Kindred基石度假村是一个正在建设中的低风险乡村EB-5债权投资机遇，拥有多重投资移民安全保障
Kindred基石度假村是一个位于乡村目标就业区 (TEA) 的EB-5项目。由于该项目位于TEA内，因此最低投资额为80万美元，而不是1,050,000美元。项目为投资者提供了许多关键保障，包括I-526E被拒退款担保、工作岗位创造担保以及I-526E申请优先受理。
EB-5资金将用于开发这一拥有95套公寓单元、一家107间客房的四星级酒店、25,000 平方英尺的零售空间以及一家私人滑雪俱乐部的项目。Kindred基石度假村的公寓已预售67%，买家均已支付不可退还的定金；迄今为止，公寓单位的销售收入已超过1.1亿美元。
Kindred基石度假村项目的开发团队主要负责人均来自科罗拉多州，其中包括Scott Russell，他已经在科罗拉多州居住了超过34年，在开发与该项目类似的度假村方面拥有丰富的经验。开发团队还包括 Interland，这是一家经验丰富的全球开发商，成立于 1975 年，因其在科罗拉多州丹佛市建设的福克斯公园项目而在当地远近闻名。公司团队不仅在科罗拉多州的阿斯彭、韦尔、萨米特县和丹佛等地开发了一系列项目，还在墨西哥、佛罗里达州等地开发项目。团队总共负责的项目开发价值超过40亿美元，包括综合用途、商业、酒店、多户住宅和住宅项目等。
益博EB5AN是行业领先的EB-5区域中心团队，在使用EB-5资金进行融资开发公寓和酒店项目方面拥有丰富的经验。此前，益博EB5AN曾为佛罗里达州南部的100 Las Olas公寓和酒店项目筹集于本项目架构类似的EB-5资金，目前该项目已顺利竣工，公寓已100%售出。
投资者的移民和资金保障
Kindred基石度假村项目是一项极佳的EB-5项目，配备一系列降低移民和财务风险的保障措施。
100%股权质押及后续的高级抵押贷款
最初，EB-5贷款由项目公司100%的成员权益作为股权质押。一旦高级建筑贷款偿还且酒店竣工，EB-5贷款将转换为高级抵押贷款，并以该物业作为贷款抵押物。
工作岗位创造担保
Kindred基石度假村项目已经开始建设。目前已经为前74名EB-5投资者创造了足够的合格EB-5工作岗位。除此之外，Kindred基石度假村的项目公司还提供了工作岗位创造担保。 这意味着项目公司有义务在项目上投入足够的资金，以确保按照计划创造出所有工作岗位。
I-526E申请优先受理
由于Kindred基石度假村项目位于乡村目标就业区（TEA）内，美国移民局将优先考虑投资者的I-526E申请。通过优先受理，移民申请可以在几个月内得到裁决，无需等待数年。对乡村项目的投资还可享受乡村预留签证配额，该签证占所有EB-5签证总数的20%。预留签证配额也意味着更短的排期时间。
I-526E被拒退款担保
Kindred基石度假村的项目公司已提供 I-526E被拒退款担保。这一担保意味着，如果EB-5投资者的I-526E申请被USCIS拒绝，其投资资金一般将立刻得到返还。
Kindred基石度假村
（债权）
Kindred Resort at Keystone
(Loan)
EB-5发行条款
| 项目开发商 | Kindred集团 |
| EB-5发行额 | $8000万美元 |
| 最低投资额 | $80万美元 |
| 投资结构 | 抵押贷款 |
| 投资年限 | 5年 |
| 资金托管 | 有 |
| I-956F预批 | 已获移民局正式收据 |
| I-526E申请 | 现可递交 |
| 项目安全 | I-526E被拒退款担保，工作岗位创造担保，100%股权质押及后续的高级抵押贷款 |
Kindred基石度假村项目亮点
Kindred基石度假村是一项优质EB-5 项目，为投资者提供了低风险的EB-5签证获取途径。其财务安全性无可比拟。
以下是Kindred基石度假村项目的一些项目亮点：
- 项目为豪华酒店和公寓项目，地理位置优越，出门即为雪道，雪场客房无缝连接
- 已获得高级建筑贷款，项目由多家机构型投资者全额出资
- 垂直建设于2023年1月启动且正在顺利进行中，目前已经创造了超过740个合格EB-5工作岗位
- 项目与苏富比房地产经纪公司达成独家销售合作伙伴关系
- 公寓已预售67%，买家均已经支付不可退还的定金
- 酒店由Vail Resorts的子公司RockResorts运营（纽约证券交易所代码：MTN ）
- 符合乡村目标就业区（TEA）资格，可享优先I-526审批，且有20%的签证预留份额，缩短I-526E申请获批后绿卡等待时间。
- EB-5投资由股权质押和未来的优先抵押贷款担保。
- 每名EB-5投资者的EB-5债权投资期限为五年，独立于其他投资者的投资期限。
- EB-5投资者可享有I-526E被拒还款担保。
- EB-5投资者可享有工作岗位创造担保。
- 开发团队开发项目总价值超过40亿美元，在科罗拉多州拥有丰富的房地产开发经验
- 项目拥有业内领先的独立EB-5区域中心发起方
Kindred基石度假村项目的投资者如已经持有其他签证身处美国，可直接调整其签证状态，最快60 天内即可获得工作许可证 (EAD) 和回美证。
Kindred基石度假村完整项目视频
想了解关于Kindred基石度假村的更多详情，欢迎观看以下视频介绍：
施工进展
索取Kindred基石度假村的财务报表
财务报表提供了对项目财务健康状况的概述。这些文件能反映与收入、费用、资产、负债和盈利能力相关的信息。
在对任何项目进行投资之前，EB-5投资者都应索要和审阅所有关键财务文件以评估项目的可行性。通过查阅项目的财务报表，投资者可以在做出投资决定之前评估项目的潜在风险。
在益博EB5AN，我们相信信息透明度对于投资者做出明智的决策至关重要。如果您是正在寻找低风险 EB-5项目的外国投资者，我们很乐意与您分享Kindred基石度假村项目的财务报表。
您只需通过电子邮件将请求发送至sam.silverman@eb5an.com.即可获得相关资料。
Kindred基石度假村项目介绍下载
EB-5 计划相当复杂，而且每个项目都是独一无二的。EB-5投资者在投资前应该抽出时间全面审阅项目信息。您可索取并下载Kindred基石度假村项目的资料，以便更好了解该项目如何满足所有EB-5签证计划要求。
Kindred基石度假村项目地点
Kindred基石度假村项目位于科罗拉多州基斯通亨其多利道75号，邮编80435。使用下面的地图探索该位置以及附近的商店、服务和景点：
Kindred基石度假村项目图集
浏览项目图集，全方位了解Kindred基石度假村项目。图集中包括了外部和内部渲染图以及航拍照片。
Kindred基石度假村项目的开发团队主要负责人均来自科罗拉多州，其中包括Scott Russell，他已经在科罗拉多州居住了超过34年，在开发与该项目类似的度假村方面拥有丰富的经验。
Kindred项目团队在科罗拉多州各地开发的一系列项目均获得了极大的成功，如位于阿斯彭、历史悠久杰罗姆酒店，位于吉普瑟姆的斯特拉顿公寓以及位于格伦伍德斯普林斯的多户住宅项目等。该团队总共负责了超过 10亿美元的项目开发，包括综合用途、商业、酒店、多户住宅和别墅项目。
EB5AN是美国全国性的EB-5咨询和投资公司。它拥有一个独特的具有多元化机构背景(包括商业策略、私募股权、市场、房地产、证券、税务、以及移民法)的团队。该公司的多元化背景使其在从多个角度识别和构建EB-5交易方面具有独特优势。他们与美国国内专注创建经济上可行且财务状况健全的EB-5项目的知名开发商合作。
TIG Romspen US Master Mortgage LP监管着加拿大最大的私人抵押贷款基金之一。 Romspen拥有50多年的成功过往业绩记录，公司以解决方案为导向和注重结果的工作方式而闻名。
该公司在加拿大和美国各地提供各种商业抵押贷款。
Erin Osborne是一家专业分析EB-5项目所产生的经济影响的经济研究公司- “EB5经济学家”的创办者和管理合伙人。 EB5经济学家公司团队已完成超过100份EB-5经济影响报告，在EB-5行业中极受尊重。该公司位于南佛罗里达，与全美国的EB5项目合作。
Customers Bank (Customers 银行) 成立于 2009 年，在纽约证券交易所上市，股票代码为 CUBI，资产超过 200 亿美元。凭借极其多样化的客户组合，从小型企业和个人客户到净资产超过一亿美元的私营实体，Customers Bank 的理念是为与其合作的企业、专业人士、个人和家庭提供尽职尽责的个性化服务。凭借遍布全国的办事处和运营中心网络，Customers Bank 在福布斯 2023 年美国最佳银行榜单中名列第 31 位。
Enhanced Capital 是一家成立于1999年的多元化全国资产管理和房地产投资公司。时至今日，该公司及其附属公司已筹集了超过40亿美元资产，并为美国各地的700多个企业和项目提供了支持。
该公司以其稳健的投资策略而闻名，专注于帮助弱势群体和社群实现经济增长并为其创造就业机会，同时兼顾环境可持续性。
Marcum有限责任公司是美国最大的独立会计师事务所和顾问服务公司之一，在美国各地、大开曼岛、和中国都开设了办公室。他们提供范围广泛的专业服务，具有高度的专业性。Marcum是“前沿联盟”(LEA)的创始成员。作为国际第二大专业协会，前沿联盟能够为其220个成员公司在他们营业的106个国家打开大门。
苏富比成立于1744年，是一个全球品牌，在为客户提供无与伦比的世界各地最优质房产机会方面享有无与伦比的声誉。苏富比国际地产公司是一个由25,000多名销售人员组成的国际网络，在全球78个国家和地区设有1,000多个办事处，年销售额超过2,400亿美元。
RockResorts山地度假胜地系列住宅为世界上一些最具标志性的目的地（包括韦尔、河狸溪和帕克城）的豪华住宿树立了标准。RockResorts的度假村住宅从迷人的酒店到舒适的山间小木屋一应俱全，它们都以无与伦比的服务水平和对所处自然环境的保留和融合为特色。
RockResorts由Laurence Rockefeller于1956年创立，2001年被韦尔度假村收购并重新推出，成为其独立的子公司。
Interland是一家经验丰富的全球开发商，成立于 1975 年，因其在科罗拉多州丹佛市建设的福克斯公园项目而在当地远近闻名。
Interland在全美各地和墨西哥负责土地开发、住宅、零售、办公、综合用途和酒店项目的项目管理、营销和销售工作，项目开发总成本超过30亿美元。
PCL Construction于1975年在科罗拉多州成立，40多年来不断服务于客户，同时塑造着科罗拉多州的天际线和山地社区。PCL的专业人士与项目方紧密合作，了解他们的目标和愿景，同时提供从施工前到项目开业全程的出色体验。PCL独特的工作方法确保了用户的体验永远处于每个决策的首要位置。
