ONE Tampa é uma oportunidade de investimento em empréstimo EB-5 TEA urbana de baixo risco com vários recursos de segurança
ONE Tampa é um projeto EB-5 numa área de emprego urbana (ou de elevada taxa de desemprego). Uma vez que o projeto se encontra numa TEA, o montante mínimo de investimento é de US$ 800.000 em vez de US$ 1.050.000. Este projeto oferece aos investidores muitas caraterísticas importantes, incluindo uma garantia de reembolso do empréstimo, uma garantia de reembolso da aprovação I-526E e uma garantia de criação de emprego.
Os fundos EB-5 serão utilizados para desenvolver uma torre de condomínio de luxo de 42 andares no centro de Tampa, Flórida, junto ao Tampa Riverwalk e ao Curtis Waterfront Park. ONE Tampa desfruta de todas as vantagens culturais, sociais e recreativas da vida na cidade de Tampa.
O promotor do projeto é o Grupo Kolter. A Kolter é uma das maiores empresas privadas de desenvolvimento e investimento imobiliário dos Estados Unidos, com mais de US$ 30 bilhões de projectos em curso e realizados desde 1997.
A EB5AN é uma gestora de fundos de investimento EB-5, operadora de centros regionais aprovada pela USCIS e consultora. A EB5AN ajuda os investidores estrangeiros a imigrar para os Estados Unidos através de investimentos em empresas americanas ao abrigo do programa EB-5.
A Kolter e a EB5AN trabalharam em conjunto em mais de 15 projectos EB-5 anteriores, todos os quais receberam 100% de aprovação do USCIS até à data, com 100% dos fundos de investimento EB-5 reembolsados ou em boa situação.
Recursos de imigração e segurança financeira para os investidores
ONE Tampa é um projeto urbano EB-5 convincente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com riscos financeiros e de imigração limitados.
Administração de fundos
A PRXY Fund Services, uma empresa terceira de serviços de administração de fundos, facilitará a administração do fundo em conformidade com as disposições de integridade do RIA. A sua plataforma proprietária PRXY Co. acompanha e regista todos os levantamentos EB-5 e despesas do projeto ao longo do ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real das métricas abrangentes do projeto.
Garantia de criação de emprego
O projeto ONE Tampa inclui uma garantia de criação de emprego, o que significa que a Kolter gastará todos os fundos EB-5 em despesas elegíveis para o programa EB-5. Como resultado, o projeto criará os empregos diretos e indirectos necessários para que cada investidor EB-5 obtenha a aprovação dos seus Green Cards permanentes.
Garantia de reembolso de empréstimo EB-5
Os investimentos EB-5 serão utilizados para fazer um empréstimo para financiar o projeto ONE Tampa. Uma empresa-mãe da Kolter forneceu uma garantia de reembolso do empréstimo, o que significa que, se o mutuário não conseguisse reembolsar o empréstimo a tempo, os activos e o capital da empresa-mãe seriam utilizados para reembolsar integralmente o saldo do empréstimo.
Garantia de reembolso da aprovação I-526E
O projeto ONE Tampa inclui uma garantia de reembolso da aprovação I-526E. Esta garantia significa que, se a petição I-526E de um investidor EB-5 for recusada pelo USCIS, ele ou ela poderá receber um reembolso mais rápido do seu dinheiro.
Garantia de conclusão da construção
Os investidores EB-5 em ONE Tampa beneficiam de uma garantia de conclusão da construção. Esta garantia significa que o promotor do projeto está a garantir a conclusão da construção necessária para concluir com êxito o desenvolvimento do projeto.
Vistos reservados para a TEA urbana
O projeto ONE Tampa está localizado em uma TEA urbana. Um investimento em um projeto urbano fornece acesso a vistos reservados para áreas urbanas, que representam 10% de todos os vistos EB-5. Ter acesso a vistos de reserva significa evitar as longas esperas associadas ao acúmulo de vistos.
Exemplar do formulário I-956F aprovado pelo USCIS
A ONE Tampa recebeu a aprovação exemplar do Formulário I-956F do USCIS. Essa aprovação significa que a USCIS analisou os documentos do projeto e concluiu que eles estão em conformidade com o programa EB-5. Ao aprovar o Formulário I-956F, a USCIS concordou que a ONE Tampa está em um TEA urbano. A USCIS também aceitou a metodologia de criação de empregos do projeto, a estrutura de investimento EB-5, a garantia de empréstimo EB-5 e outros recursos de segurança. Como resultado, os investidores podem ter mais confiança de que um investimento na ONE Tampa resultará em um Green Card permanente.
Contrato de Preço Máximo Bruto (PMB)
A Kolter celebrou um contrato de preço máximo bruto (GMP) com a Moss & Associates, uma empresa nacional de gestão de construção. Um contrato BPF é assinado entre o promotor do projeto e um empreiteiro geral responsável pela construção. Essencialmente, um contrato BPF estipula que o empreiteiro geral concluirá o projeto por um montante fixo ou inferior, e que o empreiteiro geral cobrirá quaisquer custos que excedam esse montante. Um contrato GMP com um empreiteiro geral de renome reduz significativamente o risco do investidor EB-5.
ONE Tampa
Condomínios de luxo (Empréstimo)
ONE Tampa
Condomínios de luxo
(Empréstimo)
(Loan)
Termos da Oferta EB-5
| Desenvolvedor do Projeto | O Grupo Kolter |
| Oferta EB-5 | US$ 80.000.000 |
| Investimento mínimo | US$ 800.000 |
| Estrutura | Empréstimo com garantia |
| Rentabilidade | Retorno preferencial fixo |
| Prazo | 3 Anos |
| Escrow | Sim |
| Exemplar I-956F | USCIS aprovado |
| Arquivamentos I-526E | Agora disponível |
| Segurança do projeto | Garantia de reembolso, Garantia de reembolso de aprovação I-526E, Garantia de criação de emprego, Garantia de conclusão |
Destaques do projeto ONE Tampa
ONE Tampa é um projeto urbano EB-5 convincente que oferece aos investidores um caminho claro para um Green Card com riscos financeiros e de imigração limitados.
Eis alguns dos principais destaques do projeto ONE Tampa:
- O projeto é uma torre de condomínio de luxo de 42 andares no centro de Tampa, Florida.
- O empréstimo EB-5 tem uma garantia de reembolso de uma empresa-mãe diversificada da Kolter.
- O projeto oferece um prazo de empréstimo mais curto, de 3 anos, reduzindo a duração dos fundos em risco.
- O desembolso inicial do empréstimo ocorreu e a data de vencimento foi definida.
- O requerimento do exemplar I-956F do projeto foi aprovado pelo USCIS.
- A construção está bem encaminhada: U$S 32 milhões já foram gastos.
- Fortes vendas até o momento, com 100 do total de 225 unidades de condomínio (44%) já pré-vendidas, representando US$ 170 milhões em receita de vendas em 31 de agosto de 2024.
- O projeto desfruta de um excedente substancial de empregos, com 2.966 empregos totais em conclusão; apenas 1.000 empregos são necessários para 100 investidores EB-5.
- A Kolter é uma das maiores incorporadoras privadas dos Estados Unidos e investiu em projetos imobiliários totalizando US$ 30 bilhões + em valor desde 1997; A Kolter concluiu mais de 100 projetos residenciais, entregou mais de 27.000 unidades e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
- A Kolter assinou um contrato de preço máximo bruto (GMP) com a Moss & Associates, uma empresa nacional de gerenciamento de construção.
- O status TEA urbano significa acesso a vistos reservados (disponíveis para todos os países, o que significa que não há acúmulo de vistos).
- Os investidores EB-5 podem fazer investimentos EB-5 iniciais parciais de menos de US$ 800.000, com o compromisso de financiar o saldo dentro de um determinado período de tempo.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de reembolso da aprovação I-526E.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de criação de emprego.
- Os investidores EB-5 beneficiam de uma garantia de conclusão da construção.
- A PRXY Fund Services actuará como administrador de fundos de terceiros.
- O histórico da EB5AN inclui mais de 20 projetos anteriores de centros regionais EB-5 com 100% de sucesso financeiro e aprovação do projeto USCIS em todos os projetos anteriores.
- Os titulares de vistos H-1B / F-1 / E-2 / TN / L-1 podem ajustar imediatamente o seu estatuto de imigrante e, ao mesmo tempo, requerer um EAD e documentos de viagem.
Vídeo do projeto ONE Tampa
Para mais informações sobre o projeto ONE Tampa, veja o seguinte vídeo informativo:
Vídeo de atualização da construção de ONE Tampa: janeiro de 2025
Atualização sobre a criação de empregos EB-5 ONE Tampa
A cada mês, o Project ONE Tampa gera novos empregos EB-5 por meio de gastos contínuos com a construção. À medida que a torre do condomínio de luxo continua a crescer, mais empregos são criados. Confira abaixo as estatísticas mensais de criação de empregos EB-5 e gastos com construção:
Fotos da construção de ONE Tampa
Testemunho do investidor EB-5 de ONE Tampa: Bhaskara da Índia
Solicitação das demonstracoes financeiras de ONE Tampa
As demonstrações financeiras fornecem uma visão geral da saúde financeira de um projeto. Estes documentos incluem informações sobre receitas, despesas, activos, passivos e rentabilidade.
Antes de investir em qualquer projeto, o investidor terá que solicita-las para rever todos os principais documentos financeiros para avaliar a viabilidade do projeto. Ao analisar as demonstrações financeiras de um projeto, um investidor pode verificar os riscos potenciais antes de tomar uma decisão de investimento.
Basta enviar o seu pedido por correio eletrónico para sam.silverman@eb5an.com.
Faça o download da introdução ao projeto ONE Tampa
O programa EB-5 é complexo e cada projeto é único. Os investidores EB-5 devem analisar cuidadosamente um projeto antes de investir. Solicite o download do projeto ONE Tampa para descobrir como este projeto atende a todos os requisitos do programa de visto EB-5.
Localização do projeto ONE Tampa
O ONE Tampa está localizado em 520 N Tampa Street, Tampa, Flórida, 33602. Explore esta localização e as lojas, os serviços e as atrações nas proximidades utilizando o mapa abaixo:
Galeria do Projeto ONE Tampa
Veja a galeria abaixo para saber mais sobre o projeto de desenvolvimento ONE Tampa.
Como uma das maiores incorporadoras privadas dos Estados Unidos, o Kolter Group LLC e seus antecessores e afiliados investiram em projetos imobiliários que totalizam mais de US$ 30 bilhões em valor (realizados e em processo).A empresa está sediada no sul da Flórida e tem cinco divisões:
- Kolter Homes
- Kolter Multifamily
- Kolter Hospitality
- Kolter Land
- Kolter Urban.
A Kolter desenvolveu milhares de residências unifamiliares, unidades de apartamentos, unidades de condomínios, quartos de hotel e lotes de terreno prontos no sudeste dos Estados Unidos.
A Kolter tomou bilhões de dólares emprestados ao longo de seus mais de 25 anos de história e nunca deixou de pagar um empréstimo. Todos os investimentos EB-5 em projetos da Kolter estão em situação regular ou foram reembolsados.
A EB5AN é uma empresa nacional de consultoria e investimento em EB-5 com uma equipe exclusiva de um conjunto diversificado de experiências institucionais, que inclui o seguinte:
- estratégia de negócios
- patrimônio privado
- mercados de capital
- mercado imobiliário
- títulos, impostos e leis de imigração
Os profissionais diversamente qualificados da empresa lhe dão uma vantagem na identificação e estruturação de negócios EB-5 a partir de múltiplas perspectivas. Eles trabalham com desenvolvedores estabelecidos nos Estados Unidos interessados em criar projetos EB-5 economicamente viáveis e financeiramente sólidos.
A Kolter Urban é uma filial do Grupo Kolter que se dedica ao desenvolvimento de condomínios de luxo em locais à beira-mar, com vista para a água ou em zonas urbanas. A Kolter Urban é uma das cinco unidades de negócio da Kolter, que também inclui a Kolter Land, a Kolter Homes, a Kolter Multifamily e a Kolter Hospitality.
A Moss & Associates é uma empresa nacional de gerenciamento de construção que oferece soluções inovadoras que resultam em projetos premiados em todos os Estados Unidos. A Moss tem experiência de classe mundial em todas as áreas de gerenciamento de construção, contratação geral, design-build e parcerias público-privadas. A equipe de especialistas da Moss está presente em todo o país, com escritórios no Havaí, Califórnia, Texas e Flórida. Além de sua sede em Fort Lauderdale, a empresa também tem escritórios na Flórida, em Miami, Tampa e West Palm Beach.
Fundado em 2009, o Customers Bank – negociado publicamente na NYSE com o símbolo CUBI – é um banco supercomunitário com mais de US$ 20 bilhões em ativos.
O Customers Bank tem uma carteira de clientes altamente diversificada, incluindo pequenas empresas, clientes individuais e entidades privadas com patrimônio líquido de mais de US$ 100 bilhões. A empresa oferece serviços pessoais dedicados às empresas, profissionais, indivíduos e famílias com os quais mantém parceria.
Com sua rede nacional de escritórios e centros de operação, o Customers Bank foi listado em 31º lugar na lista da Forbes dos Melhores Bancos da América em 2023.
A PRXY Fund Services é uma empresa terceirizada de serviços de administração de fundos.
A plataforma proprietária da PRXY Co. rastreia e registra todos os saques e despesas do projeto EB-5 durante todo o ciclo de vida do projeto e fornece aos investidores EB-5 uma visão em tempo real e prontamente disponível de métricas abrangentes do projeto.
Erin Osborne é a fundadora e sócia-gerente da EB5 Economist, uma empresa de investigação económica especializada na análise do impacto económico dos projectos EB-5.
A equipe da EB5 Economist concluiu mais de 100 relatórios de impacto económico EB-5 e é muito respeitada na indústria EB-5. A empresa está sediada no sul da Flórida e trabalha com projectos EB-5 em todo o país.
