Şimdi EB-5 Yatırımcı Fonlarının Yeniden Tahsisi Konusunda Dürüst Bir Konuşmanın Zamanı

Yeniden Tahsis Nedir ve Neden Bazen Gereklidir?

Yeniden tahsis (redeployment), EB-5 endüstrisinde sıklıkla “tabu” bir konu olabilir. Birçok yatırımcı bunun ne olduğunu, nasıl çalıştığını veya neden ihtiyaç duyulabileceğini anlamıyor. USCIS’in idame dönemi politikasına yönelik son değişiklikler ve ardından gelen yasal zorluklarla birlikte, fonların yeniden tahsisi kesin bir şekilde ilgi odağı haline geldi.

Yeniden tahsis, bir EB-5 yatırımındaki en büyük risklerden birini temsil eder. Sonuç olarak, kendiniz ve aileniz için en iyi yatırım kararını verebilmeniz için bu konuda tam olarak bilgi sahibi olmanızı istiyoruz.

EB-5 fonlarının yeniden konuşlandırılmasının gerekebileceği herhangi bir yatırım, üç temel endişeyi gündeme getiriyor. İlk olarak, fonların yeniden dağıtılma olasılığı ne kadardır? İkincisi, EB-5 fonlarının yeniden tahsisinden sorumlu EB-5 fon yöneticisinin geçmişi nedir? Üçüncüsü, yeniden düzenlenen projenin başarılı olma olasılığı nedir?

EB-5 yatırımcılarının fonlarının, idame süresi olarak adlandırılan belirli bir süre boyunca yatırımda kalması gerekliliği nedeniyle bazen yeniden tahsis gerekli olabilir. Aynı zamanda “risk altındaki dönem” olarak da adlandırılan idame dönemi, EB-5 yatırımcısının fonlarını yatırımda tutması ve kayıp riski altında tutması gereken süredir. Bir proje tamamlandığında EB-5 sermayesi yatırım fonuna iade edilir. Bunun bir EB-5 yatırımcısının idame süresi sona ermeden gerçekleşmesi durumunda, EB-5 programının gerekliliklerini yerine getirebilmesi için yatırımcının parasının risk altında tutulması amacıyla yeniden yatırılması gerekir.

Bu yazıya, idame dönemi politikasının mevcut durumuna ve yeni bir davanın neden olduğu bazı belirsizliklere bakarak başlıyoruz. Daha sonra bölgesel merkezlerin yeniden tahsis konusunda nasıl farklı yaklaşımlar benimsediğini araştırıyoruz. Daha sonra, yeniden tahsisi nasıl önleyebileceğinize dair bazı öneriler sunuyoruz. Son olarak, yeniden tahsis ile karşı karşıya kalma olasılığı bulunan projelerden kaçınamıyorsanız veya kaçınmamayı seçiyorsanız bilmeniz gereken önemli bilgileri paylaşıyoruz.

İdame Dönemi Politikasında Son Değişiklik ve Yasal Zorluklar

Önceki İdame Süresi (İki Yıllık Şartlı İkamet)

Mayıs 2022’de EB-5 Reform ve Dürüstlük Yasası’nın (“RIA”) kabul edilmesi, idame süresinin tanımıyla ilgili yeni soruları gündeme getirdi. RIA, EB-5 yatırımcı fonlarının “en az 2 yıl” süreyle yatırımda kalması gerektiğini belirtmek üzere mevcut EB-5 düzenlemelerini değiştirdi. Bu değişiklikten önce, EB-5 yatırımı için iki yıllık idame süresi, yatırımcının iki yıllık şartlı ikamet süresi olarak tanımlanıyordu. Dolayısıyla, RIA öncesi tanım uyarınca, bir EB-5 yatırımcısı, Şartlı Yeşil Kart alıp iki yıl boyunca elinde bulundurana kadar EB-5 yatırımının geri ödenmesine hak kazanamıyordu. Bu kural, RIA ‘nın yürürlüğe girmesinden önce EB-5 yatırımı yapan herkes için geçerlidir.

Yeni İki Yıllık İdame Dönemi

Ekim 2023’te USCIS, DEA’nın idame dönemine ilişkin yaptığı değişikliklere ilişkin yorumunu yayınladı. Bu duyuruyla USCIS, idame süresini, yatırımı takip eden iki yıllık dönem olacak şekilde etkili bir şekilde değiştirdi. Bu yeni politika kapsamında, idame süresi artık EB-5 yatırımcısının göçmenlik sürecine bağlı değildir. Başka bir deyişle USCIS, RIA kapsamında, yatırımcının Yeşil Kartının verildiği tarihin değil, yatırım tarihinin idame süresinin ne zaman başlayacağını belirlediğine inanmaktadır.

IIUSA Davası ve Önerilen Beş Yıllık İdame Süresi

29 Mart 2024’te, EB-5 Bölgesel Merkez Programı için üyeliğe dayalı 501(c)(6) kar amacı gütmeyen bir endüstri ticaret birliği olan Invest in the USA (IIUSA), USCIS’e karşı dava açtı. Bu dava, IIUSA yönetim kurulunun aldığı kararla, IIUSA üyelerine bildirimde bulunulmadan açılmıştır. Davada IIUSA, yukarıda özetlenen yeni iki yıllık idame süresi politikasına, bunun uygunsuz bir şekilde uygulandığı gerekçesiyle itiraz etti. Dava, politikanın tersine çevrilmesini ve bu sayede sürdürülebilirlik süresinin DEA öncesi tanımına dönmesini amaçlıyor.

Bu davanın ötesinde IIUSA, gerekli idame süresini beş yıla çıkarmak için yeni bir kural önerdi.

Başarılı olması halinde bu dava ve teklif, RIA’nın Mart 2022’de kabul edilmesinin ardından göçmenlik başvurusunda bulunan binlerce EB-5 yatırımcısının idame süresini etkileyecektir.

Yeni İdame Dönemi Politikasına IIUSA’nın İtirazı: Üç Olası Sonuç

IIUSA’nın açtığı EB-5’in idame süresi davası belirsizlik yarattı. Bu davanın ve IIUSA’nın önerdiği beş yıllık kuralın üç olası sonucunu görüyoruz. Hangi sonucun gerçeğe dönüşeceği iki ana faktöre bağlı olacaktır.

İlk olarak sonuç, IIUSA davasının başarılı veya başarısız olmasına bağlı olacaktır. İkincisi, bu, USCIS’in yeni bildirim ve yorum kuralları oluşturma konusunda ilerleyip ilerlemeyeceğine bağlı olacaktır.

En muhtemel üç sonucun her biri, EB-5 yatırımcıları ve EB-5 fonunun yeniden tahsisi üzerinde farklı bir etkiye sahip olacaktır.

IIUSA davası sonucunda ortaya çıkabilecek en muhtemel üç idame dönemi olduğuna inandığımız dönemler şunlardır:

Yatırımcıların EB-5 fonlarının, orijinal yatırımın geri ödenmesinden sonra bir veya daha fazla yatırıma yeniden tahsis edilmesinin gerekip gerekmeyeceği, büyük ölçüde bu davanın sonucuna ve sonrasında yapılacak herhangi bir kurala bağlı olacaktır. Ancak EB-5 yatırımcıları da bireysel koşullarına bağlı olarak farklı şekillerde etkilenecek.

Belirli bir yatırımcının EB-5 fonunun yeniden tahsis edilmesine olan ihtiyacı, doğduğu ülkeden etkilenir. Kişinin vergilendirilebilir ülkesi olarak bilinen, yatırımcının nereli olduğu fark yaratmaktadır çünkü bazı ülkeler vize gerilemesine tabidir. Her yıl her vize kategorisinde sınırlı sayıda vize mevcuttur ve bunlar ülkeye göre daha da bölünmüştür. Belirli bir ülkeden başvuranların sayısı o yıl için mevcut vize sayısını aştığında, başvuranların gelecekteki vize turlarının çıkmasını beklemesi gerekir. Çin ve Hindistan gibi yüksek talep gören ülkelerden gelen birikmiş EB-5 başvuruları durumunda bu bekleme birkaç yıl sürebilir.

Yeniden tahsis ihtiyacını etkileyen diğer bir faktör de proje türü ve süresidir. Örneğin, yeni veriler, kentsel TEA vizesi kategorisine, özellikle Hintli ve Çinli yatırımcılar için muhtemelen zaten aşırı talep edildiğini gösteriyor. Sonuç olarak, kentsel TEA projelerindeki EB-5 yatırımcılarının gerilemeyle karşı karşıya kalma olasılığı daha yüksektir. Ve genel olarak, yatırım süresi daha kısa olan projelerin bir veya daha fazla yeniden tahsis ile sonuçlanma olasılığı daha yüksektir.

1. Sonuç: Politika Önceki İdame Dönemine Geri Döner

Olası sonuçlardan biri IIUSA davasının başarılı olmasıdır. 1. Sonuç gerçekleşirse, idame süresi Ekim 2023’ten önce yürürlükte olan orijinal gereksinime geri dönecektir.

Bu durumda, birçok yatırımcının fonlarının yeniden tahsis gerektirme riski daha yüksek olacaktır. Ekim 2023’ten bu yana birçok yatırımcı, iki ila üç yıllık vadeli kentsel TEA projeleri gibi kısa vadeli projelere yatırım yaptı. Başlangıçtaki 2-3 yıllık yatırım tamamlandıktan sonra pek çok yatırımcı daha 2 yıllık şartlı ikamet dönemine bile başlamamış olacak. Bu özellikle Çinli ve Hintli yatırımcılar için geçerlidir. Orijinal sürdürülebilirlik dönemi politikası kapsamında, bu yatırımcıların fonlarının risk altında kalabilmesi için yeniden tahsis edilmesi gerekecekti.

Örnek olarak, üç yıllık bir kentsel TEA projesini seçen Hintli bir yatırımcıyı düşünün. Halihazırda sıraya giren çok sayıda kentsel TEA yatırımcısı olması nedeniyle, vize bekleme süresi bu yatırımcının geçici Yeşil Kart almak için altı yıla kadar beklemesine neden olabilir. Orijinal idame süresi politikası uyarınca, yatırımcının geri ödemeye hak kazanabilmesi için bu Yeşil Kartı iki tam yıl boyunca elinde tutması gerekecekti. Yatırımcının altıncı yıla kadar geçici Yeşil Kart almaması ve Yeşil Kart’ın iki yıl süreyle tutulması gerekmesi halinde toplam yatırım süresi sekiz yıl olacaktır. Bu yatırımcının ilk yatırımı yalnızca üç yıl sürdüğü ve yatırımın tüm idame dönemi boyunca risk altında olması gerektiği için fonların en az beş yıl daha yeniden tahsis edilmesi gerekecek.

Bu örnekte yatırımcının göç etmesi ve geri ödeme alabilmesi için ilk yatırımın başarılı olması gerekiyor. Gerekli tüm istihdamı yaratmalı ve ana yatırımın %100’ünü geri almalıdır. Daha sonra ikinci bir yatırımın da başarılı olması ve ana yatırımın %100’ünü geri alması gerekir. İkinci yatırım en az beş yıl sürmezse üçüncü bir yatırıma ihtiyaç duyulacaktır. Böyle bir yatırımcı için reklamı yapılan üç yıllık süre çok daha uzun olacak. EB-5 yatırımcısının fonları tek bir yatırım yerine birden fazla yatırım için kullanılacak.

Aşağıda bu sonuç kapsamında bir EB-5 yatırımcısı için potansiyel zaman çizelgesinin bir örneği bulunmaktadır.

2. Sonuç: USCIS, IIUSA Tarafından Önerilen İdame Dönemini Kabul Eder

IIUSA davası başarılı olursa, USCIS yeni bildirim ve yorum kuralları koymaya devam edebilir. Eğer USCIS, IIUSA tarafından önerilen beş yıllık destek dönemi politikasını benimseseydi, 1 numaralı sonuca benzer bir sonuç ortaya çıkartı.

2. sonuç durumunda, EB-5 fonlarının yatırım tarihinden itibaren toplam beş yıl süreyle kullanılması gerekecektir. IIUSA teklifi, yatırım süresinin sabit olması bakımından mevcut Ekim 2023 politikasına benzer. Ancak EB-5 fonlarının risk altında kalması gereken süre, orijinal idame süresine daha yakın olacaktır.

Bekleme süreleriyle karşı karşıya olan yatırımcılar için bunun, 1. Sonuçtan biraz daha olumlu bir sonuç olacağını unutmayın. Ancak, uzun vize bekleme sürelerine tabi olmayan yatırımcılar için 2. Sonuç, fonlarını mevcut politikaya göre daha uzun süre risk altında tutmalarını gerektirecektir. Bekleme süresine maruz kalmayan çoğu yatırımcı için 2. Sonuç muhtemelen en uzun idame süresiyle sonuçlanacaktır.

Bu sonuca göre, vadesi beş yıldan kısa olan herhangi bir yatırım için, EB-5 fonlarının yeniden tahsis edilmesi gerekecek ve muhtemelen yalnızca bir yeniden tahsise ihtiyaç duyulacaktır.

Aşağıda bu sonuç kapsamında bir EB-5 yatırımcısı için potansiyel zaman çizelgesinin bir örneği bulunmaktadır.

3. Sonuç: Mevcut Ekim 2023 İdame Dönemi Yürürlükte Kalır

IIUSA davasının olası üç sonucundan 3. Sonuç, EB-5 yatırımcıları için en uygun olanıdır. Bu sonuç, IIUSA davasının başarısız olması veya davanın başarılı olması ancak USCIS’in politikayı uygun kural koyma yoluyla uygulamaya koyması durumunda ortaya çıkabilir.

3. Sonucun idame süresi iki yıl olarak sabitlenmiştir. Bu, mevcut veya gelecekteki vize bekleme sürelerinin etkilenmeyeceği anlamına gelir. Üç olası sonuçtan en kısa idame süresine sahip olan 3. Sonuç, en düşük yeniden tahsis olasılığını sunmaktadır.

Aşağıda bu sonuç kapsamında bir EB-5 yatırımcısı için potansiyel zaman çizelgesinin bir örneği bulunmaktadır.

EB-5’in Yeniden Tahsisinde Farklı Bölgesel Merkez Yaklaşımları

Bir EB-5 bölgesel merkezinin yeniden tahsis yaklaşımı, projenin EB-5 yatırımcıları üzerinde büyük bir etkiye sahip olabilir. Eğer bölgesel merkez USCIS politikasını izlemezse ve fonlarını risk altında tutmazsa, EB-5 yatırımcıları büyük olasılıkla kalıcı Yeşil Kartlarını alamayacaktır. Bu, bölgesel merkezlerin sıklıkla EB-5 fonlarını yeniden tahsis etmesi gerektiği anlamına geliyor.

Yeniden tahsis sırasında, bölgesel merkezler genellikle EB-5 fonlarının nereye yeniden dağıtılacağına karar verme konusunda önemli bir yetkiye sahiptir. Aslında yatırımcıların bazen bu tür kararlar üzerinde sınırlı söz hakkı vardır. Bazı bölgesel merkezler yeniden tahsis konusunda ölçülü bir yaklaşım seçse de durum her zaman böyle değildir. Geçmişte birçok bölgesel merkez, EB-5 fonlarını kendi çıkarları için yüksek riskli, uzun vadeli yatırımlara yeniden düzenleyerek EB-5 yatırımcılarından yararlandı.

Aşağıda yeniden tahsise ilişkin iki ana yaklaşımı tartışacağız: bazı bölgesel merkezlerin benimsediği sorumlu yaklaşım ve diğerlerinin benimsediği sorumsuz yaklaşım.

EB5AN Yeniden Tahsis Konusunda Sorumlu Bir Yaklaşımı Benimsiyor

Yıllar içinde Çin ve Hindistan doğumlu birçok EB-5 yatırımcımız vize bekleme sürelerinden olumsuz etkilendi. Yatırımlarımızdan bazıları %100 başarılı oldu, gerekli tüm istihdamı yarattı ve fonları zamanında, hatta erkenden geri getirdi. Kısacası bu projeler planlandığı gibi ilerledi. Ancak gerekli destek süresini henüz tamamlamamış olan ve EB-5 göç sürecine devam etmek isteyen EB-5 yatırımcılarımız için fonların yeniden tahsis edilmesi gerekti. Yukarıda tartışıldığı gibi, bu yatırımcıların kalıcı ABD Yeşil Kartlarını almaya uygun kalmasını sağlamak için yeniden tahsis edilmesi gerekliydi.

EB5AN, yatırımcılar için fonları yeniden dağıtmak zorunda kaldığında, yatırımcı sermayesini benzer gayrimenkul geliştirme fırsatlarına yeniden dağıttık. Orijinal EB-5 yatırımıyla aynı genel coğrafi bölgede, aynı risk profiline, aynı proje geliştiricisine ve aynı yatırımcı getirisine sahip yatırımlar bulduk.

Örneğin, EB5AN’ın Kolter tarafından gerçekleştirilen Saltaire St. Petersburg sahil binası projesi 2023’ün 4. çeyreğinde tamamlandı. Proje başarılı oldu ve 2.000’den fazla EB-5 istihdamı yarattı. Kolter, EB-5 sermaye yatırımı anaparasının %100’ünü geri ödedi. Projenin EB-5 yatırımcıları için geri ödeme almanın uygun zamanı olmadığından, EB5AN, EB-5 fonlarını Kolter’in Sarasota, Florida’daki benzer bir sahil kat mülkiyeti projesine yeniden dağıttı.

EB5AN, yatırımcıların tam olarak bilgilendirilmesini ve yeniden düzenlenen fonlarının USCIS politikasına uygun olarak kullanılmasını sağlamak için ek adımlar atıyor. Örneğin EB5AN, EB5AN’a yeniden tahsis durumları konusunda tavsiyelerde bulunmak üzere önde gelen EB-5 hukuk firmalarından biri olan Klasko Immigration Law Partners ile anlaştı. Klasko ayrıca yatırımcılara gerekli idame süresi ve yeniden tahsisinin neden gerekli olabileceğine ilişkin bağlam hakkında bilgi sağlıyor.

Diğer Bölgesel Merkezler Yeniden Tahsis Konusunda Yüksek Riskli Bir Yaklaşımı Benimsiyor

Daha önce de belirtildiği gibi diğer birçok bölgesel merkez, yeniden tahsise EB-5 yatırımcılarının çıkarlarına en iyi şekilde hizmet etmeyecek şekilde yaklaşıyor. Çoğu zaman, diğer bölgesel merkezler yeniden tahsisi muazzam bir potansiyel kâr kaynağı olarak görüyor. Bu durumlarda amaç mümkün olan en fazla parayı kazanmaktır. Bu, fonların yatırımcıların kaydolduğu orijinal yatırıma kıyasla daha yüksek risk taşıyan yatırımlara yeniden tahsis anlamına gelse bile bu yaklaşımı sürdürüyorlar.

Yeniden tahsis ile bölgesel merkezler kendi fonlarını riske atmıyor. Kendileri anlamlı bir riskle karşı karşıya olmadıkları için, tabiri caizse “insan üstü çaba sarf etmeye” teşvik ediliyorlar. Önemli kârlar elde edebilecekleri umuduyla “on ikiden vuran” bir yatırıma yönelebilirler. Bu gibi durumlarda bu bölgesel merkezlerin aslında hiçbir dezavantajı yoktur. Kendi paralarının hiçbiri risk altında değildir; bunun yerine EB-5 yatırımcıları bu riskin tamamını üstlenir.

Gerekli idame döneminin şu anda söz konusu olduğu göz önüne alındığında, yatırımcıların potansiyel bir EB-5 projesinin teklif belgelerini baştan sona okuması ve fonların gelecekte gerekli yeniden tahsise yönlendirecek süreci ve temel şartları anlaması kritik önem taşıyor.

Yeniden Tahsis Olasılığı Daha Düşük Olan Projeler Nasıl Bulunur?

EB-5 yatırımcıları doğru projeyi seçerek yeniden tahsisten tamamen kaçınabilirler. İki proje özelliği EB-5 yatırımcılarının yeniden tahsisten kaçınmasına yardımcı olur. Bu iki özellik kırsal TEA tahsisi ve daha uzun yatırım koşullarıdır.

Kırsal TEA projeleri daha hızlı I-526E başvuru işleme süresi sağlar. Bu, yatırımcıların geçici Yeşil Kartlarını daha hızlı almaları anlamına geliyor ve bu da iki yıllık şartlı ikamet süresinin mümkün olan en kısa sürede başlamasını sağlamaya yardımcı oluyor. Eğer 1. Sonuç gerçeğe dönüşürse, öncelikli işleme özellikle faydalı olacaktır.

Kırsal TEA projeleri ayrıca daha büyük bir ayrılmış EB-5 vize havuzuna sahiptir. Daha fazla vizenin ayrılmış olması sayesinde, kırsal TEA projelerindeki EB-5 yatırımcılarının vize bekleme süreleriyle karşılaşma olasılıkları azalıyor. Sonuç olarak, fonlarının yeniden tahsise ihtiyaç duyma olasılıkları azalıyor.

Kredi olarak yapılandırılan projelerde genellikle daha uzun yatırım koşulları bulunur. Daha uzun vadeli bir kredi, beş yıl veya daha uzun süre vadesi dolmayan bir kredidir. Daha uzun kredi vadeleri ile yatırımcıların, kredi geri ödenene kadar idame sürelerini karşılama olasılıkları daha yüksektir. Bu, üç sonuçtan hangisinin gerçeğe dönüştüğüne bakılmaksızın geçerlidir. Başka bir deyişle, EB-5 fonları en az beş yıl boyunca risk altında olacağından, yatırımcılar muhtemelen kredi vadesi gelene kadar şartlı ikamet sürelerini tamamlamış olacak ve 1. Sonuç kapsamındaki sürdürülebilirlik süresini karşılamış olacaklardır. Beş yıl veya daha uzun vadeli krediler, 2. Sonuç (beş yıl) ve 3. Sonuç (iki yıl) kapsamındaki idame sürelerini de kolaylıkla karşılamaktadır.

Aşağıda, daha uzun vadeli bir kırsal TEA anlaşmasına yatırım yapmayı seçen bir EB-5 yatırımcısı için potansiyel zaman çizelgesinin bir örneği bulunmaktadır. Şekil, böyle bir anlaşmanın yukarıda tartışılan sonuçların herhangi birinde idame süresini nasıl karşılayabileceğini göstermektedir.

Bu yaklaşımın bir dezavantajı elbette fonların en az beş yıl süreyle yatırılacak olmasıdır. Bu nedenle, IIUSA davasını kaybederse veya USCIS, 3. Sonucu gerçekleştirmek için uygun kural koymaya girişirse, fonlar gerekenden birkaç yıl daha uzun süre yatırılmış olarak kalacaktır. Ancak üç potansiyel sonucu da hesaba katan daha uzun vadeli bir yatırımın, yeniden tahsis ihtiyacı duyma riski daha azdır.

Sonuçta burada verilecek karar risk ve ödüle dayanıyor. Yeniden tahsis, karşılık gelen bir ödülü olmayan yatırımcılar için bir risktir. EB-5 yatırımcıları için risk açısından en iyi senaryo, fonlarının yalnızca bir kez yatırılmasıdır.

EB5AN her zaman yeniden tahsis yaklaşmanın doğru yolunun EB-5 yatırımcılarının riskini en aza indirmek olduğuna inanmıştır. İdame dönemi politikasını çevreleyen mevcut belirsizlik ışığında, en iyi seçimin, en olası üç sonuçtan herhangi birini hesaba katan anlaşmalar yapılandırmak olduğuna inanıyoruz. Bu nedenle yatırım süresi geniş olan yatırımları tercih ediyoruz.

Bazı yatırımcılar yeniden tahsis riskini bizden farklı değerlendiriyor. Bu anlaşılabilir. Amacımız genel olarak yatırımcılarımızı koruyan seçimler yapmak ve yatırımcıların tamamen bilinçli kararlar verebilmeleri için gerekli olan ilgili bilgilere sahip olmalarını sağlamaktır.

Yeniden Tahsis Riskine Maruz Kalmanızı Nasıl Sınırlandırabilirsiniz?

Kırsal olmayan bir TEA projesi veya yatırım süresi çok kısa olan bir proje seçmeye karar verirseniz, fonlarınızın yeniden tahsis edilme olasılığı önemli ölçüde daha yüksektir. Ancak beş yıllık kredi vadesine sahip kırsal bir TEA projesi seçseniz bile yine de yeniden tahsis ile karşı karşıya kalabilirsiniz. Her halükarda, EB-5 yatırımcıları fonlarının yeniden tahsis edilmesi gerekiyorsa risklerini sınırlamak için adımlar atabilirler.

Riskten kaçınmak için sahip olduğunuz en iyi kaynaklardan biri aynı zamanda en basitlerinden biridir: EB-5 bölgesel merkezinin yeniden tahsis geçmişi hakkında sorular sorabilirsiniz. Hem bu soruları sormanızı hem de cevaplarını yazılı olarak almanızı öneririz. Bazı önemli soruları sormak, fonlarınızın yeniden kullanılması durumunda ne kadar riskle karşılaşabileceğinizi değerlendirmenize yardımcı olacaktır. Eğer bölgesel merkez fonları hiçbir zaman yeniden tahsis etmediyse, hangi yaklaşımın benimseneceğini ölçmek zor olacaktır.

Bir projenin yeniden tahsisle ilgili riskini değerlendirmek için sorulacak en iyi sorulardan bazıları şunlardır:

• Bölgesel merkez geçmişte hangi projeler için EB-5 fonlarını yeniden tahsis etti?
• Göçmenlik işlemlerine devam etmemeyi tercih eden yatırımcıların yeniden tahsisten önce çıkış yapmasına izin verildi mi?
• Her yeniden tahsis edilen yatırımın risk profili ve yatırım süresi orijinal yatırımdan nasıl farklıydı?
• Her yeniden tahsis edilen yatırım, orijinal yatırımla aynı coğrafi bölgede ve aynı endüstride miydi?
• Her yeniden tahsis edilen yatırımın geliştiricisi orijinal projeyle aynı mıydı?
• Her yeniden tahsis edilen yatırım aynı beklenen toplam yatırım getirisine sahip miydi?

Yeniden tahsis karmaşıktır ve tüm EB-5 projeleri birbirinden farklıdır. Gereksiz riskten kaçınmak için yatırımınızın tüm yönlerini anlamanız gerekir. Bu, fonlarınızın yeniden tahsis edilmesi gerekebileceği olasılığını da içerir. Yeniden tahsis, kırsal TEA projeleri veya EB-5 ile ilgili herhangi bir şeyle ilgili sorularınızı tartışmak için ekibimizle bugün bir telefon görüşmesi ayırtın.