Boynton Beach Multifamily Is a Low-Risk Urban TEA EB-5 Equity Investment Opportunity with a Preferred Return and Multiple Safety Features
Boynton Beach Multifamily is an EB-5 project in an urban (or high unemployment) targeted employment area (TEA). Because the project is in a TEA, the minimum investment amount is $800,000 instead of $1,050,000. This project offers investors many key features, including a preferred return investment structure, an I-526E approval refund guaranty, and a job creation guaranty.
EB-5 funds will be used to develop a 210-unit class A apartment community for active adults age 55+ featuring a 14,000 sq. ft. clubhouse. The project is located in Florida, the #1 state for retirement in the United States.
The project’s developer is The Kolter Group. Kolter is one of the largest private real estate development and investment companies in the United States, with over $24 billion of in-process and realized development since 1997.
EB5AN is an EB-5 investment fund manager, USCIS-approved regional center operator, and consultancy. EB5AN helps foreign investors immigrate to the United States through investments in U.S. businesses under the EB-5 program.
Kolter and EB5AN have worked together on over 15 prior EB-5 projects, all of which have received 100% USCIS project approval to date, with 100% of EB-5 investment funds either repaid or in good standing.
Elementos de Segurança Financeira e de Imigração para Investidores
Boynton Beach Multifamily is a compelling urban EB-5 project that offers investors a clear path to a Green Card with limited immigration and financial risk.
Gestão de Fundos
A Proxy International, uma consultora de investimentos registrada e empresa terceirizada de serviços de gestão de fundos, facilitará a administração do fundo de acordo com as disposições de integridade da lei RIA. Sua plataforma proprietária PRXY Co rastreia e registra todas as retiradas de EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores do EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Garantia de Geração de Empregos
O projeto Boynton Beach Multifamily tem uma garantia de criação de emprego, o que significa que o Kolter gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis do programa EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indiretos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha seu green card permanente aprovado.
Reserva de Visto para TEA Urbano
O projeto Boynton Beach Multifamily está localizado em uma TEA urbana. Um investimento em um projeto urbano fornece acesso a vistos urbanos reservados, que representam 10% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos reservados significa evitar as longas esperas associadas ao acúmulo de vistos.
Garantia de reembolso da aprovação do I-526E
O projeto Boynton Beach Multifamily tem uma garantia de reembolso da aprovação da I-526E. Essa garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for negada pelo USCIS, ele poderá receber um reembolso mais rápido de seu dinheiro.
Comunidade de Apartamentos
Boynton Beach Multifamily
(Capital)
Comunidade de Apartamentos
Boynton Beach Multifamily
(Capital)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do Projeto | O Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | US$ 35.200.000 |
| Investimento mín. | US$ 800.000 |
| Estrutura | Equity with Preferred Return |
| Rentabilidade | 5% |
| Prazo | 3.75 Anos |
| Exemplar I-956F | Recibo emitido pelo USCIS |
| Arquivamentos I-536E | Agora disponível |
| Segurança do projeto | Estrutura de Investimento de Capital Preferencial, Garantia de Reembolso de Aprovação I-526E, Garantia de Criação de Emprego |
Destaques do Projeto Boynton Beach Multifamily
Boynton Beach Multifamily is a compelling urban EB-5 project that offers investors a clear path to a Green Card with limited immigration and financial risk.
Aqui estão alguns dos destaques do projeto Boynton Beach Multifamily:
- O projeto é uma comunidade de apartamentos Classe A de 210 unidades para adultos ativos maiores de 55 anos com um clubhouse de 14.000 metros quadrados.
- The project offers a 5.0% annual preferred return.
- The target investment duration is only 3.75 years.
- A Flórida é o estado número 1 dos EUA para Aposentados.
- Kolter is one of the largest private developers in the United States and has invested in over 180 real estate projects totaling over $24 billion in value since 1997, including 13 completed and in-process multifamily projects; Kolter has never failed to complete a project or to repay a loan. All EB-5 investments in Kolter projects are in good standing or have been repaid.
- Espera-se que a Greystar, líder em gerenciamento de propriedades com mais de 20.000 funcionários e mais de 800.000 unidades sob gerenciamento, opere o projeto.
- O projeto tem concorrência limitada, pois não há propriedades para adultos ativos existentes ou planejadas em um raio de 8 km do projeto.
- O projeto aproveita a composição demográfica da área, que é em sua maioria composta por adultos idosos e abastados.
- Urban TEA status means access to set aside visas (available for all countries, which means no visa backlog).
- EB-5 investors can make partial initial EB-5 investments of less than $800,000, with a commitment to fund the balance within a set period of time.
- O projeto tem uma garantia de retorno de aprovação I-526E.
- A Proxy International atuará como uma gestora de fundos terceirizada.
- EB5AN’s track record includes 15+ prior EB-5 regional center projects with 100% financial success and USCIS project approval on all prior projects.
- H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 visa holders can immediately adjust immigration status and concurrently file for EAD and travel documents.
Vídeo Completo do Projeto Boynton Beach Multifamily
Para saber mais sobre o projeto Boynton Beach Multifamily, assista ao vídeo abaixo:
Solicite as demonstrações financeiras da Boynton Beach Multifamily
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a revisão de todos os principais documentos financeiros para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar se há riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para que os investidores tomem decisões informadas. Se você é um estrangeiro que busca um projeto EB-5 de baixo risco, temos o prazer de compartilhar com você os demonstrativos financeiros do projeto Boynton Beach Multifamily.
Basta enviar sua solicitação por e-mail para sam.silverman@eb5an.com.
Faça o download da introdução ao Projeto
O programa EB-5 é complexo, e cada programa é único. Os investidores EB-5 devem dedicar seu tempo para revisar completamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto Boynton Beach Multifamily para saber como este projeto atende a todos os requisitos do programa de vistos EB-5
Localização do Projeto Boynton Beach Multifamily
O Boynton Beach Multifamily está localizado na 7401 Tropical World Way, Boynton Beach, Flórida, 33437. Explore este local, lojas próximas, serviços e atrações usando o mapa abaixo:
Galeria do Projeto Boynton Beach Multifamily
Veja na galeria abaixo para conhecer o projeto Boynton Beach Multifamily. A galeria inclui interiores de casas, exteriores de casas, o clubhouse, fotos da construção e fotos aéreas
Como um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários com um valor total de mais de US$ 24 bilhões (projetos concluídos e em andamento).
A empresa está sediada no sul da Flórida e tem cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
O Kolter desenvolveu milhares de residências unifamiliares, unidades de condomínio, quartos de hotel e lotes de terreno prontos na Flórida.
O Kolter tomou bilhões de dólares emprestados em seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter são atuais ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de diversas origens institucionais, incluindo as seguintes:
- estratégia de negócios
- capital privado
- mercados de capitais
- imóveis
- valores, tributos e leis de imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Eles trabalham com promotores baseados nos EUA interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Multifamily é a subsidiária de aquisição e desenvolvimento de aluguel de residências do Grupo Kolter. Com sede no condado de Palm Beach, a Kolter Multifamily se concentra no desenvolvimento, construção e aquisição de comunidades residenciais em todo o sudeste dos Estados Unidos.
As comunidades de aluguel urbano e suburbano da Kolter Multifamily estão estrategicamente localizadas para permitir que os moradores aproveitem o melhor da área circundante, com localizações privilegiadas e comodidades no local que criam valor duradouro.
A Greystar é reconhecida globalmente como líder na gestão de propriedades de aluguel multifamiliar, com mais de 20.000 membros da equipe em 66 locais. Está presente em quase 224 mercados e administra mais de 800 mil unidades.
A equipe de gerenciamento da Greystar reconheceu a necessidade de uma nova abordagem em residências para adultos com mais de 55 anos. Eles buscaram criar algo diferente das casas de repouso do passado, ou seja moradias para aposentados que oferecessem um estilo de vida robusto para o “adulto ativo”. A Greystar reuniu uma equipe de profissionais totalmente dedicados a atender sua plataforma para adultos ativos.
Espera-se que o Boynton Beach Multifamily seja operado pela Greystar.
Fundado em 2009, o Customers Bank, que negocia na Bolsa de Valores de Nova York sob o símbolo CUBI, é um banco supercomunitário com mais de US$ 20 bilhões em ativos.
O Customers Bank tem uma carteira de clientes muito diversificada, incluindo pequenas empresas, clientes individuais e entidades privadas com um patrimônio líquido de mais de US$ 100 bilhões. A empresa oferece um serviço personalizado dedicado às empresas, profissionais, indivíduos e famílias com quem se associam.
Com sua rede nacional de agências e centros de operações, o Customers Bank foi classificado em 31º lugar na lista da Forbes dos Melhores Bancos dos Estados Unidos em 2023.
A Proxy International é uma consultora de investimentos registrada e uma empresa terceirizada de serviços de gestão de fundos.
Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todas as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
Erin Osborne i é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada em analisar o impacto econômico de projetos EB5.
A equipe da B5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico EB5 e é altamente respeitada na indústria EB5. A empresa tem sede no sul da Flórida e trabalha com projetos EB5 em todo o país.
