Boynton Beach Multifamily é uma oportunidade de investimento em ações EB-5 da TEA urbana de baixo risco com um retorno preferencial e vários recursos de segurança
Boynton Beach Multifamily é um projeto EB-5 em uma área de emprego urbana (ou com alto índice de desemprego). Como o projeto está em uma TEA, o valor mínimo de investimento é de US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000. Esse projeto oferece aos investidores muitos recursos importantes, incluindo uma estrutura de investimento de retorno preferencial, uma garantia de reembolso de aprovação I-526E e uma garantia de criação de empregos.
Os fundos do EB-5 serão usados para desenvolver uma comunidade de apartamentos classe A com 210 unidades para adultos ativos com mais de 55 anos, com um clube de 14.000 pés quadrados. O projeto está localizado na Flórida, o estado número 1 em termos de aposentadoria nos Estados Unidos.
O desenvolvedor do projeto é o Kolter Group. O Kolter Group é uma das maiores empresas privadas de desenvolvimento e investimento imobiliário dos Estados Unidos, com mais de US$ 24 bilhões em desenvolvimento em processo e realizado desde 1997.
A EB5AN é uma administradora de fundos de investimento EB-5, operadora de centro regional aprovada pelo USCIS e consultoria. A EB5AN ajuda investidores estrangeiros a imigrarem para os Estados Unidos por meio de investimentos em empresas americanas no âmbito do programa EB-5.
O Kolter Group e a EB5AN trabalharam juntas em mais de 15 projetos EB-5 anteriores, todos os quais receberam 100% de aprovação do USCIS até o momento, com 100% dos fundos de investimento EB-5 reembolsados ou em situação regular.
Elementos de Segurança Financeira e de Imigração para Investidores
Boynton Beach Multifamily é um projeto urbano EB-5 atraente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com riscos financeiros e de imigração limitados.
Gestão de Fundos
A Proxy International, uma consultora de investimentos registrada e empresa terceirizada de serviços de gestão de fundos, facilitará a administração do fundo de acordo com as disposições de integridade da lei RIA. Sua plataforma proprietária PRXY Co rastreia e registra todas as retiradas de EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores do EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Garantia de Geração de Empregos
O projeto Boynton Beach Multifamily tem uma garantia de criação de emprego, o que significa que o Kolter gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis do programa EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indiretos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha seu Green Card permanente aprovado.
Reserva de Visto para TEA Urbana
O projeto Boynton Beach Multifamily está localizado em uma TEA urbana. Um investimento em um projeto urbano fornece acesso a vistos urbanos reservados, que representam 10% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos reservados significa evitar as longas esperas associadas ao acúmulo de vistos.
Garantia de reembolso da aprovação do I-526E
O projeto Boynton Beach Multifamily tem uma garantia de reembolso da aprovação da I-526E. Essa garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for negada pelo USCIS, ele poderá receber um reembolso mais rápido de seu dinheiro.
Exemplar do formulário I-956F aprovado pelo USCIS
O projeto Boynton Beach Multifamily ( Capital) recebeu a aprovação do exemplar do Formulário I-956F do USCIS. Essa aprovação significa que a USCIS analisou os documentos do projeto e concluiu que eles estão em conformidade com o programa EB-5. Ao aprovar o Formulário I-956F, a USCIS aceitou que o Boynton Beach Multifamily está em um TEA urbano. A USCIS também aceitou a metodologia de criação de empregos do projeto e a estrutura de investimento EB-5. Como resultado, os investidores podem ter mais confiança de que um investimento na Boynton Beach Multifamily deve resultar em um Green Card permanente.
Comunidade de Apartamentos
Boynton Beach Multifamily
(Capital)
Comunidade de Apartamentos
Boynton Beach Multifamily
(Capital)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do Projeto | O Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | US$ 35.200.000 |
| Investimento mín. | US$ 800.000 |
| Estrutura | Equity with Preferred Return |
| Rentabilidade | 5% |
| Prazo | 3,75 anos |
| Exemplar I-956F | Aprovado pelo USCIS |
| Arquivamentos I-536E | Agora disponível |
| Segurança do projeto | Estrutura de Investimento de Capital Preferencial, Garantia de Reembolso de Aprovação I-526E, Garantia de Criação de Emprego |
Destaques do Projeto Boynton Beach Multifamily
O Boynton Beach Multifamily é um projeto EB-5 urbano atraente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com riscos financeiros e de imigração limitados.
Aqui estão alguns dos destaques do projeto Boynton Beach Multifamily:
- O projeto é um complexo de apartamentos Classe A com 210 unidades para adultos ativos com mais de 55 anos de idade, com um clube de 14.000 pés quadrados.
- O projeto oferece um rendimento anual principal de 5,0%.
- A duração do investimento alvo é de apenas 3,75 anos.
- A aplicação exemplar da I-956F para o projeto foi aprovada pelo USCIS.
- A Florida é o estado número 1 dos EUA para aposentados.
- A Kolter é uma das maiores incorporadoras privadas dos Estados Unidos e investiu em projetos imobiliários totalizando mais de US$ 29 bilhões em valor desde 1997, incluindo 13 projetos multifamiliares concluídos e em andamento. A Kolter concluiu mais de 100 projetos residenciais, entregou mais de 27.000 unidades e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
- Espera-se que o projeto seja operado pela Greystar, líder em gestão de propriedades com mais de 20.000 membros da equipe e mais de 800.000 unidades sob gestão.
- O projeto tem concorrência limitada, uma vez que não existem propriedades adultas ativas ou estão planejadas em um raio de 8 km do projeto.
- O projeto capitaliza a composição demográfica da área, que é em grande parte mais antiga e rica.
- O status de TEA urbana significa acesso a vistos reservados (disponíveis para todos os países, o que significa que não há acúmulo de vistos).
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos EB-5 iniciais parciais de menos de US$ 800.000, com o compromisso de financiar o saldo dentro de um determinado período de tempo.
- Os investidores EB-5 se beneficiam de uma garantia de reembolso de aprovação I-526E.
- A Proxy International atuará como administradora de fundos terceirizada.
- O histórico da EB5AN inclui mais de 20 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação de projetos do USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os portadores de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente o status de imigração, simultaneamente, solicitar EAD e documentos de viagem.
Vídeo da inauguração da construção de Boynton Beach Multifamily
Assista ao vídeo abaixo e leia o post completo aqui sobre a inauguração da construção do projeto de Boynton Beach, que ocorreu no domingo, 19 de maio de 2024.
Vídeo de atualização da construção de Boynton Beach Multifamily – Dezembro de 2024
Vídeo Completo do Projeto Boynton Beach Multifamily
Para saber mais sobre o projeto Boynton Beach Multifamily, assista ao vídeo abaixo:
Atualizações da construção de Boynton Beach Multifamily
Solicite as demonstrações financeiras de Boynton Beach Multifamily
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Esses documentos incluem informações sobre receitas, despesas, ativos, passivos e lucratividade.
Antes de investir em qualquer projeto, um investidor EB-5 deve solicitar a revisão de todos os principais documentos financeiros para avaliar a viabilidade do projeto. Ao revisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar se há riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Na EB5AN, acreditamos que a transparência é vital para que os investidores tomem decisões informadas. Se você é um estrangeiro que busca um projeto EB-5 de baixo risco, temos o prazer de compartilhar com você os demonstrativos financeiros do projeto Boynton Beach Multifamily.
Basta enviar sua solicitação por e-mail para sam.silverman@eb5an.com.
Renderizações arquitetônicas de Boynton Beach Multifamily
Faça o download da introdução ao Projeto Boynton Beach Multifamily
O programa EB-5 é complexo, e cada programa é único. Os investidores EB-5 devem dedicar seu tempo para revisar completamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto Boynton Beach Multifamily para saber como este projeto atende a todos os requisitos do programa de vistos EB-5
Localização do Projeto Boynton Beach Multifamily
O Boynton Beach Multifamily está localizado na 7401 Tropical World Way, Boynton Beach, Flórida, 33437. Explore este local, lojas próximas, serviços e atrações usando o mapa abaixo:
Galeria do Projeto Boynton Beach Multifamily
Veja na galeria abaixo para conhecer o projeto Boynton Beach Multifamily.
Como um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários com um valor total de mais de US$ 24 bilhões (projetos concluídos e em andamento).
A empresa está sediada no sul da Flórida e tem cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
O Kolter desenvolveu milhares de residências unifamiliares, unidades de condomínio, quartos de hotel e lotes de terreno prontos na Flórida.
O Kolter tomou bilhões de dólares emprestados em seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter são atuais ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de diversas origens institucionais, incluindo as seguintes:
- estratégia de negócios
- capital privado
- mercados de capitais
- imóveis
- valores, tributos e leis de imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Eles trabalham com promotores baseados nos EUA interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Multifamily é a subsidiária de aquisição e desenvolvimento de aluguel de residências do Grupo Kolter. Com sede no condado de Palm Beach, a Kolter Multifamily se concentra no desenvolvimento, construção e aquisição de comunidades residenciais em todo o sudeste dos Estados Unidos.
As comunidades de aluguel urbano e suburbano da Kolter Multifamily estão estrategicamente localizadas para permitir que os moradores aproveitem o melhor da área circundante, com localizações privilegiadas e comodidades no local que criam valor duradouro.
A Greystar é reconhecida globalmente como líder na gestão de propriedades de aluguel multifamiliar, com mais de 20.000 membros da equipe em 66 locais. Está presente em quase 224 mercados e administra mais de 800 mil unidades.
A equipe de gerenciamento da Greystar reconheceu a necessidade de uma nova abordagem em residências para adultos com mais de 55 anos. Eles buscaram criar algo diferente das casas de repouso do passado, ou seja moradias para aposentados que oferecessem um estilo de vida robusto para o “adulto ativo”. A Greystar reuniu uma equipe de profissionais totalmente dedicados a atender sua plataforma para adultos ativos.
Espera-se que o Boynton Beach Multifamily seja operado pela Greystar.
A Hedrick Brothers Construction é uma empresa de gerenciamento de construção e contratação geral de serviço completo, voltada para a qualidade, que atende aos setores público e privado.
Fundada por Dale Hedrick em 1979, os membros da equipe oferecem gerenciamento profissional de projetos, artesanato de qualidade e serviço intransigente com uma gama de conhecimentos e experiência em pré-construção, gerenciamento de construção, design-build, contratação geral, design-build virtual, segurança e construção sustentável.
A Hedrick Brothers Construction é a empreiteira geral da Boynton Beach Multifamily.
A Proxy International é uma consultora de investimentos registrada e uma empresa terceirizada de serviços de gestão de fundos.
Sua plataforma proprietária PRXY Co. rastreia e registra todas as retiradas e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
Erin Osborne i é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada em analisar o impacto econômico de projetos EB5.
A equipe da B5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto econômico EB5 e é altamente respeitada na indústria EB5. A empresa tem sede no sul da Flórida e trabalha com projetos EB5 em todo o país.
