Các Nhà Đầu Tư Giàu Có Hơn
Vào ngày 21 tháng 11 năm 2019, các nhà đầu tư EB-5 đã chứng kiến số tiền đầu tư bắt buộc tăng lên 1,8 triệu Đô-la, hoặc 900.000 Đô-la cho khu vực việc làm mục tiêu (TEA). Nhưng các yêu cầu mới của TEA có nghĩa là hầu hết các dự án EB-5 không còn đủ điều kiện được chỉ định làm vùng TEA, điều này đã dẫn đến sự gia tăng đầu tư vào các dự án ở nông thôn. Những hạn chế này và các hạn chế mới khác đương nhiên dẫn đến việc thu hút ít nhà đầu tư hơn.
Những nhà đầu tư này đều giàu có hơn và thận trọng hơn, điều này cho thấy mối quan tâm lớn hơn đến các biện pháp bảo vệ và thẩm định chi tiết. Do đại dịch COVID-19, nhiều cá nhân có tài sản lớn đang gặp khủng hoảng thanh khoản và đang xem xét lại các lựa chọn của họ để trở thành thường trú nhân tại Hoa Kỳ. Tuy nhiên, những hạn chế tiếp xúc trực tiếp trong đại dịch đã khiến những người trong ngành EB-5 tăng cường tiếp thị kỹ thuật số và hội nghị trực tuyến — những phát triển tích cực đó có thể trở thành một phần lâu dài của ngành EB-5.
Trong thị trường năm 2020, những điều mà nhà đầu tư giàu kinh nghiệm tìm kiếm trong một dự án EB-5 khi cân nhắc đầu tư EB5 bao gồm việc hoạch định cấp tiến trong một số ngành nhất định, chẳng hạn như khách sạn và nhà hàng, để đối phó với các tác động từ đại dịch; hỗ trợ tài chính từ các nguồn khác ngoài vốn EB-5; sự an toàn của các quỹ; tích lũy vốn — cam kết vốn cổ phần lớn hơn từ một nhà phát triển; bảo đảm hoàn tiền cho đơn I-526 bị từ chối và bảo đảm hoàn thành dự án; và tất nhiên, là bảo đảm tạo việc làm.
Những Thay Đổi Trong Một Số Thị Trường Cụ Thể
Hoạt động đầu tư diện EB-5 của Việt Nam đã tăng lên đáng kể trong vài năm qua. Mặc dù đại dịch COVID-19 đã làm giảm hoạt động của nhà đầu tư do họ phải đối mặt với những thách thức về thanh khoản, nhưng đơn xin thị thực EB-5 dự kiến sẽ tăng hơn nữa ở Việt Nam, khiến nước này trở thành một trong những nước đầu tư chủ đạo trong khu vực.
Ở Hàn Quốc, có một số ít đại lý di trú thống trị thị trường, với nhiều đại lý phụ làm việc thông qua họ. Bất chấp đại dịch, các nhà đầu tư Hàn Quốc vẫn thể hiện sự tích cực tương đối trong đầu tư EB-5.
Việc tồn đọng thị thực của Trung Quốc đã cho thấy đây là thách thức đối với các nhà đầu tư EB-5 tại nước này, và căng thẳng chính trị giữa Hồng Kông và Trung Quốc vẫn chưa dẫn đến sự bùng nổ dự kiến trong hoạt động của nhà đầu tư Hồng Kông. Tuy nhiên, tình hình chính trị ở Đài Loan vẫn có khả năng làm gia tăng hoạt động của nhà đầu tư EB-5 tại đây.
Nam Phi là một thị trường EB-5 mới nổi khác, với lượng đơn đăng ký tăng mạnh. Sự quan tâm của nhà đầu tư đến từ Nga và một số quốc gia thuộc Liên Xô cũ cũng đã tăng lên đáng kể. Thị trường Mỹ Latinh vẫn chưa tăng trưởng đáng kể, mặc dù điều này chủ yếu là do các vấn đề với tiền tệ và đại dịch COVID-19.
Chính Trị Và EB-5
Cuộc bầu cử năm 2020 của Hoa Kỳ có thể có những tác động tích cực đến EB-5. Các chính sách và luận điệu của chính quyền Trump đã góp phần làm giảm sự quan tâm đến việc nhập cư vào Hoa Kỳ của các gia đình giàu có. Chương trình đầu tư EB-5 sẽ phải đối mặt với cạnh tranh gia tăng trong những năm tới từ các quốc gia như New Zealand và Canada. Chính quyền Biden sắp tới dự kiến sẽ cởi mở hơn với việc nhập cư và có thể giúp cải thiện hình ảnh của Hoa Kỳ trong mắt các nhà đầu tư quốc tế với tư cách là quốc gia tốt nhất để làm việc hoặc gây dựng gia đình.
Những Tác Động Của Đại Dịch
Đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng đáng kể đến nền kinh tế của mọi quốc gia. Tuy nhiên, sự phục hồi kinh tế sẽ không diễn ra với cùng một tốc độ, sự phục hồi nhanh hơn dự kiến diễn ra ở các nước ổn định hơn về kinh tế. Các quốc gia đang phát triển và các thị trường kém phát triển sẽ đối mặt với con đường phục hồi khó khăn hơn. Để có các thị trường EB-5 tốt nhất trong tương lai, hãy nhìn vào các nền kinh tế ổn định hơn trên thế giới.
Mặc dù đại dịch dự kiến sẽ bước vào một làn sóng mới vào mùa đông năm nay, nhưng tạm thời chúng ta vẫn có thể lạc quan về EB-5 vì Pfizer đã thông báo sắp ra mắt một loại vắc xin có hiệu quả 90%, có thể mang đến thành công lâu dài và phục hồi kinh tế toàn diện trong tương lai.
Những thay đổi về yêu cầu EB-5, đại dịch đang tiếp diễn, cuộc bầu cử ở Hoa Kỳ và xu hướng nhà đầu tư mới đã tạo ra một số ngờ vực cho các tổ chức cấp thị thực EB-5 và các bên liên quan. Nhưng nhìn chung, triển vọng dành cho ngành EB-5 vẫn rất sáng sủa.
