Киндред Резорт в Кистоун – возможность вложить средства для займа в строящийся проект с низким риском по программе ЕВ-5, которая предлагает различные меры безопасности
Киндред Резорт в Кистоун – это проект ЕВ-5 в сельской целевой области занятости (ЦОЗ). Так как проект находится в ЦОЗ, то минимальная сумма инвестиций для него составляет 800 000 дол. вместо 1 050 000 дол. Этот проект может многое предложить инвесторам, например, гарантию возврата средств при отклонении формы I-526E, гарантию создания рабочих мест и приоритетную обработку ходатайства I-526E.
Фонд ЕВ-5 будет использован для строительства 95 кондоминиумов, 4х-звездочного отеля на 107 номеров, 25 тыс. кв. фут торговых площадей и частного лыжного клуба. В Киндред Резорт в Кистоун уже предварительно продано 67% кондоминиумов посредством невозвратных депозитов. Текущая выручка от продажи кондоминиумов составляет свыше 110 млн. дол.
Команда разработки проекта Киндред Резорт состоит из нескольких директоров, которые находятся в Колорадо, в том числе Скотт Рассел, который прожил в Колорадо более 34 лет и имеет большой опыт развития подобных курортов. Еще один член команды разработки – «Интерлэнд» (Interland) – опытный международный застройщик. Эта компания была основана в 1975 году и хорошо известна в Колорадо проектом «Фокс Парк» (Fox Park) в Денвере, Колорадо. В целом, команда работала над проектами по всему Колорадо, в том числе в Аспене, Вейл, округе Саммит и Денвере, а помимо этого в Мексике, Флориде и не только. В целом, команда работает над проектами, стоимостью свыше 4 млрд. дол., в числе которых коммерческие, многоквартирные, жилые помещения, гостиницы и помещения смешанного использования.
EB5AN – это лучшая в своем классе команда регионального центра ЕВ-5 с обширным опытом в строительстве кондоминиумов и отелей, которые финансируются за счет инвестиций ЕВ-5. Ранее EB5AN работала над подобным проектом по строительству кондоминиумов и отелей «100 Лас Олас» (100 Las Olas) на юге Флориды, который она успешно завершила, продав 100% кондоминиумов.
Элементы миграционной и финансовой безопасности для инвесторов
Киндред Резорт в Кистоун – это отличный проект ЕВ-5 с множеством элементов, которые ограничивают миграционные и финансовые риски
100% залог собственного капитала и будущая ипотека
Изначально кредит EB-5 обеспечивается залогом 100% долей участия в проектной компании. После погашения старшего кредита на строительство и завершения строительства гостиницы кредит EB-5 будет преобразован в старший обеспеченный кредит с оформленной ипотекой на объект недвижимости.
Гарантия создания рабочих мест
Проект Киндред Резорт в Кистоун находится в процессе строительства. Уже было создано достаточно рабочих мест для первых 74 инвесторов ЕВ-5. К тому же, компания проекта Киндред Резорт в Кистоун предоставила гарантию создания рабочих мест. Эта гарантия означает, что компания проекта потратит на проект столько средств, сколько нужно, чтобы убедиться, что все рабочие места созданы согласно плану.
Приоритетная обработка формы I-526E
Так как проект Киндред Резорт в Кистоун находится в сельской ЦОЗ, СГИ США ставит в приоритет ходатайства инвесторов I-526E. При приоритетной обработке, рассмотрение ходатайств инвесторов занимает месяцы, а не годы. Инвестиции в сельский проект также дают доступ к резерву квот на визу для сельской местности, который составляет 20% от всех виз ЕВ-5. Наличие доступа к резерву квот на визу означает меньше задержек в процессе иммиграции.
Гарантия возврата средств при отклонении формы I-526E
Компания проекта Киндред Резорт в Кистоун предоставила гарантию возврата средств при отклонении формы I-526E. Эта гарантия означает, что если СГИ США отклонит ходатайство I-526E инвестора, то обычно он или она сможет получить свои средства в скором времени.
Киндред Резорт в Кейстоун
(Кредит)
Киндред Резорт в Кейстоун
(Кредит)
Условия предоставления по программе ЕВ-5
| Застройщик проекта | Киндред |
| Предложение ЕВ-5 | 80 млн. дол. |
| Мин. вложение | 800 тыс. дол. |
| Структура | Обеспеченный кредит |
| Возврат | Фиксированный привилегированный доход |
| Срок | 5 лет |
| Эскроу | Да |
| Экземпляр I-956F | Выдано уведомлении о получении СГИ США |
| Подача I-526E | Сейчас доступно |
| Гарантии безопасности по проекту | Гарантия возврата при отклонении I-526E, Гарантия создания рабочих мест, 100% залог собственного капитала и будущая ипотека |
Характеристики проекта Киндред Резорт в Кистоун
Киндред Резорт в Кистоун – это успешный проект ЕВ-5, предлагающий инвесторам низко рисковый путь к визе ЕВ-5. Финансовая безопасность проекта беспрецедентна.
Это некоторые из ключевых характеристик проекта Киндред Резорт в Кистоун :
- Этот проект – кондоминиумы и отели класса люкс с первоклассным месторасположением на горнолыжном курорте
- Привлечен старший кредит на строительство и проект полностью финансирован различными институциональными инвесторами.
- Вертикальное строительство началось в январе 2023 года и значительная часть уже завершена, а также создано более 740 соответствующих требованиям ЕВ-5 рабочих мест.
- У проекта эксклюзивное торговое партнерство с Сотсби Интернешенел Реалти (Sotheby’s International Realty).
- 67% кондоминиумов уже предварительно продано посредством невозвратных депозитов.
- Отелем будет управлять РокРезортс (RockResorts) – субподрядчик Веил Резортс (тикер на бирже NYSE: MTN)
- Проект расположен в сельской ЦОЗ и соответсвует требованиям для получения 20% резерва квот на визу и ускоренной обработки формы I-526E, что сокращает время ожидания грин-карты после одобрения I-526E.
- Кредит защищен 100% залогом собственного капитала и будущей ипотекой
- 5-летний срок кредита ЕВ-5 каждого инвестора ЕВ-5 независим от сроков кредита других инвесторов.
- Инвесторы получают возврат средств при отклонении формы I-526E.
- Инвесторы получают гарантию создания рабочих мест.
- Команда работает над проектами стоимостью свыше 4 млрд. дол. и у неё обширный опыт строительства в Колорадо.
- У проекта есть независимый спонсор – ведущий региональный центр ЕВ-5.
Инвестирование в проект Киндред Резорт в Кистоун позволит инвесторам, которые уже находятся в США по другой визе, урегулировать свой визовый статус и получить разрешение на работу (EAD) и разрешение на поездки всего через 60 дней.
Полное видео о проекте Киндред Резорт в Кейстоун
Чтобы узнать больше о проекте Киндред Резорт в Кейстоун, посмотрите следующее информативное видео:
Актуальная информация о строительстве
Запросите финансовую отчетность проекта Киндред Резорт в Кистоун
Прежде чем инвестировать в какой-либо проект, инвестор EB-5 должен запросить все основные финансовые документы, чтобы оценить жизнеспособность проекта. Ознакомившись с финансовой отчетностью проекта, инвестор может оценить потенциальные риски до принятия инвестиционного решения.
Мы в EB5AN считаем, что прозрачность крайне важна для принятия инвесторами обоснованных решений. Если вы – иностранный гражданин, ищущий проект EB-5 с низким риском, мы с радостью предоставим вам финансовую отчетность по проекту Киндред Резорт в Кистоун.
Просто отправьте свой запрос по электронной почте на адрес sam.silverman@eb5an.com.
Киндред Резорт в Кейстоун
Программа EB-5 достаточно сложна, и каждый проект уникален. Инвесторам EB-5 следует внимательно изучить проект, прежде чем вкладывать средства. Отправьте запрос на скачивание проекта Киндред Резорт в Кистоун, чтобы узнать, насколько этот проект соответствует всем требованиям визовой программы EB-5.
Месторасположения проекта Киндред Резорт в Кейстоун
Киндред Резорт в Кейстоун находится по адресу: 75 Ханки Дори Корт, Колорадо, 80435. Ознакомьтесь с этим местом, а также ближайшими магазинами, услугами и достопримечательностями на карте ниже.
Фотогалерея проекта Киндред Резорт в Кейстоун
Просмотрите фотогалерею ниже, чтобы прочувствовать, как разрабатывался проект Киндред Резорт в Кейстоун. Галерея включает модели интерьеров и экстерьеров, а также снимки с воздуха.
Команда разработки проекта состоит из нескольких директоров, которые находятся в Колорадо, в том числе Скотт Рассел, который прожил в Колорадо более 34 лет и имеет большой опыт развития подобных курортов.
Опыт команды Киндред включает застройку по всему Колорадо, такие проекты как исторический отель Джером в Аспене, подразделение Страттон Флэтс в Джипсуме и многоквартирные дома в Гленвуд Спрингс. В целом, команда работает над проектами, стоимостью свыше 1 млрд. дол., в числе которых коммерческие, многоквартирные, жилые помещения, гостиницы и помещения смешанного использования.
EB5AN – это национальная консалтинговая и инвестиционная фирма ЕВ-5 с уникальной командой с обширным институциональным опытом, включающим:
- бизнес-стратегии
- частный капитал
- рынки капитала
- недвижимость
- ценные бумаги, налоги и миграционное законодательство
Благодаря профессионалам с обширным опытом, у фирмы есть преимущество в определении и структурировании сделок ЕВ-5 с разных сторон. Они работают с зарекомендовавшими себя застройщиками
«ТИГ Ромспен ЮС Мастер Мортедж ЛП» (TIG Romspen US Master Mortgage LP) управляет одним из крупнейших в Канаде частных ипотечных фондов. Компания «Ромспен» имеет более чем 50-летний опыт работы и известна своим подходом, ориентированным на решение проблем и достижение конкретных результатов.
Компания предоставляет широкий выбор коммерческих ипотечных кредитов в Канаде и США.
Эрин Осборн – основатель и управляющий партнер компании ЕВ5 Economist (EB5 Экономист) – фирмы, которая занимается экономическими исследованиями и специализируется на анализе влияния проектов ЕВ-5 на экономику.
Команда компании ЕВ5 Economist составила более 100 отчетов о влиянии проектов ЕВ-5 на экономику и стала уважаемой в области ЕВ-5. Компания находится в Южной Флориде и работает с проектами ЕВ-5 по всему миру.
Основанный в 2009 году, банк Customers Bank – это супер-общественный банк с активами на сумму более 20 млрд. дол., который публично торгуется на бирже NYSE под тикером CUBI.
У Customers Bank разнообразные клиенты, в том числе маленькие бизнесы, индивидуальные клиенты и частные предприятия с капиталом свыше 100 млрд. дол. Компания предоставляет специализированные для бизнеса и своих партнеров – специалистов, физических лиц и семей.
Имея сеть офисов и центров управления по всей стране, Customers Bank занял 31е место в рейтинге «Лучшие банки Америки 2023» от Forbes.
«Энхансед Кэпитал» (Enhanced Capital) – диверсифицированная национальная компания по управлению активами и инвестициям в недвижимость, основанная в 1999 году. С тех пор компания и ее филиалы привлекли более 4 млрд. долл. и поддержали более 700 предприятий и проектов по всей территории США.
Известная своей ответственной инвестиционной деятельностью, компания уделяет особое внимание экономическому росту и созданию новых рабочих мест, особенно в малообеспеченных сообществах, где проживает плохо представленное население, не забывая при этом об экологической устойчивости.
Marcum LLP – это одна из крупнейших независимых аудиторских и консалтинговых фирм в Соединённых Штатах с офисами в США, Большом Каймане и Китае. Они предлагают очень широкий спектр профессиональных услуг. Marcum является основателем Leading Edge Alliance (LEA). Будучи второй по величине международной профессиональной ассоциацией, LEA Global может дать доступ в более чем 106 странах, где работают её 220 фирм-членов ассоциации.
Sotheby’s – это мировой бренд с безупречной репутацией, который предоставляет своим клиентам доступ к наиболее престижным объектам недвижимости по всему миру. Он был основан в 1744 году. Sotheby’s International Reality – это международная сеть с более чем 25 000 торговых партнёров в 1000 офисах в 79 странах и территориях по всему миру, а также 240 миллиардами долларов продаж в год.
Сеть горных курортов «РокРезортс» устанавливает стандарты роскошного проживания в самых знаковых местах мира, включая Вейл, Бивер-Крик и Парк-Сити. Гостиницы «РокРезортс» – от гламурных отелей до уютных уединененных мест в горах отличаются уровнем сервиса и бережного отношения к окружающей среде, которые не имеют аналогов в отрасли.
Компания «РокРезортс» была основана Лоуренсом Рокфеллером в 1956 году, а в 2001 году куплена и вновь открыта компанией «Вейл Резортс» в качестве независимой дочерней компании.
«Интерлэнд» – опытный международный застройщик, основанный в 1975 году. Фирма хорошо известна в штате Колорадо благодаря своему проекту «Фокс Парк» в Денвере, штат Колорадо.
«Интерлэнд» успешно осуществляет управление проектами, маркетинг и продажи в области земельного развития, строительства жилых, торговых, офисных, многофункциональных и гостиничных объектов на территории США и Мексики, стоимость которых превышает 3 млрд. долл.
Компания «ПиСиЭл Констракшн» (PCL Construction) была основана в Колорадо в 1975 году и уже более 40 лет помогает своим клиентам создавать новые горизонты и горные комплексы в Колорадо. Профессионалы компании ПиСи работают с проектами, чтобы понять их цели и видение, обеспечивая превосходный уровень сервиса от реконструкции до открытия проекта. Благодаря уникальному подходу ПиСи при принятии любого решения во главу угла ставится удовлетворение потребностей конечного пользователя.
