المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5

أصبح برنامج تأشيرة EB-5 خيارًا شائعًا للمواطنين الأجانب الذين يسعون للحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة، حيث يوفر البرنامج الذي تأسّس عام 1990، مسارًا للأفراد المؤهلين، للاستثمار في الاقتصاد الأمريكي والحصول على بطاقة الإقامة الدائمة. إحدى الطرق التي يمكن أن يشارك بها المستثمرون في البرنامج، هي المشاركة من خلال مركز إقليمي لبرنامج EB-5،

وتتمثل فائدة الاستثمار في المركز الإقليمي لبرنامج EB-5 في أنه يسمح للمستثمرين بالمشاركة في فرصةٍ استثماريةٍ مناسبة، مع فرصٍ أكبر للإقامة الدائمة في الولايات المتحدة. على عكس استثمارات برنامج EB-5 المباشرة، والتي قد تتطلب من المستثمرين إنشاء وإدارة أعمالهم الخاصة، تسمح استثمارات المركز الإقليمي للمستثمرين بتجميعِ تمويلاتهم مع الآخرين، والاعتماد على خبرة فريق إدارة المركز لخلق فرص العمل وتحفيز النمو الاقتصادي.

يمكن أن يوفر الاستثمار في مركز إقليمي لبرنامج EB-5 أيضًا للمستثمرين درجةً أكبر من اليقين وإمكانية التنبؤ في عملية الهجرة الخاصة بهم، مما يزيد من احتمال حصولهم على بطاقات الإقامة الدائمة بالولايات المتحدة.

سنقدم للقراء في هذا المقال نظرةً شاملةً عن طبيعة المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5، وكل ما يحتاجون إلى معرفته من أجل الاستثمار في برنامج تأشيرة EB-5، وسيتضمن هذا معلوماتٍ عن فوائد الاستثمار في مركز إقليمي.

سيكون لدى القراء بحلول نهاية هذا المقال، فهمٌ واضحٌ لماهية المركز الإقليمي لبرنامج EB-5، ولكيفية عمله، والعوامل الرئيسية التي ينبغي أخذها في الاعتبار عند تقييم فرص الاستثمار.

سيزودك هذا المقال برؤىً قيمة حول المسار الاستثماري الأكثر ملاءمةً وشعبيةً حاليًا، سواءً كنتُ مستثمرًا في برنامج EB-5 أو مطورًا عقاريًا مهتمًا بتمويل برنامج EB-5.

ما هو المركز الإقليمي لبرنامج EB-5؟

المركز الإقليمي لبرنامج EB-5 هو كيان تم تأسيسه بموجب المبادئ التوجيهية لبرنامج EB-5 للمستثمر المهاجر، وهو برنامج تابع للحكومة الأمريكية يشجع الاستثمار الجديد في المشروعات التي تخلق فرص العمل. للتأهل كمركز إقليمي، يجب على الكيان تقديم طلب I-956 إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة (USCIS) للموافقة عليه.

يمكن للمستثمرين الأجانب التأهل لبرنامج EB-5 عن طريق القيام باستثمارات مؤهِّلة في مشروعات EB-5 التي ترعاها المراكز الإقليمية، على أن تخلق مشروعات المركز الإقليمي المشار إليها ما لا يقل عن 10 فرص عمل جديدة في الولايات المتحدة مقابل كل مستثمر.

وكما سنتوسع أدناه، فإن الفائدة الأساسية والسبب وراء إجراء جميع استثمارات برنامج EB-5 تقريبًا في المشروعات التي ترعاها المراكز الإقليمية، هو زيادة المرونة لتلبية متطلبات خلق فرص العمل. يمكن لمشروعات برنامج EB-5 التي ترعاها المراكز الإقليمية الموجودة حساب جميع فرص العمل المباشرة وغير المباشرة والناتجة التي خلقها، بينما يمكن لمشروعات EB-5 التي لا ترعاها المراكز الإقليمية فقط احتساب فرص العمل المباشرة تجاه الوظائف العشرة المطلوبة لكل مستثمر.

بمجرد أن يقرر أي مستثمر الاستثمار من خلال مركز إقليمي، فإنه سيقوم بتحويل تمويله إلى صندوق استثمار المركز الإقليمي، وسيقوم صندوق استثمار المركز الإقليمي بعد ذلك، إما بإقراض رأس مال برنامج EB-5 لمشروع عقاري، أو استخدام رأس مال برنامج EB-5 لشراء حصة مِلكية فيه. تسمح هذه البُنية للمركز الإقليمي بالإشراف على تدفق رأس مال برنامج EB-5، مما يوفر زيادةً في مستوى الشفافية، وسيكون المركز الإقليمي مسؤولاً أيضًا عن تقديم التقارير إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة حول التقدم المحقق في المشروع وعدد غرص العمل التي تم خلقها.

أحد التحديات التي تواجه برنامج EB-5، هو احتمال الاحتيال وإساءة استخدام التمويل. لمعالجة هذه المشكلة، تم مؤخرًا التوقيع على قانون الإصلاح والنزاهة لبرنامج EB-5 لعام 2022 ليصبح قانونًا ساريًا،

ويهدف القانون إلى زيادة الشفافية والمساءلة في المراكز الإقليمية من خلال مطالبتها بتقديم بيانات مالية مدققة وتقارير دورية للمستثمرين فيما يتعلق بوضع رؤوس أموالهم. ستطلب إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية الآن علاوةً على ذلك، معلوماتٍ أساسية مفصلة عن كل فرد منخرط مع مركز إقليمي، مما يسهل استئصال الجهات القائمة بممارسات سيئة،

لقد تم تصميم هذه التغييرات من أجل حماية أموال المستثمرين ونتائج الهجرة.

الفروق بين استثمار المركز الإقليمي والاستثمار المباشر

يمكن لمستثمري EB-5 الاختيار بين الاستثمار المباشر في مؤسسة تجارية أو الاستثمار من خلال مركز إقليمي.

لا يوجد اختلاف في الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار لكلا النموذجين، ولكن هناك اختلافات في إجمالي خلق فرص العمل، ودور المركز الإقليمي، وهيكل الاستثمار.

تحسب الاستثمارات المباشرة فقط فرص العمل التي خلقتها المؤسسة التجارية الجديدة التي تم ضخ استثمار EB-5 فيها، بينما يمكن لاستثمارات المركز الإقليمي أن تحسب فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، مما يسهل تلبية العدد المطلوب من الوظائف. تنتُج فرص العمل غير المباشرة عن إنفاق المشروع على السلع والخدمات في المنطقة، في حين أن فرص العمل المستحثة هي فرص العمل التي يخلقها إنفاق الموظفين لأجورهم. يجب على المستثمرين الذين يقومون باستثمارات غير مباشرة، الاستثمار في مؤسسة تجارية يرعاها مركز إقليمي معين على النحو المحدد من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة.

عادةً ما تشتمل الاستثمارات التي تتم من خلال مركز إقليمي على إنشاء عدة كيانات، بما في ذلك كيان لخلق فرص العمل يختلف عن المؤسسة التجارية الجديدة. يجب على المستثمرين المباشرين الاستثمار مباشرة في مؤسسة تجارية جديدة، ويمكنهم فقط احتساب فرص العمل التي خلقتها تلك المؤسسة التجارية الجديدة، ولذلك، فإن نماذج القروض غير مناسبة للاستثمار المباشر في برنامج EB-5 لأن القرض يشمل كيانين على الأقل، هما المُقرض والمقترض (الكيان الذي يخلق فرص العمل).

يبدو حساب فرص العمل المباشرة بسيطًا، ولكن يتم استبعاد أنواع معينة من الموظفين من المجموع، بما في ذلك الوظائف التي يشغلها المقاولون، وموظفو الشركات التابعة، والمستثمرون، وعائلاتهم المباشرة. يجب أن يتم شغل الوظائف المباشرة بواسطة العمال الأمريكيين، ويمكن للعديد من الموظفين المشاركة في دورٍ بدوامٍ كامل إذا تم التوصل إلى اتفاقية رسمية لتقاسم الوظيفة.

فوائد استثمار المركز الإقليمي

يقدم الاستثمار في مركز إقليمي فوائدَ عديدة مقارنةً بالاستثمار المباشر، مما يجعله خيارًا جذابًا للكثير من المستثمرين. فيما يلي بعض الفوائد الرئيسية للاستثمار في مركز إقليمي لبرنامج EB5:

خلق فرص العمل

إحدى الفوائد الرئيسية للاستثمار في مركز إقليمي لبرنامج EB-5، هي إمكانية خلق فرص عمل، وتتم الموافقة على المراكز الإقليمية مسبقًا من قِبل إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة، وهي مصممة لخلق فرص عمل في منطقة جغرافية محددة. يمكن أن تكون فرص العمل المشار إليها مباشرة أو غير مباشرة، ويمكن للمستثمرين احتساب كلا النوعين ضمن فرص العمل العشرة المطلوبة لكل استثمارز نظرًا لأن هذا مطلوبٌ لحصول مستثمري برنامج EB-5 على بطاقات الإقامة الدائمة، فإن الاستثمار من خلال مركز إقليمي يمكن أن يزيد من احتمال نجاح الهجرة.

إنخفاض المُخاطرة

يمكن أن يقدم الاستثمار في مركز إقليمي مخاطرَ أقل مقارنةً بالاستثمار المباشر. تتمتع العديد من المراكز الإقليمية بسجلٍ حافل من النجاح، وغالبًا ما يكون لديها مجموعة متنوعة من مشروعات المراكز الإقليمية، ولديهم أيضًا فرق إدارة ذات خبرة يمكنها التخفيف من المخاطر والتأكد من هيكلة الاستثمارات بشكلٍ مناسب. تخضع المراكز الإقليمية علاوةً على ذلك، لمتطلبات الإبلاغ المنتظمة، والتي يمكن أن توفر للمستثمرين قدرًا أكبر من الشفافية والرقابة.

الاستثمار السلبي

يُعد الاستثمار في مركز إقليمي استثمارًا سلبيًا، بمعنى أنه لا يتعين على المستثمرين الانخراط في الإدارة اليومية للمؤسسة، وهذه ميزة كبيرة للمستثمرين الذين يرغبون في الحفاظ على نمط حياتهم الحالي ومصالحهم التجارية مع الاستمرار في عملية الحصول على الإقامة الدائمة في الولايات المتحدة. يتيح هذا أيضًا للمستثمرين مزيدًا من التحكم في إستراتيجيتهم الاستثمارية، حيث يمكنهم اختيار الاستثمار في مركز إقليمي يتوافق مع أهدافهم الشخصية وقدرتهم على تحمل المخاطر.
من ناحيةٍ أخرى، قد تتطلب مشروعات الاستثمار المباشر من مستثمري برنامج EB-5 القيام بدورٍ إداريٍ نشط.

عملية استثمار أسهل

يمكن أن يكون الاستثمار في مركز إقليمي عمليةً أكثرَ سهولة مقارنةً بالاستثمار المباشر، فالمراكز الإقليمية تضمُّ عادةً فريقًا من المحترفين الذين يمكنهم توجيه المستثمرين خلال العملية بأكملها، بدءًا من الاستثمار الأولي وحتى الحصول على الإقامة الدائمة، ويمكن أن يساعد ذلك المستثمرين على اجتياز المتطلبات المعقدة لبرنامج EB-5، وتجنب الأخطاء المكلفة. قد يكون لدى المراكز الإقليمية علاوةً على ذلك، علاقاتٌ راسخة مع إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة، والتي يمكن أن تساعد في تسريع عملية التقديم.

إمكانية الوصول إلى محفظة متنوعة من المشروعات

يمكن أن يوفر الاستثمار في مركز إقليمي إمكانية الوصول إلى محفظة متنوعة من مشروعات المراكز الإقليمية، فغالبًا ما تستثمر المراكز الإقليمية في مجموعةٍ متنوعةٍ من الصناعات، مثل العقارات والبنية التحتية والضيافة، ويمكن أن يساعد ذلك في تخفيف المخاطر وتزويد المستثمرين بالكشف عن صناعاتٍ متعددة. قد تستثمر المراكز الإقليمية علاوةً على ذلك في مشروعاتٍ ذات احتمالات عوائد عالية، مما يمكن أن يزيد من احتمال نجاح الاستثمار.

إمكانية تحقيق عوائد أعلى

يمكن أن يقدم الاستثمار في مركز إقليمي إمكانية تحقيق عوائد أعلى مقارنةً بالاستثمار المباشر. نظرًا لأنه يُسمح للمراكز الإثليمية بتجميع الأموال من مستثمرين متعددين في برنامج EB-5، فقد تعمل المراكز مع مشروعات EB-5 التي تتمتع بإمكانية تحقيق عوائد أكبر. قد يكون لدى المراكز الإقليمية علاوةً على ذلك، علاقاتٌ راسخة مع المُقرِضين، والتي يمكن أن تساعد في تأمين مُدد تمويل مفضلة، وزيادة العوائد.

كيفية الاستثمار في بطاقة إقامة دائمة من برنامج EB-5 من خلال مركز إقليمي

يمكن أن يكون الاستثمار في أحد المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 طريقة رائعة للمستثمرين الأجانب للحصول على بطاقات الإقامة الدائمة لأنفسهم ولأفراد أسرهم. فيما يلي دليل حول كيفية الاستثمار من خلال مركز إقليمي لبرنامج EB-5 خطوةً بخطوة.

الخطوة 1: البحث

الخطوة الأولى في الاستثمار في مشروع مركز إقليمي لبرنامج EB-5 هي القيام بعملية البحث الخاصة بك. يجب عليك التأكد من فهمكَ للعملية بأكملها، وأن لديك فكرةً واضحةً عن نوع الاستثمار الذي ترغب في القيام به. سيساعدك البحث في المراكز الإقليمية والمشروعات المختلفة على اختيار المركز والمشروع الذي يناسب احتياجاتك بشكلٍ أفضل.

الخطوة 2: تحديد الأهلية

الخطوة التالية هي تحديد أهليتك للاستثمار في أحد المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5. يجب أن يكون لديك ما لا يقل عن 800000 دولار للاستثمار في منطقة توظيف مستهدفة (TEA)، أو 1500000 دولار للاستثمار في منطقة بخلاف مناطق التوظيف المستهدفة. تحتاج أيضًا إلى التأكد من أن لديك سجلًا جنائيًا نظيفًا، وأنك لا تمثل تهديدًا للأمن القومي، ولا ترتبط بأي أنشطة غير قانونية.

الخطوة 3: إختيار أحد مشروعات المراكز الإقليمية

بمجرد تحديد أهليتك وإجراء البحث، ستحتاج إلى اختيار مشروع مركز إقليمي للاستثمار فيه. يجب عليك انتقاء مشروعٍ يمكنه ضمان الامتثال الكامل لمتطلبات خلق فرص العمل، والذي سينجح ماليًا ويعيد رأس مالك. يجب عليك أيضًا التأكد من أن راعي المركز الإقليمي لديه سجلٌّ جيد من موافقات إدارة خدمات المواطنة والهجرة الأمريكية.

الخطوة 4: مراجعة الوثائق

سيزودك المركز الإقليمي بمذكرة استثمارٍ خاصة (PPM)، واتفاقية الاشتراك، والمستندات الأخرى ذات الصلة، ويتعينُ عليك مراجعة هذه المستندات بدقة وطلب المشورة من محامي هجرة مؤهل، فأنت بحاجة إلى فهم شروط الاستثمار، والمخاطر المحتملة والعوائد المتوقعة.

الخطوة 5: الاستثمار وتقديم النموذج I-526E

بعد تقديم تمويلاتك الاستثمارية لبرنامج EB-5 إلى المركز الإقليمي، يتعين عليك تقديم النموذج I-526E إلى إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة، وسيوضح هذا النموذج أنك قد قمت باستثمارٍ مؤهِّل، وبالتالي تكونُ مؤهلًا للحصول على بطاقة إقامة دائمة مشروطة لمدة عامين.

الخطوة 6: إنتظار الموافقة

ستحتاج بعد تقديم طلبك، إلى انتظار الموافقة من إدارة خدمات المواطنة والهجرة بالولايات المتحدة، ويمكن أن يستغرق هذا ما يقرب من 2-5 سنوات، حسب حجم الطلبات التي تتم معالجتها من بلدك، ويجب أن تبقى على اتصال بالمركز الإقليمي خلال هذا الوقت، وإبقائهم على علمٍ بأي تغييرات تطرأ على حالتك.

الخطوة 7: بطاقة الإقامة المشروطة

بعد الموافقة على النموذج I-526E، سوف تتلقى بطاقة إقامة دائمة مشروطة، لك ولأفراد أسرتك، والتي ستكونُ صالحةً لمدة عامين، وستحتاج بعد ذلك إلى تقديمِ طلبٍ لإزالة الشروط. تستطيعُ الآن الهجرة إلى الولايات المتحدة

الخطوة 8: التقديم لإزالة الشروط

سيتعين عليك تقديم التماس I-829 لإزالة الشروط الموجودة على بطاقة الإقامة الدائمة الخاصة بك في خلال الـ 90 يومًا الأخيرة من فترة السنتين. ستحتاج إلى تقديم دليل على أنك أبقيتَ على استثمارك تحت المخاطرة، وأنه قد توافَق مع مطالب خلق فرص العمل.

الخطوة 9: بطاقة الإقامة الدائمة

بمجرد الموافقة على التماس I-829 الخاص بك، لإزالة الشروط الموجودة على بطاقة إقامتك الدائمة، فسوف تتلقى بطاقة إقامة دائمة لك ولأفراد أسرتك. يمكنك الأن العيشَ والعمل في الولايات المتحدة بصفةٍ دائمة.

كيف يفيد برنامج المركز الإقليمي اقتصاد الولايات المتحدة

لقد أصبح برنامج المركز الإقليمي أداةً أساسيةً لتشجيع الاستثمار الأجنبي في الولايات المتحدة، وكان له تأثيرٌ كبير على الاقتصاد الأمريكي.

إحدى المزايا الرئيسية لبرنامج مركز EB-5 الإقليمي، هي الراحة التي يقدمها للمواطنين الأجانب المهتمين بالاستثمار في الولايات المتحدة، فمن خلال الاستثمار في مركز إقليمي، لا يحتاج المستثمرون إلى الانخراط بشكلٍ مباشر في إدارة المشروع، ولا يحتاجون إلى العيش في المنطقة التي يتم فيها الاستثمار، وهذا يجعل عملية الاستثمار في الولايات المتحدة أسهل بكثير وأكثر قابليةً للوصول إليها، مما أدى إلى زيادة كبيرة في الاستثمار الأجنبي.

لقد كان لبرنامج مركز EB-5 الإقليمي أيضًا تأثير كبير على التطوير العقاري في جميع أنحاء الولايات المتحدة، نظرًا لأن تمويل برنامج EB-5 غالبًا ما يكون متاحًا بأسعار أقل من السوق، فقد أصبح مصدرًا شائعًا لتمويل مطوري العقارات. يتيح هذا التمويل للمطورين تنفيذَ مشروعاتٍ أكبرَ مما قد يكون بمقدورهم القيام به بطريقةٍ أخرى، كما يسمح لهم بإكمال المشروعات بسرعةٍ أكبر،

وقد أدى هذا التطوير العقاري المتزايد إلى خلق فرص عمل وتعزيز النمو الاقتصادي المحلي في جميع أنحاء البلاد.

لقد أصبح برنامج مركز EB-5 الإقليمي علاوةً على ذلك، مصدرًا متزايدًا الأهمية لتمويل مطوري العقارات، لا سيما في ضوء أسعار الفائدة المرتفعة التي حددها الاحتياطي الفيدرالي. يمكن أن تخلق أسعار الفائدة المرتفعة هذه صعوبةً على المطورين في تأمين التمويل من خلال القنوات التقليدية، وهو ما يجعل برنامج EB-5 خيارًا أكثرَ جاذبية.

لقد كان لبرنامج مركز EB-5 الإقليمي أيضًا تأثير كبير على خلق فرص العمل في الولايات المتحدة، وغالبًا ما تكون فرص العمل المشار إليها، في صناعاتٍ مثل البناء، والتي لها أهمية خاصةً في تعزيز الاقتصادات المحلية.

ختامًا، لقد ساعد برنامج مركز EB-5 الإقليمي في جذب الأفراد من ذوي الثروات الكبيرة إلى الولايات المتحدة، وغالباً ما يجلب هؤلاء الأفراد مهاراتٍ وخبراتٍ قيمةً معهم، والتي يمكن أن تساعد في دفع الابتكار وتعزيز النمو الاقتصادي. غالبًا ما يصبح هؤلاء الأفراد علاوةً على ذلك، أعضاءًا نشطين في مجتمعاتهم المحلية، حيث يدعمون الشركات المحلية ويساهمون في الأعمال الخيرية.

تقدم المراكز الإقليمية لبرنامج EB-5 فرصةً مقنِعةً للحصول على بطاقة الإقامة الدائمة بالولايات المتحدة، أو لجمع التمويل لمشروعك. لمزيد من المعلومات حول كيفية تحقيق هذه الأهداف، حدد موعدًا لاستشارة مجانية مع EB5AN.