Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич – это возможность инвестировать по программе EB-5 с акционерным капиталом. Это инвестиционный проект с низким риском в городской зоне с повышенным уровнем безработицы (ЦОЗ) с множеством элементов безопасности.
Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич – проект EB-5 в городской (или с высоким уровнем безработицы) целевой области занятости (ЦОЗ). Поскольку проект находится в ЦОЗ, минимальная сумма инвестиций составляет 800 тыс. дол. вместо 1,050 тыс. дол.. Этот проект предлагает инвесторам множество ключевых особенностей, включая структуру предпочтительного капиталовложения, гарантию возврата средств при отклонении формы I-526E и гарантию создания рабочих мест.
Средства EB-5 будут использоваться для строительства 210-квартирного жилого комплекса класса A для активных взрослых старше 55 лет с клубом площадью 14,000 кв. футов. Проект находится во Флориде, которая является штатом номер 1 для пенсионеров в Соединенных Штатах.
За разработку проекта отвечает Колтер Групп. Колтер – одна из крупнейших частных компаний по строительству и инвестициям в недвижимость в Соединенных Штатах, с более чем 24 млрд. дол. в реализованных проектах и в процессе строительства с 1997 года.
EB5AN – это управляющий инвестиционного фонда по программе EB-5, управляющий регионального центра, одобренного СГИ США, и консультационная компания. EB5AN помогает иностранным инвесторам иммигрировать в Соединенные Штаты путем инвестиций в американские предприятия в рамках программы EB-5.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич – это отличный проект ЕВ-5 с множеством элементов, которые ограничивают миграционные и финансовые риски
Администрирование фонда
«Прокси Интернэшнл» (Proxy International), зарегистрированный инвестиционный советник и компания, предоставляющая услуги администрирования фондов от третьих лиц, обеспечит администрирование фонда в соответствии с положениями RIA о целостности. Их собственная платформа PRXY Co. отслеживает и записывает все движения средств EB-5 и затраты на проект на протяжении всего жизненного цикла, предоставляя инвесторам EB-5 в режиме реального времени полную информацию о данных проекта.
Гарантия создания рабочих мест
Проект многоквартирного дома в Бойнтон-Бич предоставляет гарантию создания рабочих мест, что означает, что Колтер будет тратить все средства EB-5 на расходы, отвечающие программе EB-5. В результате проект создаст прямые и косвенные рабочие места, необходимые для того, чтобы каждый инвестор EB-5 получил одобрение постоянной грин-карты.
Резерв квот на визу для городской ЦОЗ
Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич расположен в городской области с повышенным уровнем безработицы (ЦОЗ). Инвестиции в городской проект дают доступ к визам, выделенным для городских областей, которые составляют 10% от общего числа виз по программе EB-5. Доступ к резерву позволяет избежать длительных ожиданий, связанных с задержками в выдаче виз.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Проект «Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич» предоставляет гарантию возврата средств при отклонении формы 1-526E. Эта гарантия означает, что если ходатайство 1-526E инвестора EB-5 будет отклонено СГИ США, он или она может получить более быстрый возврат своих средств.
Характеристики миграционной и финансовой безопасности проекта для инвесторов
Boynton Beach Multifamily (Equity) has received Form I-956F exemplar approval from USCIS. This approval means that USCIS has reviewed the project’s documents and found them to be compliant with the EB-5 program. By approving Form I-956F, USCIS has agreed that Boynton Beach Multifamily is in an urban TEA. USCIS also accepted the project’s job creation methodology and EB-5 investment structure. As a result, investors can have greater confidence that an investment in Boynton Beach Multifamily should result in a permanent Green Card.
Бойнтон-Бич, комплекс
многоквартирных домов
(капитал)
Бойнтон-Бич, комплекс многоквартирных домов
(капитал)
Условия предложения ЕВ-5
| Застройщик проекта | Колтер Групп (The Колтер Group) |
| Предложение ЕВ-5 | 35,2 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | капитал |
| Доходность | 5% |
| Срок | 3,75 лет |
| Эскроу | Да |
| Экземпляр I-956F | Одобрен СГИ США |
| Подача I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности | Структура инвестиций – привилегированный капитал, Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E и гарантия создания рабочих мест |
Характеристики проекта «Многоквартирный комплекс
в Бойнтон-Бич»:
Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич – это успешный проект ЕВ-5, предлагающий инвесторам низко рисковый путь к визе ЕВ-5. Финансовая безопасность проекта беспрецедентна.
Вот несколько ключевых характеристик проекта «Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич»:
- Проект представляет собой жилой комплекс класса A из 210 квартир для активных взрослых старше 55 лет с клубом площадью 14,000 кв. футов.
- Флорида – это штат номер 1 для пенсии в США.
- Колтер – один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах с ожидаемой стоимостью более 24 млрд. дол. за более, чем 180 проектов, включая более 1 000 завершенных и находящихся в процессе строительства многоквартирных домов.
- Ожидается, что управлением проекта займется Грейстар – лидер в управлении недвижимостью с более чем 20 тыс. сотрудников и свыше 800 тыс. квартир в управлении.
- У проекта мало конкурентов, так как в радиусе 5 миль от проекта нет или не планируется строительство объектов для активных взрослых.
- Проект ориентирован на демографическую структуру района, в основном состоящую из пожилых и состоятельных людей.
- Статус городской ЦОЗ обеспечивает доступ к резерву квот на визу (доступным для всех стран, что означает отсутствие задержек в выдаче виз) и одновременную подачу заявки на разрешение на работу (EAD).
- Проект предоставляет гарантию возврата средств при одобрении формы I-526E.
- Прокси (Proxy) будет администратором фонда от третьих лиц.
- EB5AN и Колтер уже сотрудничали в 15 предыдущих проектах EB-5. Они на 100% успешны финансово и получили одобрение проекта от СГИ США по всем предыдущим проектам.
Инвесторам, которые уже находятся в Соединенных Штатах по другой визе, инвестирование в проект «Многоквартирный комплекс в Бойнтон-Бич» позволит изменить статус их визы и получить разрешение на работу (EAD) и разрешение на поездки в течение всего 60 дней.
Видео о проекте «Многоквартирный комплекс Бойтон-Бич»
Посмотрите следующее информативное видео, чтобы узнать больше о проекте Многоквартирный комплекс Бойтон-Бич
Запросите финансовые отчеты Многоквартирного комплекса Бойнтон-Бич
Финансовые отчеты дают предоставление о финансовом состоянии проекта. Эти документы включают информацию о доходах, расходах, активах, обязательствах и прибыльности.
Прежде чем инвестировать в любой проект, инвестор EB-5 должен запросить все ключевые финансовые документы для оценки жизнеспособности проекта. Анализируя финансовые отчеты проекта, инвестор может выявить потенциальные риски перед принятием решения об инвестировании.
В EB5AN мы считаем, что прозрачность важна для того, чтобы инвесторы могли принимать обоснованные решения. Если вы иностранец и ищете низкорискованный проект EB-5, мы с удовольствием предоставим вам финансовые отчеты проекта «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич».
Просто отправьте запрос на этот адрес электронной почты sam.silverman@eb5an.com.
Boynton Beach Multifamily Project Architectural Renderings
Скачать вводную информацию о проекте «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич»
ЕВ-5 – это комплексная программа и каждый проект уникален. Инвесторам ЕВ-5 стоит выделить время, чтобы тщательно рассмотреть проект перед инвестированием. Отправьте запрос, чтобы скачать проект «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич», чтобы узнать, как этот проект соответствует всем требованиям визовой программы ЕВ-5.
Месторасположение проекта «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич»
Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич находится по адресу: 7401 Тропикал Ворлд Вей, Бойтон-Бич, Флорида, 33437. Ознакомьтесь с этим местом, а также ближайшими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже.
Фотогалерея проекта «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич»
Просмотрите фотогалерею ниже, чтобы прочувствовать, как разрабатывался проект «Многоквартирный комплекс Бойнтон-Бич». Галерея включает фото интерьеров и экстерьеров домов, клубный дом и другие удобства, а также снимки с воздуха.
Как один из крупнейших частных застройщиков в Соединенных Штатах, Колтер Group LLC и её предшественники и партнеры инвестировали и проекты недвижимости в общей сложности свыше 24 млрд. (как реализованные проекты, так и в работе)
Головной офис компании находится во Флориде, у неё есть пять подразделений:
- Колтер Дома
- Колтер Многоквартирные дома
- Колтер Сфера гостеприимства
- Колтер Земля
- Колтер Городские проекты
Колтер участвовала в застройке тысяч односемейных домов, кондоминиумов, отельных номеров и обустраивала земельные участки во Флориде.
Колтер занимала миллиарды долларов за последние 25+ лет работы и всегда возвращала кредиты. Все вложения ЕВ-5 в проекты Колтер на хорошем счету или были выплачены.
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками.
Многоквартирные комплексы Колтер – это аффилированное подразделение Колтер Групп, которое занимается покупкой, развитием жилой недвижимости и сдачей её в аренду. Подразделение Многоквартирные комплексы Колтер находится в округе Палм-Бич и занимается развитием, строительством и покупкой жилых комплексов на юго-востоке Соединенных Штатов.
Городские и пригородные арендные комплексы подразделения Многоквартирные комплексы Колтер стратегически расположены, чтобы жители могли наслаждаться лучшими достопримечательностями района, отличным расположением и удобствами на территории, создающими ценность надолго.
Грейстар признана всемирно как лидер в управлении многоквартирными домами для аренды, с более чем 20 000 сотрудниками в 66 офисах. Они работают почти в 224 рынках, имея более 800 тыс. квартир в управлении.
Руководство Грейстар выявило потребность в новом стиле к жизни для людей старше 55 лет. Они стремились создать нечто отличное от жилья для пожилых, которое было раньше, предлагая активный образ жизни для «Активных взрослых». Грейстар построила преданную команду профессионалов, обслуживающих платформу для активных взрослых.
Ожидается, что Грейстар будет управлять многоквартирным жилым комплексом Бойнтон-Бич.
Основанный в 2009 году, банк Customers Bank – это супер-общественный банк с активами на сумму более 20 млрд. дол., который публично торгуется на бирже NYSE под тикером CUBI.
У Customers Bank разнообразные клиенты, в том числе маленькие бизнесы, индивидуальные клиенты и частные предприятия с капиталом свыше 100 млрд. дол. Компания предоставляет специализированные для бизнеса и своих партнеров – специалистов, физических лиц и семей.
Имея сеть офисов и центров управления по всей стране, Customers Bank занял 31е место в рейтинге «Лучшие банки Америки 2023» от Forbes.
Прокси Интернэшнл – зарегистрированный инвестиционный советник и компания, предоставляющая услуги администрирования фондов от третьих лиц. Их собственная платформа «PRXY Co.» ведет учет всех средств EB-5 и расходы на проект на протяжении всего жизненного цикла проекта, предоставляя инвесторам EB-5 возможность легко отслеживать актуальные показатели проекта в реальном времени.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
