Dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone là một cơ hội đầu tư cho vay EB-5 ở nông thôn có rủi ro thấp đang được xây dựng với nhiều đặc điểm an toàn
Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone là một dự án EB-5 tại khu vực tạo việc làm mục tiêu ở nông thôn (TEA). Vì dự án nằm trong vùng TEA nên số tiền đầu tư tối thiểu là 800.000 đô la thay vì 1.050.000 đô la. Dự án này mang đến cho các nhà đầu tư nhiều điểm nổi bật, bao gồm bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối, bảo đảm tạo việc làm và được xử lý đơn I-526E ưu tiên.
Vốn EB-5 sẽ được sử dụng để phát triển 95 căn hộ chung cư, khách sạn 4 sao 107 phòng, khu dành cho bán lẻ rộng 25.000 sqft (~2.322m2), và một câu lạc bộ trượt tuyết dành riêng. Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone đã bán trước 68% số căn hộ chung cư với tiền đặt cọc không hoàn lại của người mua; doanh số bán căn hộ chung cư cho đến nay đạt hơn 114,9 triệu đô.
Nhóm phát triển dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone bao gồm một số chuyên gia đầu ngành ở Colorado, trong đó có Scott Russell, người đã sống ở Colorado hơn 34 năm và có nhiều kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng tương tự như dự án này. Nhóm phát triển dự án còn bao gồm Interland, một nhà phát triển bất động sản toàn cầu giàu kinh nghiệm được thành lập vào năm 1975 và nổi tiếng ở Colorado với dự án Fox Park ở Denver, Colorado. Tựu chung lại, nhóm phát triển dự án đã làm việc trong các dự án trên khắp Colorado, bao gồm Aspen, Vail, Summit County và Denver, ngoài ra còn có một số dự án tại Mexico, Florida và một số nơi khác. Tổng cộng, nhóm đã chịu trách nhiệm phát triển các dự án có trị giá hơn 4 tỷ đô la, bao gồm các khu phức hợp, thương mại, khách sạn, khu chung cư và khu nhà ở.
EB5AN là công ty vận hành trung tâm vùng chỉ định EB-5 hàng đầu với nhiều kinh nghiệm trong phát triển chung cư và khách sạn sử dụng nguồn tài trợ đầu tư EB-5. Trước đây, EB5AN đã thực hiện khoản vay EB-5 tương tự cho dự án chung cư và khách sạn “100 Las Olas” ở khu vực nam Florida, dự án này đã hoàn thành thành công với 100% số căn hộ chung cư được bán.
Các Đặc điểm Nổi trội về An toàn Tài chính và việc Định cư dành cho Nhà đầu tư
Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone là một dự án EB-5 nông thôn đầy thuyết phục mang đến cho các nhà đầu tư một con đường rõ ràng để có được Thẻ Xanh với rủi ro hạn chế về mặt tài chính và việc định cư.
Cầm cố 100% vốn chủ sở hữu và khoản thế chấp cao cấp trong tương lai
Ban đầu, khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng cầm cố 100% vốn chủ sở hữu đối với lợi ích của thành viên trong công ty dự án. Sau khi khoản vay xây dựng cao cấp được hoàn trả và khách sạn được hoàn thành, khoản vay EB-5 sẽ chuyển thành khoản vay cao cấp có bảo đảm bằng khoản thế chấp tài sản được ghi nhận.
Đảm bảo tạo việc làm
Dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone đang được tiến hành xây dựng. Đã tạo đủ việc làm EB-5 đủ điều kiện cho 74 nhà đầu tư EB-5 đầu tiên. Ngoài ra, công ty dự án của Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone còn đảm bảo tạo việc làm. Sự bảo đảm này có nghĩa là công ty dự án có nghĩa vụ chi đủ tiền cho dự án để đảm bảo tất cả việc làm được tạo ra theo kế hoạch.
Ưu tiên xử lý đơn I-526E
Vì dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone nằm ở vùng TEA nông thôn nên USCIS sẽ ưu tiên đơn I-526E của nhà đầu tư. Với việc xử lý ưu tiên này, các đơn xin định cư sẽ được xét duyệt trong vài tháng thay vì nhiều năm. Đầu tư vào một dự án nông thôn cũng cho phép nhà đầu tư được tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng, chiếm 20% tổng số thị thực EB-5. Có quyền tiếp cận nguồn cung thị thực dành riêng này có nghĩa là sẽ ít bị chậm trễ hơn trong việc định cư.
Đảm bảo hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối
Công ty dự án của Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối. Sự bảo đảm này có nghĩa là nếu đơn I-526E của nhà đầu tư EB-5 bị USCIS từ chối, nhà đầu tư có thể nhận được tiền hoàn lại ngay lập tức.
Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
(Khoản vay)
Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
(Khoản vay)
Tóm Tắt Dự Án
| Nhà phát triển dự án | Kindred |
| Vốn EB-5 | 80.000.000 đô |
| Khoản đầu tư tối thiểu | 800.000 đô |
| Cơ cấu | Khoản vay được bảo đảm |
| Lợi nhuận | Lợi nhuận ưu đãi cố định |
| Thời hạn | 5 năm |
| Kí quỹ | Có |
| Mẫu I-956F | USCIS đã cấp biên nhận |
| Nộp đơn I-526E | Đang áp dụng |
| Bảo đảm của Dự án | Bảo đảm hoàn tiền nếu đơn I-526E bị từ chối, bảo đảm tạo việc làm, cầm cố 100% vốn chủ sở hữu và khoản thế chấp cao cấp trong tương lai |
Điểm Nổi Bật của Dự Án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone là một dự án EB-5 nông thôn đầy thuyết phục mang đến cho các nhà đầu tư một con đường rõ ràng để có được Thẻ Xanh với rủi ro hạn chế về mặt tài chính và việc định cư.
Dưới đây là một số điểm nổi bật chính của dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone:
- Dự án này là dự án căn hộ và khách sạn hạng sang có điểm trượt tuyết (ski-in/ski-out), cách cáp treo chính của Khu Nghỉ Dưỡng Trượt Tuyết Keystone 55 feet (~17m) – khu nghỉ dưỡng trượt tuyết được đến nhiều thứ 4 tại Hoa Kỳ.
- Khoản vay xây dựng cao cấp đã có sẵn và dự án đã được cấp vốn đầy đủ bởi nhiều nhà đầu tư là tổ chức.
- Tất cả các việc làm EB-5 bắt buộc đã được tạo ra.
- Việc xây dựng bắt đầu vào tháng 01/2023 và đang được tiến hành tốt.
- Dự án có quan hệ đối tác bán hàng độc quyền với Sotheby’s International Realty, công ty môi giới bất động sản được tín nhiệm nhất trên thế giới.
- 68% căn hộ chung cư đã được bán trước với 20% khoản tiền đặt cọc không hoàn lại.
- Khách sạn sẽ được quản lý bởi RockResorts, một công ty con của Vail Resorts (NYSE: MTN).
- Vail Resorts đang vận hành 5 trong số 10 khu nghỉ dưỡng trượt tuyết tại Hoa Kỳ, và trong năm 2022 có thị phần đứng thứ 5 trong lĩnh vực du lịch và khách sạn, chỉ đứng sau Marriott, Hilton, Hyatt, và IHG.
- Dự án thuộc vùng TEA nông thôn, đủ điều kiện để nhà đầu tư EB-5 được xử lý đơn I-526E nhanh hơn.
- Dự án thuộc vùng TEA nông thôn, được tiếp cận 20% nguồn cung thị thực dành riêng, giúp giảm thời gian chờ đợi để có Thẻ xanh sau khi đơn I-526E được phê duyệt.
- Khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng khoản cầm cố vốn chủ sở hữu và khoản thế chấp cao cấp trong tương lai.
- Thời hạn khoản vay 05 năm của mỗi nhà đầu tư EB-5 bắt đầu kể từ lúc kí quỹ và độc lập với thời hạn khoản vay của nhà đầu tư EB-5 khác.
- Nhà đầu tư EB-5 có thể thực hiện khoản đầu tư EB-5 ban đầu theo phần với số tiền ít hơn 800.000 đô, với cam kết sẽ góp phần còn lại trong khoảng thời gian nhất định.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm hoàn lại tiền nếu đơn I-526E bị từ chối.
- Nhà đầu tư EB-5 được hưởng lợi từ bảo đảm tạo việc làm.
- Nhóm phát triển dự án có kinh nghiệm trong phát triển các dự án trị giá hơn 4 tỷ đô la và có nhiều kinh nghiệm ở Colorado.
- Hồ sơ năng lực của EB5AN bao gồm hơn 15 dự án trung tâm vùng chỉ định EB-5 trước đó với tỷ lệ 100% thành công về mặt tài chính và được USCIS phê duyệt dự án cho tất cả các dự án trước đó.
- Người có thị thực H-1B/F-1/E-2/TN/L-1 có thể ngay lập tức điều chỉnh trạng thái thị thực và nộp hồ sơ đồng thời để có được EAD (Giấy phép làm việc) và giấy tờ thông hành.
Toàn Bộ Video Dự Án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
Để tìm hiểu thêm về dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone, vui lòng xem video dưới đây:
Video Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Khu Nghỉ Dưỡng Kindred tại Keystone Tháng 01/2024
Video Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng Dự Án Khu Nghỉ Dưỡng Kindred tại Keystone Tháng 12/2023
Cập Nhật Tiến Độ Xây Dựng
Yêu cầu xem Báo cáo Tài chính của dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
Báo cáo tài chính cung cấp cái nhìn tổng quan về tình hình tài chính của dự án. Tài liệu này bao gồm thông tin về doanh thu, chi phí, tài sản, nợ phải trả, và lợi nhuận.
Trước khi đầu tư vào bất kỳ dự án nào, nhà đầu tư EB-5 nên yêu cầu xem xét tất cả các tài liệu tài chính quan trọng để đánh giá khả năng tồn tại của dự án. Bằng cách xem xét báo cáo tài chính, nhà đầu tư có thể kiểm tra các rủi ro tiềm ẩn trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tại EB5AN, chúng tôi tin rằng tính minh bạch là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư đưa ra quyết định sáng suốt. Nếu quý vị đang tìm kiếm một dự án EB-5 có rủi ro thấp, chúng tôi rất hân hạnh được chia sẻ báo cáo tài chính của dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone với quý vị.
Chỉ cần gửi yêu cầu của quý vị qua email đến sam.silverman@eb5an.com.
Bản Ghi Âm Hội Thảo Trực Tuyến về Dự Án Khu Nghỉ Dưỡng Kindred tại Keystone
Tải Tài Liệu Giới Thiệu Dự Án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
Chương trình EB-5 rất phức tạp và mỗi dự án đều khác nhau. Nhà đầu tư EB-5 nên dành thời gian xem xét kỹ lưỡng dự án trước khi đầu tư. Hãy yêu cầu tải xuống thông tin dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone để khám phá cách thức dự án này đáp ứng tất cả các yêu cầu của chương trình thị thực EB-5.
Vị Trí Dự Án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone tọa lạc tại 75 Hunki Dori Court, Keystone, Colorado, 80435. Xem bản đồ bên dưới để khám phá địa điểm này và các cửa hàng, dịch vụ cũng như điểm tham quan lân cận:
Hình Ảnh Dự Án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone
Xem những hình ảnh bên dưới để cảm nhận về dự án Khu nghỉ dưỡng Kindred tại Keystone. Thư viện hình ảnh bao gồm ảnh kết xuất nội thất, ngoại thất, và ảnh chụp từ trên không.
Đội ngũ phát triển dự án Kindred bao gồm một số chuyên gia đầu ngành ở Colorado, trong đó có Scott Russell, người đã sống ở Colorado hơn 34 năm và có nhiều kinh nghiệm phát triển các khu nghỉ dưỡng tương tự như dự án này.
Kinh nghiệm của đội ngũ Kindred bao gồm các dự án phát triển bất động sản trên khắp Colorado, chẳng hạn như Khách sạn lịch sử Jerome ở Aspen, Phân khu Stratton Flats ở Gypsum và một dự án căn hộ ở Glenwood Springs. Tổng cộng, đội ngũ đã chịu trách nhiệm phát triển dự án trị giá hơn 1 tỷ đô la bao gồm các khu phức hợp, thương mại, khách sạn, khu chung cư và khu nhà ở.
EB5AN là công ty tư vấn và đầu tư EB-5 với đội ngũ chuyên biệt đến từ nhiều nền tảng tổ chức đa dạng, bao gồm:
- chiến lược kinh doanh
- quỹ đầu tư tư nhân
- thị trường vốn
- bất động sản
- chứng khoán, thuế, và quy định định cư
Đội ngũ chuyên gia có trình độ đa dạng mang lại lợi thế cho công ty trong việc xác định và cấu trúc các giao dịch EB-5 từ nhiều góc độ khác nhau. EB5AN làm việc với các nhà phát triển có uy tín ở Hoa Kỳ nhằm tạo ra các dự án EB-5 khả thi về mặt kinh tế và tài chính.
TIG Romspen US Master Mortgage LP giám sát một trong những quỹ tư nhân đầu tư có thế chấp lớn nhất Canada. Romspen có bề dày lịch sử hơn 50 năm và được biết đến với cách tiếp cận tập trung vào kết quả và định hướng vào giải pháp.
Công ty cung cấp nhiều loại khoản vay thế chấp thương mại đa dạng ở Canada và trên khắp Hoa Kỳ.
Erin Osborne là nhà sáng lập và giám đốc điều hành của EB5 Economist, một công ty nghiên cứu kinh tế chuyên phân tích tác động kinh tế của các dự án EB-5.
Đội ngũ EB5 Economist đã hoàn thành hơn 100 báo cáo tác động kinh tế của EB-5 và được đánh giá cao trong ngành. Công ty có trụ sở tại Nam Florida và làm việc với các dự án EB-5 trên toàn quốc.
Được thành lập vào năm 2009, Ngân hàng Customers Bank—được giao dịch công khai trên sàn chứng khoán NYSE với mã CUBI—là một siêu ngân hàng cộng đồng với tài sản hơn 20 tỷ đô la.
Ngân hàng Customers Bank có danh mục khách hàng rất đa dạng, bao gồm các doanh nghiệp nhỏ, khách hàng cá nhân và các công ty tư nhân có giá trị ròng trên 100 tỷ đô la. Ngân hàng cung cấp dịch vụ chuyên biệt dành riêng cho các doanh nghiệp, chuyên gia, cá nhân, và gia đình.
Với mạng lưới văn phòng và trung tâm hoạt động trên toàn Hoa Kỳ, Ngân hàng Customers Bank được xếp hạng thứ 31 trong danh sách Ngân hàng Tốt nhất Hoa Kỳ của Forbes năm 2023.
Enhance Capital là công ty đầu tư bất động sản và quản lý tài sản đa dạng trên toàn Hoa Kỳ được thành lập vào năm 1999. Kể từ đó, công ty và các chi nhánh/công ty liên kết đã huy động được hơn 4 tỷ đô, hỗ trợ hơn 700 doanh nghiệp và dự án trên khắp Hoa Kỳ.
Được biết đến với những khoản đầu tư có trách nhiệm, công ty tập trung vào việc tăng trưởng kinh tế và tạo việc làm, đặc biệt là ở các cộng đồng chưa được phục vụ đầy đủ trong số những nhóm dân cư ít người, và có quan tâm đến sự bền vững của môi trường.
Marcum LLP là một trong những công ty dịch vụ tư vấn và kế toán công độc lập lớn nhất tại Hoa Kỳ, có văn phòng trên khắp Hoa Kỳ, Grand Cayman và Trung Quốc.
Marcum LLP cung cấp một loạt các dịch vụ chuyên nghiệp và mức độ chuyên môn hóa cao. Marcum cũng là thành viên sáng lập của Leading Edge Alliance (LEA).
LEA Global là hiệp hội các chuyên gia quốc tế lớn thứ hai toàn cầu, có mặt tại hơn 106 quốc gia nơi có 220 công ty thành viên đang hoạt động.
Được thành lập vào năm 1744, Sotheby’s là một thương hiệu toàn cầu với danh tiếng không công ty nào có thể sánh bằng trong việc mang đến cho khách hàng cơ hội tiếp cận tuyệt vời với những bất động sản tốt nhất trên khắp thế giới. Sotheby’s International Realty là một mạng lưới quốc tế gồm hơn 25.000 cộng tác viên bán hàng tại hơn 1.000 văn phòng ở 78 quốc gia và vùng lãnh thổ trên toàn cầu với doanh thu hàng năm hơn 240 tỷ đô la.
Bộ sưu tập các nơi nghỉ dưỡng trên núi của RockResorts đã tạo thành một bộ tiêu chuẩn cho chỗ ở sang trọng nằm tại một số điểm đến mang tính biểu tượng nhất thế giới, bao gồm Vail, Beaver Creek và Park City. Các khu nghỉ dưỡng của RockResorts rất đa dạng từ những khách sạn tuyệt vời đến những nơi ẩn mình ấm cúng trên núi—tất cả đều khẳng định được vị thế riêng bởi dịch vụ cao cấp và sự tôn trọng dành cho môi trường, điều mà không công ty nào trong ngành có thể sánh bằng.
RockResorts được thành lập bởi Laurence Rockefeller vào năm 1956, được Vail Resorts mua lại và tái ra mắt vào năm 2001 với tư cách là một công ty con độc lập.
Interland là nhà phát triển bất động sản toàn cầu giàu kinh nghiệm được thành lập vào năm 1975. Công ty này nổi tiếng ở Colorado với dự án Fox Park ở Denver, Colorado.
Interland đã hoàn thành thành công việc quản lý, tiếp thị và bán hàng cho các dự án phát triển đất đai, khu dân cư, bán lẻ, văn phòng, khu phức hợp và khách sạn trên khắp Hoa Kỳ và Mexico, với chi phí phát triển dự án hơn 3 tỷ đô la.
PCL Construction được thành lập tại Colorado vào năm 1975 và đã giúp khách hàng xây dựng các khu dân cư trên núi với tầm nhìn tuyệt vời ở Colorado trong hơn 40 năm. Các chuyên gia của PCL làm việc với các dự án để hiểu mục tiêu và tầm nhìn của dự án, đồng thời mang lại trải nghiệm vượt trội từ giai đoạn tiền xây dựng đến khi mở dự án. Cách tiếp cận độc đáo của PCL đảm bảo trải nghiệm của người dùng cuối được đặt lên hàng đầu trong mọi quyết định.
