Gần đây, Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã sửa đổi các quy định cho chương trình nhà đầu tư nhập cư EB-5, tạo ra những thay đổi có thể xem là ấn tượng nhất mà chương trình từng thấy kể từ khi thành lập vào năm 1990. Đáng chú ý nhất là những thay đổi về yêu cầu số tiền đầu tư. Trước đây, nhà đầu tư được yêu cầu đầu tư 500.000 đô la vào các dự án trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA) và 1.000.000 đô la cho các dự án bên ngoài vùng TEA, nhà đầu tư EB-5 hiện nay phải đầu tư 900.000 đô la cho các dự án vùng TEA và 1,8 triệu đô la cho các dự án không thuộc vùng TEA.
Thay đổi lớn thứ hai mà USCIS thực hiện là thắt chặt các yêu cầu chỉ định vùng TEA. Theo hệ thống trước đây, các vấn đề gian lận đã làm hạn chế hiệu quả của các vùng TEA được chỉ định khiến chúng không thể hoàn thành mục đích như dự kiến, đó là đầu tư trực tiếp vào các khu vực cần thiết. Các tiểu bang không còn có quyền quyết định để chỉ định vùng TEA nữa — công việc này đã được giao cho Bộ An ninh Nội địa (DHS), cơ quan chỉ định dựa trên các hướng dẫn công bằng và nhất quán hơn. Kết quả là thay đổi này đã làm giảm số lượng khu vực đủ điều kiện là vùng TEA.
Tăng vốn đầu tư nghĩa là có ít nhà đầu tư hơn
Một trong những hệ quả rõ ràng nhất của các quy định mới là số lượng nhà đầu tư EB-5 giảm do ngưỡng tài chính cao hơn. Không chỉ yêu cầu số tiền đầu tư tăng 80%, mà các hạn chế mới đối với vùng TEA cũng có nghĩa là phần lớn các vị trí địa lý hiện nay yêu cầu nhà đầu tư phải có số vốn 1,8 triệu đô la. Nhiều lĩnh vực trước đây chỉ yêu cầu đầu tư 500.000 đô la, giờ đã tăng gấp ba lần số tiền cần thiết để đầu tư vào chương trình EB-5.
Rõ ràng là nhu cầu thu thập thêm 1,3 triệu đô la tiền vốn có thể khiến chương trình không khả thi đối với nhiều nhà đầu tư. Việc chứng minh nguồn vốn hợp pháp sẽ khó khăn hơn, dẫn đến kết quả là luật sư phải làm nhiều việc hơn khiến nhà đầu tư tốn chi phí cao hơn từ 80% đến 260%. Do đó, việc này dẫn đến thời gian xử lý cao hơn và phí luật sư cao hơn cho nhà đầu tư.
Cuối cùng, các biện pháp kiểm soát xuất khẩu tiền tệ sẽ khó vượt qua khi số tiền vốn tăng lên. Ví dụ, nhà đầu tư ở Trung Quốc – một trong những quốc gia hàng đầu được chào đón đầu tư EB-5 – bắt buộc phải có một số thành viên gia đình và bạn bè cụ thể khi xuất khẩu tiền tệ. Số thành viên cần thiết sẽ tăng lên theo số tiền và 1,8 triệu đô la có thể yêu cầu số lượng nhiều đến khó tin đối với một số nhà đầu tư.
Ít trung tâm vùng chỉ định hơn
Số lượng nhà đầu tư không phải là con số duy nhất giảm theo các quy định mới của USCIS — các trung tâm vùng chỉ định cũng đang bị chấm dứt hoạt động ở số lượng kỷ lục. Vào năm 2019, 75 trung tâm đã bị chấm dứt hoạt động, và chỉ có sáu trung tâm được chấp thuận, cho thấy mức thâm hụt ròng lớn nhất trong lịch sử của chương trình EB-5. Với việc giảm số lượng nhà đầu tư và vùng TEA, các trung tâm vùng chỉ định đang gặp nhiều khó khăn để thu hút đầu tư và khó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế trong khu vực của họ có thể là cơ sở khiến họ phải chấm dứt hoạt động.
Lợi ích khi đầu tư vào các Trung tâm vùng chỉ định EB-5 Danh tiếng
Việc chấm dứt trung tâm vùng chỉ định khiến nhà đầu tư có cảm giác bị tăng rủi ro vì nếu một trung tâm vùng chỉ định bị chấm dứt hoạt động, các đơn đăng ký EB-5 của nhà đầu tư chưa nhận tình trạng cư trú có điều kiện thông thường cũng bị từ chối. Tuy nhiên, điều này không biến giấc mơ tham gia chương trình EB-5 trở thành điều bất khả thi. Nếu nhà đầu tư nghiên cứu và lựa chọn cẩn thận trung tâm vùng chỉ định có uy tín với thành tích hoạt động đã được kiểm chứng, chẳng hạn như các trung tâm của Trung tâm vùng EB5AN, thì cơ hội đăng ký cư trú thành công tại Hoa Kỳ sẽ tăng đáng kể.
Đội ngũ EB5AN sở hữu và điều hành 14 trung tâm vùng chỉ định trên toàn quốc, tự hào có phạm vi hoạt động phủ sóng tại hơn 20 tiểu bang bao gồm Washington, DC. Bất kể nhà đầu tư ưa thích vị trí đầu tư nào, EB5AN vẫn đảm bảo các trung tâm vùng chỉ định đáng tin cậy sẽ tuân thủ nghiêm ngặt các quy định của USCIS và không có nguy cơ bị chấm dứt hoạt động. Việc thuê một trong các trung tâm vùng chỉ định của Trung tâm vùng EB5AN giúp nhà đầu tư giảm thời gian chờ đợi và đảm bảo an toàn khỏi những quá trình không thể lường trước khi tự mở trung tâm vùng chỉ định riêng. EB5AN cũng có thể giúp nhà đầu tư xác định vị trí dự án trong các vùng TEA được chỉ định để giảm số tiền đầu tư. Tác phong chuyên nghiệp và kinh nghiệm của Đội ngũ EB5AN đảm bảo các trung tâm vùng chỉ định của họ kích thích nền kinh tế địa phương theo những cách có ý nghĩa và nhờ đó tránh bị chấm dứt hoạt động.
Điều quan trọng là nhà đầu tư phải liên kết với các trung tâm vùng chỉ định có uy tín, giàu kinh nghiệm để bảo vệ các khoản đầu tư và đảm bảo cuộc sống tương lai của nhà đầu tư tại Hoa Kỳ. Với các yêu cầu tài trợ vốn ngày càng tăng và việc chấm dứt trung tâm vùng chỉ định đang lan rộng, việc liên kết với các chuyên gia thực thụ trong lĩnh vực này càng trở nên quan trọng hơn bao giờ hết.
