Trung tâm vùng chỉ định EB-5 chỉ là một trong hai con đường để thực hiện đầu tư EB5 trong Chương Trình Đầu Tư Định Cư Diện EB-5. Con đường này là một phương pháp đầu tư gián tiếp, còn có phương pháp khác là đầu tư vốn trực tiếp vào một dự án diện EB-5 đủ điều kiện. Cả hai con đường sẽ dẫn đến cùng một đích đến khi đáp ứng thành công các yêu cầu đầu tư diện EB-5: nhà đầu tư sẽ nhận tư cách thường trú nhân tại Hoa Kỳ cho bản thân cũng như các thành viên gia đình đủ điều kiện.
Tuy nhiên, hành trình của người tham gia chương trình thông qua khoản đầu tư EB5 của họ có thể khác nhau tùy vào con đường họ chọn. Các nhà đầu tư trực tiếp có xu hướng thích cách tiếp cận trực tiếp hơn đối với các khoản đầu tư của họ, đảm nhận vai trò lớn hơn trong việc quản lý hoạt động hàng ngày của doanh nghiệp thương mại mới (NCE). Họ thường tìm cách kiểm soát nhiều hơn đối với các khoản đầu tư của mình. Mặt khác, những người đầu tư vào trung tâm vùng chỉ định thường thích có ít nghĩa vụ quản lý hơn tại NCE và hưởng các yêu cầu tạo việc làm thoải mái hơn. Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) dành điều đó cho các trung tâm vùng chỉ định.
Nhìn chung, việc đầu tư thông qua các trung tâm vùng chỉ định đã được chứng minh là con đường ưa thích của các nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, thật không may, Chương trình Trung tâm vùng chỉ định EB-5 không thực sự là một chương trình lâu dài. Thay vào đó, nó chỉ đơn giản là đã được chính phủ gia hạn liên tục và tình trạng tạm thời của nó khiến chương trình phổ biến này có khả năng bị chấm dứt trong tương lai. Như đã được minh chứng quá số lượng trung tâm bị đóng cửa cao kỷ lục vào năm 2019 và 2020, trạng thái được chấp thuận của các trung tâm vùng chỉ định riêng lẻ cũng không hẳn sẽ tồn tại mãi.
Số Lượng Trung tâm vùng chỉ định Bị Đóng Cửa Cao Kỷ Lục
Vào năm 2018, Chương Trình Trung tâm vùng chỉ định EB-5 đã đạt đỉnh với khoảng 800 trung tâm vùng chỉ định từ bờ biển bên này sang bờ biển bên kia ở Hoa Kỳ. Thật không may, tổng số trung tâm vùng chỉ định đang hoạt động đã giảm đáng kể từ đó. Căn nguyên cho các vấn đề của chủ sở hữu trung tâm vùng chỉ định có thể bắt nguồn từ tháng 11 năm 2019, khi một thay đổi lớn xảy ra.
Vào tháng 11 năm 2019, Quy tắc Hiện đại hóa bắt đầu, thay đổi cách chỉ định các khu vực việc làm mục tiêu (TEA). Quy tắc này cũng gần như tăng gấp đôi mức đầu tư EB-5 tối thiểu cần thiết để tham gia chương trình lên 1,8 triệu Đô-la. Mặc dù yêu cầu đầu tư giảm xuống còn 900.000 Đô-la khi các dự án nằm trong TEA được chỉ định, nhưng sự gia tăng lớn đã làm giảm sự quan tâm nói chung của các nhà đầu tư đến chương trình. Kết hợp lại, hai sự thay đổi này dẫn đến việc đóng cửa hàng loạt các trung tâm vùng chỉ định EB-5.
Đến tháng 3 năm 2020, 28 trung tâm vùng chỉ định được chấp thuận đã bị đóng cửa. Khi đại dịch COVID-19 xảy ra, nó đã chứng minh quá nhiều: Nền kinh tế tê liệt, sinh kế bị phá hủy và việc tạm dừng các quy trình cấp thị thực thông thường tại các đại sứ quán và lãnh sự quán Hoa Kỳ đã dẫn đến sự đóng cửa khá nhanh chóng của 44 trung tâm vùng chỉ định. Vào tháng 8 năm 2020, các biện pháp mở cửa trở lại theo từng khâu bắt đầu và các đại sứ quán và lãnh sự quán Hoa Kỳ tiếp tục các quy trình cấp thị thực, nhưng đại dịch COVID-19 tiếp tục tàn phá các khu vực trên toàn cầu. 36 trung tâm vùng chỉ định EB-5 khác đã đóng cửa.
Tính đến tháng 10 năm 2020, chương trình chỉ bao gồm 678 trung tâm vùng chỉ định EB-5 được chấp thuận, sau khi 14 trung tâm khác đã đóng cửa kể từ tháng 8. Mặc dù tốc độ đáng sợ của việc đóng cửa các trung tâm dường như đang chậm lại, nhưng không có dấu hiệu nào cho thấy xu hướng này sẽ sớm đảo chiều. Vậy điều này có ý nghĩa thế nào đối với những công dân nước ngoài tham gia chương trình đầu tư EB-5 hiện nay? Sự thẩm định chi tiết thậm chí còn trở nên cấp thiết hơn với sự thành công của họ.
Sự Thẩm Định Chi Tiết là Chìa Khóa Để Đầu Tư Vào Các Trung tâm vùng chỉ định EB-5
Nhu cầu về sự thẩm định chi tiết đối với các nhà đầu tư tiềm năng trong chương trình EB-5 chưa bao giờ rõ ràng hơn lúc này. Các công dân nước ngoài đã đầu tư vốn EB5 vào bất kỳ trung tâm vùng chỉ định nào trong số hơn 100 trung tâm đã bị đóng cửa hiện đang phải đối mặt với những khó khăn nghiêm trọng trong hành trình của họ. Để tránh số phận tương tự, các nhà đầu tư diện EB-5 mới nên cân nhắc trước một số yếu tố sau.
Sáu Câu Hỏi Có Thể Giúp Nhà Đầu Tư Diện EB-5 Chọn Lựa Trung tâm vùng chỉ định
Mặc dù đây không phải là những yếu tố duy nhất mà mọi nhà đầu tư EB-5 nên cân nhắc, nhưng khả năng trả lời chủ động sáu câu hỏi này sẽ giúp họ quyết định có nên đầu tư vào một trung tâm vùng chỉ định cụ thể hay không.
- Trung tâm có loại thành tích nào?
- Tỷ lệ thành công của các nhà đầu tư trước đây có tốt như ở các trung tâm khác không?
- Các dự án hiện tại có giống với những dự án trước đó không?
- Trung tâm có còn làm việc với các nhà phát triển dự án giống như trước đây không?
- Các nhà phát triển lâu năm của trung tâm có những thành tích gì?
- Có bao nhiêu đơn I-526 và I-829 cuối cùng đã được USCIS chấp thuận?
Các Nhà Đầu Tư Nên Tới Đâu Để Tìm Kiếm Lời Khuyên Đúng Đắn Trong Việc Lựa Chọn Trung tâm vùng chỉ định EB-5
Sáu câu hỏi trên là những câu hỏi lớn có thể liên quan đến việc nghiên cứu tài liệu khá nhiều. Nhưng đó là bản chất của sự thẩm định tỉ mỉ. Một khi quý vị trả lời được những câu hỏi bao quát này, thậm chí có nhiều khả năng sẽ xuất hiện thêm câu hỏi trong quá trình quý vị xem xét từng trung tâm mà quý vị đang cân nhắc. Một cách để củng cố các đánh giá của quý vị là hợp tác với luật sư nhập cư EB-5 có nhiều kinh nghiệm để làm việc với các trung tâm vùng chỉ định EB-5. Họ có thể đưa ra vô số lời khuyên và khuyến nghị về cách xác định liệu một trung tâm vùng chỉ định cụ thể có thể giúp những người tham gia chương trình đáp ứng các mục tiêu đầu tư EB-5 của họ hay không.
