Investidores Mais Ricos
Em 21 de novembro de 2019, os investidores EB-5 viram um aumento nos valores de investimento necessários para US $ 1,8 milhão, ou US $ 900.000 para uma área de emprego alvo (TEA). Mas os novos requisitos TEA significam que a maioria dos projetos EB-5 não se qualificam mais para a designação TEA, o que levou a um aumento no investimento em projetos rurais. Essas e outras novas restrições resultaram naturalmente em um número menor de investidores com possibilidade de investir.
Esses investidores são mais ricos e mais cautelosos, demonstrando maior preocupação com as salvaguardas e diligência sobre o investimento. Por causa da pandemia COVID-19, muitos indivíduos de alto patrimônio estão passando por uma crise de liquidez e estão reconsiderando suas opções para obter a residência permanente nos EUA. No entanto, as limitações da pandemia no contato pessoal levaram aqueles na indústria do EB-5 a aumentar o marketing digital e a videoconferência – desenvolvimentos positivos que poderiam se tornar uma parte duradoura da indústria do EB-5.
No mercado de 2020, as coisas que o investidor sofisticado está procurando em um projeto EB-5 ao considerar um investimento EB5 incluem planejamento avançado em certos setores, como hotéis e hospitalidade, para os impactos da pandemia; apoio financeiro de outras fontes além do EB-5; segurança de fundos; estrutura de capital – um compromisso de capital maior de um desenvolvedor; uma garantia I-526 e uma garantia de conclusão; e, claro, a criação de empregos.
Mudanças em Mercados Específicos
A atividade de investimento EB-5 do Vietnã aumentou significativamente nos últimos anos. Embora a pandemia COVID-19 tenha diminuído a atividade do investidor devido a investidores que enfrentam desafios de liquidez, espera-se que a aplicação do EB-5 aumente ainda mais no Vietnã, tornando-o um dos participantes dominantes na região.
Na Coreia do Sul, um punhado de agentes de migração domina o mercado, com muitos subagentes trabalhando por meio deles. Apesar da pandemia, os investidores sul-coreanos têm sido relativamente ativos em relação ao investimento EB-5.
A carteira de vistos da China provou ser um desafio para os investidores EB-5 lá, e as tensões políticas entre Hong Kong e a China ainda não resultaram no boom esperado na atividade dos investidores em Hong Kong. No entanto, a situação política em Taiwan ainda deve aumentar a atividade dos investidores EB-5 por lá.
A África do Sul é outro mercado EB-5 emergente, com um grande aumento nas aplicações. Também houve um grande aumento no interesse dos investidores da Rússia e de alguns ex-estados soviéticos. O mercado latino-americano ainda não cresceu significativamente, embora isso se deva principalmente a problemas com moeda e à pandemia de COVID-19.
Política e EB-5
A eleição de 2020 nos EUA pode ter impactos positivos no EB-5. As políticas e retórica do governo Trump contribuíram para um declínio no interesse em imigrar para os Estados Unidos entre famílias ricas. O programa de investimento EB-5 enfrentará competição crescente nos próximos anos de países como Nova Zelândia e Canadá. Espera-se que o próximo governo Biden seja mais favorável à imigração e possa ajudar a melhorar a imagem dos Estados Unidos entre os investidores internacionais como o melhor país para trabalhar ou criar uma família.
Impactos da Pandemia
A pandemia COVID-19 impactou significativamente a economia de todos os países. No entanto, a recuperação econômica não avançará no mesmo ritmo, com recuperações mais rápidas esperadas entre os países economicamente mais estáveis. As nações em desenvolvimento e os mercados subdesenvolvidos enfrentarão um caminho mais difícil para a recuperação. Para obter os melhores mercados EB-5 daqui para frente, basta olhar para as economias mais estáveis do mundo.
Embora se espere que a pandemia entre em uma nova onda neste inverno, moderando o otimismo do EB-5 no curto prazo, o anúncio da Pfizer de uma vacina futura com 90% de eficácia aponta para um sucesso a longo prazo e uma recuperação econômica total no horizonte .
Mudanças nos requisitos do EB-5, a pandemia em andamento, a eleição nos Estados Unidos e novas tendências de investidores criaram algumas dúvidas entre os emissores do EB-5 e partes interessadas. Mas, em geral, as perspectivas para o EB-5 ainda são boas.
