O Programa de Investidor Imigrante EB-5 permite que estrangeiros imigrem para os Estados Unidos após um investimento único na economia dos EUA. Normalmente, esse investimento é feito por meio de um centro regional. Os centros regionais são organizações que estabelecem novas empresas comerciais (NCEs) para investidores EB-5.
Escolher um centro regional para investir é uma das primeiras e mais importantes etapas do processo EB-5. É importante saber, no entanto, que existem cerca de 640 centros regionais nos Estados Unidos e escolher o certo pode ser difícil para os investidores. Você precisa ter certeza de que o centro regional escolhido ajudará a atender aos requisitos de pedido do EB-5 e fornecerá um bom retorno sobre o investimento.
Neste artigo, descobriremos o que é um centro regional e como encontrar os centros regionais EB-5 de maior sucesso. Também forneceremos os recursos necessários para realizar a diligência devida em cada projeto de centro regional.
O que é um Centro Regional?
Centros Regionais da EB5AN
Você deve investir diretamente ou por meio de um centro regional EB-5?
Como escolher um centro regional EB-5
Principais recursos para pesquisa sobre o Centro Regional
Por onde começar com os Centros Regionais EB-5
O que é um Centro Regional?
Para serem considerados para residência permanente nos EUA sob o programa EB-5, os investidores devem investir em uma NCE que gere 10 empregos para cidadãos americanos.
Os investidores EB-5 têm dois caminhos que podem seguir para investir em uma NCE:
- Fazer um investimento direto: É quando eles próprios investem dinheiro em uma NCE.
- Investir por meio de um centro regional: O requerente do EB-5 investe seu capital em uma NCE por meio de um centro regional EB-5 intermediário.
A grande maioria dos investidores EB-5 escolhe a segunda opção. De fato, dados recentes mostram que mais de 94% de todos os vistos EB-5 concedidos foram para investidores imigrantes de centros regionais.
Um centro regional é uma unidade econômica privada ou pública aprovada pelos Serviços de Cidadania e Imigração dos Estados Unidos (USCIS) que promove o crescimento econômico em uma área. Ele ajuda os investidores a atender aos requisitos do EB-5:
✔️Estabelecendo e gerenciando NCEs para os investidores financiarem.
✔️Por meio de parcerias com projetos comerciais que estimulam a economia dos EUA criando empregos. Muitas vezes, são chamadas de entidades criadoras de empregos (JCEs).
✔️Fornecendo suporte e serviços de aplicação aos investidores do EB-5.
✔️Ajudando a gerenciar fundos de investidores.
Os centros regionais lidam com capital EB-5 de vários investidores imigrantes e os combinam em fundos de investimento maiores. Isso permite que eles gerenciem projetos EB-5 maiores, o que os torna mais capazes de atender aos requisitos de seus investidores.
Cada centro regional patrocina projetos em uma área geográfica específica. Isso pode variar de condados a estados inteiros.
Investir em áreas de emprego específicas
A maioria dos centros regionais se concentra em ajudar os candidatos ao EB-5 a investir em áreas de emprego específicas (TEAs). Uma TEA é uma área rural ou não rural com uma taxa de desemprego de pelo menos 150% da média nacional.
Os projetos em TEAs oferecem vários benefícios:
- Menor investimento: Os estrangeiros só precisam investir US$ 800.000 em comparação com os US$ 1.050.000 habituais.
- Maior flexibilidade na criação de empregos: Os investidores em projetos TEA podem contar os empregos indiretos para sua cota de 10 empregos. Isso pode incluir, por exemplo, empregos criados na cadeia de suprimentos de seus projetos.
- Prioridade de visto: Há um número limitado de vistos EB-5 que podem ser emitidos a cada ano para cada país. Se a reserva de vistos para o ano for usada por um determinado país, outros investidores desse país precisarão esperar mais. No entanto, um certo número de vistos é reservado para projetos em TEAs. Isso dá aos investidores em projetos em TEAs de países com atraso a prioridade sobre os investidores regulares.
Centros Regionais da EB5AN
A EB5AN tem uma rede de +10 centros regionais EB-5 nos Estados Unidos. Todos eles:
✔️são aprovados pelo USCIS.
✔️oferecem projetos EB-5 localizados em TEAs.
✔️têm um histórico de criação de empregos bem-sucedida.
Isso permite que investidores imigrantes que já residem no país encontrem facilmente um projeto de centro regional nas proximidades. Ter seu investimento estrangeiro em seu próprio estado lhes dá uma melhor supervisão disso.
Nossos projetos atuais incluem:
Twin Lakes, Geórgia: Esse empreendimento de 1.300 residências unifamiliares está localizado em uma TEA rural. Até agora, 530 propriedades foram construídas. Inclui uma garantia de reembolso de empréstimo e garantia de criação de emprego.
Wohali, Utah: Este desenvolvimento comunitário de golfe de 428 residências já está em andamento. Inclui uma garantia de reembolso de aprovação I-526E e garantia de criação de empregos. Até agora, o projeto criou 44 empregos EB-5 por investidor.
Você deve investir diretamente ou por meio de um centro regional EB-5?
Tanto um investimento direto quanto um investimento em centro regional oferecem benefícios diferentes para os candidatos ao EB-5.
No entanto, investir por meio de um centro regional EB-5 tem vantagens únicas. Listamos as principais vantagens abaixo:
| Vantagens de investir por meio de um centro regional | Vantagens de investir diretamente |
| Empregos indiretos e induzidos contam para o seu requisito de criação de empregos. Isso inclui todos os empregos criados ou prolongados por causa do investimento estrangeiro do investidor EB-5. Por exemplo: fornecedores ou contratados. | Potencialmente, iniciar e administrar sua própria nova empresa comercial nos Estados Unidos. |
| Obter ajuda e conselhos de operadores experientes de centros regionais. | Expandir as operações comerciais existentes nos Estados Unidos. |
| Atender aos requisitos gerenciais do EB-5 simplesmente operando como sócio limitado. | Maior controle sobre seu investimento. |
| Excelentes garantias. | Possibilidade de colher maiores retornos. |
| Desvantagens de investir por meio de um centro regional | Desvantagens de investir por meio de um centro regional |
| Pagamento de taxas além o investimento do centro regional, já que é uma organização comercial. | Só pode contar empregos diretos (funcionários em tempo integral, trabalhando diretamente para a NCE mediante um formulário de imposto federal W-2) para sua cota EB-5 de 10 empregos. |
| Pouco controle sobre seu investimento. | Pouca ajuda e conselhos. |
| Os retornos do seu investimento podem ser modestos, na melhor das hipóteses. | Pode sofrer perdas significativas. |
Como escolher um centro regional EB-5
Os aspirantes a investidores EB-5 devem fazer a diligência devida nos centros regionais que consideram.
Antes de tomar uma decisão sobre um centro regional EB-5, os investidores imigrantes devem investigar os seguintes pontos sobre cada um de seus possíveis centros regionais EB-5:
Investigar a Gestão do Centro Regional
Os investidores imigrantes devem começar avaliando a equipe de gestão dos centros regionais em potencial. Considerar os antecedentes e a experiência anterior de cada gerente de projeto.
Um investidor EB-5 experiente examinará o desenvolvedor do projeto regional usando vários critérios, entre eles:
✔️Seu histórico de desenvolvimento bem-sucedido.
✔️Sua experiência anterior com o programa EB-5 e gerenciamento de centros regionais.
Pesquisar os projetos anteriores do centro regional
Considere informações como:
✔️O número de projetos que o centro regional EB-5 patrocinou.
✔️O número de investidores imigrantes anteriores que obtiveram a aprovação da petição I-526 investindo por meio de cada um dos centros regionais em potencial.
✔️O número de investidores imigrantes anteriores que obtiveram a aprovação da petição I-829 investindo por meio de cada centro regional EB-5.
Os investidores também devem considerar se o centro regional já trabalhou em projetos financiados por investimentos do centro regional EB-5. Eles devem verificar se é semelhante ao projeto EB-5 que estão considerando para seu investimento estrangeiro. As principais informações a serem examinadas incluem:
✔️Se o centro regional colaborou com o desenvolvedor deste projeto EB-5 em particular no passado.
✔️Se eles já gerenciaram projetos de centros regionais EB-5 no mesmo campo de especialização ou área da economia antes.
Verifique se o desenvolvedor do projeto está em uma posição financeira e operacional sólida
Pesquise o desenvolvedor do projeto e descubra se ele trabalhou recentemente em projetos de centros regionais não EB-5. Os melhores desenvolvedores não terão que depender de capital alternativo como o EB-5. Eles serão dignos de crédito o suficiente para garantir o financiamento tradicional e a demanda para muitos projetos.
Descubra se o desenvolvedor:
✔️Tiver concluído projetos semelhantes ao que você está pensando em investir.
✔️Recentemente garantiu novos financiamentos para projetos não relacionados ao EB-5.
✔️Deixou de pagar um empréstimo.
Descubra se o projeto EB-5 compartilha suas demonstrações financeiras
Se um projeto não compartilhar suas demonstrações financeiras, isso pode indicar que ele tem pouca ou nenhuma receita, dívidas significativas ou perdas substanciais.
Sempre peça para ver as demonstrações financeiras do centro regional e do projeto EB-5 antes de investir. Leia nosso guia completo sobre como analisar as demonstrações financeiras de um projeto EB-5 para saber mais.
O projeto inclui uma garantia de reembolso?
Os melhores projetos EB-5 estabelecerão acordos com a empresa-mãe do desenvolvedor do projeto para garantir o pagamento de um empréstimo. Dessa forma, se o desenvolvedor do projeto não puder pagar o empréstimo, os investidores EB-5 ainda receberão seu dinheiro de volta.
Verifique quem é o fiador e se ele está bem capitalizado e independente do fundo de investimento. O fiador deve ter ativos e patrimônio líquido muito superiores ao empréstimo EB-5.
Leia nosso artigo sobre como funcionam as garantias de reembolso do EB-5 para saber mais.
Evitar conflitos de interesse
Não deve haver conflitos de interesse entre o centro regional ou o desenvolvedor do projeto. Em outras palavras, eles devem ser entidades completamente separadas.
Isso ajuda o centro regional a proteger seus investidores se o projeto não puder pagá-los. Por exemplo, se o desenvolvedor possui todo ou parte do centro regional, pode não conseguir reembolsar os investidores devido às perdas incorridas com o projeto fracassado.
Leia nosso artigo sobre como identificar conflitos de interesse entre desenvolvedores de centros regionais para saber mais.
Entre em contato com cada centro regional em caso de dúvidas
Você deve sempre entrar em contato com a equipe do centro regional com qualquer dúvida que tenha sobre seus projetos ou o processo de investimento EB-5.
Um centro regional bem estabelecido sempre fornecerá a documentação e as informações solicitadas pelos investidores imigrantes para garantir que eles entendam o processo do centro regional e seus benefícios.
Eles também fornecerão a taxa de sucesso de seu centro regional a investidores estrangeiros.
Principais recursos para pesquisar Centros Regionais
Embora os centros regionais sejam um ótimo recurso para informações de investimento EB-5, você não deve basear sua decisão de investimento apenas nas informações deles.
Os estrangeiros também devem recorrer a recursos de terceiros, incluindo:
O site do USCIS
Visite o site do USCIS
O site do USCIS é um ótimo recurso para todas as preocupações de imigração EB-5, incluindo registros de centros regionais EB-5.
Por meio de seu site, os investidores imigrantes também podem pesquisar um banco de dados de todos os centros regionais aprovados pelo USCIS nos Estados Unidos.
Esse banco de dados permite que investidores imigrantes verifiquem se um centro regional EB-5 foi aprovado pelo USCIS para patrocinar projetos EB-5.
Os investidores estrangeiros também podem encontrar uma lista de centros regionais fechados no site do USCIS.
Better Business Bureau
Visite o site do Business Bureau
Outro recurso para ajudar os investidores imigrantes EB-5 a selecionar o melhor centro regional EB-5 para seu projeto é o Better Business Bureau (BBB).
O Better Business Bureau é uma organização independente sem fins lucrativos, fundada para promover a confiança do mercado, avaliando e credenciando empresas. Seu site fornece avaliações sobre vários centros regionais EB-5 feitas por seus ex-clientes investidores imigrantes, bem como classificações para cada centro regional EB-5.
Ao usar a função de pesquisa do site, os investidores imigrantes também podem ver se o Better Business Bureau credenciou algum centro regional EB-5 em potencial como tendo padrões mais elevados.
O Better Business Bureau não está associado ao governo. Seus credenciamentos independentes são amplamente confiáveis por empresas e cidadãos nos Estados Unidos.
Por onde começar com os Centros Regionais EB-5
Os benefícios que vêm com o investimento por meio de um programa de centro regional EB-5 valem bem as taxas de administração.
Menos requisitos de administração e requisitos de criação de empregos mais flexíveis são apenas o começo. Na verdade, os investidores imigrantes podem tirar proveito de uma série de outros grandes incentivos facilitados pelo processo de investimento do centro regional EB-5.
No entanto, é crucial que os investidores imigrantes examinem adequadamente qualquer centro regional que estejam considerando antes de fazer um investimento estrangeiro.
A diligência devida em centros regionais, desenvolvedores de projetos e NCEs é essencial para proteger seu investimento EB-5 e garantir um processo de green card bem-sucedido para você e sua família.
Se você precisar de aconselhamento e orientação sobre centros regionais, entre em contato com os especialistas da EB5AN e agende sua consulta gratuita.
A EB5AN opera mais de 10 centros regionais EB 5 aprovados pelo USCIS, com cobertura de centros regionais em mais de 20 estados dos EUA, além de Porto Rico e do Distrito de Columbia (Washington, D.C.).
Para começar com o processo de imigração EB-5, entre em contato com a EB5AN hoje para uma avaliação gratuita.
