Rural EB-5 Investment: A Faster Path to U.S. Green Cards

Kırsal bir EB-5 projesine yatırım yapmak, kendiniz ve aileniz için ABD Yeşil Kartı almanın en hızlı yollarından biridir. EB-5 programı kapsamında, kırsal hedefli istihdam alanlarında (TEA’lar) EB-5 projelerini seçen yatırımcılar özel avantajlar elde ediyor. Bu avantajlar arasında minimum yatırım miktarının azaltılması ve daha hızlı bir göç süreci yer alır.

Kırsal bir EB-5 projesine 800.000 $ yatırım yaparak birkaç gün içinde çalışma ve seyahat izni alabilirsiniz. İlk kırsal EB5 Yeşil Kartınız birkaç ay içinde onaylanabilir. Hindistan ve Çin vatandaşları gibi ABD göçünün önünde engellerle karşılaşanlar için kırsal bir EB-5 sermaye yatırımı yapmanın faydaları özellikle önemlidir.

Sizi, yüksek kaliteli, düşük riskli bir EB5 kırsal yatırımının sizin ve ailenizin ABD’de yaşaması, çalışması ve eğitim görmesi için nasıl daha hızlı, daha güvenli bir yol sunduğunu düşünmeye davet ediyoruz.

EB5AN Yatırımcı Videolarını İzleyin: Kırsal EB5 Başarı Hikayeleri

Kırsal EB-5 Yatırımı Nedir?

Kırsal EB-5 yatırımı, EB-5 programı tarafından tanımlandığı şekliyle kırsal TEA’da bulunan bir projeye yapılan nitelikli sermaye yatırımıdır. Kırsal TEA’lar iki tür TEA’dan biridir. Diğer tip ise yüksek işsizlik görülen bölge veya kentsel TEA’dır. Bu iki TEA kategorisi, ekonomik büyümeyi teşvik edecek projelere önemli ihtiyaç duyan ABD lokasyonlarında EB-5 yatırımını teşvik etmek için oluşturuldu.

EB-5 Kırsal TEA Gereksinimleri

EB-5 kırsal TEA’ları nüfusa dayalıdır. Bir alanın kırsal TEA olarak nitelendirilmesi için aşağıdaki kriterleri karşılaması gerekir:

• ABD Yönetim ve Bütçe Dairesi (OMB) tarafından tanımlanan metropol istatistik alanının (MSA) dışında bulunmak.
• “Nüfusu 20.000 veya daha fazla olan herhangi bir şehir veya kasabanın dış sınırında” bulunmamak.
• En son on yıllık nüfus sayımına göre nüfusu 20.000’i aşmamak.

EB5 Kırsal ve Kentsel TEA’lar

EB5 kırsal (rural) alanları nüfusa dayalıyken, kentsel (urban) TEA statüsü ulusal ortalama işsizlik oranına bağlıdır. Kentsel TEA’lara yapılan yatırımlar işgücü istihdamı tedbirinin iyileştirilmesine yardımcı olabilir.

Bir konum, aşağıdaki kriterleri karşılıyorsa kentsel TEA olarak nitelendirilir:

• OMB tarafından tanımlandığı şekilde bir MSA içerisinde bulunmalıdır.
• Ulusal işsizlik ortalamasının en az %150’si oranında bir işsizlik oranına sahip olmalıdır.

EB-5 kırsal ve kentsel TEA statüsünün nasıl belirleneceği konusundaki farklılıkların ötesinde, bu iki TEA türü farklı faydalar sunmaktadır. Kentsel TEA projeleri, büyük nüfus merkezlerindeki konumlarından yararlanır. Ancak kırsal projeler, EB-5 yatırımcılarına kentsel TEA projelerinde sağlanamayan ek faydalar sunuyor. Özellikle kırsal projelerdeki yatırımcılara yönelik başvurular daha hızlı sonuçlanıyor. Ve her yıl, kentsel EB-5 vizelerinden daha fazla kırsal EB-5 vizesi verilmektedir.

Kırsal EB5 yatırımcılarının faydaları aşağıda daha ayrıntılı olarak açıklanmaktadır.

Kırsal EB-5’in Temel Avantajları

Kırsal TEA’larda EB-5 projelerini seçen yabancı yatırımcılar, 800.000 $ tutarındaki indirimli EB-5 yatırım tutarının yanı sıra diğer EB5 kırsal göç avantajlarından da yararlanmaya hak kazanır.

Daha Düşük Yatırım Tutarı

Kırsal hedeflenmiş bir istihdam alanı projesine yatırım yaparak EB5 kırsal minimum yatırım tutarı olan 800.000$’a hak kazanırsınız. Standart olarak ise minimum yatırım tutarı 1.050.000$’dır.

Öncelikli Kırsal Başvurusu İşleme

Kırsal EB-5 yatırımcıları için başvuru süreci kentsel yatırımcılarla aynı olmakla birlikte, başvurunun ele alınma şekli farklıdır. Kırsal bir EB-5 projesine yatırım yaparak, ilk göçmen başvurusu olan Form I-526E‘nizin öncelikli olarak işlenmesine hak kazanırsınız. I-526E Formunuz yıllar değil, birkaç ay içinde karara bağlanabilir. Bu, ABD Yeşil Kartlarınızı aylar veya yıllar boyunca normalden daha hızlı alabileceğiniz anlamına gelir.

Form I-526E başvuruları için genellikle daha hızlı kırsal EB-5 işleme süresi olduğunu görüyoruz. Kırsal EB-5 projelerine yönelik birçok göçmen yatırımcı, Form I-526E onayını 12 ay içinde ve bazen bundan çok daha kısa sürede almıştır. Örneğin EB5AN’ın Twin Lakes projesindeki bir yatırımcı, yaklaşık 9,5 ay içinde Form I-526E onayını aldı.

Siz ve aileniz ilk ABD Yeşil Kartlarınızı aldıktan sonra, ABD’de yaşayabilecek, çalışabilecek ve eğitim alabileceksiniz. Yurt içi ve yurt dışı seyahat etme özgürlüğüne sahip olacaksınız.

Kırsal Ayrılmış Vize Kategorisi

2022 tarihli EB-5 Reform ve Bütünlük Yasası (RIA) kapsamında, TEA’lara yapılan yatırımlar için yeni EB-5 vize kategorileri oluşturuldu. EB5 kırsal vize kategorisi tüm EB-5 vizelerinin %20’sini oluştururken, EB-5 kentsel vize kategorisi tüm EB-5 vizelerinin yalnızca %10’unu oluşturuyor. Standart EB-5 vizesinin aksine, bu iptal edilmiş vizeler günceldir ve herhangi bir gecikmeye tabi değildir.

EB-5 vize başvurularının birikmiş olduğu ülkelerden gelen yatırımcılar için, EB-5 vizelerinin ertelenmesi, uzun gecikmelerden kaçınmalarına yardımcı olur. Sonunda, bu iptal edilen vize kategorileri de birikmiş işlerle karşı karşıya kalabilir. Ancak her yıl kentsel kategoriye göre iki kat daha fazla vize alan EB-5 kırsal kategorisinin en uzun süre güncel kalması bekleniyor.

Haziran 2024 itibarıyla Çin ve Hindistan vatandaşları, standart EB-5 vizeleri için beklemede olan vize başvurularında birikmiş iş yüküyle karşı karşıyadır. Bu birikmiş işler, bu ülkelerdeki EB-5 yatırımcılarının EB-5 programı aracılığıyla göç etmek için genellikle aylarca veya yıllarca daha uzun süre beklemek zorunda kaldıkları anlamına geliyor. Ancak, bir kenara bırakılan EB-5 vize kategorileriyle ilgili herhangi bir birikmiş iş ilanı açıklanmadı.

Kentsel ayırma kategorisi yakında birikmiş hale gelebilir. Çin ve Hindistan’ın ilk önce birikmiş işlerle karşı karşıya kalması muhtemel. Bu ülkelerdeki yatırımcılar, kırsal EB-5 projelerini tercih etmedikleri sürece Yeşil Kartlarını almadan önce uzun gecikmelerle karşılaşabilirler.

EB-5 kırsal alanlarındaki projelerin Çinli ve Hintli yatırımcılar için neden en güvenli seçenek olduğuna dair daha ayrıntılı bir açıklama için lütfen EB5AN’ın ayrılmış vize kategorilere ilişkin analizine bakın.

(Kırsal ve kentsel TEA’ların yanı sıra altyapı projeleri de ertelenmiş vize kapsamına girmektedir. Ancak ne tür gelişmelerin altyapı projesi olarak nitelendirilebileceği konusunda hala bazı karışıklıklar bulunmaktadır. Ayrıca altyapı proje kategorisi yalnızca %2’lik bir oranı oluşturmaktadır.) tüm EB-5 vizeleri arasında.)

Neden Bölgesel Merkez Aracılığıyla EB-5 Kırsal Gayrimenkullerine Yatırım Yapmalısınız?

Yatırımcıların çoğu, EB-5 Bölgesel Merkez Programı kapsamında EB-5 bölgesel merkezlerinin sponsor olduğu projeleri tercih ediyor.

Bölgesel merkezler, Amerika Birleşik Devletleri Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri (USCIS) tarafından EB-5 projelerine sponsor olmak üzere belirlenen kuruluşlardır. Bölgesel merkezler EB-5 fonlarının akışını yönetir ve projelerin tüm EB-5 program kurallarına ve USCIS gerekliliklerine uygun olmasını sağlar.

Bölgesel merkez sponsorluğu hem EB-5 projelerine hem de yatırımcılara fayda sağlar.

Proje geliştiricileri için, bölgesel merkez sponsorluğunun bir faydası, birden fazla yabancı yatırımcının fonlarını bir havuzda toplama imkanıdır. 2022 EB-5 Reform ve Dürüstlük Yasası uyarınca, fonların bir havuzda toplanmasına yalnızca bölgesel merkezlerin sponsor olduğu projeler için izin verilmektedir. Çoğu kırsal emlak projesi EB-5 finansmanında 800.000$’dan fazla para aradığından çoğu bölgesel merkezler tarafından desteklenmektedir.

EB-5 yatırımcıları için bölgesel merkez sponsorluğunun önemli bir faydası, projenin daha esnek istihdam yaratma kurallarına sahip olmasıdır. EB-5 programı kapsamında her yatırımcının 10 nitelikli iş yaratması gerekiyor. Bölgesel bir merkez olmadığında yalnızca doğrudan proje tarafından yaratılan işler sayılır. Ancak bölgesel merkez projeleri için harcama ve gelirden kaynaklanan dolaylı işler de sayılabilir.

İstihdam yaratımını hesaplamanın bu yöntemi, bölgesel merkez kırsal EB-5 projelerini EB-5 yatırımcıları için daha güvenli hale getirir. Sonuç olarak, bölgesel bir merkez aracılığıyla yatırım yapmak, USCIS onayını ve ABD Yeşil Kartlarınızı zamanında alma şansınızı artırabilir.

Yeni Ticari İşletme Nedir?

Bölgesel merkez yatırımlarında EB-5 fonlarının akışı, bölge merkezi tarafından kurulan bir yatırım fonu tarafından denetlenmektedir. Bu yatırım fonu yeni ticari işletme olarak biliniyor.

İlk olarak, yatırımcının fonları yeni ticari işletmenin açtığı emanet hesabına aktarılır.

Fonlar daha sonra emanetten yeni ticari işletmenin kullandığı işletme hesabına aktarılır. Bu adım genellikle yatırımcı USCIS’ten I-526E alındı bildirimi aldığında gerçekleşir.

Son olarak, fonlar yeni ticari işletme işletme hesabından EB-5 projesine (istihdam yaratan kuruluş olarak bilinir) aktarılır.

DEA, EB-5 programındaki her yeni ticari işletme için katı raporlama ve muhasebe gereklilikleri getirmiştir. Her yeni ticari işletmenin USCIS’e düzenli raporlar sunması gerekir.

Bu önlemler, her yeni ticari işletmenin yatırım tutarının tamamını istihdam yaratan kuruluşa aktarmasını sağlar.

EB5AN’ın Kırsal EB-5 Projeleri: Yüksek Kaliteli, Düşük Riskli Kırsal EB-5 Yatırım Fırsatları

EB5AN, EB-5 Bölge Merkezi Programı kapsamında 15’in üzerinde başarılı projeye sponsor olmuştur. Bölgesel merkez programındaki önceki projelerimiz %100 USCIS proje onay oranına sahiptir. Yatırım yapılan tüm EB-5 fonları iyi durumdadır veya halihazırda geri ödenmiştir.

EB5 kırsal projelerimiz yukarıda sıralanan faydaları sunmaktadır. Ayrıca, Çin ve Hindistan vizeleri de dahil olmak üzere başka vizelerle ABD’de bulunan bu kırsal projelerdeki yatırımcılar, Form I-526E ile eş zamanlı olarak istihdam yetki belgeleri (EAD’ler) ve yetenekli kişi (AP) seyahat belgeleri için başvuruda bulunabilirler.

Aşağıda yüksek kaliteli, düşük riskli kırsal EB5 yatırım fırsatlarımızdan bazıları yer almaktadır.

Kırsal EB5 Proeleri 2024

Snake River Sporting Club EB-5 Kırsal Projesi (Kredi)

KIRSAL EB-5 PROJESİ ŞİMDİ MEVCUT

✅ Kırsal TEA Statüsü
✅ 800.000 $ Yatırım Gerekliliği
✅ Kırsal için Ayrılmış Vizeler
✅ Öncelikli İşleme
✅ EAD ve AP için Eşzamanlı Başvuru

Proje Bilgileri

Snake River Sporting Club, Jackson, Wyoming yakınlarında imar planlı lüks bir golf topluluğu geliştirmesidir. Ödüllü golf sahasına ek olarak bu projede bir ana orman oteli, 18 orman evi kulübesi, 19 konut birimi ve dört çiftlik arazisi de dahil olmak üzere bir dizi başka olanak bulunmaktadır. Proje halihazırda 18 kulübeden 10’unu ortalama 3,3 milyon dolarlık satış fiyatıyla sattı.

Göçmenlik Güvenliği

• Haziran 2024 itibarıyla EB-5 yatırımcıları için 500’den fazla iş ve proje tamamlandığında yatırımcı başına 10’dan önemli ölçüde fazla iş olanağı ile önemli düzeyde iş yaratımı halihazırda mevcut.
• Proje, 10’dan fazla Form I-956F onayı da dahil olmak üzere %100 USCIS onay oranına sahip bağımsız bir bölgesel merkez tarafından desteklenmektedir.

Finansal Güvenlik

• 18 Lodge Kulübeden 10’u ortalama yaklaşık 3,3 milyon dolara satıldı.
• Üst düzey inşaat kredisi sağlandı.
• Projenin ABD’nin en büyük bağımsız emlak şirketi olan Compass ile özel bir ortaklığı bulunmaktadır.
• EB-5 kredisi, üyelik payı rehni artı birinci ve ikinci ipoteklerle güvence altına alınmıştır.
• Projenin dört yıllık kısa bir EB-5 kredi vadesi bulunmaktadır.
• Proje, Form I-526E onayı alınamaması halinde iade garantisi sunmaktadır; başvuruların reddedilmesi durumunda yatırımcıların fonları iade edilebilir.
• Proje inşaat tamamlama garantisi sunuyor; geliştirici projenin geliştirilmesini tamamlayacaktır.

Bu Kırsal EB-5 Projesi Hakkında Daha Fazla Bilgi Edinin

Resmi Proje Sayfasını Ziyaret Edin

Snake River Sporting Club Neden İlgi Cazip Bir EB-5 Kırsal Projesi?

Twin Lakes Georgia EB-5 Kırsal Projesi (Kredi)

KISRAL EB-5 PROJESİ ŞİMDİ MEVCUT

✅ Kırsal TEA Statüsü
✅ 800.000 $ Yatırım Gerekliliği
✅ Kırsal için Ayrılmış Vizeler
✅ Öncelikli İşleme
✅ EAD ve AP için Eşzamanlı Başvuru

Proje Bilgileri

Twin Lakes Georgia, Atlanta, Georgia dışında, 55 yaş ve üzeri aktif yetişkinlere yönelik bir müstakil ev topluluğudur. Twin Lakes topluluğu halihazırda 600’den fazla ev satışı ve 500’den fazla evin tamamlanıp alıcılara teslim edilmesiyle gelişiyor.

Göçmenlik Güvenliği

• Twin Lakes binlerce EB-5’e uygun iş imkanı yarattı.
• ABD Vatandaşlık ve Göçmenlik Hizmetleri, Twin Lakes projesinin birden fazla aşaması için Form I-956F onaylarını yayınladı; bu, projenin kırsal hedefli istihdam alanı durumu da dahil olmak üzere USCIS politikalarına uygun olduğunu gösterdi.
• Yatırımcılar istihdam yaratma garantisinden yararlanır; geliştirici, yatırımcı başına en az 10 istihdam yaratmaya yetecek kadar fon harcamayı taahhüt eder.

Finansal Güvenlik

• The Kolter Group Twin Lakes projesinin geliştiricisidir. Kolter, 1997’den bu yana değeri 29 milyar doları aşan projelere yatırım yaptı ve hiçbir zaman kredi geri ödemesinde başarısız olmadı.
• Kolter müstakil ev pazarında güçlü bir varlığa sahiptir ve 29.000’in üzerinde konut geliştirmiştir. Kolter, Amerika Birleşik Devletleri’ndeki en büyük 20 özel ev inşaatçısından biri olarak kabul edildi.
• Twin Lakes, Third Coast Bank’tan toplam varlıkları 3,8 milyar doların üzerinde olan bir imtiyazlı kredi aldı.
• Satılan 600’den fazla ev ve 500’den fazla kapanışla Twin Lakes, tamamlanma yolunda istikrarlı bir ilerleme kaydediyor. Yüzlerce sakin halihazırda toplulukta yaşıyor ve üst düzey olanaklardan yararlanıyor.
• Her yatırımcının, yatırımcının fonlarının projeye serbest bırakılmasıyla başlayan beş yıllık benzersiz bir kredi vadesi vardır.
• Proje, Form I-562E onayı iade garantisi sunmaktadır; Dilekçeleri reddedilirse yatırımcıların fonları iade edilebilir.

Proje Hakkında Daha Fazlası

Twin Lakes Neden Cazip Bir Kırsal Proje

Twin Lakes 2023 Yıl Sonu Güncellemesi

Wall Street Journal’da Haberi Yapıldı

Proje Geliştiricisi Kolter Hakkında Daha Fazlası

EB5AN ile Kırsal Ayrılmış Vizenizi Alın

%100 USCIS proje onay oranı, 15 üst düzey gayrimenkul projesi ve 2,9 milyar doları aşan geliştirme süreciyle EB5AN, lider bir bölgesel merkez operatörüdür. EB5AN, yatırımcıları yüksek kaliteli, düşük riskli kırsal projeler de dahil olmak üzere sınıfının en iyisi projelerle buluşturuyor.

EB5AN, kırsal EB5 vizesine başvurmanız için ihtiyaç duyduğunuz bilgileri güvenle sağlıyor. Kendiniz ve aileniz için ABD Yeşil Kartları alabilmeniz için kırsal EB-5 vizesinin gerekliliklerini anlamanıza yardımcı oluyoruz.

Kırsal bir EB-5 projesi aracılığıyla ABD Yeşil Kartları edinme hakkında daha fazla bilgi edinmek için EB5AN’dan ücretsiz danışmanlık randevusu alın. Ayrıca sizi diğer yatırımcıların kırsal EB-5 başarı hikayelerini keşfetmeye davet ediyoruz.