Centros Regionales: Cómo puede beneficiarle el programa de visa EB-5

El programa de visa EB-5 se ha convertido en una opción popular para los ciudadanos extranjeros que buscan la residencia permanente en los Estados Unidos. El programa, establecido en 1990, proporciona un camino para que las personas elegibles inviertan en la economía estadounidense y obtengan una green card. Una de las formas en que los inversores pueden participar en el programa es mediante un centro regional EB-5.

El beneficio de invertir en un centro regional EB-5 es que permite a los inversores participar en una oportunidad de inversión conveniente con mayores posibilidades de residencia permanente en los Estados Unidos. A diferencia de las inversiones directas EB-5, que pueden requerir que los inversores creen y administren su propio negocio, las inversiones de centros regionales permiten a los inversores agrupar sus fondos con otros.

Los inversores también pueden confiar en la experiencia del equipo de gestión de los centros regionales aprobados para la creación de empleo y para estimular el crecimiento económico.

Invertir en un centro regional EB-5 también puede proporcionar a los inversores un mayor grado de certeza y previsibilidad en su proceso de inmigración, lo que hace que sea más probable que obtengan green cards de EE. UU.

En este artículo, brindaremos al lector una descripción general completa de la naturaleza de los centros regionales EB-5 y todo lo que necesitan saber para invertir en el programa de visas EB-5. Esto incluirá información sobre los beneficios de invertir en un centro regional.

Al final de este artículo, el lector tendrá una comprensión clara de lo que es un centro regional EB-5, cómo funciona, los requisitos totales de inversión extranjera directa y los factores clave que deben tenerse en cuenta al evaluar las oportunidades de inversión.

Si usted es un inversor EB-5 o un promotor inmobiliario interesado en la financiación EB-5, este artículo le proporcionará información valiosa sobre la vía de inversión EB-5 más conveniente y popular disponible en la actualidad.

¿Qué es un Centro Regional EB-5?

Un centro regional EB-5 es una entidad establecida según las pautas del Programa de Inversores Inmigrantes EB-5. Se trata de un programa del gobierno de los Estados Unidos que fomenta nuevas inversiones en proyectos de creación de empleos. Para calificar como centro regional, una entidad debe presentar una solicitud I-956 al Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS) para su aprobación.

Los inversores extranjeros pueden calificar para el programa EB-5 realizando inversiones elegibles en proyectos EB-5 patrocinados por centros regionales aprobados, siempre que estos proyectos de centros regionales creen al menos 10 nuevos empleos en los EE. UU. por inversor.

Como ampliaremos a continuación, el beneficio principal y la razón por la que casi todas las inversiones EB-5 se realizan en proyectos patrocinados por centros regionales es una mayor flexibilidad para satisfacer el requisito de creación de empleo. Los proyectos EB-5 patrocinados por los centros regionales existentes pueden contar todos los empleos indirectos, directos e inducidos creados, mientras que los proyectos EB-5 que no son patrocinados por los centros regionales pueden contar solo los empleos directos hacia los 10 empleos requeridos por inversor.

Una vez que un inversor decide invertir a través de un centro regional, transferirá sus fondos al fondo de inversión del centro regional. Luego, el fondo de inversión del centro regional prestará el capital EB-5 a un proyecto inmobiliario o utilizará el capital EB-5 para comprar acciones en él. Esta estructura permite que el centro regional supervise el flujo de capital EB-5, lo que proporciona un mayor nivel de transparencia.

El centro regional también será responsable de informar a USCIS sobre el progreso del proyecto y el número de empleos creados.

¿Por qué se creó el programa de Centro Regional EB-5?

Uno de los desafíos que enfrenta el programa EB-5 es el potencial de fraude y mal uso de fondos. Para abordar este problema, recientemente se promulgó la Ley de Reforma e Integridad EB-5 de 2022.

La ley tiene como objetivo aumentar la transparencia y la rendición de cuentas de los centros regionales al exigirles que proporcionen estados financieros auditados e informes periódicos a los inversores sobre el estado de su capital. Además, USCIS ahora requerirá información detallada sobre los antecedentes de cada individuo involucrado con un centro regional, lo que facilitará la erradicación de los malos actores.

Estos cambios están diseñados para proteger los fondos de los inversores y los resultados de inmigración.

Diferencias entre Inversión mediante Centro Regional e Inversión Directa

Los inversores EB-5 pueden optar por invertir directamente en una empresa comercial o invertir mediante un centro regional.

El monto mínimo de inversión para ambos modelos es el mismo, pero existen diferencias en el total de creación de empleo, el papel del centro regional y la estructura de inversión.

Las inversiones directas solo cuentan los empleos creados por la nueva empresa comercial en la que se realizó la inversión EB-5, mientras que las inversiones mediante centros regionales pueden contar tanto los empleos directos como los indirectos, lo que facilita el cumplimiento de la cantidad requerida de empleos. Los empleos indirectos son el resultado del gasto del proyecto en bienes y servicios en la región, mientras que los empleos inducidos son los empleos creados por el gasto de los salarios de los empleados. Los inversores que realizan inversiones indirectas deben invertir en una empresa comercial patrocinada por un centro regional designado como tal por el USCIS.

Las inversiones realizadas a través de un centro regional suelen implicar la creación de varias entidades, incluida una entidad creadora de empleo que es distinta de la nueva empresa comercial. Los inversores directos deben invertir directamente en una NCE y solo pueden contar los puestos de trabajo creados por esa NCE. Por lo tanto, los modelos de préstamo no son adecuados para la inversión directa EB-5 porque un préstamo involucra al menos a dos entidades: el prestamista y el prestatario (la entidad creadora de empleo).

Calcular los empleos directos parece simple, pero ciertos tipos de empleados se excluyen del total, incluidos los puestos ocupados por contratistas, empleados de afiliados, el inversor y su familia inmediata. Los puestos de trabajo directos deben ser ocupados por trabajadores estadounidenses, y varios empleados pueden compartir un puesto a tiempo completo si existe un acuerdo formal de trabajo compartido.

Los beneficios de la inversión mediante un Centro Regional

Invertir mediante un centro regional ofrece varios beneficios sobre la inversión directa, lo cual lo convierte en una opción atractiva para muchos inversores. Estos son algunos de los beneficios clave de invertir en un centro regional EB5:

Creación de empleos

Uno de los principales beneficios de invertir mediante un centro regional EB-5 es el potencial de creación de empleos. Los centros regionales están preaprobados por USCIS y están diseñados para crear empleos en un área geográfica específica. Estos trabajos pueden ser directos o indirectos, y los inversores pueden contar ambos tipos para los 10 puestos de trabajo requeridos por inversión. Dado que este es un requisito para que los inversores EB-5 obtengan green cards, invertir mediante un centro regional puede hacer que el éxito de la inmigración sea más probable.

Riesgo reducido

Invertir mediante un centro regional puede ofrecer un riesgo reducido en comparación con una inversión directa. Muchos centros regionales tienen un historial comprobado de éxito y, a menudo, tienen una cartera diversificada de proyectos de centros regionales. También cuentan con equipos de gestión experimentados que pueden mitigar los riesgos y garantizar que las inversiones estén debidamente estructuradas. Además, los centros regionales están sujetos a requisitos de presentación de informes periódicos, lo que puede proporcionar a los inversores una mayor transparencia y supervisión.

Inversión pasiva

Invertir mediante un centro regional es una inversión pasiva, lo que significa que los inversores no tienen que participar en la gestión diaria de la empresa. Esta es una ventaja significativa para los inversores que desean mantener su estilo de vida actual y sus intereses comerciales mientras obtienen la residencia permanente en los Estados Unidos. Esto también permite a los inversores tener más control sobre su estrategia de inversión, ya que pueden optar por invertir en un centro regional que se alinee con sus objetivos personales y tolerancia al riesgo. Por otro lado, los proyectos de inversión directa pueden requerir que los inversores EB-5 asuman un papel gerencial activo.

Proceso de inversión más sencillo

Invertir mediante un centro regional puede ser un proceso más fácil en comparación con una inversión directa. Los centros regionales suelen contar con un equipo de profesionales que pueden guiar a los inversores a través de todo el proceso, desde la inversión inicial hasta la obtención de la residencia permanente. Esto puede ayudar a los inversores a navegar por los complejos requisitos del programa EB-5 y evitar errores costosos. Además, los centros regionales pueden haber establecido relaciones con USCIS, lo que puede ayudar a acelerar el proceso de solicitud.

Acceso a una cartera diversa de proyectos

Invertir mediante un centro regional puede proporcionar acceso a una cartera diversa de proyectos de centros regionales. Los centros regionales a menudo invierten en una variedad de industrias, como bienes raíces, infraestructura y hospitalidad. Esto puede ayudar a mitigar el riesgo y proporcionar a los inversores exposición a múltiples industrias.

Potencial para mayores rendimientos

Invertir mediante un centro regional puede ofrecer el potencial de obtener mayores rendimientos en comparación con una inversión directa. Dado que se les permite reunir fondos de múltiples inversores EB-5, los centros regionales pueden trabajar con proyectos EB-5 que tienen un mayor potencial de rendimiento. Además, los centros regionales pueden haber establecido relaciones con los prestamistas, lo que puede ayudar a asegurar términos de financiamiento favorables y aumentar los rendimientos.

Cómo invertir en una green card EB-5 mediante un Centro Regional

Invertir mediante un centro regional EB-5 puede ser una excelente manera para que los inversores extranjeros obtengan una green card para ellos y sus familiares. La siguiente es una guía paso a paso sobre cómo invertir a través de un centro regional EB-5.

Paso 1: Investigación

El primer paso para invertir en un proyecto de centro regional EB-5 es hacer una investigación. Debe asegurarse de comprender todo el proceso y tener una idea clara del tipo de inversión que le gustaría realizar. Investigar varios centros y proyectos regionales le ayudará a elegir el que mejor se adapte a sus necesidades.

Paso 2: Determinar la elegibilidad

El siguiente paso es determinar su elegibilidad para invertir en un centro regional EB-5. Deberá tener un mínimo de USD 800.000 para invertir en un área de empleo específica (TEA, por sus siglas en inglés) o USD 1.050.000 para invertir en un área que no sea TEA. También deberá asegurarse de tener antecedentes penales limpios, no ser una amenaza para la seguridad nacional y no estar asociado con ninguna actividad ilegal.

Paso 3: Elegir un proyecto de Centro Regional

Una vez que haya determinado su elegibilidad y haya realizado su investigación, deberá elegir un proyecto de centro regional en el cual invertir. Debe seleccionar un proyecto que pueda garantizar el pleno cumplimiento del requisito de creación de empleo y que tenga éxito financiero y le devuelva su capital. También debe asegurarse de que el patrocinador del centro regional tenga un buen historial de aprobaciones de USCIS.

Paso 4: Revisar los documentos

El centro regional le proporcionará un memorándum de colocación privada (PPM, por sus siglas en inglés), un acuerdo de suscripción y otros documentos relevantes. Debe revisar estos documentos a fondo y buscar el asesoramiento de un abogado de inmigración calificado. Será esencial comprender los términos de la inversión, los riesgos potenciales y los rendimientos esperados.

Paso 5: Invertir y presentar el Formulario I-526E

Después de proporcionar sus fondos de inversión EB-5 al centro regional, debe presentar el Formulario I-526E al Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos. Esta solicitud demostrará que realizó una inversión elegible y, por lo tanto, califica para una green card condicional de dos años.

Paso 6: Esperar la aprobación

Después de enviar su solicitud, deberá esperar la aprobación del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos. Esto puede tardar aproximadamente de 2 a 5 años, dependiendo del volumen de solicitudes que se procesen desde su país. Debe mantenerse en contacto con el centro regional durante este tiempo y mantenerlos informados de cualquier cambio en su estado.

Paso 7: Green card condicional

Después de la aprobación del Formulario I-526E, recibirá una green card condicional para usted y los miembros de su familia. Esto será válido por dos años, después de lo cual deberá solicitar la eliminación de las condiciones. Ahora puede emigrar a los Estados Unidos.

Paso 8: Solicitud de eliminación de condiciones

Deberá presentar una petición I-829 para eliminar las condiciones de su green card dentro de los últimos 90 días del período de dos años. Además, deberá aportar pruebas de que ha mantenido su inversión en riesgo y que ha cumplido con la creación de empleo requerida.

Paso 9: Green card permanente

Una vez que su petición I-829 para eliminar las condiciones de su green card haya sido aprobada, recibirá una green card permanente para usted y los miembros de su familia. Ahora podrá vivir y trabajar en los Estados Unidos de forma permanente.

Cómo beneficia el programa de Centro Regional a la economía de los EE. UU.

El programa de centros regionales se ha convertido en una herramienta esencial para fomentar la inversión extranjera en los Estados Unidos, y ha tenido un impacto significativo en la economía de los Estados Unidos.

Uno de los principales beneficios del Programa del Centro Regional EB-5 es la conveniencia que ofrece a los ciudadanos extranjeros que están interesados en invertir en los Estados Unidos. Al invertir en un centro regional, los inversores no necesitan estar directamente involucrados en la gestión del proyecto, y no necesitan vivir en el área donde se realiza la inversión. Esto hace que el proceso de inversión en Estados Unidos sea mucho más fácil y accesible, lo que ha llevado a un aumento significativo de la inversión extranjera.

El Programa de Centro Regional EB-5 también ha tenido un impacto significativo en el desarrollo inmobiliario en todo los Estados Unidos. Debido a que el financiamiento EB-5 a menudo está disponible a tasas inferiores a las del mercado, se ha convertido en una fuente popular de financiamiento para los desarrolladores de bienes raíces. Esta financiación permite a los desarrolladores asumir proyectos más grandes de lo que podrían hacerlo de otra manera, y les permite completar los proyectos más rápidamente. Este aumento del desarrollo inmobiliario ha creado puestos de trabajo e impulsado el crecimiento económico local en todo el país.

Además, el Programa de Centro Regional EB-5 se ha convertido en una fuente de financiamiento cada vez más importante para los desarrolladores inmobiliarios, particularmente dadas las altas tasas de interés establecidas por la Reserva Federal. Estas altas tasas de interés pueden dificultar que los desarrolladores obtengan financiamiento a través de los canales tradicionales, lo que hace que el programa EB-5 sea una opción aún más atractiva.

El programa EB-5 también ha tenido un impacto significativo en la creación de empleos en los Estados Unidos. Estos puestos de trabajo suelen estar en sectores como la construcción, que son especialmente importantes para impulsar las economías locales. Finalmente, el Programa de Centro Regional EB-5 ha ayudado a atraer a personas de alto poder adquisitivo a los Estados Unidos. Estas personas a menudo aportan valiosas habilidades y experiencia, que pueden ayudar a impulsar la innovación y promover el crecimiento económico. Además, estas personas a menudo se convierten en miembros activos de sus comunidades locales, apoyando a las empresas locales y contribuyendo a causas benéficas.

Los centros regionales EB-5 ofrecen una oportunidad convincente para obtener una green card de EE. UU. o para recaudar fondos para su proyecto. Para obtener más información sobre cómo lograr estos objetivos, programe una consulta gratuita con EB5AN.