.
Kolter Homes es una marca galardonada de desarrollo inmobiliario de Kolter que construye casas y comunidades planificadas. Kolter Homes ayuda a los nuevos compradores de viviendas a encontrar la comunidad adecuada, construir su hogar ideal y disfrutar de la vida en Florida, Georgia y las Carolinas.
A través de su marca Cresswind, Kolter Homes desarrolla comunidades para adultos mayores de 55 años en el sureste. Estas comunidades ofrecen a los adultos activos nuevos hogares y actividades diseñadas para su forma de vida, tanto ahora como en el futuro.
Erin Osborne es la fundadora y socia gerente de EB5 Economist, una firma de investigación económica especializada en analizar el impacto económico de los proyectos EB-5.
El equipo de EB5 Economist ha completado más de 100 informes de impacto económico EB-5 y es muy respetado en la industria EB-5.
La firma tiene su sede en el sur de Florida y trabaja con proyectos EB-5 en todo el país.
Fundado en 2009, Customers Bank, que cotiza en la Bolsa de Nueva York con el símbolo CUBI, es un banco supercomunitario con más de USD 20.000 millones en activos.
Customers Bank tiene una cartera de clientes muy diversa, que incluye pequeñas empresas, clientes individuales y entidades privadas con un patrimonio neto de más de USD 100 mil millones. La empresa ofrece un servicio personal dedicado a las empresas, profesionales, individuos y familias con las que se asocian.
Con su red nacional de oficinas y centros de operaciones, Customers Bank fue incluido en el puesto N° 31 en la lista Forbes de los mejores bancos de Estados Unidos en 2023.
Third Coast Bank cotiza públicamente bajo el símbolo TCBX, en el mercado NASDAQ Global Select. El banco fue establecido en marzo de 2008 por un grupo que buscaba crear un banco orientado a las relaciones comprometido con el servicio personal y la contribución a la comunidad.
Third Coast Bank se distingue por superar las expectativas de los clientes, construir asociaciones sustentables, mantener los más altos estándares de conducta comercial ética, ser consciente y responder a las necesidades de nuestra comunidad, y siempre teniendo en cuenta el hecho de que los clientes tienen una opción.
Marcum LLP es una de las firmas independientes de servicios de asesoría y contabilidad pública más grandes de los EE. UU., con oficinas en los EE. UU., Gran Caimán y China.
Ofrecen una amplia gama de servicios profesionales con un alto grado de especialización. Marcum es miembro fundador de la Leading Edge Alliance (LEA).
Como la segunda asociación profesional internacional más grande, LEA Global abre puertas en los más de 106 países donde operan sus 220 firmas miembro.
