Saltaire St. Petersburg
Condomínio de Luxo
Fase II (Loan)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do projeto | Grupo Kolter |
| ObertaEB-5 | US$ 49,5 milhões |
| Min. Investimento | US$ 800 mil |
| Estrutura | Empréstimo |
| Retorno | Retorno preferencial fixo |
| Termo | 5 Anos |
| Escrow | Sim |
| Exemplar I-924F | Recibo USCIS emitido |
| Petição I-526E | Agora disponível |
| Segurança e Garantias | Garantias de pagamento, Finalização do Projeto e Reembolso pendente da Aprovação I-526; e alto número de empregos gerados. |
Destaques do Projeto
- Kolter é uma das maiores incorporadoras privadas dos Estados Unidos e tem investido em projetos imobiliários totalizando mais de US$ 19 bilhões desde 1997; o grupo Kolter nunca deixou de concluir um projeto ou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram já reembolsados.
- O TEA Urbano qualifica-se para o 10%; de vistos reservados e reduz o tempo de espera para Green Card após a aprovação do I-526E.
- Condomínio de luxo de 35 andares no centro de St. Petersburgo, Flórida.
- A construção está em andamento; 100% das 192 unidades do condomínio já foram vendidas.
- Mais de 25 investidores EB-5 já aderiram ao projeto.
- Todos os empregos necessários já criados para todos os investidores EB-5.
- A Fase II do projeto é Exemplar I-924 Aprovado pelo USCIS.
- Contrato de empréstimo sênior com o Wells Fargo Bank.
- Laudo de avaliação do Grupo CBRE.
- Garantia de Reembolso de Aprovação I-526E.
- Garantia de conclusão da obra.
- Garantia de reembolso do empréstimo.
- Mais de 10 projetos EB-5 anteriores do EB5AN; 100% de sucesso financeiro e aprovação da USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os titulares de visto H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente seu status de imigração.
Vídeo do Projeto
Download os Detalhes do Projeto
Localização do Projeto
Galeria do Projeto
O Kolter Group LLC é um dos maiores desenvolvedores privados dos Estados Unidos, e junto com seus antecessores e afiliados, tem investido em projetos imobiliários no valor de mais de US $ 19 bilhões (concluídos e em processo). A empresa está sediada no sul da Flórida e possui 5 (cinco) divisões: Residências, Residências Multifamiliares, Hotelaria, Lotes e Urbano, e desenvolveu milhares de residências unifamiliares, unidades de condomínio, quartos de hotel e finalizou lotes de terrenos em Flórida. A empresa emprestou bilhões de dólares ao longo de seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de pagar um único empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram já reembolsados.
A EB5AN é uma empresa americana de consultoria e investimento EB-5. Conta com uma equipe singular agregando um conjunto diversificado de origens institucionais, incluindo estratégia de negócios, private equity, mercado de capitais, imóveis e títulos, impostos e leis de imigração. Essa diversidade oferece à EB5AN uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 de uma perspectiva profissional de finanças com Desenvolvedores estabelecidos nos Estados Unidos, interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
Erin Osborne é o fundador e Managing Partner da EB5 Economist, uma empresa de pesquisa econômica especializada na análise do impacto econômico dos projetos EB5. A equipe do EB5 Economist preencheu mais de 100 relatórios de impacto do economico EB5 e é muito respeitada no setor EB5. A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projetos EB5 em todo o país.
Fundado em 2009, o Customers Bank, que é negociado publicamente na NYSE com o símbolo CUBI, é um superbanco comunitário com mais de US$ 20 bilhões em ativos. Com uma carteira de clientes extremamente diversificada, variando de pequenas empresas e clientes individuais a entidades privadas com patrimônio líquido superior a US$ 100 milhões, o Customers Bank acredita em atendimento pessoal dedicado para empresas, profissionais, indivíduos e famílias com quem faz parceria. Com sua rede nacional de escritórios e centros de operações, o Customers Bank foi listado em 31º lugar na lista da Forbes dos Melhores Bancos da América em 2023.
A Marcum LLP é uma das maiores empresas independentes de serviços públicos de contabilidade e consultoria nos Estados Unidos, com escritórios nos EUA, Grand Cayman e China. Eles oferecem uma extensa gama de serviços profissionais e um alto grau de especialização. Marcum é membro fundador da Leading Edge Alliance (LEA). Como a segunda maior associação profissional internacional, a LEA Global pode abrir portas nos mais de 106 países onde suas 220 empresas membros operam.
A KAST Construction foi projetada e construída pelos principais executivos das maiores e mais prestigiadas empresas de construção do país. Esses líderes da indústria compartilham uma paixão por melhoria contínua, profissionalismo e atenção aos detalhes. Sediada em West Palm Beach, Flórida, a KAST possui experiência em diversos setores, desde cuidados com a saúde e hospitalidade até empreendimentos residenciais comerciais e multifamiliares.
O CBRE Group é uma empresa americana de serviços imobiliários comerciais e de investimento. É a maior empresa de serviços imobiliários comerciais do mundo e é negociada publicamente na Bolsa de Valores de Nova York sob o código CBRE. A empresa ocupa a 146ª posição na lista Fortune 500. Sediado em Los Angeles, Califórnia, o CBRE Group fornece serviços independentes de avaliação de imóveis para projetos de desenvolvimento imobiliário em todo o mundo.
A Wells Fargo & Company é uma holding financeira de serviços bancários e financeiros internacionais norte-americana com sede em San Francisco, Califórnia. O Wells Fargo é o segundo maior banco do mundo em capitalização de mercado e o terceiro maior banco nos EUA com US $ 1,930 trilhão em ativos e 268.800 funcionários. Em 2016, a Wells Fargo ficou em 7º lugar na lista Forbes Magazine Global 2000 das maiores empresas públicas do mundo.
