El Programa de Inversionistas Inmigrantes EB-5 permite a los ciudadanos extranjeros emigrar a los Estados Unidos después de una inversión única en la economía de los EE. UU. Por lo general, esta inversión se realiza a través de un centro regional. Los centros regionales son organizaciones que establecen nuevas empresas comerciales (NCE, por sus siglas en inglés) para inversionistas EB-5.
Elegir un centro regional para invertir es uno de los primeros y más importantes pasos en el proceso EB-5. Sin embargo, es importante saber que hay alrededor de 640 centros regionales en todo Estados Unidos y elegir el adecuado puede ser difícil para los inversores. Debe estar seguro de que el centro regional que elija lo ayudará a cumplir con los requisitos de su solicitud EB-5 y proporcionará un buen retorno de la inversión.
En este artículo descubriremos qué es un centro regional, así como cómo encontrar los centros regionales EB-5 más exitosos. También le proporcionaremos los recursos que necesita para realizar la debida diligencia en cada proyecto del centro regional.
¿Qué es un Centro Regional?
Centros Regionales de EB5AN
¿Debería invertir directamente o a través de un Centro Regional EB-5?
Cómo elegir un centro regional EB-5
Principales recursos para investigar el Centro Regional
Dónde Comenzar con los Centros Regionales EB-5
¿Qué es un Centro Regional?
Para ser considerado para la residencia permanente en los EE. UU. según el programa EB-5, los inversionistas deben invertir en una NCE que genere 10 empleos para ciudadanos estadounidenses.
Los inversionistas EB-5 tienen dos rutas que pueden tomar para invertir en una NCE:
- Realizar una inversión directa: aquí es donde ellos mismos invierten dinero en una NCE.
- Invertir a través de un centro regional: el solicitante de EB-5 invierte su capital en una NCE a través de un centro regional EB-5 intermediario.
La gran mayoría de los inversionistas EB-5 eligen la segunda opción. De hecho, datos recientes muestran que más del 94% de todas las visas EB-5 otorgadas fueron para inversionistas inmigrantes del centro regional.
Un centro regional es una unidad económica privada o pública aprobada por el Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los Estados Unidos (USCIS, por sus siglas en inglés) que promueve el crecimiento económico en un área. Ayuda a los inversionistas a cumplir con los requisitos EB-5 mediante las siguientes funciones:
✔️Creando y gestionando NCEs para que los inversores las financien.
✔️Asociándose con proyectos comerciales que estimulen la economía de los EE. UU. mediante la creación de empleos. A menudo se las denomina entidades creadoras de empleo (JCE, por sus siglas en inglés)
✔️Proporcionando soporte y servicios de pedidos a los inversores EB-5.
✔️Ayudando a gestionar los fondos de los inversores.
Los centros regionales manejan capital EB-5 de múltiples inversionistas inmigrantes y los combinan en fondos de inversión más grandes. Esto les permite administrar proyectos EB-5 más grandes, lo que los hace más capaces de cumplir con los requisitos de sus inversionistas.
Cada centro regional patrocina proyectos en un área geográfica específica. Estos pueden abarcar desde condados hasta estados enteros.
Invertir en áreas específicas de empleo
La mayoría de los centros regionales se enfocan en ayudar a los solicitantes de EB-5 a invertir en áreas de empleo específicas (TEA, por sus siglas en inglés). Una TEA es una zona rural o no rural con una tasa de desempleo de al menos el 150% de la media nacional.
Los proyectos en zonas TEA ofrecen varios beneficios:
- Menor inversión: los extranjeros solo necesitan invertir USD 800.000 en comparación con los USD 1.050.000 habituales.
- Mayor flexibilidad en la creación de empleo: los inversores del proyecto TEA pueden contar los empleos indirectos para su cuota de 10 empleos. Esto puede incluir, por ejemplo, puestos de trabajo creados en la cadena de suministro de su proyecto.
- Prioridad de visa: hay un número limitado de visas EB-5 que se pueden emitir cada año para cada país. Si la asignación de visas para el año es utilizada por un país en particular, entonces otros inversores de ese país deben esperar más. Sin embargo, se reserva un cierto número de visados para los proyectos TEA. Esto da prioridad a los inversores de proyectos TEA de países con cartera de pedidos sobre los habituales.
Centros Regionales de EB5AN
EB5AN tiene una red de cerca de 10 centros regionales EB-5 en todo Estados Unidos. Todos ellos:
✔️Están aprobados por USCIS.
✔️Ofrecen proyectos EB-5 ubicados en áreas TEA.
✔️Tienen un historial de creación de empleo exitoso.
Esto permite a los inversionistas inmigrantes que ya residen en el país encontrar fácilmente un proyecto de centro regional cercano. Tener su inversión extranjera en su propio estado les da una mejor supervisión de la misma.
Nuestros proyectos actuales incluyen:
Twin Lakes, Georgia: este desarrollo de 1.300 viviendas unifamiliares está localizado en una zona rural TEA. Hasta el momento, se han construido 530 viviendas. Incluye una garantía de reembolso del préstamo y una garantía de creación de empleo.
Wohali, Utah: este desarrollo comunitario de golf de 428 residencias ya está en marcha. Incluye una aprobación I-526E, garantía de reembolso, y garantía de creación de empleo. Hasta ahora, el proyecto ha creado 44 empleos EB-5 por inversionista.
¿Debería invertir directamente o a través de un Centro Regional EB-5?
Tanto una inversión directa como una inversión en un centro regional ofrecen diferentes beneficios a los solicitantes de EB-5.
Sin embargo, invertir a través de un centro regional EB-5 tiene ventajas únicas. A continuación, enumeramos los principales:
| Ventajas de invertir a través de un centro regional | Ventajas de invertir directamente |
| Los trabajos indirectos e inducidos cuentan para los requisitos de creación de empleo. Esto incluye cualquier empleo creado o prolongado debido a la inversión extranjera del inversionista EB-5. Por ejemplo: proveedores o contratistas. | Podría iniciar y administrar su propia nueva empresa comercial en los Estados Unidos, de manera potencial. |
| Obtener ayuda y asesoramiento de operadores de centros regionales experimentados. | Expandir las operaciones comerciales existentes en los Estados Unidos. |
| Cumplir con los requisitos gerenciales de EB-5 simplemente operando como socio limitado. | Mayor control sobre su inversión. |
| Excelentes garantías. | Posibilidad de obtener mayores rendimientos. |
| Desventajas de invertir a través de un centro regional | Desventajas de invertir a través de un centro regional |
| Pago de tarifas además de la inversión en el centro regional, ya que es una organización comercial. | Solo puede contar los empleos directos (empleados de tiempo completo, que trabajan directamente para la NCE, conforme a un formulario fiscal federal W-2) para su cupo EB-5 de 10 empleos. |
| Poco control sobre su inversión. | Poca ayuda y consejos. |
| Los rendimientos de su inversión pueden ser modestos en el mejor de los casos. | Podría experimentar pérdidas significativas. |
Cómo elegir un Centro Regional EB-5
Los aspirantes a inversionistas EB-5 deben hacer la diligencia debida en los centros regionales que consideran.
Antes de tomar una decisión sobre un centro regional EB-5, los inversionistas inmigrantes deben investigar los siguientes puntos sobre cada uno de sus posibles centros regionales EB-5:
Investigar la gestión del Centro Regional
Los inversionistas inmigrantes deben comenzar por evaluar el equipo de gestión de los posibles centros regionales. Tener en cuenta los antecedentes y la experiencia previa de cada gerente de proyecto.
Un inversionista EB-5 inteligente examinará al desarrollador del proyecto regional utilizando una serie de criterios, que incluyen:
✔️Su historial de desarrollo exitoso.
✔️Su experiencia pasada con el programa EB-5 y la administración del centro regional.
Investigar los proyectos anteriores del centro regional
Tener en cuenta información como la siguiente:
✔️El número de proyectos que el centro regional EB-5 ha patrocinado.
✔️El número de inversionistas inmigrantes anteriores que han logrado la aprobación de la petición I-526 invirtiendo a través de cada uno de los posibles centros regionales.
✔️El número de inversionistas inmigrantes anteriores que han logrado la aprobación de la petición I-829 invirtiendo a través de cada centro regional EB-5.
Los inversionistas también deben considerar si el centro regional ha trabajado anteriormente en proyectos financiados por las inversiones del centro regional EB-5. Deben verificar si es similar al proyecto EB-5 que están considerando para su inversión extranjera. La información clave a examinar incluye:
✔️Si el centro regional ha colaborado con el desarrollador de este proyecto EB-5 en particular en el pasado.
✔️Si han gestionado anteriormente proyectos de centros regionales EB-5 en el mismo campo de especialización o área de la economía.
Comprobar si el desarrollador del proyecto se encuentra en una posición financiera y operativa sólida
Investigar al desarrollador del proyecto y averiguar si ha trabajado recientemente en proyectos de centros regionales que no sean EB-5. Los mejores desarrolladores no tendrán que depender de capital alternativo como EB-5. Serán lo suficientemente solventes como para asegurar el financiamiento tradicional y tendrán demanda para muchos proyectos.
Averiguar si el desarrollador:
✔️Ha completado proyectos similares al que está considerando invertir.
✔️Tiene una nueva financiación garantizada recientemente para proyectos que no son EB-5.
✔️Ha incumplido en un préstamo.
Averiguar si el proyecto EB-5 comparte sus estados financieros
Si un proyecto no comparte sus estados financieros, esto puede indicar que tiene pocos o ningún ingreso, deudas significativas o pérdidas sustanciales.
Siempre pedir ver los estados financieros del centro regional y del proyecto EB-5 antes de invertir. Lea nuestra guía completa sobre el análisis de los estados financieros de un proyecto EB-5 para obtener más información.
¿El proyecto incluye una garantía de reembolso?
Los mejores proyectos EB-5 establecerán acuerdos con la empresa matriz del desarrollador del proyecto para garantizar el pago de un préstamo. De esta manera, si el desarrollador del proyecto no puede pagar el préstamo, los inversionistas EB-5 aún recuperarán su dinero.
Compruebe quién es el garante y que esté bien capitalizado e independiente del fondo de inversión. El garante debe tener activos y patrimonio neto muy superiores al préstamo EB-5.
Lea nuestro artículo sobre cómo funcionan las garantías de pago EB-5 para obtener más información.
Evitar conflictos de intereses
No debe haber conflictos de intereses entre el centro regional o el desarrollador del proyecto. En otras palabras, deben ser entidades completamente separadas.
Esto ayuda al centro regional a proteger a sus inversores si el proyecto no puede pagarles. Por ejemplo, si el promotor es propietario de la totalidad o parte del centro regional, es posible que no pueda reembolsar a los inversores debido a las pérdidas sufridas por el proyecto fallido.
Para obtener más información, lea nuestro artículo sobre cómo identificar los conflictos de intereses entre los centros regionales y los desarrolladores.
Ponerse en contacto con cada centro regional si tiene preguntas
Siempre debe comunicarse con el equipo de su centro regional si tiene alguna pregunta sobre sus proyectos o el proceso de inversión EB-5.
Un centro regional bien establecido siempre proporcionará la documentación y la información solicitada por los inversionistas inmigrantes para garantizar que entiendan el proceso del centro regional y sus beneficios.
También proporcionarán la tasa de éxito de su centro regional a los inversores extranjeros.
Principales recursos para investigar centros regionales
Si bien los centros regionales son un gran recurso para obtener información de inversión EB-5, no debe basar su decisión de inversión únicamente en la información de ellos.
Los ciudadanos extranjeros también deben recurrir a recursos de terceros, que incluyen:
La página web de USCIS
Visite la página web de USCIS
La página web de USCIS es un gran recurso para todas las inquietudes de inmigración EB-5, incluidos los registros de los centros regionales EB-5.
A través de su sitio web, los inversionistas inmigrantes también pueden buscar en una base de datos de todos los centros regionales aprobados por USCIS en los Estados Unidos.
Esta base de datos permite a los inversionistas inmigrantes verificar si un centro regional EB-5 ha sido aprobado por USCIS para patrocinar proyectos EB-5.
Los inversionistas extranjeros también pueden encontrar una lista de los centros regionales terminados en la página web de USCIS.
Better Business Bureau
Visite la página web del Better Business Bureau
Otro recurso para ayudar a los inversionistas inmigrantes EB-5 a seleccionar el mejor centro regional EB-5 para su proyecto es el Better Business Bureau (BBB).
El Better Business Bureau es una organización independiente sin fines de lucro, fundada para promover la confianza en el mercado mediante la evaluación y acreditación de empresas. Su página web proporciona reseñas sobre varios centros regionales EB-5 hechas por sus antiguos clientes inversionistas inmigrantes, así como calificaciones para cada centro regional EB-5.
Al utilizar la función de búsqueda del sitio web, los inversionistas inmigrantes también pueden ver si el Better Business Bureau ha acreditado a algún posible centro regional EB-5 con estándares más altos.
El Better Business Bureau no está asociado con el gobierno. Sus acreditaciones independientes cuentan con la amplia confianza de empresas y ciudadanos de todo Estados Unidos.
Dónde Comenzar con los Centros Regionales EB-5
Los beneficios que vienen con la inversión a través de un programa de centro regional EB-5 bien valen los honorarios gerenciales.
Menos requisitos gerenciales y requisitos de creación de empleo más flexibles son solo el comienzo. De hecho, los inversionistas inmigrantes pueden aprovechar una gran cantidad de otros grandes incentivos facilitados por el proceso de inversión del centro regional EB-5.
Sin embargo, es crucial que los inversionistas inmigrantes examinen adecuadamente cualquier centro regional que estén considerando antes de realizar una inversión en el extranjero.
La diligencia debida en los centros regionales, los desarrolladores de proyectos y las NCE es esencial para salvaguardar su inversión EB-5 y garantizar un proceso exitoso de green card para usted y su familia.
Si necesita asesoramiento y orientación sobre los centros regionales, póngase en contacto con los expertos de EB5AN y programe su consulta gratuita.
EB5AN opera más de 10 centros regionales EB 5 aprobados por USCIS, con cobertura de centros regionales en más de 20 estados de EE. UU., además de Puerto Rico y el Distrito de Columbia (Washington, D.C.).
Para comenzar con el proceso de inmigración EB-5, comuníquese con EB5AN hoy mismo para una evaluación gratuita.
